No Va Real Estate Investment Group Corporation - Novaland (کوڈ NVL) نے ابھی ابھی 2024 کی تیسری سہ ماہی کے لیے اپنی مالیاتی رپورٹ کا اعلان کیا ہے جس کا ریکارڈ منافع 2,950 بلین VND سے زیادہ ہے، جو کہ اسی مدت کے مقابلے 21.6 گنا زیادہ ہے جس کی بدولت مالیاتی آمدنی میں زبردست اضافہ ہوا ہے۔

ستمبر کے آخر میں، نووالینڈ نے 2024 کے لیے اپنی آڈٹ شدہ نیم سالانہ مالیاتی رپورٹ کا اعلان کیا جس میں VND 345 بلین کے منافع کے بجائے 7,327 بلین VND کے نقصان کے ساتھ آزادانہ طور پر اطلاع دی گئی ہے۔

اس کی بنیادی وجہ یہ ہے کہ NVL کو زمین کے کرایے کے لیے آڈیٹر کی درخواست کے مطابق مالی اخراجات میں اضافہ کرنا چاہیے، 2017 کے زمین کی قیمت کے منصوبے کے مطابق قابل ادائیگی زمین کے استعمال کی فیس اور Nam Rach Chiec، An Phu وارڈ، Thu Duc شہر (2008 کے بجائے) میں 30 ہیکٹر سے زیادہ کے منصوبے کے لیے تاخیر سے ادائیگی کی فیس۔

NVL کو غیر ملکی کرنسی کے پرنسپل بیلنس کے ساتھ قابل ادائیگیوں کی شرح مبادلہ کے فرق کا بھی از سر نو جائزہ لینا پڑا اور ماتحت اداروں سے ہونے والے نقصانات۔ یہاں تک کہ آزاد آڈیٹر نے نووالینڈ کے جانے والے تشویش کے مفروضے پر بھی رائے کا اظہار کیا۔

نووالینڈ نے تیسری سہ ماہی میں NVL کے حصص کے تناظر میں ریکارڈ زیادہ منافع کا اعلان کیا جو کہ تاریخی کم ہے، تقریباً VND10,000/حصص اور بانڈ ہولڈرز کی درخواست پر ٹریلین ڈونگ بانڈ لاٹ کے لیے کولیٹرل شامل کرنا پڑا۔ 2024 کے لیے آڈٹ شدہ نیم سالانہ مالیاتی رپورٹ دیر سے جمع کرانے کی وجہ سے NVL کے حصص کو بھی وارننگ پر رکھا گیا ہے۔

ضوابط کے مطابق 2024 کی تیسری سہ ماہی کی مالیاتی رپورٹ خود تیار اور غیر آڈیٹ ہے۔

اس کا مطلب یہ بھی ہے کہ ان نمبروں میں کوئی ایڈجسٹمنٹ نہیں ہوگی۔ آڈیٹنگ صرف چوتھی سہ ماہی اور پورے سال کی رپورٹوں میں شامل ہے۔

نووالینڈ NVL OkOk.jpg
نووالینڈ نے VND59.9 ٹریلین کا کل قرضہ ریکارڈ کیا۔ جس میں سے، کل بقایا بانڈ قرض تقریباً VND39 ٹریلین ہے۔ تصویر: این وی ایل

مالیاتی سرگرمیاں اب بھی بنیادی بنیاد ہیں۔

نووالینڈ کی وضاحت کے مطابق، تیسری سہ ماہی کے منافع میں تیزی سے اضافہ بنیادی طور پر گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں مالیاتی آمدنی میں اضافے کی وجہ سے ہوا، جس میں 2024 کے پہلے 6 مہینوں کی مالی آمدنی بھی شامل ہے جسے آڈیٹر نے VND 3,045 بلین سے زائد کی نیم سالانہ جائزہ رپورٹ میں ایڈجسٹ کیا۔ نوولینڈ نے کہا کہ گروپ نے 2024 کی تیسری سہ ماہی میں اصل مجموعہ مکمل کر لیا ہے۔

اس کے علاوہ، اسی مدت میں مالی اخراجات میں 1,288 بلین VND سے 319 بلین VND سے زیادہ ہونے کی وجہ سے بھی NVL کے منافع میں اضافہ ہوا۔

رپورٹ کے مطابق، نووالینڈ نے 2024 کی تیسری سہ ماہی میں VND 2,010 بلین سے زیادہ تک پہنچنے کا ریکارڈ کیا، جبکہ گزشتہ سال کی اسی مدت میں VND 1,073 بلین تھا۔

پہلے 9 مہینوں میں، نووالینڈ کی کل مجموعی آمدنی کئی بڑے منصوبوں سے تقریباً VND4,295 بلین (اسی مدت کے VND2,740 بلین سے زیادہ) تھی۔ جس میں سے تقریباً VND3,739 بلین ریئل اسٹیٹ ٹرانسفر ریونیو تھا۔

جائزے کے بعد سال کی پہلی ششماہی میں بھاری نقصانات کی وجہ سے، 9 ماہ کے بعد جمع شدہ نقصان، NVL کو اب بھی تقریباً 4,377 بلین VND کا نقصان ہوا۔

ستمبر کے آخر تک کل اثاثے VND232,000 بلین سے زیادہ تھے۔ قلیل مدتی قرضے تقریباً VND37,700 بلین تھے، طویل مدتی قرضے تقریباً VND22,200 بلین تھے۔ جن میں سے، کل بقایا بانڈز تقریباً VND39,000 بلین تھے۔

NVL نے سال کے آغاز کے مقابلے میں ریاست کو ٹیکسوں اور قابل ادائیگیوں میں 8 گنا اضافہ ریکارڈ کیا، 7,800 بلین VND تک۔

NLV کے مطابق، ستمبر 2024 کے آخر تک، NovaWorld Phan Thiet پروجیکٹ (Binh Thuan) نے 1,200 سے زائد ولاز حوالے کیے تھے، جن میں سے 600 سے زیادہ نے اندرونی حصہ مکمل کر لیا تھا اور کام شروع کر دیا تھا۔ NovaWorld Ho Tram پروجیکٹ ( Ba Ria - Vung Tau ) نے 400 سے زیادہ ولا پروڈکٹس کے حوالے کیے تھے۔ ایکوا سٹی پروجیکٹ (ڈونگ نائی) نے 650 سے زائد ٹاؤن ہاؤسز صارفین کے حوالے کیے تھے۔

اپریل کے شروع میں VND18,000/حصص سے زیادہ اور ستمبر 2022 میں تقریباً VND90,000/حصص (ایڈجسٹڈ قیمت) کے مقابلے NVL کے حصص حال ہی میں VND10,000/حصص کی کم ترین سطح پر آگئے ہیں۔

2024 کی تیسری سہ ماہی میں بھاری منافع کا اعلان کرنے کے فوراً بعد، Novaland نے NVL شیئرز کے لیے وارننگ ہٹانے کی درخواست کرتے ہوئے سیکیورٹیز کمیشن کو ایک ڈسپیچ بھیجا۔

اس سے پہلے، NVL کے حصص 2024 کے لیے اپنے آڈٹ شدہ نیم سالانہ مالیاتی بیانات کو ظاہر کرنے میں کمپنی کی تاخیر کی وجہ سے HoSE کی نان مارجن قرضے کی فہرست میں شامل تھے۔

30 اکتوبر کو، یہ اسٹاک قدرے بحال ہوا اور 10,700 VND/حصص پر بند ہوا۔

6 ستمبر کو، NovaGroup نے NVL کے 30 لاکھ سے زیادہ شیئرز کی فروخت مکمل کی، اس طرح مسٹر بوئی تھانہ نہن سے متعلق شیئر ہولڈرز کے گروپ کی ملکیت کا تناسب کم ہو گیا، جو نووالینڈ میں 39% سے کم سرمائے کے مالک ہیں۔

سال کے آغاز سے، نووا گروپ نے NVL کے 36 ملین سے زیادہ شیئرز فروخت کیے ہیں۔ پچھلے دو سالوں میں، مسٹر نون سے متعلق شیئر ہولڈرز کے گروپ نے 400 ملین سے زیادہ NVL شیئرز کی ملکیت کو کم کر دیا ہے۔

Novaland آڈٹ کے بعد نفع سے 7,300 بلین VND سے زیادہ کے نقصان میں بدل گیا Novaland، جس کی سربراہی مسٹر Bui Thanh Nhon نے کی، نے ابھی 2024 کے پہلے 6 مہینوں کے آڈٹ کے بعد اپنے کاروباری نتائج کو 7,327 بلین VND کے نقصان کے ساتھ رپورٹ کیا ہے، جیسا کہ پہلے بتایا گیا 345 بلین VND کے منافع کے بجائے۔