اس کے مطابق، لائی چاؤ صوبے میں زمین کی قیمتوں کو پوائنٹس a، b، c اور d، شق 4، آرٹیکل 114، شق 2، آرٹیکل 172 اور شق 3، اراضی قانون کے آرٹیکل 189 میں ریگولیٹ کیا جاتا ہے، زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کے لیے ابتدائی قیمتوں کے طور پر کام کرنے کے لیے زمین کی قیمتوں کا تعین کرتے ہوئے، جب ریاست ایک زمین کے ساتھ زمین کا استعمال کرتی ہے، اس وقت تمام زمینوں کا استعمال کرتا ہے۔ لیز کی پوری مدت کے لیے وصولی، اور پروجیکٹ کے زمینی پلاٹ یا اراضی کے رقبے کی قیمت (زمین کی قیمت کے جدول میں زمین کی قیمتوں کے مطابق) 10 بلین VND سے کم ہے۔
جب ریاست زمین لیز پر لیتی ہے اور زمین کا سالانہ کرایہ وصول کرتی ہے تو زمین کے کرایے کے حساب کی بنیاد کے طور پر زمین کی قیمت کا تعین کریں، لیکن اگلے چکر کے لیے ایڈجسٹ کرنے کے لیے زمین کے کرایے کی یونٹ کی قیمت کا دوبارہ تعین کرنا چاہیے۔ جب ریاست زمین لیز پر دیتی ہے اور زمین کا سالانہ کرایہ وصول کرتی ہے تو زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کے لیے ابتدائی قیمت کا تعین کرنے کی بنیاد کے طور پر زمین کی قیمت کا تعین کریں۔
10 بلین VND کے تحت اراضی کے پلاٹوں کے اراضی کے استعمال کی فیس کے حساب کتاب کے رقبے یا زمین کے علاقوں کی قیمت (زمین کی قیمت کی فہرست میں زمین کی قیمت کے مطابق) کی صورت میں، زمین کے استعمال کی فیس کا تعین درج ذیل صورتوں میں کیا جائے گا:
وہ تنظیمیں جنہیں ریاست کی طرف سے زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی، زمین کے استعمال کے حقوق کی شناخت، اور زمین کے استعمال کے مقاصد کو تبدیل کرنے کی اجازت کے بغیر جمع شدہ زمین کے استعمال کی فیس کے ساتھ زمین مختص کی جاتی ہے۔ وہ گھرانے اور افراد جنہیں ریاست کی جانب سے زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کے بغیر جمع کیے گئے زمین کے استعمال کی فیس کے ساتھ زمین الاٹ کی جاتی ہے۔ وہ گھرانے اور افراد جنہیں ریاست نے زمین کے استعمال کے حقوق کے ساتھ تسلیم کیا ہے، اور حد سے زیادہ رہائشی اراضی کے رقبے کے لیے زمین کے استعمال کے مقاصد کو تبدیل کرنے کی اجازت ہے۔
زمین کے استعمال کی فیس کی وصولی، زمین کے کرایہ کی وصولی، پانی کی سطح کے کرایہ کی وصولی کے ضوابط کی صورت میں: تجارتی کاروباری مقاصد، خدمات، رئیل اسٹیٹ، معدنی استحصال کے لیے زمین کے لیز کی صورت میں سالانہ زمین کے کرایے کی ادائیگی کے لیے زمین کے کرایے کی یونٹ کی قیمت کا تعین کرنا؛ بغیر نیلامی کے پورے لیز کی مدت کے لیے ایک بار ادائیگی کے لیے زمین کے کرایے کی یونٹ کی قیمت کا تعین کرنا؛ اراضی کے کرایے کی یونٹ کی قیمت کا تعین کرنا جب زمین کے لیز سے سالانہ زمین کے کرایے کی ادائیگی کے ساتھ زمین کے لیز میں تبدیل ہو رہا ہو اور زمین کے قانون کی شق 2، آرٹیکل 172 کے ضوابط کے مطابق لیز کی پوری مدت کے لیے ایک بار زمین کے کرایے کی ادائیگی کے ساتھ۔ اراضی قانون کی شق 3، آرٹیکل 189 کے ضوابط کے مطابق لیز پر دی گئی زمین سے منسلک اثاثوں کی منتقلی وصول کرتے وقت زمین کے کرایے کی یونٹ کی قیمت کا تعین کرنا؛ زمین کے کرایے کی سالانہ ادائیگی کے لیے زمین کے کرایے کی یونٹ کی قیمت کا تعین کرنا اور پوری لیز کی مدت کے لیے ایک بار زمین کے کرایے کی ادائیگی کے لیے زمین کے کرایے کی یونٹ کی قیمت کا تعین کرنا جب ریاستی ملکیتی کاروباری اداروں کو ایکویٹائز کرتے ہوئے لاگو کیا جاتا ہے اگر زمین کے پلاٹ یا زمین کے رقبے کا زمینی کرایہ کا رقبہ ایک قیمت کے ساتھ شمار کیا جائے (زمین کی قیمت کے جدول میں زمین کی قیمت کے مطابق) VND 10 ارب سے کم۔
10 بلین VND یا اس سے زیادہ کی قیمت (زمین کی قیمت کی فہرست میں زمین کی قیمت کے حساب سے) کے ساتھ تجارتی، سروس، رئیل اسٹیٹ، اور معدنی استحصال کے مقاصد کے لیے ریاست کی طرف سے لیز پر دیئے گئے زمینی پلاٹوں یا زمین کے علاقوں کے لیے اگلی مستحکم مدت کے لیے سالانہ زمینی کرایہ ادا کرنے کے لیے زمین کے کرایے کی قیمت کا تعین کریں۔ زمین کا سالانہ کرایہ ادا کرنے کے لیے زمین کے کرایے کی قیمت کا تعین کریں (کمرشل، سروس، ریئل اسٹیٹ، اور معدنی استحصال کے مقاصد کے لیے زمین کے لیز کے معاملات کو چھوڑ کر)۔ اراضی کے استعمال کے حقوق کی نیلامی میں ابتدائی قیمت کا تعین زمین کے لیز کی شکل میں، سالانہ زمین کا کرایہ ادا کرنا۔
یہ فیصلہ لائی چاؤ صوبے میں 2023 میں زمین کی قیمت کے ایڈجسٹمنٹ گتانک کو ریگولیٹ کرنے والی لائی چاؤ صوبے کی پیپلز کمیٹی کے 31 دسمبر 2022 کے فیصلہ نمبر 62/2022/QD-UBND کی جگہ لے لیتا ہے۔
ماخذ
تبصرہ (0)