اگر زمین کے استعمال کا مقصد تبدیل کیا جاتا ہے تو Cu Da Lat Hill میں عمارت کے لیے تعمیر کا اجازت نامہ دیا جائے گا۔

4 مارچ کی سہ پہر، لام ڈونگ صوبے کے زیر اہتمام ایک پریس کانفرنس میں، لام ڈونگ محکمہ تعمیرات کے ڈائریکٹر مسٹر لی کوانگ ٹرنگ نے کہا کہ اگر سرمایہ کار کو زمین کے استعمال کا مقصد تبدیل کرنے کی اجازت دی گئی تو وہ Cu Da Lat Hill میں گولف کلب کی عمارت بنانے کا لائسنس دیں گے۔

بہت سی خلاف ورزیوں کے ساتھ گالف کلب کی عمارت کو تعمیر کا اجازت نامہ دیا جائے گا۔

مسٹر ٹرنگ نے کہا کہ کیو ہل میں گولف کلب کی عمارت کے تعمیراتی منصوبے میں، ہوانگ جیا ڈی ایل جوائنٹ اسٹاک کمپنی کی سرمایہ کاری میں 2 تعمیراتی اشیاء شامل ہیں: سروس بلاک 1، سروس بلاک 2 اور استقبالیہ گھر۔

جس میں، سروس بلاک 1 کو 12 جنوری 2023 کو محکمہ تعمیرات کی جانب سے بلاک 1 کے تہہ خانے کا حصہ بنانے کے لیے لائسنس نمبر 02/GPXD دیا گیا تھا، لیکن تعمیراتی عمل کے دوران، سرمایہ کار نے 2 خلاف ورزیاں کیں جن میں شامل ہیں: رقبے کے ایک حصے (130 ^m2 ) کے ساتھ زمین پر تعمیراتی سامان کی تعمیر جس کو مجاز کے ذریعے استعمال کرنے کی اجازت نہیں دی گئی ہے۔ جنگل کی زمین کی تعمیر تک)۔

دوسرا ایسی عمارت کی تعمیر جو دیے گئے لائسنس کے مطابق نہیں ہے۔ خاص طور پر، لائسنس کے مطابق، تہہ خانے (لائسنس یافتہ علاقہ 2,639 ^m2 ) لیکن حقیقت میں، یہ 2,900 ^m2 تھا؛ بغیر لائسنس والے علاقے میں 1,933 ^m2 کی غیر قانونی طور پر تعمیر شدہ گراؤنڈ فلور، 1,100 ^m2 کی بالائی منزل شامل ہے۔ خلاف ورزی میں فرش کا کل رقبہ 3,294 ^m2 ہے۔ اس ایکٹ نے حکومت کے حکمنامہ 16/2022/ND-CP مورخہ 28 جنوری 2022 کی دفعات کی خلاف ورزی کی۔

مسٹر لی کوانگ ٹرنگ، لام ڈونگ محکمہ تعمیرات کے ڈائریکٹر

مسٹر ٹرنگ کے مطابق، سروس بلاک 2 اور استقبالیہ بلاک دو تعمیراتی اشیاء ہیں جنہیں تعمیراتی اجازت نامہ نہیں دیا گیا ہے۔ تعمیراتی عمل کے دوران، سرمایہ کار نے دو خلاف ورزیاں کیں، جن میں شامل ہیں: اراضی کے رقبے کے ایک حصے پر تعمیراتی اشیاء بنانا جسے مجاز اتھارٹی نے 4,499.9 ^m2 کے رقبے کے ساتھ زمین کے استعمال کے مقصد کو تبدیل کرنے کی اجازت نہیں دی ہے (سروس بلاک 2 2,627.5 ^m2 ہے اور استقبالیہ بلاک 1,872.4 ^m2 ہے)۔ اراضی کے کسی ایسے حصے پر تعمیراتی اجازت نامے کے بغیر تعمیراتی اشیاء کی تعمیر جس میں زمین کے استعمال کا مقصد تبدیل کیا گیا ہو۔

بغیر لائسنس کے تعمیراتی سروس بلاک

مندرجہ بالا خلاف ورزیوں کے لیے، دا لاٹ سٹی کی پیپلز کمیٹی نے ہوانگ جیا ڈی ایل جوائنٹ اسٹاک کمپنی کو مجموعی طور پر 240 ملین VND کا جرمانہ کرنے کے دو فیصلے جاری کیے ہیں۔ ساتھ ہی، اس نے سرمایہ کار سے درخواست کی کہ وہ تعمیرات کو روکے، حکام سے رابطہ کرے، اور ضابطوں کے مطابق تعمیراتی اجازت نامہ کے لیے درخواست دینے کے لیے دستاویزات تیار کرے۔

اگر مجاز اتھارٹی تعمیراتی اجازت نامہ دینے سے انکار کر دے یا اجازت نامہ ملنے کے بعد، تو اسے تعمیر کا پورا حصہ گرانا ہو گا جو منظور شدہ تعمیراتی اجازت نامہ اور ڈیزائن کے مطابق نہیں ہے۔ تدارکاتی اقدامات پر عمل درآمد کے لیے وقت کی حد انتظامی پابندیوں کے فیصلے کے اجراء کی تاریخ سے 90 دن ہے۔

کیو ہل، دا لاٹ میں گولف کلب کی عمارت زیادہ تر محفوظ جنگلاتی زمین پر بنائی گئی ہے جسے کسی اور مقصد میں تبدیل نہیں کیا گیا ہے۔

مسٹر ٹرنگ نے مزید کہا کہ، زمینی علاقوں پر تعمیراتی اشیاء کی تعمیر کے عمل کے لیے جنہیں مجاز حکام نے زمین کے استعمال کے مقصد کو تبدیل کرنے کی اجازت نہیں دی ہے، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کے چیف انسپکٹر نے فیصلہ 37-X-20/DQD5/D5/DD میں Hoang Gia DL جوائنٹ اسٹاک کمپنی پر 45 ملین VND کا انتظامی جرمانہ عائد کیا ہے۔ ایک ہی وقت میں، 527 ملین VND کی رقم میں انتظامی خلاف ورزیوں کے ارتکاب سے حاصل کردہ غیر قانونی منافع کی رقم واپس کریں۔

اس کمپنی نے جرمانے کی تعمیل کی ہے اور مذکورہ جرمانے کے فیصلے کے مطابق غیر قانونی منافع واپس کر دیا ہے۔ تدارک کا اقدام لام ڈونگ پراونشل پیپلز کمیٹی کے 11 اگست 2021 کی دستاویز نمبر 5667/UBND-QH کے مطابق زمین کے استعمال کے مقصد کو تبدیل کرنے کے لیے سرمایہ کار کو زمین کو رجسٹر کرنے پر مجبور کرنا ہے۔

"فی الحال، سرمایہ کار نے جرمانہ، رقم اور "سرمایہ کار کے پاس زمین کے استعمال کے مقاصد کو تبدیل کرنے اور تعمیراتی اجازت نامے کے لیے درخواست دینے کے طریقہ کار کو مکمل کرنے کے لیے 90 دن ہوتے ہیں۔ اگر سرمایہ کار کو زمین کے استعمال کے مقصد کو تبدیل کرنے کی اجازت دی جاتی ہے، تو محکمہ تعمیرات گولف کلب کی عمارت کے لیے تعمیراتی اجازت نامہ جاری کرے گا،" مسٹر ٹرنگ نے کہا۔

ماخذ لنک: https://thanhnien.vn/se-cap-phep-xay-dung-toa-nha-trong-doi-cu-da-lat-neu-duoc-chuyen-muc-dich-dat-185240304170322595.htm