ہاؤسنگ ڈیولپمنٹ میں شہری کاری سے منسلک آبادی کے اتار چڑھاو کو مدنظر رکھنا چاہیے۔

لوگوں کی اصل آمدنی سے منسلک ہونے کی ضرورت ہے۔

29 اگست کی سہ پہر ہاؤسنگ لا پروجیکٹ (ترمیم شدہ) پر تبصرے دینے میں حصہ لیتے ہوئے، مندوب Nguyen Thien Nhan ( Ho Chi Minh City delegation) نے تجویز پیش کی کہ ایک اصول ہونا چاہیے کہ ہاؤسنگ کی ترقی کو آبادی میں اضافے اور شہری کاری کے عمل کے پیمانے پر عمل کرنا چاہیے۔

جاپان اور چین جیسے دیگر ممالک کا حوالہ دیتے ہوئے، مندوب Nguyen Thien Nhan نے کہا کہ آبادی میں اضافے کے ساتھ ساتھ مکانات کی تعمیر کو ضرورت سے زیادہ نہیں ہونا چاہیے۔ لہذا، مندوب نے محسوس کیا کہ ہاؤسنگ ڈیولپمنٹ کو شہریکرن سے منسلک آبادی کے اتار چڑھاو پر توجہ دینے کی ضرورت ہے۔

دوسرا اصول، مندوب نین نے کہا، لوگوں کے لیے ہاؤسنگ کی ترقی اور رہائش کی فراہمی کو لوگوں کی اصل آمدنی سے منسلک کرنے کی ضرورت ہے۔

مکالمہ - ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ کو شہریکرن سے منسلک آبادی کے اتار چڑھاو پر توجہ دینی چاہیے۔ — ڈیلیگیٹ Nguyen Thien Nhan (ہو چی منہ شہر کا وفد)۔

مندوب نے "رہائش گھر" کے تصور کو ختم کرنے اور "سوشل ہاؤسنگ"، کارکنوں کے لیے سماجی رہائش استعمال کرنے کی تجویز بھی پیش کی اور یہ کہ کارکنوں کے لیے رہائش اور سماجی رہائش صنعتی زون میں نہیں ہونی چاہیے (کیونکہ صنعتی زونز کو صرف پیداوار اور کاروبار پر توجہ دینی چاہیے)۔ اس لیے انہوں نے تجویز پیش کی کہ مسودہ سازی کمیٹی کو ان مسائل پر غور و فکر کرنا چاہیے۔

صوبائی ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پلان کے بارے میں، مندوب Nguyen Thien Nhan نے تجویز پیش کی کہ صوبائی ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پلان میں کمرشل ہاؤسنگ سے متعلق ضوابط شامل کیے جائیں۔

تبصرے میں تعاون کرتے ہوئے، مندوب Nguyen Thi Suu (Thua Thien - Hue delegation) نے کہا کہ ہاؤسنگ قانون صرف ہاؤسنگ اور ہاؤسنگ کے کاروبار کو ریگولیٹ کرتا ہے، زمین اور زمین کے کاروبار کو زمینی قانون اور ریئل اسٹیٹ کے کاروبار کے قانون میں ریگولیٹ کیا جانا چاہیے۔

مندوب کے مطابق، جن مسائل پر نظریہ اور عمل دونوں میں توجہ کی ضرورت ہے وہ ملکیت کے حقوق کا تعین کر رہے ہیں تاکہ مکان کے مالکان کو انتظام کرنے، استعمال کرنے، تصرف کرنے اور فوائد سے لطف اندوز ہونے کا حق حاصل ہو۔

فی الحال، سوشل ہاؤسنگ، کمرشل ہاؤسنگ اور اپارٹمنٹ کی عمارتیں ہیں۔ مندوبین کا خیال ہے کہ بنیادی ڈھانچے کے ڈھانچے کے ساتھ ساتھ ان 3 قسم کے مکانات کے محل وقوع کے درمیان فرق کرنا ضروری ہے تاکہ پیمانے اور فنکشن پر ضابطوں سے منسلک ہو تاکہ ہر قسم کے ہاؤسنگ انفراسٹرکچر کی قدر کو فروغ دیا جا سکے اور منصوبہ بندی، جمالیاتی جگہ میں رکاوٹ سے بچایا جا سکے۔

مسلح افواج کے لیے رہائش کو یقینی بنانا

ترمیم شدہ ہاؤسنگ قانون کے مسودے میں مسلح افواج کے لیے رہائش پر تبصرہ کرتے ہوئے، مندوب نگوین تھی شوان (ڈاک لک وفد) نے کہا کہ مسلح افواج ایک خصوصی قوت ہے۔ اس لیے سب سے پہلے اس بات کا تعین کرنا ضروری ہے کہ مسلح افواج کے لیے ہاؤسنگ ڈیولپمنٹ ریاست کی ذمہ داری ہے، براہ راست وزارت قومی دفاع اور وزارتِ عوامی تحفظ ۔

مندوب Nguyen Thi Xuan نے تجویز پیش کی کہ پبلک ہاؤسنگ کرایہ پر لینے کے اہل مضامین سے متعلق ضوابط کو وزارت قومی دفاع اور عوامی تحفظ کی وزارت سے تعلق رکھنے والے پبلک ہاؤسنگ کرایہ پر لینے کے اہل مضامین کو الگ کرنا چاہیے۔

مکالمہ - ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ میں شہری کاری سے منسلک آبادی کے اتار چڑھاو کو مدنظر رکھنا چاہیے (شکل 2)۔ — ڈیلیگیٹ Nguyen Thi Xuan (ڈاک لک وفد)۔

سوشل ہاؤسنگ سپورٹ پالیسیوں کو لاگو کرنے کی شکل کے بارے میں، مندوبین نے اس سمت کا مطالعہ کرنے اور ایڈجسٹ کرنے کی تجویز پیش کی کہ مسلح افواج کو سوشل ہاؤسنگ خریدنے، کرایہ پر لینے یا خریدنے میں ترجیح دی جائے؛ اور مسلح افواج کے لیے سوشل ہاؤسنگ اور ہاؤسنگ خریدنے، کرایہ پر لینے یا خریدنے کے لیے سرمایہ ادھار لینے کو ترجیح دی جاتی ہے۔

مسلح افواج کے لیے ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پلان کے حوالے سے مندوبین نے تجویز پیش کی کہ اس سمت کا مطالعہ کرنا ضروری ہے کہ مسلح افواج کے لیے ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پلان کی منظوری کے لیے وزارت قومی دفاع اور وزارت پبلک سیکیورٹی ذمہ دار ہیں۔ صوبائی عوامی کمیٹیاں مسلح افواج کے لیے مکانات تیار کرنے کے لیے مناسب اراضی کے فنڈز کا بندوبست کرنے کی ذمہ دار ہیں۔

مندوب Nguyen Hai Hung (Hai Duong delegation) نے یہ بھی کہا کہ مسودہ قانون میں اس موضوع کے لیے بہت سے ضابطے ہیں، جو ہاؤسنگ کے معاملے میں مسلح افواج کے لیے پارٹی اور ریاست کی بڑی تشویش کو ظاہر کرتے ہیں۔

تبصرے دیتے ہوئے، مندوبین نے مسلح افواج کو شامل کرنے کی تجویز پیش کی تاکہ مسلح افواج میں مقیم افراد کو سماجی رہائش کی فروخت، لیز پر خریداری اور کرایہ پر دینے کے معاملات کو حل کرنے میں مدد فراہم کی جائے۔

آرٹیکل 102 میں لوگوں کی مسلح افواج کے لیے ہاؤسنگ ڈیولپمنٹ کے لیے اراضی پر، ہائی ڈونگ وفد نے 1 شق کا اضافہ کرنے کی تجویز دی: قومی دفاعی اور حفاظتی اراضی جو فی الحال فوج اور پولیس یونٹس کے زیر استعمال ہے لیکن منصوبہ بندی میں قومی دفاع اور سلامتی کے مقاصد کے لیے ضروری نہیں ہے، مسلح افواج کے لیے مکانات تیار کرنے کے لیے اراضی قانون کی دفعات کے مطابق رہائشی اراضی میں تبدیل کی جا سکتی ہے ۔

ماخذ