مائی تھوان انڈسٹریل پارک کے لیے تفصیلی تعمیراتی منصوبہ بندی کی منظوری سرمایہ کاری کی کشش کو فروغ دینے میں معاون ہے۔

مائی تھوان انڈسٹریل کلسٹر (آئی سی) کے قیام سے متعلق صوبائی عوامی کمیٹی کے مورخہ 27 دسمبر 2024 کے فیصلہ نمبر 2919/QD-UBND کے مطابق، 14 مارچ 2025 کو، نام ڈنہ سٹی پیپلز کمیٹی نے فیصلہ نمبر 845/QD-UD-DVD-تعمیر کی منصوبہ بندی کے پیمانے پر جاری کیا۔ My Thuan IC کا 1/500۔

مائی تھوان انڈسٹریل پارک سرمایہ کاری کو راغب کرنے میں مسابقت بڑھانے کے لیے نیشنل ہائی وے 21B کے قریب واقع ہے۔

اس کے مطابق، مائی تھوان انڈسٹریل پارک تقریباً 69.23 ہیکٹر کے رقبے کے ساتھ نام ڈنہ شہر کے مائی تھوان کمیون میں واقع ہے۔ صنعتی پارک کی منصوبہ بندی کی حد کے بارے میں، مشرق کی سرحدیں زرعی زمین اور قبرستان سے ملتی ہیں۔ مغرب کی سرحدیں زرعی زمین اور قومی شاہراہ 21 سے ملتی ہیں۔ جنوب کی سرحدیں رہائشی علاقوں، قبرستان اور زرعی زمین سے ملتی ہیں۔ شمالی کی سرحدیں رہائشی علاقوں اور ٹریفک کی سڑکوں سے ملتی ہیں۔ مائی تھوان انڈسٹریل پارک بڑے کاروباری اداروں سے سرمایہ کاری کو راغب کرنے پر مبنی ہے، جدید ٹیکنالوجی، صنعتی پیداواری سرگرمیوں کو فروغ دینے کے لیے ماحول دوست، بنیادی طور پر: ہائی ٹیک میکینکس؛ آٹوموبائل، موٹر بائیکس، مشینری اور آلات کی تیاری اور اسمبلنگ؛ ہائی ٹیک الیکٹریکل اور الیکٹرانک آلات کی تیاری اور اسمبلنگ وغیرہ۔

اس سرمایہ کاری کی کشش کی سمت کے ساتھ، مائی تھوان انڈسٹریل پارک کو خلا میں منظم کیا گیا ہے، فنکشنل علاقوں کے ساتھ زمین کی تزئین کا فن تعمیر تکنیکی انفراسٹرکچر (ٹریفک، نکاسی آب، پانی کی فراہمی...) کے کنکشن کو یقینی بنانے کے لیے ہم آہنگی سے منظم کیا گیا ہے۔ انڈسٹریل پارک کے کاموں میں قدر کو بڑھانے کے لیے جدید تعمیراتی حل موجود ہیں اور اس کا مقصد علاقے کے لیے ایک عام صنعتی پارک بنانا ہے۔ مائی تھوان انڈسٹریل پارک میں فیکٹری کی تعمیر کے لیے مختص اراضی کے پلاٹوں پر ریڈ لائن سے زمین کے پلاٹ تک 3m کے ذریعے تعمیراتی حد مقرر کی گئی ہے۔ کاموں کا دھچکا تعمیراتی حدود اور ٹیبل 2.7 QCVN 01:2021/BXD تعمیراتی منصوبہ بندی کے قومی تکنیکی ضوابط کی تعمیل کو یقینی بناتا ہے۔

فیکٹری مینجمنٹ عمارتوں کا فن تعمیر آسان ہے، سبز ماحول کے ساتھ ہم آہنگ، زمین کی تزئین کو الگ تھلگ کرتے ہوئے؛ عمارتوں کے رنگ روشن اور خوبصورت ہیں؛ سروس عمارتوں میں جدید، بھرپور اور موزوں فن تعمیر ہے... سروس ایریا کی زیادہ سے زیادہ اونچائی 28 میٹر ہے (بشمول پہلی منزل کی کم از کم اونچائی 3.9 میٹر اور فرش اور چٹائی کی اونچائی)۔ منحصر کاروباری اداروں اور صنعتوں کی تعمیر کے لیے زمین پر فیکٹری کی عمارتیں اور تکنیکی لائنیں فیکٹری کی اونچائی کا تعین کرتی ہیں۔ تکنیکی انفراسٹرکچر لاٹوں پر عمارتیں 16m اونچی ہیں (بشمول پہلی منزل کی کم از کم اونچائی 3.9m اور فرش اور اٹکس کی اونچائی)۔

مائی تھوان انڈسٹریل پارک کا منصوبہ ایک ہم آہنگ اور جدید تکنیکی انفراسٹرکچر سسٹم کے ساتھ بنایا گیا ہے۔ جس میں، ٹریفک کے محوروں کی بنیاد، سڑک کی سطح، فٹ پاتھ، اور درختوں کو مکمل کرنے کا منصوبہ بنایا گیا ہے۔ زمین کے افقی ٹریفک راستوں، سڑکوں N1، N2 اور عمودی سڑکوں D1, D2, D3, D4, D5 کی منصوبہ بندی۔ روٹ N1 نیشنل ہائی وے 21 سے جڑتا ہے جس کی چوڑائی 24m ہے، ہر طرف ڈبل روڈ کی سطح کی چوڑائی 7m ہے، ہر طرف فٹ پاتھ 5m ہے۔ روٹ N2 کی سڑک کی چوڑائی 21m ہے۔ ہر طرف دوہری سڑک کی سطح 5.5 میٹر چوڑی ہے۔ ہر طرف فٹ پاتھ 5 میٹر چوڑا ہے۔ روٹ D1 کی سڑک کی چوڑائی 13m ہے۔ ہر طرف دوہری سڑک کی سطح 3.5 میٹر چوڑی ہے۔ ہر طرف فٹ پاتھ 3 میٹر چوڑا ہے۔ روٹ D2 کی سڑک کی چوڑائی 15m ہے۔ ہر طرف دوہری سڑک کی سطح کی چوڑائی 3.5m ہے۔ ایک طرف فٹ پاتھ 5 میٹر چوڑا ہے، دوسری طرف فٹ پاتھ 3 میٹر چوڑا ہے۔ روٹ D3 کی سڑک کی چوڑائی 24m ہے۔ ہر طرف سڑک کی سطح کی چوڑائی 7m ہے۔ ہر طرف فٹ پاتھ کی چوڑائی 5m ہے۔ روٹ D4 کی سڑک کی چوڑائی 21m ہے۔ ہر طرف سڑک کی سطح کی چوڑائی 5.5m ہے۔ ہر طرف فٹ پاتھ کی چوڑائی 5m ہے۔ روٹ D5 کی سڑک کی چوڑائی 5m ہے۔ سڑک کی سطح کی چوڑائی 3.5m؛ ہر طرف فٹ پاتھ کی چوڑائی 0.75m ہے۔

ٹریفک کے نظام کے ساتھ ساتھ، مائی تھوان انڈسٹریل پارک کا منصوبہ ایک ہم آہنگ نکاسی آب کے نظام (بارش کا پانی اور گندا پانی) کے ساتھ بنایا گیا ہے۔ مین محور بارش کے پانی کی نکاسی کا نظام کھائی میں خارج ہونے کے لیے پرکاسٹ رینفورسڈ کنکریٹ کے گول پلوں D400, D1000, D1200, D1500 (VH بوجھ کی گنجائش کے ساتھ فٹ پاتھ پر پلیاں، HL93 بوجھ کی گنجائش کے ساتھ سڑک کے نیچے کلورٹس) کا استعمال کرتا ہے۔ مین ہول سے پانی سڑک کے نیچے HL93 بوجھ کی گنجائش کے ساتھ گول پل D400 کے ذریعے براہ راست مشترکہ مین ہول میں خارج کیا جاتا ہے۔ پورے علاقے کی بارش کے پانی کی نکاسی کی سمت کو جنوب میں TH-20 نہر اور موجودہ زمین کے مغرب میں لیول 3 کینال میں خارج کیا جاتا ہے۔ زرعی پیداوار کو یقینی بنانے کے لیے زمین کے شمال مغربی کونے میں KN28، KN30 کینال، Cay San نہر اور زمین کے جنوب میں واٹر چینل سسٹم کو بحال کیا گیا ہے۔ D1 روٹ کے قریب واقع 3-2 پمپنگ اسٹیشن سسٹم (ڈِنہ سنگ وان کی سڑک) کو برقرار رکھا گیا ہے۔ منصوبے کے دائرہ کار میں TH-20 کینال اور لیول 3 ڈرینج کینال (روٹ D1 کے متوازی) کے دونوں اطراف نئے پشتے ڈیزائن کریں۔ گندے پانی کی نکاسی کا نظام D300 کے ساتھ ڈیزائن کیا گیا ہے۔ D400 پائپ انڈسٹریل لینڈ لاٹس سے اور سروس لینڈ لاٹ سے گندے پانی کی صفائی کے پلانٹ تک۔ ویسٹ واٹر ٹریٹمنٹ پلانٹ کے پانی کو ماحول میں خارج کرنے سے پہلے معیاری QCVN 40:2011/BTNMT (کالم A) کو یقینی بنانے کے لیے ٹریٹ کیا جاتا ہے۔ گندے پانی کی صفائی کے نئے پلانٹ کی منصوبہ بندی جس کی کل صلاحیت 1,500 m3/دن اور رات ہے۔ صنعتی پارک کے لیز پر لینے کے وقت کے مطابق ہونے کے لیے مراحل میں تعمیر کی گنجائش کا حساب لگایا جاتا ہے۔ گندے پانی کی نکاسی کے نظام میں D300, D400 کے قطر کے ساتھ ایک سرکلر گندے پانی کی نکاسی کا پائپ شامل ہے۔ گندے پانی کو جمع کرنے کے نیٹ ورک کو ٹریفک کے راستے کے ساتھ ترتیب دیا گیا ہے تاکہ فیکٹریوں سے گندے پانی کی صفائی کے پلانٹ تک گندے پانی کو جمع کیا جاسکے۔ صنعتی پارک کے سنٹرلائزڈ ویسٹ واٹر ٹریٹمنٹ پلانٹ میں ٹریٹمنٹ کے بعد گندے پانی کو عام نکاسی کے نظام میں خارج کرنے سے پہلے۔

1/500 کے پیمانے پر منظور شدہ تفصیلی تعمیراتی منصوبہ مائی تھوان انڈسٹریل پارک میں تعمیراتی انتظام اور سرمایہ کاری کے نفاذ کی تنظیم کے لیے ایک اہم قانونی بنیاد ہے۔

آرٹیکل اور تصاویر: Thanh Trung

ماخذ: https://baonamdinh.vn/kinh-te/202504/phe-duyet-quy-hoach-chi-tietxay-dung-ccnmy-thuangop-phan-thucday-thu-hut-dau-tu-83c78b6/