ہنوئی میں زمین کی نیلامی جلد ہونے والی ہے، کچھ پلاٹوں کی قیمت تقریباً 250 ملین VND/m2 ہے

Cau Giay Land Fund Development Center (Cau Giay District, Hanoi ) نے ابھی اثاثوں کی نیلامی کے لیے ایک تنظیم کے انتخاب کا اعلان کیا ہے جو کہ Cau Giay New Urban Area، Dich Vong Ward کے بلاک D18 میں زمین کے 16 پلاٹوں کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق ہیں اور لین 39 میں زمین کے 2 پلاٹ، Tu Mo Street، Stre Guyenh، Street Dinh 8.

جس میں زمینی پلاٹ D18 Cau Giay New Urban Area میں 2 پلاٹ B10 اور B19 شامل ہیں۔ خاص طور پر، پلاٹ B10 کا رقبہ 153m2 ہے، جس کی ابتدائی قیمت 248.2 ملین VND/m2 ہے۔ پلاٹ B19 کا رقبہ 159m2 ہے، جس کی ابتدائی قیمت 186 ملین VND/m2 ہے۔

Sắp đấu giá đất ở Hà Nội, có thửa giá khởi điểm gần 250 triệu đồng/m2 - 1 — ہنوئی کے کچھ وسطی اضلاع میں نیلام شدہ زمین کے بہت سے پلاٹوں کی ابتدائی قیمتیں زیادہ ہیں (تصویر تصویر: ہا فونگ)۔

لین 39 ٹو مو اسٹریٹ میں زمین کے 6 پلاٹ ہیں جن کی تعداد 1 سے 6 تک ہے جس کا رقبہ 44.3-64.4m2 ہے۔ زمین کے اوپر والے پلاٹوں کی ابتدائی قیمت 160.8-187.1 ملین VND/m2 کے درمیان ہے۔

لین 87، Nguyen Thi Dinh سٹریٹ میں زمین کے لیے، 1 سے 6 کے درمیان 6 پلاٹس ہیں۔ جن میں سے، 1، 2، 3، اور 4 کا رقبہ 58.7m2 ہے اور اس کی ابتدائی قیمت 181.3 ملین VND/m2 ہے۔ پلاٹ 5 کا رقبہ 84.2m2 ہے، جس کی ابتدائی قیمت 173.5 ملین VND/m2 ہے۔ پلاٹ 6 کا رقبہ 117.7m2 ہے، جس کی ابتدائی قیمت 159.1 ملین VND/m2 ہے۔

توقع ہے کہ اگر زمین کے مذکورہ 16 پلاٹوں کی نیلامی کامیاب ہو جاتی ہے تو ابتدائی قیمت پر جمع ہونے والی کل رقم 218.7 بلین VND سے زیادہ ہو جائے گی۔

اس سے پہلے، 2021 کے آخر میں، ایکس 4 ایریا، مائی ڈچ وارڈ میں 25 پلاٹوں کی نیلامی کی گئی تھی جس کی ابتدائی قیمتیں 104.7 سے 182.3 ملین VND/m2 تک تھیں۔ اگرچہ زمین کے صرف 25 پلاٹوں کی نیلامی ہوئی، نیلامی میں تقریباً 800 - 900 درخواستیں جمع ہوئیں، بہت سے سرمایہ کاروں نے درخواستوں کے 5-10 سیٹ بھی جمع کرائے تھے۔

نیلامی ختم ہونے کے بعد، جیتنے والی بولیوں نے بہت سے لوگوں کو "حیران" کر دیا کیونکہ وہ ابتدائی قیمت سے 2-2.6 گنا زیادہ تھیں جس نے ہلچل مچا دی تھی۔ خاص طور پر، سب سے کم جیتنے والی بولی 162.7 ملین VND/m2 تھی جبکہ سب سے زیادہ جیتنے والی بولی 364.3 ملین VND/m2 تھی۔

یہ بات قابل غور ہے کہ فروری 2022 تک، جب نیلامی جیتنے والی پوری رقم ادا کرنے کی آخری تاریخ گزر چکی تھی، X4 نیلامی میں زمین کے 4 پلاٹوں کی جمع رقم ضبط کر لی گئی تھی۔

Sắp đấu giá đất ở Hà Nội, có thửa giá khởi điểm gần 250 triệu đồng/m2 - 2 — سرمایہ کار نے فوری طور پر اس زمینی پلاٹ کو فروخت کے لیے پیش کیا جس نے ابھی نیلامی جیتی تھی، جس سے کروڑوں ڈونگ کا فرق کمایا گیا (تصویر: ہا فونگ)۔

حال ہی میں سین رائس فیلڈ ایریا، وان فوک وارڈ، ہا ڈونگ ڈسٹرکٹ (ہانوئی) میں 20 پلاٹوں کے اراضی کے استعمال کے حقوق بھی نیلام کیے گئے۔ یہ تمام پلاٹ شہری زمینیں ہیں جن میں طویل مدتی استعمال ہے، رقبہ 45.5-58.3m2/پلاٹ، ابتدائی قیمت 87.6-97.9 ملین VND/m2۔ سب کو کامیابی سے نیلام کیا گیا۔

خاص طور پر، کونے والے مقام پر واقع 56.8m2 کے رقبے کے ساتھ LK02-01 کوڈ شدہ زمینی پلاٹ کی سب سے زیادہ جیتنے والی قیمت 168.9 ملین VND/m2 ہے۔ یہ معلوم ہے کہ زمین کے پلاٹ کی ابتدائی قیمت 97.9 ملین VND/m2 ہے۔ اس طرح، اس زمینی پلاٹ کی جیتنے والی قیمت ابتدائی قیمت سے 70% زیادہ ہے۔

خاص طور پر، نیلامی ختم ہونے کے بعد، بہت سے سرمایہ کاروں نے کئی سو ملین VND کے فرق کے ساتھ زمین کو کامیابی کے ساتھ "بیچ" دیا۔ مثال کے طور پر، 45.5m2 کے رقبے والے زمینی پلاٹ LK03-03 پر، ابتدائی قیمت 97.9 ملین VND/m2 تھی؛ یہ پلاٹ تقریباً 155 ملین VND/m2، یا 7 بلین VND سے زیادہ کی قیمت پر جیتا گیا تھا۔ اس کے فوراً بعد، سرمایہ کار نے جیتی ہوئی قیمت کے مقابلے میں 350 ملین VND کے فرق کے ساتھ زمین کا پلاٹ کامیابی کے ساتھ مقامی رہائشی کو منتقل کر دیا۔

ماخذ