Ha Tinh نے ورچوئل لینڈ فیور کے پیش نظر رئیل اسٹیٹ کی سرگرمیوں کو سخت کر دیا ہے۔

ہا ٹین ڈپارٹمنٹ آف کنسٹرکشن نے ابھی ابھی ایک دستاویز جاری کی ہے جس میں متعلقہ یونٹس سے انتظامیہ کو مضبوط کرنے کی درخواست کی گئی ہے تاکہ صوبے میں پروجیکٹس میں رئیل اسٹیٹ کی کاروباری سرگرمیاں قانون کی تعمیل کریں اور لین دین میں حصہ لینے والی تنظیموں اور افراد کے حقوق کو یقینی بنائیں۔

19 ستمبر کو عوامی نمائندہ اخبار کے ایک نامہ نگار سے بات کرتے ہوئے، ہا ٹین ڈپارٹمنٹ آف کنسٹرکشن کے ڈائریکٹر مسٹر ڈانگ وان تھانہ نے کہا کہ یونٹ نے ابھی متعلقہ یونٹس سے علاقے میں رئیل اسٹیٹ کی سرگرمیوں کے انتظام کو مضبوط بنانے کی درخواست کی ہے۔

ہا ٹِنہ صوبے کی طرف سے توان لو کمیون میں مغربی صنعتی پارک کی منصوبہ بندی کے اعلان کے فوراً بعد، وہاں زمین کی قیمتیں بڑھا دی گئیں۔ سینکڑوں "زمین کے دلال" زمین کی تلاش میں دوڑ پڑے، جس کی وجہ سے زمین کی قیمتیں ہر روز بڑھ رہی ہیں۔

اس کے مطابق، محکمہ تعمیرات رئیل اسٹیٹ کی خدمات میں کاروبار کرنے والی تنظیموں اور افراد (انٹرپرائزز) سے درخواست کرتا ہے جنہوں نے ابھی تک آرٹیکل 54، آرٹیکل 55 اور شق 1، رئیل اسٹیٹ بزنس 2023 کے قانون کے آرٹیکل 61 اور Decree 96/CDle2020/4 کے آرٹیکل 14 میں بیان کردہ شرائط کو پورا نہیں کیا ہے۔ 96/2024/ND-CP مورخہ 24 جولائی 2024 کو حکومت نے ریئل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق قانون کے متعدد مضامین کی تفصیل دی ہے، تاکہ اوپر دی گئی تمام شرائط کو فوری طور پر پورا کیا جا سکے۔

رئیل اسٹیٹ بروکریج کی مشق کرنے والے افراد کے لیے: افراد کو صرف اس صورت میں مشق کرنے کی اجازت ہے جب وہ قانون کی شق 2، آرٹیکل 61 آن رئیل اسٹیٹ بزنس 2023 میں بیان کردہ شرائط کو پورا کرتے ہیں (ایک درست رئیل اسٹیٹ بروکریج پریکٹس سرٹیفکیٹ ہونا چاہیے اور انہیں رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ فلور سروس بزنس یا رئیل اسٹیٹ بروکریج میں پریکٹس کرنا چاہیے)۔ ریئل اسٹیٹ بزنس 2023 کے قانون کا۔

رئیل اسٹیٹ بروکریج پر عمل کرنے کے اہل افراد کی ذاتی معلومات کو کنٹرول کرنے اور شفاف بنانے کے لیے اور غیر سرکاری معلومات پوسٹ کرنے کے لیے جو سرمایہ کاروں، صارفین اور مارکیٹ کی نفسیات پر منفی اثر ڈال سکتی ہے، محکمہ تعمیرات تجویز کرتا ہے کہ رئیل اسٹیٹ بروکریج کی مشق کرنے والے افراد رئیل اسٹیٹ کے کاروبار میں انفارمیشن ٹیکنالوجی اور سوشل نیٹ ورکس کا اطلاق کریں، اور ریاست کے بارے میں ہمیشہ واضح معلومات حاصل کریں۔ سائبر اسپیس ماحول: زلو، فیس بک...)۔

صوبے میں رئیل اسٹیٹ پراجیکٹس کے سرمایہ کار: ہاؤسنگ پراجیکٹس کے سرمایہ کاروں، رہائشی علاقوں، رہائشی علاقوں کے ساتھ شہری علاقوں، کاروباری اداروں، تنظیموں، اور صوبے میں رئیل اسٹیٹ کا کاروبار کرنے والے افراد کو منصوبہ بندی، زمین، سرمایہ کاری، تعمیرات، ہاؤسنگ، رئیل اسٹیٹ کے کاروبار، اینٹی منی لانڈرنگ اور قانونی فراہمی سے متعلق قانون کی شقوں کی سختی سے تعمیل کرنی ہوگی۔ اس بات کو یقینی بنائیں کہ رئیل اسٹیٹ کو کاروبار میں شامل کرنا اور رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کی منتقلی تمام شرائط کو پورا کرتی ہے جیسا کہ قانون کی طرف سے تجویز کیا گیا ہے۔

توان لو کمیون میں زمینوں کی تقسیم اور فروخت کی صورتحال بہت زیادہ ہے۔ تصویر میں ٹرنگ تام گاؤں، توان لو کمیون میں زمین کا ایک پلاٹ ہے، جسے برابر کرکے فروخت کے لیے پلاٹوں میں تقسیم کیا گیا تھا۔

رئیل اسٹیٹ کی مصنوعات کے بارے میں غلط معلومات فراہم کرنے اور شیئر کرنے کے لیے سوشل نیٹ ورکس کا استعمال کرنے والی تنظیموں اور افراد کو سنبھالنے کے لیے صوبائی پولیس نے فعال طور پر کمیونز اور وارڈز کی پولیس کو تعینات کیا ہے۔ رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ فلورز اور رئیل اسٹیٹ بروکریج کی سرگرمیوں کو سنبھالنا جو قانون کی خلاف ورزی کرتی ہیں، ٹیکس چوری، اور غلط معلومات فراہم کرنے کی کارروائیاں، مالی، کریڈٹ اور ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کی سرگرمیوں پر منفی اثرات مرتب کرتی ہیں۔

پراونشل اکنامک زون منیجمنٹ بورڈ اور کمیونز اور وارڈز کی پیپلز کمیٹیاں علاقے میں انفراسٹرکچر ڈویلپمنٹ پروجیکٹس اور رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کی منصوبہ بندی اور پیشرفت کے بارے میں معلومات کے عوامی اعلان کا اہتمام کرتی ہیں تاکہ معلومات کی شفافیت کو یقینی بنایا جا سکے، غیر قانونی منافع کے لیے قیمتوں میں اضافے کی افواہوں اور قیاس آرائیوں کو پھیلنے سے روکا جا سکے، اور مقامی سطح پر مہنگائی اور قیمتوں میں اضافے کو روکا جا سکے۔

علاقے میں رئیل اسٹیٹ کی کاروباری سرگرمیوں سے متعلق تنظیموں اور افراد کی بروکریج سرگرمیوں کو منظم اور کنٹرول کرنے کے لیے موثر اقدامات کریں۔

محکمہ انصاف نوٹری دفاتر کو ہدایت کرتا ہے کہ وہ رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کے لیے صرف رئیل اسٹیٹ کے لین دین کے دستاویزات کو نوٹریز کریں جو کہ ضابطوں کے مطابق کاروبار میں شامل کیے جانے کے اہل ہیں۔ نوٹرائزیشن کی سرگرمیوں میں قانون کی خلاف ورزیوں کا باقاعدگی سے معائنہ اور ان سے نمٹنے کے لیے۔

اس سے قبل، جیسا کہ عوامی نمائندہ اخبار میں ایک مضمون کی عکاسی کی گئی تھی، جب ہا ٹِنہ صوبے کی جانب سے ٹوان لو کمیون میں مغربی صنعتی پارک کی منصوبہ بندی کا اعلان کیا گیا تھا، وہاں زمین کی قیمتوں کو فوری طور پر بڑھا دیا گیا تھا۔ سینکڑوں "زمین کے دلال" زمین کی تلاش میں دوڑ پڑے، جس کی وجہ سے زمین کی قیمتیں ہر روز بڑھ رہی ہیں۔

مندرجہ بالا صورت حال کا سامنا کرتے ہوئے، Toan Luu کمیون حکومت نے "مجازی بخار" کو روکنے اور نتائج کو کم سے کم کرنے کے حل کو بھی فعال طور پر نافذ کیا ہے۔ ساتھ ہی، اس نے لوگوں کو پروپیگنڈہ کیا ہے اور مشورہ دیا ہے کہ وہ ورچوئل لین دین کا پیچھا نہ کریں، قرض لینے، زمین خریدنے کے لیے جمع کرنے اور پھر جب مارکیٹ "ٹھنڈا" ہو جائے تو "قرض کو ہولڈنگ" کی صورت حال میں پڑنے سے گریز کریں۔

ماخذ: https://daibieunhandan.vn/ha-tinh-siet-chat-hoat-dong-bat-dong-san-truoc-con-sot-dat-ao-10387435.html