قومی اسمبلی کے وائس چیئرمین لی من ہون نے ہو چی منہ شہر میں تعمیراتی منصوبوں کا سروے کیا۔

2 اکتوبر کی صبح ہو چی منہ سٹی میں، پارٹی کی مرکزی کمیٹی کے رکن، قومی اسمبلی کے وائس چیئرمین لی من ہون اور سائنس، ٹیکنالوجی اور ماحولیات کمیٹی کی قائمہ کمیٹی کے ورکنگ وفد نے تعمیراتی قانون کے مسودے (ترمیم شدہ) کا جائزہ لینے اور اسے مکمل کرنے کے لیے متعدد تعمیراتی منصوبوں کا فیلڈ سروے کیا۔

Báo Đại biểu Nhân dân•02/10/2025

ورکنگ وفد میں شامل تھے: کمیٹی برائے سائنس، ٹیکنالوجی اور ماحولیات کے نائب چیئرمین ٹران وان کھائی؛ تعمیرات کے نائب وزیر بوئی شوآن ڈنگ۔

قومی اسمبلی کے وائس چیئرمین لی من ہون نے اجلاس سے خطاب کیا۔

سائگون بن ایک پروجیکٹ ہو چی منہ سٹی کے مرکز بن ٹرنگ وارڈ میں واقع ہے، جس کا پیمانہ 117 ہیکٹر ہے، سائگون اسپورٹس سٹی کمپلیکس کے ساتھ اور ہو چی منہ سٹی - لانگ تھان - داؤ گیا ایکسپریس وے جیسے اہم ٹریفک راستوں سے ملحق ہے۔ یہ مقام ہو چی منہ شہر کے مشرق کو جنوب کے اہم اقتصادی صوبوں سے ملانے والا ایک اہم گیٹ وے سمجھا جاتا ہے۔

منظور شدہ منصوبہ بندی کے مطابق، سیگن بن ایک شہری علاقہ ایک جدید کمپلیکس تشکیل دے گا جس میں کئی اقسام ہوں گی: ولاز، ٹاؤن ہاؤسز، بلند و بالا اپارٹمنٹس، کمرشل اور سروس عمارتوں کے ساتھ، بین الاقوامی اسکول، گرین پارکس اور میریناس۔ یہ توقع کی جاتی ہے کہ تعمیراتی کثافت صرف 30% کے حساب سے ہوگی، باقی ماندہ رقبہ کا زیادہ تر حصہ سبز جگہ اور یوٹیلیٹی انفراسٹرکچر کے لیے مختص کیا جائے گا۔

DSCF6380 2 — سائنس، ٹیکنالوجی اور ماحولیات کی کمیٹی کے وائس چیئرمین ٹران وان کھائی خطاب کر رہے ہیں۔

تاہم، منصوبے پر عمل درآمد کا عمل کئی سالوں سے طویل ہے اور اس میں بہت سی مشکلات کا سامنا ہے، جس سے منصوبے کی پیشرفت متاثر ہوئی ہے۔ اس کے مطابق، SDI کمپنی کو اس تاریخ سے 12 ماہ تک انتظار کرنا پڑا جس تاریخ سے وزیر اعظم نے اس منصوبے کو لاگو کرنے کے لیے زمین مختص کرنے کی منظوری دی اور زمین کے استعمال کے حقوق کا سرٹیفکیٹ جاری کرنے کے لیے مالی ذمہ داریوں کے تعین کو مکمل کرنے میں 3 سال سے زیادہ کا وقت لگا۔

منصوبہ بندی کے کام کے بارے میں، سرمایہ کار نے کہا کہ ہو چی منہ سٹی کی پیپلز کمیٹی کے 30 نومبر 2015 کے فیصلے نمبر 6292/QD-UBND کے مطابق تفصیلی منصوبہ بندی 1/500، 1/2000 زوننگ پلان کی منظوری کے فیصلے سے پہلے کی تھی، اور اسی وقت منصوبہ بندی کے عمل کو 500/1/0 میں اپ ڈیٹ کیا گیا تھا۔ 1/2000 کی منصوبہ بندی، اب بھی بہت سی کوتاہیاں اور تضادات تھے۔

اجلاس میں قومی اسمبلی کے وائس چیئرمین لی من ہون نے اس بات پر زور دیا کہ موجودہ ترقی کے رجحان کو دیکھتے ہوئے، ٹیکنالوجی میں تبدیلیوں، سوچ میں تبدیلی، مصنوعی ذہانت کے انضمام اور شہری افعال کے ساتھ، سخت شہری منصوبہ بندی مناسب نہیں ہے۔ قومی اسمبلی کے وائس چیئرمین کے مطابق کچھ لچک ہونی چاہیے، کیونکہ کوئی سوچ بھی نہیں سکتا کہ 5 یا 10 سالوں میں شہری رجحان کیسا ہوگا، ضابطے جتنے سخت ہوں گے، بعد میں اتنا ہی مشکل ہوگا۔

اس کے علاوہ، ہو چی منہ شہر کے لیے، طریقہ کار اور منصوبہ بندی میں مسائل اور مشکلات کے حامل منصوبوں کا ترمیم کے لیے مطالعہ کرنے کی ضرورت ہے۔ اس کے مطابق، ان تمام خلاء کو شہر کی ایک خصوصی قرارداد سے "پُر" کیا جانا چاہیے، اس طرح سرمایہ کاروں کے لیے اعتماد پیدا ہوگا اور ایک ترقی یافتہ شہر کی تعمیر ہوگی۔

DSCF6386 2 — قومی اسمبلی کے وائس چیئرمین لی من ہون سائگون بنہ این پروجیکٹ (گلوبل سٹی) میں فیلڈ سروے کر رہے ہیں۔

اس بات پر زور دیتے ہوئے کہ یہ ایک بڑے پیمانے پر منصوبہ ہے، کمیٹی برائے سائنس، ٹیکنالوجی اور ماحولیات کے وائس چیئرمین ٹران وان کھائی نے کہا کہ یہ منصوبہ 2015 میں شروع کیا گیا تھا، اور یہ 2025 میں ہی شروع ہوا تھا، اور حقیقت یہ ظاہر کرتی ہے کہ ابھی بھی بہت سی مشکلات اور مسائل موجود ہیں۔ اس حقیقت سے، یہ سفارش کی جاتی ہے کہ کاروباری ادارے تعمیراتی قانون (ترمیم شدہ) کو اعلیٰ ترین معیار کے ساتھ مکمل کرنے میں اپنا حصہ ڈالنے کے لیے مخصوص، عملی تجاویز پیش کریں، تاکہ جب اسے عملی جامہ پہنایا جائے، اور ساتھ ہی حکمناموں کو نافذ کیا جائے، یہ آسان، تیز اور زیادہ عملی ہو۔

+ سونگ ویت کمپلیکس پروجیکٹ کے لاٹ نمبر 01-14 پر اونچے اونچے مکانات کے ساتھ کمرشل ایریا کا منصوبہ، تھو تھیم نیو اربن ایریا کا فنکشنل ایریا نمبر 1 ہو چی منہ سٹی کے شہری ترقیاتی منصوبے میں اہم منصوبوں میں سے ایک ہے۔

یہ منصوبہ تجارتی اور بلند و بالا رہائشی علاقوں کو یکجا کرتا ہے تاکہ جگہ اور تجارتی اور تفریحی خدمات کی ضروریات کو پورا کیا جا سکے، جس سے ایک متحرک رہنے والی کمیونٹی بنتی ہے۔

پراجیکٹ کے سرمایہ کار کے مطابق اب تک یہ منصوبہ تقریباً حل ہو چکا ہے لیکن اب بھی کچھ مسائل موجود ہیں۔ خاص طور پر، گورنمنٹ انسپکٹوریٹ کا ایک پچھلا نتیجہ تھا کہ یہ پروجیکٹ ایک ایسے معاملے میں آتا ہے جس کا جائزہ لینے کی ضرورت ہے کہ آیا اضافی مالی ذمہ داریاں ہیں۔

سائنس، ٹیکنالوجی اور ماحولیات کی کمیٹی کے وائس چیئرمین ٹران وان کھائی خطاب کر رہے ہیں۔

اس وقت، انٹرپرائز نے تمام مالی ذمہ داریوں کو پورا کرنے اور رضاکارانہ طور پر 3 لاٹوں کے لیے زمین کے استعمال کے حق سرٹیفکیٹ کے لیے درخواست دینے کے لیے ایک حل تجویز کیا، جب کہ چوتھی لاٹ کو مالی ذمہ داریوں کے حتمی نتیجے تک زیر التواء رکھا جائے گا۔ تاہم، اس حل کی وجہ سے مالی دباؤ بھی پیدا ہوا، اس لیے انٹرپرائز نے چوتھے لاٹ کے لیے اب بھی زمین کے استعمال کے حق کا سرٹیفکیٹ دینے کی تجویز پیش کی اور مالی ذمہ داریوں (اگر کوئی ہے) کا تعین کرنے کے بعد صرف زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ اور زمین پر تعمیرات کے استعمال کے سرٹیفکیٹ کے لیے درخواست دینے کا عہد کیا۔

سائنس، ٹیکنالوجی اور ماحولیات کی کمیٹی کے وائس چیئرمین ٹران وان کھائی نے کہا کہ ایسے علاقے ہیں جہاں سرمایہ کاروں کو زمین کے استعمال کی صورت میں تبدیلیوں کے لیے عہد کرنے اور اس سے اتفاق کرنے کی ضرورت ہے۔ ہو چی منہ سٹی کے لیے، شہر کی وکندریقرت اور اجازت فی الحال بہت اچھی ہے، اس لیے منصوبہ بندی اور عمومی اہداف کو متاثر کیے بغیر منصوبے کے لیے بہترین حالات پیدا کرتے ہوئے بہترین توازن موجود ہوگا۔

کمیٹی کے وائس چیئرمین ٹران وان کھائی نے یہ بھی تجویز کیا کہ کاروباری اداروں کو تعمیراتی سرگرمیوں، تعمیراتی عمل میں انتظامی طریقہ کار میں اصلاحات، وکندریقرت، عمل درآمد کے عمل میں کاروبار کی مشکلات...

+ اسی صبح، قومی اسمبلی کے وائس چیئرمین لی من ہون اور سائنس، ٹیکنالوجی اور ماحولیات کی قائمہ کمیٹی کے ورکنگ وفد نے ہو چی منہ سٹی کی لائن 1 (بین تھانہ - سوئی تیئن) پر ایک فیلڈ سروے کیا۔