OneHousing گھر کے مالکان کو مارکیٹ کی قیمتوں کے قریب، فوری لیکویڈیٹی حاصل کرنے میں مدد کرتا ہے۔

(ڈین ٹرائی) - پچھلے 10 سالوں میں 5 ملین ریئل اسٹیٹ پروڈکٹس کی ٹرانزیکشن ہسٹری کے ایک بہت بڑے ڈیٹا سورس سے بنایا گیا، خودکار ہوم ویلیویشن ٹول OneHousing گھر کے مالکان اور خریداروں کے لیے لین دین کو فروغ دینے، رئیل اسٹیٹ کی قدروں کو شفاف بنانے میں مدد کرتا ہے۔

ڈیٹا بیچنے والوں کے لیے بازار کی قیمتوں پر خریداروں سے ملنے کے لیے ریڑھ کی ہڈی کی حیثیت رکھتا ہے۔

"اپارٹمنٹ کے بارے میں معلومات درج کرنے کے صرف 5 منٹ بعد، OneHousing مارکیٹ کے قریب ترین فروخت کی قیمت تجویز کرے گا، جس سے فروخت کنندگان کو ان کی جائیداد کی قیمت کی بنیاد رکھنے میں مدد ملے گی،" OneHousing کے مارکیٹنگ ڈائریکٹر مسٹر Nguyen Hong Quan نے 48 گھنٹوں کے اندر فوری لیکویڈیٹی کے ساتھ، صحیح قیمت پر مکانات فروخت کرنے کے حل کی برتری کے بارے میں کہا ، جو کہ مارکیٹ میں اپارٹمنٹ کی منتقلی میں مقبول ہے۔

گاہک OneHousing کے ذریعے 48 گھنٹوں کے اندر لیکویڈیٹی کے ساتھ اپنا گھر صحیح قیمت پر فروخت کر سکتے ہیں۔

قیمت پر اتفاق رائے تک پہنچنے میں ناکامی رئیل اسٹیٹ کے لین دین کے رکے ہوئے یا منہدم ہونے کی سب سے بڑی وجہ ہے۔ گھر کے مالکان مارکیٹ سے زیادہ قیمت پر فروخت کرنے کی توقع رکھتے ہیں، جبکہ خریدار ایک بڑی رعایت کا مطالبہ کرتے ہیں، جس کی وجہ سے دونوں طرف سے ہچکچاہٹ اور غیر یقینی صورتحال پیدا ہوتی ہے، جس کی وجہ سے بالآخر لین دین ٹوٹ جاتا ہے۔

"اس لیے، OneHousing کا قیمتوں کا تعین کرنے والا آلہ ایک غیر جانبدار کردار ادا کرتا ہے، جو مارکیٹ کے لین دین کے قریب قیمت فراہم کرتا ہے، جو بیچنے والوں اور خریداروں کے لیے ایک متفقہ قیمت پر ملنے کی بنیاد ہے،" مسٹر کوان نے کہا۔ OneHousing کے 48 گھنٹے کے فوری گھر فروخت کرنے کے حل کی کامیابی کی شرح 80% تک ہے، یعنی ویب سائٹ پر پوسٹ کی جانے والی ہر 10 مصنوعات کے لیے، 8 خریدار تلاش کریں گے۔

ایسا کرنے کے لیے، مسٹر کوان کے مطابق، ڈیٹا شرط ہے۔ OneHousing کا پرائسنگ ٹول 1,000 سے زیادہ پروجیکٹس میں 5 ملین سے زیادہ اپارٹمنٹس کے ڈیٹا سورس کی بنیاد پر تیار کیا گیا ہے، جس میں دو اہم مارکیٹوں، ہنوئی اور ہو چی منہ سٹی کا احاطہ کیا گیا ہے۔ گھر کے بارے میں معلومات جیسے کہ رقبہ، رقبہ، سامنے کا حصہ، گھر کی سمت، آبادی کی کثافت، انفراسٹرکچر، منصوبہ بندی... قائم کی جاتی ہے، جس سے ہر پروڈکٹ کی بنیادی قیمت بنائی جاتی ہے۔

اس ٹول کٹ کی خاص بات یہ ہے کہ ڈیٹا کو آن لائن اور آف لائن دونوں ذرائع سے اپ ڈیٹ کیا جاتا ہے۔ سب سے پہلے منصوبہ بندی کی معلومات اور سرمایہ کار کی پروجیکٹ کی معلومات سے آتا ہے۔ دوسرا روزانہ مارکیٹ کے سروے میں حصہ لینے والے انسانی وسائل سے آتا ہے۔ اور تیسرا آن لائن شاپنگ پلیٹ فارمز پر قیمتوں کے ڈیٹا کے ذرائع کو اسکین کرنے کے عمل کے دوران اکٹھا کیا گیا OneHousing کے ٹیکنالوجی انجینئرز کا ہے۔

ڈیٹا کو بھی وقتاً فوقتاً اپ ڈیٹ کیا جاتا ہے۔ مزید برآں، اس بات کو یقینی بنانے کے لیے کہ ویلیویشن معروضی ہے اور مارکیٹ میں ورچوئل نمبرز سے محروم نہیں، OneHousing نے حقیقی کامیاب لین دین کے بارے میں معلومات کے ڈیٹا کا تجزیہ کرنے کے لیے OneHousing کے ساتھ تعاون کیا ہے۔ یہ سب اس بات کو یقینی بناتا ہے کہ معلومات ہمیشہ درست ہیں اور مارکیٹ کی صورتحال کی عکاسی کرتی ہیں۔

ٹیکنالوجی اور ڈیٹا کی مدد سے، OneHousing ایسے ٹولز تیار کرتا ہے جو مارکیٹ کے لین دین کے قریب گھروں کی قیمت لگا سکتے ہیں۔

عمل کو ہموار کریں، لین دین کو تیز کریں۔

روایتی طور پر، جن صارفین کو رئیل اسٹیٹ ویلیو ایشن کی ضرورت ہوتی ہے انہیں ویلیو ایشن کمپنی سے رابطہ کرنا چاہیے، سائٹ پر ہونے والی تشخیص کے لیے فیس ادا کرنا چاہیے، اور نتائج کے لیے 10-20 دن انتظار کرنا چاہیے۔ یہ نہ صرف تکلیف دہ اور مہنگا ہے، بلکہ لین دین کی رفتار کو بھی متاثر کرتا ہے، جس کے نتیجے میں گھر کے مالکان آسانی سے سرمایہ کاری کے مواقع، مکان خریدنے، یا ذاتی معاملات کو سنبھالنے سے محروم ہوجاتے ہیں۔

یہاں تک کہ ان صورتوں میں بھی جب گھر کا مالک خود قیمت مقرر کرتا ہے، مارکیٹ کے اتار چڑھاو کے بارے میں معلومات کی کمی، مبہم معلومات سے متاثر ہونا، اور زیادہ منافع کی خواہش گھر کے مالک کو آسانی سے جائیداد کی اصل قیمت کے مقابلے میں بہت زیادہ قیمت درج کر دے گی، جس کے نتیجے میں فروخت کی مدت طویل ہو جائے گی اور جائیداد غیر قانونی ہو جائے گی۔

OneHousing کے خودکار ہوم ویلیویشن ٹول کے ساتھ، گھر کے مالکان صرف چند کلکس کے ساتھ 5 منٹ سے بھی کم وقت میں اپنے گھر کی اصل قیمت جان سکتے ہیں۔ خریداروں اور فروخت کنندگان دونوں کے لیے، جائیداد کی قیمت کو پہچاننے اور درست طریقے سے جانچنے سے "بہت زیادہ خریدنا، بہت کم بیچنا" کی فکر کیے بغیر، اس قیمت پر معاہدے کو مؤثر طریقے سے بند کرنے میں مدد ملتی ہے جس سے دونوں فریق مطمئن ہوں۔

صارفین کو پورے عمل میں تعاون حاصل ہے اور وہ OneHousing کے ذریعے شفاف لین دین کرتے ہیں۔

ایک ایسے شخص کے طور پر جس نے ابھی ابھی OneHousing کی ویلیوایشن ٹیکنالوجی کے فوائد سے فائدہ اٹھایا ہے، مسٹر Nguyen Minh Khang (Gia Lam, Hanoi) نے کہا کہ اس نے ابتدائی طور پر رہائشی گروپوں میں قیمتوں سے مشورہ کرنے کے بعد اپنے اپارٹمنٹ کی فروخت کے لیے قیمت مقرر کی اور اس کی تشہیر کی۔ اگرچہ اس نے "سنا" کہ بازار بہت گرم ہے، لیکن پورے مہینے گزرنے کے بعد بھی اس کے اپارٹمنٹ میں کوئی خریدار نہیں تھا۔ بہت سے لوگ گھر دیکھنے آئے لیکن سب نے زیادہ قیمت کی شکایت کی۔

"میں نے OneHousing کی ویب سائٹ پر اپنے اپارٹمنٹ کی معلومات درج کرنے کی کوشش کی۔ تحقیق کرنے کے بعد، مجھے معلوم ہوا کہ سب ڈویژن میں جن اپارٹمنٹس کا کاروبار کیا گیا تھا وہ بھی اسی قیمت پر فروخت کیے گئے تھے۔ اس کا مطلب ہے کہ OneHousing نے مجھے حقیقت کے قریب ترین قیمت دی تھی۔ مزید یہ کہ OneHousing نے 48 گھنٹوں کے اندر اپنے اپارٹمنٹ کو واپس خریدنے کی پیشکش بھی کی۔ سب کچھ اتنا تیز اور صاف تھا کہ مجھے فروخت کرنے کے بجائے صرف 2 مہینے لگے۔ گھر، "مسٹر کھانگ نے کہا۔

اس کے علاوہ، گھر کے مالکان کے لیے فوری لیکویڈیٹی کو یقینی بنانے کے لیے، OneHousing نے 10,000 بروکرز تک کا نیٹ ورک بنایا ہے، جو ضرورت مند صارفین کے ساتھ تیزی سے رابطہ قائم کرنے میں مدد کرتا ہے۔ ایک ہی وقت میں، OneHousing کے سرکردہ سرمایہ کاروں کے معیاری بنیادی صارفین کا ذریعہ بھی ایک ممکنہ صارف ہے جو OneHousing کے لیے فائل خریدنے کا انتظار کر رہا ہے تاکہ 48 گھنٹوں کے اندر خریداروں کے ساتھ گھر کے مالکان کے ساتھ اس کی وابستگی کا احساس ہو سکے۔

OneHousing 10,000 سے زیادہ بروکرز کے نیٹ ورک کا مالک ہے، جو گھر کے مالکان کو خریداروں کے ساتھ تیزی سے جڑنے میں مدد کرتا ہے۔

"رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو شفاف ہونے اور صارفین کے ساتھ اعتماد کے مسائل کو حل کرنے کی بنیاد رکھنے کی ضرورت ہے۔ تکنیکی صلاحیتوں کے ساتھ، ہم صارفین کو ان کے اثاثوں کی قدر کا ایک معروضی نقطہ نظر فراہم کرتے ہیں۔ جب صارفین مارکیٹ کی معلومات سے الجھے ہوئے ہوتے ہیں، تو OneHousing ایسے حل فراہم کرتا ہے جو ان کے ساتھ اعتماد پیدا کر سکتے ہیں،" مسٹر کوان نے تصدیق کی۔

OneHousing کے ساتھ 48 گھنٹے گھر فروخت کرنے کے حل کا یہاں پر تجربہ کریں: https://onehousing.vn/ky-gui-ban-nha۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/onehousing-giup-chu-nha-thanh-khoan-nhanh-bam-sat-gia-thi-truong-20241128214929788.htm