ریئل اسٹیٹ کی قیمتوں میں اتار چڑھاؤ کے انتظام اور کنٹرول کو مضبوط بنائیں

(CLO) قیاس آرائیوں، ہاتھا پائی کی تجارت، اور مہنگائی کو روکنے کے لیے جو معلومات میں خلل کا باعث بنتے ہیں، اور منافع کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامیوں سے فائدہ اٹھانے اور مارکیٹ میں خلل پیدا کرنے کے عمل کو فوری طور پر روکنے کے لیے، صوبہ ننہ بن کی پیپلز کمیٹی نے ابھی ایک دستاویز جاری کی ہے جس میں محکموں، شاخوں، شعبوں، اور عوامی اور حقیقی شہروں کی قیمتوں کو کنٹرول کرنے والی کمیٹیوں اور ضلعی انتظامیہ کو مضبوط کیا گیا ہے۔ اتار چڑھاو

حالیہ برسوں میں، صوبہ ننہ بن میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے ریاستی انتظام پر توجہ مرکوز کی گئی ہے اور اسے کنٹرول کیا گیا ہے، بنیادی طور پر تاثیر اور کارکردگی کو فروغ دیا گیا ہے، مقامی بجٹ کے لیے محصولات میں اضافہ، زمینی وسائل کے معقول استعمال کو فروغ دینے میں تعاون کیا گیا ہے۔

خاص طور پر، صوبے میں رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کے منصوبوں کا نفاذ صوبے کی ترقی کے عمل میں ایک اہم وسیلہ بن گیا ہے، جو تکنیکی انفراسٹرکچر، شہری اور دیہی سماجی ڈھانچے کی ترقی میں اپنا کردار ادا کر رہا ہے، جس نے بتدریج Ninh Binh کو مرکزی طور پر چلنے والے شہر میں تبدیل کرنے کے ہدف اور خواہش کو پورا کیا ہے اور ایک ملینیم ہیریٹیج سٹی اور تخلیقی شہر کی خصوصیات ہیں۔

Ninh Binh رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے انتظام کو مضبوط کرتا ہے۔ تصویر: ST

تاہم، Ninh Binh صوبے میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی ترقی واقعی پائیدار نہیں ہے، اور اب بھی ممکنہ خطرات موجود ہیں۔ خرید و فروخت کا رجحان، زمین کی قیمتوں کے بارے میں افواہیں پھیلانے سے کنفیوژن پیدا ہوتی ہے، "قیمتوں کو بڑھانے اور بڑھانے" کی صورت حال، جس سے مارکیٹ میں "مجازی بخار" آجاتا ہے... رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو متاثر کرنا، ممکنہ طور پر تنازعات، قانونی چارہ جوئی، سماجی تحفظ اور نظم و ضبط کو متاثر کرنا، اور حقیقی مارکیٹ کی صحت مند ترقی۔

قیاس آرائیوں، ہاتھا پائی کی تجارت، اور قیمتوں کی افراط زر کو روکنے کے لیے جو معلومات میں خلل کا باعث بنتی ہیں، اور منافع اور مارکیٹ میں خلل کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کے استحصال کو فوری طور پر روکنے کے لیے، صوبہ ننہ بن کی پیپلز کمیٹی نے صوبے میں رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں کے اتار چڑھاؤ کے انتظام اور کنٹرول کو مضبوط کرنے کے لیے ابھی ایک دستاویز جاری کی ہے۔

اسی کے مطابق، نین بن صوبائی پیپلز کمیٹی نے محکمہ تعمیرات کو صوبے میں کاروباری اداروں، سرمایہ کاروں، رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ فلورز، رئیل اسٹیٹ بروکرز کی ریئل اسٹیٹ کاروباری سرگرمیوں کا معائنہ اور جائزہ لینے کے لیے محکموں، شاخوں، شعبوں، اضلاع، شہروں اور متعلقہ اکائیوں کی عوامی کمیٹیوں کی صدارت اور ان کے ساتھ ہم آہنگی کا کام سونپا۔ ریئل اسٹیٹ کی خرید و فروخت کو کنٹرول کرنا جو کئی بار منتقل ہو چکی ہے، خاص طور پر قیمتوں میں غیر معمولی اضافے والے علاقوں اور منصوبوں میں؛ اتھارٹی کے مطابق قیمتوں میں اضافے، قیمتوں میں ہیرا پھیری، قیاس آرائیوں، اور زمینی قانون، رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کے قانون اور متعلقہ قوانین (اگر کوئی ہے) کی خلاف ورزیوں کو درست کرنے کے لیے معائنہ، جانچ اور اقدامات کرنا۔ اختیارات سے تجاوز کرنے کی صورت میں، موجودہ ضوابط کے مطابق مجاز حکام کو مشورہ دیں اور ہینڈلنگ پلان تجویز کریں۔

معائنے کا اہتمام کریں، صورت حال کو سمجھیں، حالیہ عرصے میں اس علاقے میں انفرادی مکانات اور رہائشی زمین جیسے ہر قسم کی رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں میں اتار چڑھاؤ کی وجوہات کو واضح کریں۔ اتھارٹی کے مطابق فعال طور پر ہینڈل کریں یا مجاز حکام کو مشورہ دیں اور تجویز کریں کہ مارکیٹ مستحکم، صحت مند اور پائیدار ترقی کو یقینی بنائے۔

تمام شہریوں کے لیے رہائش کو یقینی بنانے کے لیے ریئل اسٹیٹ کی قیمتوں میں اضافے کا انتظام اور کنٹرول نافذ کریں تاکہ علاقے کے علاقوں کے حقیقی حالات کی تعمیل کو یقینی بنایا جا سکے۔

اس کے ساتھ ہی، زمین کے استعمال میں لوگوں کی طرف سے مکانات کی تعمیر کے سخت انتظام کو مضبوط کریں، تکنیکی انفراسٹرکچر کے ساتھ صحیح کاروباری منصوبوں کے لیے پلاٹوں کی تقسیم اور قانون کی دفعات کے مطابق زمین کی فروخت، ایسی صورت حال سے گریز کریں جہاں لوگ زمین خالی چھوڑ دیں، قیاس آرائیاں کریں، ہاتھ سے خرید و فروخت کریں، "قیمتوں میں اضافہ کریں" جس کی وجہ سے مارکیٹ کی حقیقی معلومات میں خلل پڑتا ہے۔

اس کے ساتھ، تنظیم ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کے بارے میں معلومات کا اعلان کرتی ہے۔ ہاؤسنگ ڈیولپمنٹ پروگرام اور پلان کو واضح طور پر سمجھنے کے لیے ایجنسیوں، تنظیموں اور لوگوں کو معلومات کا اعلان کرتا ہے۔ بنیادی ڈھانچے کی ترقی میں سرمایہ کاری؛ منظور شدہ رئیل اسٹیٹ پروجیکٹ؛ منڈی کی معلومات کی شفافیت کو یقینی بنانے، ریئل اسٹیٹ کے کاروبار میں دھوکہ دہی، دھوکہ دہی اور گھوٹالوں کو روکنے کے لیے ضوابط کے مطابق سرمایہ جمع کرنے کے اہل پروجیکٹ کے سرمایہ کار؛ زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی اور منصوبے؛ مقامی انتظامی اکائیوں کا انضمام، قیام اور اپ گریڈنگ۔

اس کے علاوہ، Ninh Binh کی صوبائی عوامی کمیٹی نے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کو محکمہ انصاف، محکمہ خزانہ، محکمہ تعمیرات، محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری، اضلاع، شہروں اور متعلقہ ایجنسیوں اور اکائیوں کی عوامی کمیٹیوں کی صدارت کرنے اور ان کے ساتھ ہم آہنگی کا کام تفویض کیا تاکہ زمین کے استعمال کے حقوق کی تنظیم کا جائزہ لیا جا سکے۔ اپنے اختیار کے تحت زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامیوں میں قانونی ضوابط کی خلاف ورزیوں کا فوری طور پر پتہ لگانا اور ان سے سختی سے نمٹنا یا مجاز حکام کو مشورہ اور تجویز کرنا کہ وہ ضوابط کے مطابق ہینڈلنگ پر غور کریں تاکہ منافع کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامیوں سے فائدہ اٹھانے کی کارروائیوں کو روکا جا سکے، جس سے مارکیٹ میں خلل پڑتا ہے۔

ماخذ: https://www.congluan.vn/ninh-binh-tang-cuong-quan-ly-kiem-soat-tinh-hinh-bien-dong-gia-bat-dong-san-post318009.html