ریئل اسٹیٹ کی قیمتوں میں اتار چڑھاؤ کے انتظام اور کنٹرول کو مضبوط بنانا

(CLO) قیاس آرائیوں، ہاتھا پائی کی تجارت، اور مہنگائی کو روکنے کے لیے جو معلومات میں خلل کا باعث بنتے ہیں، اور منافع کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامیوں سے فائدہ اٹھانے اور مارکیٹ میں خلل پیدا کرنے کے عمل کو فوری طور پر روکنے کے لیے، صوبہ ننہ بن کی پیپلز کمیٹی نے ابھی ایک دستاویز جاری کی ہے جس میں محکموں، شاخوں، شعبوں، اور عوامی اور حقیقی شہروں کی قیمتوں کو کنٹرول کرنے والی کمیٹیوں اور ضلعی انتظامیہ کو مضبوط کیا گیا ہے۔ اتار چڑھاو

حالیہ برسوں میں، صوبہ ننہ بن میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے ریاستی انتظام پر توجہ مرکوز کی گئی ہے اور اسے کنٹرول کیا گیا ہے، بنیادی طور پر تاثیر اور کارکردگی کو فروغ دیا گیا ہے، مقامی بجٹ کے لیے محصولات میں اضافہ، زمینی وسائل کے معقول استعمال کو فروغ دینے میں تعاون کیا گیا ہے۔

خاص طور پر، صوبے میں رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کے منصوبوں کا نفاذ صوبے کے ترقیاتی عمل میں ایک اہم وسیلہ بن گیا ہے، جس نے تکنیکی انفراسٹرکچر، شہری اور دیہی سماجی ڈھانچے کی ترقی میں اپنا حصہ ڈالا ہے، نین بنہ کو بتدریج مرکزی طور پر چلنے والے شہر میں تبدیل کرنے کے مقصد اور خواہش کا ادراک کرتے ہوئے ایک ملینیم ہیریٹیج سٹی اور ایک ملینیم ہیریٹیج سٹی کی خصوصیات ہیں۔

Ninh Binh رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے انتظام کو مضبوط کرتا ہے۔ تصویر: ST

تاہم، Ninh Binh صوبے میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی ترقی واقعی پائیدار نہیں ہے، اور اس کے اب بھی ممکنہ خطرات ہیں۔ خرید و فروخت کا رجحان، زمین کی قیمتوں کے بارے میں افواہیں پھیلانے سے الجھن پیدا ہوتی ہے، مارکیٹ میں "قیمتوں میں اضافہ، قیمتوں کو بڑھانے" کی صورت حال اب بھی موجود ہے... رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو متاثر کرنا، ممکنہ طور پر تنازعات، قانونی چارہ جوئی، سماجی تحفظ اور نظم و نسق کو متاثر کرنا، اور حقیقی مارکیٹ کی صحت مند ترقی کو متاثر کرنا۔

قیاس آرائیوں، ہاتھا پائی کی تجارت، اور قیمتوں کی افراط زر کو روکنے کے لیے جو معلومات میں خلل کا باعث بنتی ہیں، اور ذاتی فائدے اور مارکیٹ میں خلل کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی سے فائدہ اٹھانے کے عمل کو فوری طور پر روکنے کے لیے، صوبہ ننہ بن کی پیپلز کمیٹی نے صوبے میں رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں کے اتار چڑھاؤ کے انتظام اور کنٹرول کو مضبوط کرنے کے لیے ابھی ایک دستاویز جاری کی ہے۔

اسی مناسبت سے، صوبہ ننہ بن کی عوامی کمیٹی نے محکمہ تعمیرات کو محکموں، شاخوں، شعبوں، اضلاع، شہروں اور متعلقہ اکائیوں کی عوامی کمیٹیوں کی صدارت اور ہم آہنگی کا کام سونپا تاکہ صوبے میں کاروباری اداروں، سرمایہ کاروں، رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ فلورز، رئیل اسٹیٹ بروکرز کی رئیل اسٹیٹ کاروباری سرگرمیوں کا معائنہ اور جائزہ لیا جا سکے۔ ریئل اسٹیٹ کی خرید و فروخت کو کنٹرول کرنا جس کا کئی بار تبادلہ کیا گیا ہے، خاص طور پر ان علاقوں اور منصوبوں میں جن کی قیمتوں میں غیر معمولی اضافہ ہوتا ہے۔ اتھارٹی کے مطابق قیمتوں میں اضافے، قیمتوں میں ہیرا پھیری، قیاس آرائیوں، اور زمینی قانون، رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کے قانون اور متعلقہ قوانین (اگر کوئی ہے) کی خلاف ورزیوں کو درست کرنے کے لیے معائنہ، جانچ، اقدامات کرنا۔ اتھارٹی سے تجاوز کرنے کی صورت میں، مجاز اتھارٹی کو مشورہ دیں اور موجودہ ضوابط کے مطابق ہینڈلنگ پلان تجویز کریں۔

معائنے کا اہتمام کریں، صورت حال کو سمجھیں، حالیہ عرصے میں اس علاقے میں انفرادی مکانات اور رہائشی زمین جیسے ہر قسم کی رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں میں اتار چڑھاؤ کی وجوہات کو واضح کریں۔ اتھارٹی کے مطابق فعال طور پر ہینڈل کریں یا مجاز حکام کو مشورہ دیں اور تجویز کریں کہ مارکیٹ مستحکم، صحت مند اور پائیدار ترقی کو یقینی بنائے۔

مقامی علاقوں کے حقیقی حالات کی تعمیل کو یقینی بنانے کے لیے رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں میں اضافے کے انتظام اور کنٹرول کو نافذ کریں، تمام شہریوں کے لیے رہائش کو یقینی بنانے کے لیے مقامی رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری اور کاروباری سرگرمیوں پر منفی اثرات سے گریز کریں۔

اس کے ساتھ ساتھ، زمین کے استعمال میں لوگوں کی طرف سے مکانات کی تعمیر کے سخت انتظام کو مضبوط کریں تاکہ تکنیکی انفراسٹرکچر کے ساتھ صحیح کاروباری منصوبوں میں پلاٹوں کی تقسیم اور قانون کی دفعات کے مطابق زمین کی فروخت کی صورت میں، ایسی صورتحال سے گریز کریں جہاں لوگ زمین خالی چھوڑ دیں، قیاس آرائیاں کریں، خرید و فروخت کریں، "قیمتیں بڑھا دیں" جس سے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی معلومات میں خلل پڑتا ہے۔

اس کے ساتھ، تنظیم ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کے بارے میں معلومات کا اعلان کرتی ہے۔ ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ پروگراموں اور منصوبوں کو واضح طور پر سمجھنے کے لیے ایجنسیوں، تنظیموں اور لوگوں کو معلومات کا اعلان کرتا ہے۔ بنیادی ڈھانچے کی ترقی میں سرمایہ کاری؛ منظور شدہ رئیل اسٹیٹ پروجیکٹ؛ منڈی کی معلومات کی شفافیت کو یقینی بنانے، ریئل اسٹیٹ کے کاروبار میں دھوکہ دہی، دھوکہ دہی اور گھوٹالوں کو روکنے کے لیے ضوابط کے مطابق سرمایہ جمع کرنے کے اہل پروجیکٹ کے سرمایہ کار؛ زمین کے استعمال کے منصوبے اور منصوبے؛ مقامی انتظامی اکائیوں کا انضمام، قیام اور اپ گریڈنگ۔

اس کے علاوہ، Ninh Binh کی صوبائی عوامی کمیٹی نے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کو محکمہ انصاف، محکمہ خزانہ، محکمہ تعمیرات، محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری، اضلاع، شہروں اور متعلقہ ایجنسیوں اور اکائیوں کی عوامی کمیٹیوں کی صدارت کرنے اور ان کے ساتھ ہم آہنگی کا کام تفویض کیا تاکہ زمین کے استعمال کے حقوق کی تنظیم کا جائزہ لیا جا سکے۔ اپنے اختیار کے تحت زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامیوں میں قانونی ضوابط کی خلاف ورزیوں کے قوانین کے مطابق فوری طور پر پتہ لگائیں اور سختی سے نمٹائیں یا مجاز حکام کو مشورہ دیں اور تجویز کریں کہ وہ ضوابط کے مطابق ہینڈلنگ پر غور کریں تاکہ منافع خوری کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامیوں کا فائدہ اٹھانے کی کارروائیوں کو روکا جا سکے، جس سے مارکیٹ میں خلل پڑتا ہے۔

ماخذ: https://www.congluan.vn/ninh-binh-tang-cuong-quan-ly-kiem-soat-tinh-hinh-bien-dong-gia-bat-dong-san-post318009.html