900 ملین VND میں گھر بیچنا، آپ ایک وقف بروکر کی قیمت دیکھ سکتے ہیں۔

"کوئی دلال نہیں"

"کوئی دلال نہیں" - محترمہ فوونگ نے 3 سال قبل تھانہ شوآن میں مکان فروخت کرنے کے تجربے کے بعد ہوانگ کاؤ اسٹریٹ ( ہانوئی ) پر گھر بیچتے وقت اعلان کیا۔

2020 میں، محترمہ فوونگ نے ایک رشتہ دار کے ذریعے متعارف کرائے گئے بروکر سے کہا کہ وہ Khuong Trung Street (Thanh Xuan) پر اپنا نجی گھر بیچنے میں مدد کرے اور اسے 4.5 بلین VND میں فروخت کرنے کا مشورہ دیا گیا۔ قیمت کی سطح کو نہ جانتے ہوئے، یہ نہ جانتے ہوئے کہ مناسب قیمت کیا ہے اور ایک رشتہ دار کی طرف سے متعارف کرائے گئے رشتے پر بھروسہ کرتے ہوئے، محترمہ فوونگ نے اتفاق کیا۔

تقریباً 5 ماہ سے تقریباً ہر روز اور ہر ہفتے گاہک گھر دیکھنے آئے لیکن کسی نے خریداری کا فیصلہ نہیں کیا۔ محترمہ فوونگ تھکی ہوئی اور بے چین تھیں۔ چھٹے مہینے میں، بروکر نے اچانک اسے سرمایہ کاری کے مقاصد کے لیے 4.5 بلین VND میں گھر خریدنے کی پیشکش کی۔ منتقلی کا طریقہ کار کرنے کے بجائے، بروکر نے محترمہ فوونگ سے کہا کہ وہ اپنی طرف سے پاور آف اٹارنی کنٹریکٹ پر دستخط کریں، اس وجہ سے کہ اگر اسے جلد کوئی خریدار مل جاتا ہے، تو اجازت دینے کا فارم طریقہ کار کو تیز تر بنا دے گا۔ محترمہ فوونگ نے اتفاق کیا۔

تاہم، تھوڑی دیر کے بعد، اسے معلوم ہوا کہ اس کا گھر تقریباً نصف سال تک فروخت نہ ہونے کی وجہ یہ تھی کہ بروکر کی طرف سے پیش کردہ پوچھنے والی قیمت 5-5.5 بلین VND تھی، جو بروکر کے اسے واپس خریدنے کے وقت کی اوسط قیمت سے زیادہ تھی۔ انہیں ایک خریدار ملا جس نے 5.4 بلین VND کی پیشکش کی۔ اجازت دینے کے معاہدے نے بروکر کو آسانی سے کسٹمر کے ساتھ دوبارہ لین دین کرنے میں مدد کی، جس سے 900 ملین VND کا فرق کمایا گیا۔

Bán nhà rẻ 900 triệu đồng mới thấy giá trị của môi giới tận tâm - 1 — گھر کی قیمت نہ جاننا بہت سے لوگوں کو بری قیمت پر فروخت کرنے کا سبب بنتا ہے (تصویر: ون ہاؤسنگ)۔

اس کے بعد، محترمہ فوونگ کو مزید بروکر پر بھروسہ نہیں رہا اس لیے اس نے خود ہی گھر بیچ دیا۔

تاہم، یہ عمل بہت مشکل اور وقت طلب بھی ہے جب آپ کو خود ہی ہر چیز کا خیال رکھنا اور حل کرنا پڑتا ہے۔ محترمہ فوونگ نے محسوس کیا کہ ذاتی تعصبات کی وجہ سے بروکر کے کردار سے انکار کرنے کا مطلب ہے خود کو ایک بڑے اور موزوں کسٹمر بیس تک فوری طور پر پہنچنے کے موقع سے محروم کرنا۔ یہی نہیں، اس میں کافی وقت بھی لگتا ہے اور اس کی توجہ ان چیزوں سے ہٹاتی ہے جو اس کی مہارت نہیں ہیں۔

OneHousing Broker - گھر کے مالکان کا زبردست انتخاب

خود کو رئیل اسٹیٹ کے علم سے آراستہ کرنے کے عمل کے ذریعے، محترمہ فوونگ نے OneHousing کی ٹول کٹ کے بارے میں ہوم ویلیویشن ٹولز کے بارے میں سیکھا۔ ریل اسٹیٹ تجزیہ اور موازنہ کے اوزار. ان ٹولز کا استعمال کرتے ہوئے، محترمہ Phuong صرف چند کلکس کے ساتھ اپنی رئیل اسٹیٹ سے متعلق وسیع، درست، مستند اور مکمل معلوماتی فیلڈز تلاش کر سکتی ہیں۔

مندرجہ بالا دو ٹولز کے ساتھ، گھر کے مالکان جیسے محترمہ Phuong مارکیٹ کی قیمت کی سطح کو سمجھ سکتے ہیں، اس گھر کی قیمت کی حد کو جان سکتے ہیں جسے وہ بیچنا چاہتے ہیں، کون سی قیمت پر تیزی سے لین دین کیا جائے گا، کس قیمت پر خریدار تلاش کرنے میں زیادہ وقت لگے گا۔ اس کا شکریہ، وہ کم قیمت یا سستے فروخت ہونے کی فکر نہیں کریں گے۔ OneHousing کے ڈیٹا اور ٹیکنالوجی ٹولز پر بھروسہ کرتے ہوئے، محترمہ Phuong نے Hoang Cau Street پر واقع اپنا گھر ایک بروکر کو دینے کا فیصلہ کیا۔

Bán nhà rẻ 900 triệu đồng mới thấy giá trị của môi giới tận tâm - 2 — OneHousing رئیل اسٹیٹ کے لین دین میں شفافیت کو یقینی بنانے کے لیے ٹیکنالوجی ٹولز کا استعمال کرتا ہے، اس طرح صارفین کے حقوق کا تحفظ ہوتا ہے (تصویر: OneHoussing)۔

OneHousing کے ساتھ دستخط کرتے ہوئے، محترمہ Phuong کو مکمل طور پر یقین دلایا گیا ہے کہ ان کے مفادات کا زیادہ سے زیادہ تحفظ کیا گیا ہے۔ محترمہ Phuong نے اشتراک کیا: "OneHousing جیسی معروف، انتہائی پرعزم بروکریج فرم کے ساتھ کام کرتے ہوئے، میں قیمتوں کے انتشار کا سامنا کرنے، یا بہت سے صارفین سے ملنے، مختلف جماعتوں کے بہت سے لوگوں سے گفت و شنید کرنے کی فکر نہیں کرتی... خاص طور پر، OneHousing اور اس کے مالیاتی پارٹنر Techcombank کے پاس بھی صارفین کے لیے ڈیزائن کردہ مالیاتی حل ہیں، جو کہ بڑے قرضوں کے لین دین کو فروغ دینے کی ضرورت ہے، کیونکہ اگر قرضوں کی خرید و فروخت کی ضرورت ہوتی ہے۔ دستیاب ہے، فیصلہ سازی بہت تیز ہوگی۔"

ون ماؤنٹ رئیل اسٹیٹ کے جنرل ڈائریکٹر مسٹر نگوین تھانہ تنگ نے کہا کہ ٹرانسفر مارکیٹ میں، OneHousing پہلی کمپنیوں میں سے ایک ہے جس نے بروکریج مشورہ فراہم کرتے وقت گھر کے مالکان کے ساتھ قانونی ہستی پر دستخط کیے ہیں۔ گھر کے مالکان اس تعاون سے بہت فائدہ اٹھائیں گے۔ سب سے پہلے، ان کے مکانات شفاف اور واضح طور پر شاپنگ کارٹ پر درج ہیں۔ دوم، گاہکوں کے ساتھ مشاورت میں حصہ لینے والے بروکرز OneHousing کی ساکھ کے تحت کام کریں گے۔ انفرادی بروکرز کے ساتھ کام کرنے کے بجائے، گاہک قانونی حیثیت اور معیاری خدمات کو یقینی بناتے ہوئے OneHousing - One Mount Group کا ایک برانڈ کے ساتھ لین دین کرتے ہیں۔

Bán nhà rẻ 900 triệu đồng mới thấy giá trị của môi giới tận tâm - 3 — OneHousing رئیل اسٹیٹ بروکریج میں نئے معیارات قائم کر رہا ہے (تصویر: OneHousing)۔

"OneHousing کے بروکرز بھی تربیت یافتہ اور سند یافتہ ہیں، مارکیٹ کی اچھی سمجھ رکھتے ہیں، اور قانونی اور مالی طور پر درست ہیں۔ مشورہ کا معیار OneHousing کے معیارات کے مطابق ہے۔ OneHousing کسٹمر کے لین دین کے پورے سفر کی ذمہ دار ہوگی، تاکہ بیچنے والے اور خریدار دونوں کو ان کے حقوق کی ضمانت دی جائے اور وہ قانونی طور پر محفوظ ہوں۔"

ویتنام رئیل اسٹیٹ بروکریج ایسوسی ایشن کے چیئرمین جناب Nguyen Van Dinh نے کہا کہ OneHousing کا ٹیکنالوجی پر مبنی رئیل اسٹیٹ بروکریج نیٹ ورک پیشہ ورانہ اور طریقہ کار کی سرگرمیوں کے ساتھ نہ صرف خریداروں اور فروخت کنندگان کے سب سے بڑے "درد پوائنٹس" کو حل کرتا ہے بلکہ شفافیت، صحت مندی اور مارکیٹ کی پائیداری پیدا کرنے میں بھی کردار ادا کرتا ہے۔

صرف 2023 میں خصوصی پیشکشیں حاصل کرنے کے لیے OneHousing کے ساتھ تجارت کریں https://s.onehousing.vn/xtyuuhzbt

ماخذ