Hai Hoa BT پروجیکٹ کے فیز 1 کے لیے زمین کی قیمت کی منظوری

14 ستمبر کو، تھانہ ہوا صوبے کی عوامی کمیٹی نے زمین کے استعمال کی فیس اور ریاستی بجٹ میں ادا کی جانے والی زمین کے کرایوں کے تعین کی بنیاد کے طور پر مخصوص زمین کی قیمتوں کو منظور کرنے سے متعلق فیصلہ 3263/QD-UBND جاری کیا تاکہ ہم منصب لینڈ فنڈ پروجیکٹ (مرحلہ 1) کی تعمیر کے لیے سرمایہ کاری کے منصوبے کو لاگو کیا جا سکے۔ بیٹا ٹاؤن۔

اس کے مطابق پہلے مرحلے میں Hai Hoa وارڈ کی انتظامی حدود میں مختص اور لیز پر دی گئی اراضی کا رقبہ تقریباً 6.8 ہیکٹر ہے جس میں شہری رہائشی اراضی 30,000 مربع میٹر سے زیادہ ہے، مارکیٹ کی زمین 2,400 مربع میٹر سے زیادہ ہے، اور تقریباً 3.5 ہیکٹر پبلک پارکنگ اراضی میں تکنیکی تعمیرات ہیں۔ 1,011 مربع میٹر، ٹریفک کی زمین 26,611.7 مربع میٹر، سبز زمین 2,322.6 مربع میٹر، پانی کی سطح کی زمین 4,479.2 مربع میٹر، ثقافتی گھر کی زمین 541 مربع میٹر)۔ لاگت کو کم کرنے کے بعد رہائشی زمین کے لیے زمین کی قیمت (سائٹ کلیئرنس کے اخراجات کو چھوڑ کر) 7,227,560 VND/m2 ہے۔ مارکیٹ کی زمین کے لیے، لاگت کو کم کرنے کے بعد زمین کی مخصوص قیمت (سائٹ کلیئرنس کے اخراجات کو چھوڑ کر) ہے: 4,524,528 VND/m2۔

Hai Hoa BT پروجیکٹ کے ہم منصب علاقے کا سرمایہ کار فوری طور پر "پروڈکٹ کو لانچ کرنے" کے لیے بنیادی ڈھانچہ بنا رہا ہے۔

مذکورہ زمین کی مخصوص قیمت کا تعین اس شرط کے تحت کیا جاتا ہے کہ سرمایہ کار (Hai Hoa - Binh Minh BT Joint Stock Company) کو سرمایہ کاری کے منصوبے کے مطابق سرمایہ کاری کرنی ہوگی، فیصلہ نمبر 5540/QD-UBND مورخہ 23 دسمبر 2019 کو پراجیکٹ کو لاگو کرنے کے لیے تفویض کردہ اور لیز پر دی گئی اراضی کے لیے منظور شدہ تفصیلی منصوبہ بندی اور ایپ پلاننگ کمیٹی نمبر 2019 کی ڈیوینشل کمیٹی برائے منصوبہ بندی۔ 341/QD-BQLKKTNS&KCN مورخہ 4 دسمبر 2022 کو صوبے کے نگی سون اکنامک زون اور انڈسٹریل پارکس کے انتظامی بورڈ کے سربراہ کا۔ اگر پروجیکٹ سرمایہ کار (Hai Hoa - Binh Minh BT Joint Stock Company) زمین کے استعمال کے مقصد کو تبدیل کرنے، زمین کے استعمال کے اشاریوں کو تبدیل کرنے، اور منصوبہ بندی اور متعلقہ قانونی دستاویزات کے مطابق تعمیر کرنے کی درخواست کرتا ہے، تو ریاستی بجٹ کو ادا کی جانے والی زمین کے استعمال کی فیس میں فرق کا تعین مجاز ریاستی ایجنسی کی طرف سے اجازت کے وقت کیا جائے گا۔

34,965.5 m² ٹریفک کی زمین، پارکنگ کی زمین، سبز زمین، پانی کی سطح کی زمین، اور ثقافتی گھر کی زمین کے لیے، BT Hai Hoa - Binh Minh Joint Stock کمپنی سرمایہ کاری کے منصوبے کے مطابق تکنیکی انفراسٹرکچر کی تعمیر میں سرمایہ کاری مکمل کرے گی اور اس اراضی کو قانون کی دفعات کے مطابق انتظام اور عام استعمال کے لیے Nghi Son Town People's Committee کے حوالے کر دے گی۔ سرمایہ کاری کو مکمل کرنے اور تکنیکی انفراسٹرکچر کے حوالے کرنے کی آخری تاریخ 31 دسمبر 2023 سے پہلے ہے۔

مندرجہ بالا مندرجات کو نافذ کرنے کے لیے، تھانہ ہوا صوبے کی عوامی کمیٹی محکمہ قدرتی وسائل اور ماحولیات اور محکموں، شاخوں اور اکائیوں کو تفویض کرتی ہے جو کہ تھان ہووا صوبے کی مخصوص زمین کی قیمت تشخیص کونسل کے رکن ہیں، قانون کے سامنے پوری ذمہ داری قبول کریں، صوبائی عوامی کمیٹی، معائنہ، جانچ، اور آڈیٹنگ ایجنسیوں کے ڈیٹا اور ایڈوائزری ایجنسیوں کے مواد کے بارے میں معلومات فراہم کریں۔ زمین کے استعمال کی فیس اور زمین کے کرایوں کا تعین کرنے کے لیے مخصوص زمین کی قیمت کا منصوبہ ہم منصب لینڈ فنڈ پروجیکٹ (فیز 1) کے لیے ریاستی بجٹ میں ادا کیے جانے والے زمین کے کرایے کے لیے PPP فارم کے تحت Hai Hoa - Binh Minh Road, Nghi Son ٹاؤن کی تعمیر کے لیے سرمایہ کاری کے منصوبے کو نافذ کرنے کے لیے Hai Hoa وارڈ، Nghi Son town میں PPP فارم (BT معاہدہ) کے تحت۔

اس سے قبل، فیصلہ نمبر 341/QD-BQLKKTNS&KCN مورخہ 4 دسمبر 2022 کو Nghi Son Economic Zone اور Thanh Hoa صوبے کے صنعتی پارکوں کے انتظامی بورڈ کے سربراہ کے مطابق زمین کی منتقلی اور زمین کی لیز پر کاؤنٹرپارٹ لینڈ فنڈ پراجیکٹ کو لاگو کرنے کے لیے (مرحلہ 1-2022) سرمایہ کاری کے لیے منصوبہ نگی سون ٹاؤن پبلک پرائیویٹ پارٹنرشپ (بی ٹی کنٹریکٹ) کی شکل میں، اس کے مطابق، بی ٹی ہائی ہوا - بن منہ جوائنٹ اسٹاک کمپنی کو بن منہ ہائی ہوا روڈ کے بی ٹی پروجیکٹ کے لیے 67,918.5 m² ہم منصب زمین (فیز 1) تفویض کی گئی تھی۔

اگست 2023 سے، بہت سے سرمایہ کار Hai Hoa BT پروجیکٹ کی خوبصورت زمین پر "اینٹوں کو محفوظ کرنے" میں مصروف ہیں۔

Nguoi Dua Tin کی تحقیق کے مطابق، Hai Hoa - Binh Minh سڑک کا منصوبہ ملک کے آخری BT منصوبوں میں سے ایک ہے، اس سے پہلے کہ اس قسم کے منصوبے کو ریاستی اثاثے کھونے کے زیادہ خطرے کی وجہ سے "ختم" کر دیا گیا تھا۔ اس منصوبے میں تقریباً 540 بلین VND کی کل سرمایہ کاری ہے، استعمال شدہ زمین کا کل رقبہ 20.76 ہیکٹر ہے جس کی کل لمبائی تقریباً 5.855 کلومیٹر ہے۔ پروجیکٹ کا سرمایہ کار Hai Hoa - Binh Minh BT جوائنٹ اسٹاک کمپنی ہے، جس کا صدر دفتر Tien Phong Residential Group، Hai Hoa Ward، Nghi Son Town، Thanh Hoa میں ہے۔ مذکورہ تقریباً 6 کلومیٹر سڑک کے منصوبے کو عملی جامہ پہنانے کے لیے، تھانہ ہوا صوبے نے مذکورہ منصوبے کی تعمیر میں سرمایہ کاری کے لیے 55.84 ہیکٹر اراضی کے ساتھ جواب دیا ہے۔

اگست 2023 میں Nguoi Dua Tin کے اصل ریکارڈ کے مطابق، مندرجہ بالا BT روٹ نے ایک سیکشن مکمل کر لیا ہے، لیکن کچھ پوائنٹس نے ابھی تک سائٹ کی کلیئرنس مکمل نہیں کی ہے۔ بی ٹی روٹ پر تفویض کردہ زمین پر، سرمایہ کار نے تکنیکی بنیادی ڈھانچے کا نظام تقریباً مکمل طور پر تعمیر کر لیا ہے۔ اسی وقت، بہت سے سرمایہ کار اور رئیل اسٹیٹ بروکرز زمین خریدنے کے لیے "ریزرویشنز" کے بارے میں مطلع کرنے کے لیے یہاں حاضر ہوئے ہیں۔ سائٹ پر موجود ایک بروکر کے مطابق، اس سائٹ پر فروخت کی قیمت مقام کے لحاظ سے 17 ملین سے تقریباً 25 ملین فی مربع میٹر تک اتار چڑھاؤ آ رہی ہے۔

ویت فونگ

ماخذ: https://www.nguoiduatin.vn/thanh-hoa-phe-duyet-gia-dat-giao-dot-1-du-an-bt-hai-hoa-a627499.html