قومی اسمبلی نے ہنوئی میں بڑے پیمانے پر منصوبوں پر عمل درآمد کے لیے خصوصی طریقہ کار اور پالیسیوں کی منظوری دی۔

11 دسمبر کی صبح، قومی اسمبلی نے دارالحکومت میں بڑے اور اہم منصوبوں کو لاگو کرنے کے لیے متعدد مخصوص میکانزم اور پالیسیوں کو شروع کرنے کے لیے ایک قرارداد کی منظوری کے لیے ووٹ دیا، جس کے حق میں 435 میں سے 431 شریک مندوبین نے ووٹ دیا۔ یہ قرارداد 12 دسمبر 2025 سے نافذ العمل ہوگی اور 5 سال کے لیے نافذ ہوگی۔

11 دسمبر کی صبح، قومی اسمبلی نے دارالحکومت میں بڑے اور اہم منصوبوں کو لاگو کرنے کے لیے متعدد مخصوص میکانزم اور پالیسیوں کو شروع کرنے کے لیے ایک قرارداد کی منظوری کے لیے ووٹ دیا، جس کے حق میں 435 میں سے 431 شریک مندوبین نے ووٹ دیا۔ یہ قرارداد 12 دسمبر 2025 سے نافذ العمل ہوگی اور 5 سال کے لیے نافذ ہوگی۔

ہو چی منہ شہر کی عوامی کمیٹی شہری علاقوں کی تزئین و آرائش، اپ گریڈنگ اور تعمیر نو کے اقدامات کے بارے میں فیصلہ کرتی ہے۔

قرارداد میں کہا گیا ہے کہ ہو چی منہ شہر کی عوامی کمیٹی مندرجہ ذیل منصوبے کے مطابق شہری تزئین و آرائش، اپ گریڈنگ اور تعمیر نو کے اقدامات کے بارے میں فیصلہ کرے گی: اپارٹمنٹ کی عمارتوں اور کنڈومینیمز کو مسمار کرنا جنہیں ہاؤسنگ کے قانون کے مطابق مسمار کرنا ضروری ہے۔ ایک یا زیادہ شہری بلاکس کی تزئین و آرائش، اپ گریڈنگ اور تعمیر نو؛ شہری تزئین و آرائش، اپ گریڈنگ، اور تعمیر نو کے منصوبے کے لیے ایک تفصیلی منصوبہ تیار کرنے کے لیے سرمایہ کار کو تفویض کرنا تاکہ منظوری کے لیے مجاز اتھارٹی کو پیش کیا جا سکے۔

منصوبہ بندی کی منظوری دینے والی مجاز اتھارٹی کو تاریخی اندرونی شہر کے علاقے میں ایسے منصوبوں کے لیے منصوبہ بندی، تعمیراتی اور آبادی کے اشاریوں کا فیصلہ کرنے کی اجازت ہے جو منصوبہ بندی کے مطابق مجموعی آبادی کے توازن کی بنیاد پر عمومی منصوبہ بندی اور شہری زوننگ کی منصوبہ بندی کے ضوابط سے تجاوز کرتے ہیں لیکن سماجی انفراسٹرکچر، تکنیکی انفراسٹرکچر اور انفراسٹرکچر کے بنیادی ڈھانچے کے اشارے کو یقینی بنانا چاہیے۔

قومی اسمبلی نے دارالحکومت میں بڑے اور اہم منصوبوں پر عمل درآمد کے لیے متعدد مخصوص میکانزم اور پالیسیوں کو شروع کرنے سے متعلق قرارداد کی منظوری کے لیے ووٹ دیا، جس کے حق میں 435 میں سے 431 شریک مندوبین نے ووٹ دیا۔ (تصویر: قومی اسمبلی)

شہری تزئین و آرائش، اپ گریڈنگ اور تعمیر نو کے منصوبوں کی فہرست کے بارے میں سٹی پیپلز کونسل کے فیصلے کی بنیاد پر، سٹی پیپلز کمیٹی اپارٹمنٹ کی عمارت کا نمائندہ معائنہ اور جائزہ لینے کے بعد اپارٹمنٹ کمپلیکس کی تزئین و آرائش اور تعمیر نو کے منصوبے پر فیصلہ کرتی ہے اور اس بات کا تعین کرتی ہے کہ یہ انہدام سے مشروط ہے۔ ایسے معاملات میں، پورے اپارٹمنٹ کمپلیکس کے مکمل معائنہ اور تشخیص کی ضرورت نہیں ہے۔

سٹی پیپلز کونسل دارالحکومت میں شہری تزئین و آرائش، اپ گریڈنگ اور تعمیر نو کے منصوبوں کی فہرست کا فیصلہ کرنے، لوگوں، ریاست اور کاروبار کے درمیان مفادات کے توازن کو یقینی بنانے، نقصانات، فضلہ اور ذاتی مفادات کو روکنے، اور پیچیدہ واقعات، بڑے پیمانے پر شکایات اور امن عامہ اور سماجی تحفظ میں خلل ڈالنے سے بچنے کے لیے مکمل طور پر ذمہ دار ہے۔

جبری اقدامات کو نافذ کرنے کا فیصلہ ان صورتوں میں کیا جائے گا جہاں سرمایہ کار نے 75% سے زیادہ مکان مالکان اور زمین استعمال کرنے والوں کی رضامندی حاصل کی ہو، جو کہ شہری تزئین و آرائش، اپ گریڈنگ اور تعمیر نو کے لیے مختص کردہ کم از کم 75% رقبے کے برابر ہے جیسا کہ پوائنٹ ڈی، شق 2، آرٹیکل 1، اس منصوبے کی بحالی اور حل کے حوالے سے شق 1 میں بیان کیا گیا ہے۔

عوامی کونسل زمین پر دوبارہ دعویٰ کیے جانے پر معاوضے، مدد اور دوبارہ آبادکاری کی سطح پر فیصلہ کرتی ہے۔

اراضی کے حصول، اراضی مختص کرنے، اور زمین کی لیز پر دینے کے بارے میں، مجاز حکام سے رہنمائی حاصل کرنے کے بعد اس منصوبے کو قواعد و ضوابط کے مطابق آگے بڑھنے کی اجازت دینے کے بعد، شہر سرمایہ کاری کی پالیسی کو منظور کرنے سے پہلے آزادانہ طور پر معاوضے، مدد، اور آباد کاری کے منصوبے کو لاگو کرنے کے لیے شہر کی سطح کے بجٹ فنڈز اور سرمائے کے دیگر قانونی ذرائع کا استعمال کرے گا۔

اراضی کے قانون کے آرٹیکل 79 میں درج زمین کے حصول کے مقدمات کے علاوہ، سٹی پیپلز کونسل زمین کے حصول کے ہر مخصوص کیس پر فیصلہ کرے گی تاکہ قومی اور عوامی فائدے کے لیے سماجی و اقتصادی ترقیاتی منصوبوں کو لاگو کیا جا سکے جیسا کہ اس قرارداد میں بیان کیا گیا ہے۔

سٹی پیپلز کونسل قومی اور عوامی مفاد میں کام کرنے والے سماجی و اقتصادی ترقیاتی منصوبوں کے لیے زمین کے حصول، شہریوں، ریاست اور کاروبار کے درمیان مفادات کے ہم آہنگ توازن کو یقینی بنانے، نقصانات، فضول خرچی، اور ذاتی مفادات کو روکنے، اور پیچیدہ واقعات، بڑے پیمانے پر شکایات اور امن عامہ اور حفاظت میں رکاوٹوں سے بچنے کے لیے مکمل طور پر ذمہ دار ہے۔

11 دسمبر 2025 کی صبح، قومی اسمبلی نے متعدد قوانین اور قراردادوں کی منظوری کے لیے ووٹ دیا۔ (تصویر: قومی اسمبلی)

اس قرارداد کے نکتہ A، شق 2، آرٹیکل 1 میں متعین منصوبوں کے لیے، شہر تعمیر شروع کرنے کے لیے عارضی طور پر پروجیکٹ کے علاقے کے اندر زمین کا ایک حصہ مختص کر سکتا ہے۔

سرمایہ کاروں اور پراجیکٹ مالکان کو تعمیر شروع کرنے کی شرائط اور اس قرارداد کی شق 2، آرٹیکل 5 میں دی گئی آخری تاریخوں کو پورا کرنا چاہیے، اور ان ضوابط کی تعمیل میں ناکامی کی صورت میں ذمہ دار ٹھہرایا جائے گا۔

سٹی پیپلز کونسل معیار، معاوضے کی سطح، مدد، اور آبادکاری کے بارے میں فیصلہ کرتی ہے جب ریاست شہر میں منصوبوں کو لاگو کرنے کے لیے زمین کا دوبارہ دعوی کرتی ہے، خاص طور پر: اس قرارداد کے نقطہ a، شق 2، آرٹیکل 1 میں بیان کردہ منصوبوں کے لیے: مقررہ سطح سے دوگنا؛ ایسے پروجیکٹس کے لیے جو پوائنٹ اے، شق 2، اس قرارداد کے آرٹیکل 1 میں بیان کردہ مقدمات کے تحت نہیں آتے ہیں: مقررہ سطح سے دوگنا زیادہ نہیں۔

مزید برآں، قرارداد ہنوئی سٹی کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین کو یہ اختیار تفویض کرتی ہے کہ وہ کیپٹل سٹی کے لیے ماسٹر پلان کی منظوری دے، اور متعلقہ وزارتوں اور ایجنسیوں سے مشاورت اور سٹی پیپلز کونسل سے منظوری حاصل کرنے کے بعد دارالحکومت کے لیے ماسٹر پلان کو ایڈجسٹ کرے۔

شہر کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین مجموعی کیپٹل سٹی پلاننگ کی منظوری دینے سے پہلے کیپٹل سٹی پلاننگ اور کیپٹل سٹی کی جنرل پلاننگ میں ایڈجسٹمنٹ کی منظوری دیتے ہیں اور مجموعی کیپٹل سٹی پلاننگ میں ایڈجسٹمنٹ کرتے ہیں۔

قومی اسمبلی کی ووٹنگ سے پہلے، حکومت کی جانب سے اور وزیر اعظم کی طرف سے اختیار کردہ، وزیر خزانہ نگوین وان تھانگ نے کہا کہ، پولٹ بیورو کی ہدایت کے مطابق فوری طور پر نافذ کیے جانے والے بڑے اور اہم منصوبوں پر عمل درآمد کو تیز کرنے کے لیے، مرکزی پارٹی سیکرٹریٹ، حکومتی پارٹی کمیٹی، اور ہنوئی سٹی پارٹی کمیٹی نے مجھے قومی اسمبلی کی زمین پر عمل درآمد کرنے کی اجازت دی ہے۔ حصول، معاوضہ، مدد، اور دوبارہ آباد کاری کا کام ایک آزاد منصوبے کے طور پر، جو سرمایہ کاری کی پالیسی کے فیصلے اور منظوری سے پہلے انجام دیا جائے گا۔

قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی کی رائے کے جواب میں، اور عمل درآمد میں مکمل طور پر یقینی بنانے کے لیے، قرارداد کے مسودے کے آرٹیکل 7 کی شق 1 اور 2 میں ترمیم کی گئی ہے جس میں "سٹی پیپلز کونسل کو معیارات، ڈوزیئر، شرائط، طریقہ کار، اور عمل درآمد کے لیے..." اور زمین کی مکمل ذمہ داری کو نقصان پہنچانے کے لیے... لوگوں، ریاست اور کاروبار کے درمیان مفادات کا توازن، نقصانات، بربادی اور گروہی مفادات کو روکنا، عوامی اتفاق رائے پیدا کرنا، اور پیچیدہ واقعات، بڑے پیمانے پر شکایات اور امن عامہ اور حفاظت میں خلل ڈالنے سے گریز کرنا۔"

vov.vn کے مطابق

ماخذ: https://baovinhlong.com.vn/thoi-su/202512/quoc-hoi-thong-qua-co-che-chinh-sach-dac-thu-de-thuc-hien-du-an-lon-o-ha-noi-a2407fb/