ڈائی تنگ لام ہو سین پروجیکٹ میں ایڈجسٹمنٹ کا اندازہ۔

6 جون کو ہو سین انویسٹمنٹ گروپ کمپنی لمیٹڈ ( ہوا سین گروپ ) کے ذریعے سرمایہ کاری کردہ لام ڈونگ صوبے کے دا ہوائی ضلع میں ڈائی تنگ لام ہو سین روحانی سیاحتی علاقے کے منصوبے کے بارے میں، لام ڈونگ صوبے کے محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری نے اعلان کیا کہ وہ فی الحال متعلقہ محکموں اور ایجنسیوں سے پراجیکٹ کی ایڈجسٹمنٹ پر رائے طلب کر رہا ہے۔

اس کے مطابق، پروجیکٹ کے زمینی ریکارڈ کے حوالے سے، 2011 میں، لام ڈونگ پراونشل پیپلز کمیٹی نے 361.21 ہیکٹر جنگلاتی زمین (درختوں کے ساتھ) ہو سین انویسٹمنٹ اینڈ ٹورازم کمپنی لمیٹڈ کو 2014 میں لیز پر دی، محکمہ قدرتی وسائل اور ماحولیات نے اس زمین کو استعمال کرنے کے لیے ایک سرٹیفکیٹ (TN&T) جاری کیا۔ انٹرپرائز

رئیل اسٹیٹ - لام ڈونگ: ڈائی تنگ لام ہو سین پروجیکٹ کی تشخیص اور ایڈجسٹمنٹ — ہموار کرنے کے لیے زمین کی کھدائی۔

ہو سین گروپ کی طرف سے روحانی سیاحت کے منصوبے کے لیے لیز پر دی گئی کل 361 ہیکٹر اراضی میں سے، 1.86 ہیکٹر پہلے ہی مقامی باشندوں کو زمین کے استعمال کے سرٹیفکیٹ دے چکے ہیں۔

2018 میں، لام ڈونگ پراونشل پیپلز کمیٹی نے زمین اور جنگل کو لیز پر دینے والی تنظیم کا نام تبدیل کر کے ہوا سین گروپ کو کر دیا۔ Dai Tung Lam Hoa Sen Spiritual Tourism Area پروجیکٹ 526 ہیکٹر کے رقبے پر محیط ہے، جسے دو زونوں میں تقسیم کیا گیا ہے۔

زون 1 کا کل رقبہ 427.13 ہیکٹر ہے۔ سرمایہ کار نے 361.21 ہیکٹر لیز پر دیے ہیں، جب کہ بقیہ رقبہ ابھی تک لیز پر نہیں دیا گیا۔ ہوا سین گروپ کو لیز پر دی گئی 361.21 ہیکٹر میں سے 1.86 ہیکٹر زمین اوور لیپنگ ہے، جس کے لیے حکام نے گھرانوں اور افراد کو زمین کے استعمال کے سرٹیفکیٹ جاری کیے ہیں۔

لام ڈونگ صوبے کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے وضاحت کی درخواست کی کہ آیا یہ 1.86 ہیکٹر رقبہ منصوبے کے دائرہ کار میں شامل رہے گا یا اسے خارج کرنے کے لیے ایڈجسٹ کیا جائے گا۔

پروجیکٹ کا رقبہ 2 دریا اور ندی کی زمین کو چھوڑ کر دا میری ٹاؤن، دا ہوائی ضلع میں 99.46 ہیکٹر پر محیط ہے۔ لام ڈونگ صوبائی عوامی کمیٹی نے جنوری 2023 میں عمل درآمد کے لیے ضروری دستاویزات اور طریقہ کار کی تیاری کے لیے ہو سین گروپ کے لیے حدود اور رقبہ کی منظوری دی۔

پراجیکٹ کے پیمانے کو ضوابط کے مطابق ایڈجسٹ کرنے کے لیے، قدرتی وسائل اور ماحولیات کا محکمہ لیز پر دی گئی زمین کی حدود اور رقبہ، صوبائی عوامی کمیٹی کی طرف سے منظور شدہ حدود، اور پراجیکٹ ایریا کے اندر گھرانوں اور افراد کے ساتھ کامیاب معاہدے تک پہنچنے کی فزیبلٹی کا جائزہ لینے کی تجویز کرتا ہے۔

ایسے معاملات میں جہاں پراجیکٹ کے مقاصد میں ایڈجسٹمنٹ یا اضافے کی تجویز دی گئی ہے، قدرتی وسائل اور ماحولیات کا محکمہ منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کے محکمے سے درخواست کرتا ہے کہ وہ حقیقی صورت حال کے مطابق زمین کی تقسیم کے مناسب پیمانے پر غور کرے۔

ایک ہی وقت میں، پراجیکٹ کے اراضی کے رقبے کا تعین زمین کی قسم کے معیار کے مطابق کرنے کی ضرورت ہے جیسے تجارتی اور خدمتی زمین، جنگلاتی زمین، یا زمین کے استعمال کے منصوبے کے لیے موزوں دیگر زمین۔

رئیل اسٹیٹ - لام ڈونگ: ڈائی تنگ لام ہو سین پروجیکٹ کی تشخیص اور ایڈجسٹمنٹ (شکل 2)۔ — منصوبے کے علاقے کا جائزہ۔

منصوبے کی تعمیر کے دوران، حکام نے تقریباً 30 غیر قانونی طور پر تعمیر شدہ مستقل ڈھانچے دریافت کیے، جن میں سڑکیں، مکانات اور دیگر عمارتیں شامل ہیں۔

اس کے علاوہ، سرمایہ کار نے زمین کو ہموار کرنے کے لیے مٹی اور چٹانیں حاصل کرنے کے لیے پروجیکٹ کے سامنے ایک پہاڑی کی کھدائی بھی کی، جو کہ ماداگوئی کے جنگل میں ایک مشہور سیاحتی مقام Tien Stream میں تقریباً مکمل طور پر بھر گیا۔

پراجیکٹ ایریا کے اندر زمین کی اقسام کے لیے زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی کے بارے میں، قدرتی وسائل اور ماحولیات کا محکمہ 2021-2030 کی مدت کے لیے زمین کے استعمال کی منصوبہ بندی کے مطابق ہونے کے لیے اس کا جائزہ لینے اور اسے اپ ڈیٹ کرنے کے لیے دا ہوائی ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی کی رائے طلب کرنے کی تجویز کرتا ہے۔

اس سے قبل، جون 2022 میں، لام ڈونگ صوبے کی پیپلز کمیٹی نے ایک دستاویز جاری کی تھی جس میں ڈائی تنگ لام ہو سین روحانی سیاحتی علاقے کے منصوبے پر تمام تعمیراتی سرگرمیاں معطل کر دی گئی تھیں۔

ماخذ