اگر زمین کا مقصد تبدیل ہوتا ہے تو Cu Da Lat Hill میں عمارت بنانے کی اجازت دے گا۔

4 مارچ کی سہ پہر، لام ڈونگ صوبے کے زیر اہتمام ایک پریس کانفرنس میں، لام ڈونگ محکمہ تعمیرات کے ڈائریکٹر مسٹر لی کوانگ ٹرنگ نے کہا کہ اگر سرمایہ کار کو زمین کے استعمال کا مقصد تبدیل کرنے کی اجازت دی گئی تو وہ Cu Da Lat Hill میں گولف کلب کی عمارت بنانے کا اجازت نامہ دیں گے۔

بہت سی خلاف ورزیوں کے ساتھ گالف کلب کی عمارت کو تعمیر کا اجازت نامہ دیا جائے گا۔

مسٹر ٹرنگ نے کہا کہ کیو ہل میں گولف کلب کی عمارت کے تعمیراتی منصوبے میں، ہوانگ جیا ڈی ایل جوائنٹ اسٹاک کمپنی کی سرمایہ کاری میں 2 تعمیراتی اشیاء شامل ہیں: سروس بلاک 1، سروس بلاک 2 اور استقبالیہ گھر۔

جس میں، سروس بلاک 1 کو 12 جنوری 2023 کو محکمہ تعمیرات کی طرف سے بلاک 1 کے تہہ خانے کا حصہ بنانے کے لیے لائسنس نمبر 02/GPXD دیا گیا تھا، لیکن تعمیراتی عمل کے دوران، سرمایہ کار نے 2 خلاف ورزیاں کیں جن میں شامل ہیں: رقبے کے ایک حصے (130 ^m2 ) کے ساتھ زمین پر پروجیکٹ آئٹم کی تعمیر جو کہ مجاز کے ذریعے استعمال کرنے کی اجازت نہیں دی گئی ہے۔ جنگل کی زمین کی تعمیر تک)۔

دوسرا ایسی عمارت کی تعمیر جو دیے گئے لائسنس کے مطابق نہیں ہے۔ خاص طور پر، لائسنس کے مطابق، تہہ خانے (2,639 ^m2 کا لائسنس یافتہ علاقہ) دراصل 2,900 ^m2 پر بنایا گیا تھا۔ بغیر لائسنس والے علاقے میں زیریں منزل شامل ہے جو غیر قانونی طور پر 1,933 ^m2 پر تعمیر کی گئی ہے، اوپری منزل 1,100 ^m2 ہے۔ خلاف ورزی میں فرش کا کل رقبہ 3,294 ^m2 ہے۔ اس ایکٹ نے حکومت کے حکمنامہ 16/2022/ND-CP مورخہ 28 جنوری 2022 کی دفعات کی خلاف ورزی کی۔

مسٹر لی کوانگ ٹرنگ، لام ڈونگ محکمہ تعمیرات کے ڈائریکٹر

مسٹر ٹرنگ کے مطابق، سروس بلاک 2 اور استقبالیہ بلاک دو تعمیراتی اشیاء ہیں جنہیں تعمیراتی اجازت نامہ نہیں دیا گیا ہے۔ تعمیراتی عمل کے دوران، سرمایہ کار نے دو خلاف ورزیاں کیں، جن میں شامل ہیں: زمینی رقبہ کے ایک حصے پر تعمیراتی اشیاء کی تعمیر جس کو مجاز حکام نے 4,499.9 ^m2 کے رقبے کے ساتھ زمین کے استعمال کے مقصد کو تبدیل کرنے کی اجازت نہیں دی ہے (سروس بلاک 2 2,627.5 ^m2 ہے اور استقبالیہ بلاک 1,872.4 ^m2 ہے)۔ اراضی کے کسی ایسے حصے پر تعمیراتی اجازت نامے کے بغیر تعمیراتی اشیاء کی تعمیر جس میں زمین کے استعمال کا مقصد تبدیل کیا گیا ہو۔

بغیر لائسنس کے تعمیراتی سروس بلاک

مندرجہ بالا خلاف ورزیوں کے لیے، دا لاٹ سٹی کی پیپلز کمیٹی نے ہوانگ جیا ڈی ایل جوائنٹ اسٹاک کمپنی کو مجموعی طور پر 240 ملین VND جرمانے کے لیے 2 فیصلے جاری کیے ہیں۔ ایک ہی وقت میں، سرمایہ کار کو تعمیرات کو روکنے، حکام سے رابطہ کرنے اور قواعد و ضوابط کے مطابق تعمیراتی اجازت نامہ کے لیے درخواست دینے کے لیے دستاویزات تیار کرنے کی ضرورت تھی۔

اگر مجاز اتھارٹی تعمیراتی اجازت نامہ دینے سے انکار کرتی ہے یا اجازت نامہ ملنے کے بعد، اسے تعمیر کے اس پورے حصے کو ختم کرنا ہوگا جو منظور شدہ تعمیراتی اجازت نامہ اور ڈیزائن کے مطابق نہیں ہے۔ تدارکاتی اقدامات پر عمل درآمد کے لیے وقت کی حد انتظامی پابندیوں کے فیصلے کے اجراء کی تاریخ سے 90 دن ہے۔

کیو ہل، دا لاٹ میں گولف کلب کی عمارت زیادہ تر محفوظ جنگلاتی زمین پر بنائی گئی ہے جسے کسی اور استعمال میں تبدیل نہیں کیا گیا ہے۔

مسٹر ٹرنگ نے مزید کہا کہ، زمین کے استعمال کے مقصد کو تبدیل کرنے کے لیے مجاز حکام کی طرف سے اجازت نہ دینے والے زمینی علاقوں پر تعمیراتی اشیاء کی تعمیر کے عمل کے لیے، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کے چیف انسپکٹر نے فیصلہ 37/QD-XPHC مورخہ 15 دسمبر 2023 میں انتظامی جرمانہ عائد کیا ہے۔ ایک ہی وقت میں، 527 ملین VND کی رقم میں انتظامی خلاف ورزیوں کے ارتکاب سے حاصل کردہ غیر قانونی منافع کو واپس کریں۔

اس کمپنی نے جرمانے کی تعمیل کی ہے اور مذکورہ جرمانے کے فیصلے کے مطابق غیر قانونی منافع واپس کر دیا ہے۔ تدارک کا اقدام لام ڈونگ پراونشل پیپلز کمیٹی کے 11 اگست 2021 کی دستاویز نمبر 5667/UBND-QH کے مطابق زمین کے استعمال کے مقصد کو تبدیل کرنے کے لیے سرمایہ کار کو زمین کو رجسٹر کرنے پر مجبور کرنا ہے۔

"فی الحال، سرمایہ کار نے جرمانہ، رقم اور "منصوبے کے پاس زمین کے استعمال کے مقصد کو تبدیل کرنے کے طریقہ کار کو مکمل کرنے اور تعمیراتی اجازت نامے کے لیے درخواست دینے کے لیے 90 دن ہیں۔ اگر سرمایہ کار کو زمین کے استعمال کا مقصد تبدیل کرنے کی اجازت دی جاتی ہے، تو محکمہ تعمیرات گولف کلب کی عمارت کے لیے تعمیراتی اجازت نامہ دے گا،" مسٹر ٹرنگ نے کہا۔

ماخذ لنک: https://thanhnien.vn/se-cap-phep-xay-dung-toa-nha-trong-doi-cu-da-lat-neu-duoc-chuyen-muc-dich-dat-185240304170322595.htm