2024 میں تعمیراتی آرڈر کا انتظام

2024 میں، صوبے میں تعمیراتی آرڈر کے انتظام نے بہت سے مثبت نتائج حاصل کیے ہیں۔ خلاف ورزی کرنے والی تعمیرات کی تعداد کم ہو کر 1.71% رہ گئی (5,437 میں سے 93 پراجیکٹس کا معائنہ کیا گیا) جو کہ 2023 میں 2.98% اور 2022 میں 4.8% کی شرح سے نمایاں طور پر کم ہے۔ صوبے نے 7,587 تعمیراتی اجازت نامے جاری کیے، جو پچھلے سال کے مقابلے میں 986 پرمٹ زیادہ ہے۔ تاہم، کچھ علاقے خلاف ورزیوں کا معائنہ کرنے اور ان سے نمٹنے میں فعال نہیں تھے، کچھ علاقوں میں سال بھر کوئی تعمیراتی معائنہ نہیں کیا گیا۔

2125 ہیکٹر کی سائٹ، فیز 2، تھانہ ہوا شہر کے ڈونگ وی وارڈ میں واقع ہے، تعمیراتی آرڈر کے انتظام کے معاملے میں سرمایہ کار کی طرف سے ہمیشہ قریب سے نگرانی کی جاتی ہے۔

سخت ایکشن لیں۔

اضلاع، قصبوں اور شہروں کی عوامی کمیٹیوں کی رپورٹوں کے مطابق، گزشتہ سال میں، مقامی علاقوں نے 5,437 تعمیراتی منصوبوں کا معائنہ کیا، 2023 (4,229 منصوبے) کے مقابلے میں 1,208 منصوبوں کا اضافہ اور 2022 (4,061 منصوبے) کے مقابلے میں 1,376 منصوبوں کا اضافہ ہوا۔ خاص طور پر Thanh Hoa City، Sam Son City، Bim Son Town، اور Nghi Son Town میں، شہری منصوبہ بندی کی معائنہ کرنے والی ٹیمیں اپنے زیر انتظام علاقوں میں معائنہ کرنے اور تعمیراتی آرڈر کو کنٹرول کرنے کے لیے وارڈ اور کمیون کی سطح پر مقامی حکام کے ساتھ باقاعدگی سے رابطہ کرتی ہیں۔ نتیجے کے طور پر، بہت سے منصوبوں کا معائنہ کیا گیا اور اس پر کارروائی کی گئی، جیسے: تھانہ ہوا سٹی نے 1,992 منصوبوں کا معائنہ کیا، Nghi Son Town نے 1,446 منصوبوں کا معائنہ کیا، Sam Son City نے 646 منصوبوں کا معائنہ کیا، اور Bim Son Town نے 162 منصوبوں کا معائنہ کیا۔

تعمیراتی خلاف ورزیوں سے نمٹنے میں ایک قابل ذکر نکتہ یہ ہے کہ مقامی لوگوں نے 4.5 بلین VND سے زیادہ کے جرمانے کے ساتھ 72 انتظامی جرمانے کے فیصلے جاری کیے ہیں۔ ان میں سے، Nghi Son ٹاؤن پر 16 خلاف ورزیوں پر سب سے زیادہ جرمانے، تقریباً 1 بلین VND لگائے گئے۔ Thanh Hoa شہر نے 11 مقدمات سے 450 ملین VND جرمانہ کیا، اور Ngoc Lac ضلع نے 11 مقدمات سے 354 ملین VND جرمانہ کیا۔

تعمیراتی نظم و نسق کی کامیابی میں کردار ادا کرنے والے اہم عوامل میں سے ایک تین فریقوں کی مطابقت پذیر شرکت ہے: خصوصی انتظامی ایجنسیاں، مقامی حکام، اور انٹر ایجنسی انسپیکشن ٹیمیں۔ اس ماڈل نے ایک سخت نگرانی کا نیٹ ورک بنایا ہے، جس میں ہر فریق اپنی طاقت کا فائدہ اٹھاتا ہے۔ یہ ہم آہنگی باقاعدہ اور غیر شیڈول معائنہ کی تنظیم کے ذریعے مزید ظاہر ہوتی ہے۔ معائنہ کرنے والی ٹیمیں نہ صرف خلاف ورزیوں کا پتہ لگانے اور ان سے نمٹنے پر توجہ مرکوز کرتی ہیں بلکہ ابتدائی مراحل سے ہی خلاف ورزیوں کی علامات کا فوری طور پر پتہ لگانے اور روکنے پر بھی زور دیتی ہیں۔ اس نے خلاف ورزی کی شرح کو 1.71 فیصد تک کم کرنے میں نمایاں کردار ادا کیا ہے۔

انتظام میں جدت

مندرجہ بالا نتائج حاصل کرنے کے لیے، 2024 میں صوبائی عوامی کمیٹی نے اہم رہنما دستاویزات جاری کیے جیسے کہ سرکاری خط نمبر 4032/UBND-CN، مورخہ 26 مارچ 2024، صوبے میں تعمیراتی منصوبہ بندی، شہری منصوبہ بندی، اور تعمیراتی آرڈر کے انتظام کو مضبوط بنانے کے بارے میں، اور سرکاری خط نمبر،BND1/May 6832/683 2024، صوبے میں وکندریقرت کے مطابق تعمیراتی آرڈر کے انتظام کے معائنہ اور نگرانی کو مضبوط بنانے، تعمیراتی آرڈر کے انتظام کے لیے ایک ٹھوس قانونی ڈھانچہ تشکیل دینے پر۔

مزید برآں، محکمہ تعمیرات نے اضلاع، قصبوں اور شہروں کی عوامی کمیٹیوں کو ان کے دائرہ اختیار کے اندر منصوبہ بندی اور تعمیراتی ضوابط سے متعلق خلاف ورزیوں کے معائنے اور ان سے نمٹنے کے لیے زور دینے کے لیے فعال طور پر دستاویزات جاری کرنے میں ایک اہم کردار ادا کیا ہے۔ اس کے ساتھ ہی، محکمے نے اضلاع، قصبوں اور شہروں کی عوامی کمیٹیوں کے ساتھ تال میل کیا ہے تاکہ ضلع اور کمیون کی سطح پر افسران اور سرکاری ملازمین کے لیے تعمیراتی اجازت، منصوبہ بندی کے انتظام، اور تعمیراتی ضابطے کے انتظام میں پیشہ ورانہ مہارتوں پر 13 تربیتی کورسز کا انعقاد کیا جائے۔ یہ صوبے بھر میں مستقل اور پیشہ ورانہ قانون کے نفاذ کو یقینی بنانے کے لیے ایک اہم بنیاد ہے۔

تعمیراتی اجازت نامے کے اجراء کے حوالے سے، 2024 میں، مقامی لوگوں نے 7,587 پرمٹ جاری کیے، جو کہ 2023 کے مقابلے میں 986 پرمٹ کا اضافہ ہے۔ کچھ علاقوں نے گزشتہ سالوں کے مقابلے تعمیراتی اجازت نامے کے اجراء میں مثبت پیش رفت دکھائی ہے، جیسے کہ: تھاچ تھانہ ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی، جس نے 2022 میں صرف 7 تعمیراتی اجازت نامے جاری کیے، لیکن 2020 میں 2358 پرمٹ جاری کیے گئے۔ 2024; لانگ چان ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی، جس نے 2022 میں 42 اور 2023 میں 38 تعمیراتی اجازت نامے جاری کیے، لیکن 2024 میں 81 پرمٹ جاری کیے۔

تعمیراتی نظم و نسق کی ایک اہم بات یہ ہے کہ ہر پراجیکٹ کی شروعات کے نوٹیفکیشن مرحلے سے لے کر تعمیراتی مراحل سے لے کر تکمیل اور شروع ہونے تک قریب سے نگرانی کی جاتی ہے۔ اس سے نہ صرف خلاف ورزیوں کا فوری پتہ لگانے اور ان کی روک تھام میں مدد ملتی ہے بلکہ سرمایہ کاروں کو قواعد و ضوابط کی تعمیل کرنے میں رہنمائی اور مدد کی سہولت بھی ملتی ہے۔ مزید برآں، تعمیراتی نظم و نسق میں تنظیم کے سربراہ کی ذمہ داریوں کو واضح طور پر بیان کرنے سے تمام سطحوں پر قائدین کی بیداری اور اقدامات میں نمایاں تبدیلی آئی ہے۔ اس کے مطابق، تمام سطحوں پر عوامی کمیٹیوں کے چیئرپرسن اپنے اپنے علاقوں میں تعمیراتی صورتحال کے براہ راست ذمہ دار ہیں، جس کی وجہ سے اس کام کی زیادہ توجہ اور قریبی نگرانی کو فروغ ملا ہے۔

تاہم، ان کامیابیوں کے ساتھ ساتھ، اب بھی ایک ایسی صورت حال ہے کہ لوگ اجازت نامے حاصل کیے بغیر گھر بناتے ہیں۔ تعمیراتی منصوبوں کی اصل تعداد کے مقابلے میں سرمایہ کاروں کی جانب سے آغاز کے نوٹسز کی تعداد بہت کم ہے۔ جاری کردہ تعمیراتی اجازت ناموں کی تعداد کے مقابلے میں کچھ علاقوں میں معائنہ کیے گئے منصوبوں کی تعداد اب بھی کم ہے، جیسے: ہوانگ ہوا 4/119، نگا سون 12/431، ٹریو سن 6/149، نونگ کانگ 1/67، ین ڈنہ 2/397...؛ کچھ علاقوں میں تعمیراتی معائنہ بھی نہیں کیا جاتا، جیسے تھونگ شوان، کوان ہو، کوان سون اور موونگ لاٹ کے اضلاع۔ کچھ علاقے خلاف ورزیوں کا پتہ لگاتے ہیں لیکن انہیں فیصلہ کن طریقے سے نہیں سنبھالتے ہیں۔ اور ایسے معاملات ہیں جہاں انتظامی سزاؤں کی تعمیل نہیں کی جاتی ہے، لیکن حکام نے قانون کے مطابق نفاذ کے لیے ٹھوس اقدامات نہیں کیے ہیں۔

2024 میں کامیابیوں اور خامیوں کو دور کرنے کے لیے، 9 جنوری، 2025 کو، صوبائی پیپلز کمیٹی نے 2024 میں صوبے میں تعمیراتی انتظام کے نفاذ اور 2025 کے لیے کلیدی کاموں سے متعلق دستاویز نمبر 405/UBND-CN جاری کیا۔ تعمیراتی انتظام سے متعلق صوبائی عوامی کمیٹی کی جانب سے پہلے جاری کردہ ہدایات پر سختی سے عمل درآمد کرتے ہوئے حدود۔ خاص طور پر، یونٹس کو ذمہ داریوں کی واضح تفویض اور زیر انتظام علاقے کی مکمل کوریج کو یقینی بنانے کے ساتھ، آغاز کے نوٹیفکیشن مرحلے سے لے کر پروجیکٹ کی تکمیل اور شروع کرنے تک جامع نگرانی کو مضبوط کرنے کی ضرورت ہے۔ متوازی طور پر، تعمیراتی عمل کے دوران، خاص طور پر پوزیشننگ اور فاؤنڈیشن کی تعمیر کے مراحل کے دوران، باقاعدہ اور غیر طے شدہ معائنہ کے انعقاد پر خصوصی توجہ دی جاتی ہے، تاکہ شروع سے ہی خلاف ورزیوں کا فوری پتہ لگایا جا سکے اور ان کا ازالہ کیا جا سکے۔

صوبائی عوامی کمیٹی نے یہ بھی درخواست کی کہ اہل علاقہ اپنی ذمہ داریوں کا سنجیدگی سے جائزہ لیں جن کی نشاندہی کی گئی کوتاہیوں اور حدود کے بارے میں۔ خاص طور پر، انتظامی جرمانے کی عدم تعمیل کے معاملات کے لیے، یونٹس کے پاس غیر قانونی تعمیرات کے تسلسل کو روکنے کے لیے مکمل نفاذ کا منصوبہ ہونا چاہیے۔ صوبائی پیپلز کمیٹی نے محکمہ تعمیرات سے بھی درخواست کی کہ وہ کنسٹرکشن مینجمنٹ پر صوبائی پیپلز کمیٹی کو مشورہ دینے میں اپنے کردار اور ذمہ داری کو بڑھاتا رہے۔ ایک ہی وقت میں، اسے باقاعدگی سے معائنہ، نگرانی، رہنمائی، اور ہدایات کو مؤثر طریقے سے نافذ کرنے کے لیے یونٹس پر زور دینا چاہیے، اور صوبائی عوامی کمیٹی کے چیئرمین کو اپنے اختیار سے باہر کے مسائل کی فوری طور پر رپورٹ کرنا چاہیے۔

متن اور تصاویر: Ngan Ha

ماخذ: https://baothanhhoa.vn/quan-ly-trat-tu-xay-dung-nam-2024-buoc-tien-dang-ghi-nhan-238818.htm