کوانگ ٹرائی ہوائی اڈے کے منصوبے پر عمل درآمد کے لیے سرمایہ کاروں کے لیے زمین کی تقسیم میں حائل رکاوٹوں کو دور کرنا

آج سہ پہر، 12 جون، صوبائی عوامی کمیٹی کے اسٹینڈنگ وائس چیئرمین ہا سی ڈونگ نے محکموں، شاخوں اور علاقوں کے ساتھ ایک میٹنگ کی صدارت کی تاکہ زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کے لیے ابتدائی قیمت کے تعین، زمین کے کرائے کی قیمتوں کا حساب لگانے اور کوانگ ٹرائی ہوائی اڈے کے منصوبے کے لیے زمین مختص کرنے کی پیش رفت سے متعلق مسائل کو حل کیا جا سکے۔

صوبائی پیپلز کمیٹی کے مستقل وائس چیئرمین ہاسی ڈونگ نے اجلاس سے خطاب کیا - تصویر: لی من

صوبائی تعمیراتی سرمایہ کاری پراجیکٹ مینجمنٹ بورڈ کی رپورٹ کے مطابق، یونٹ Gio Linh ضلع کے ساتھ رابطہ کر رہا ہے تاکہ جون 2024 کے آخر تک کوانگ ٹرائی ہوائی اڈے کے منصوبے کے تقریباً 160 ہیکٹر پر مشتمل صاف اراضی سرمایہ کار کو دینے کی پیش رفت کو تیز کیا جا سکے۔

تاہم، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کے رہنماؤں کا کہنا تھا کہ 2013 کے زمینی قانون کے مطابق، جو ابھی تک نافذ ہے، صرف زمین کی لیز کو منصوبے کے مطابق ریگولیٹ کیا جاتا ہے، سائٹ کی منظوری یا سرمایہ کاری کے مراحل کی پیشرفت کے مطابق نہیں۔ دریں اثنا، 2024 کا زمینی قانون ابھی تک نافذ نہیں ہوا ہے، جس کی وجہ سے زمین کی لیز میں مشکلات اور منصوبہ بندی کے مطابق منصوبے کے آغاز کی پیش رفت کو یقینی بنانے میں دشواری کا سامنا ہے۔

اس مسئلے کے بارے میں صوبائی پیپلز کمیٹی کے اسٹینڈنگ وائس چیئرمین ہا سی ڈونگ نے کہا کہ موجودہ مسئلہ یہ ہے کہ زمین کی لیز اور سرمایہ کاروں کو اراضی مختص کرنے کے طریقہ کار کو 2013 کے اراضی قانون اور پبلک پرائیویٹ پارٹنرشپ (پی پی پی) کے طریقہ کار کے تحت سرمایہ کاری کے قانون کے مطابق ہونا چاہیے۔ فی الحال، 2013 کا زمینی قانون اور پبلک پرائیویٹ پارٹنرشپ کے طریقہ کار کے تحت سرمایہ کاری کا قانون سائٹ کلیئرنس کی پیشرفت یا سرمایہ کاری کے مراحل کے مطابق زمین کی لیز کی شرط نہیں لگاتا، لیکن قانون اس کی ممانعت نہیں کرتا، جبکہ 2024 کا زمینی قانون ابھی تک نافذ نہیں ہوا ہے۔

لہذا، قدرتی وسائل اور ماحولیات کا محکمہ سائٹ کلیئرنس یا سرمایہ کاری کے مراحل کی پیشرفت کے مطابق زمین کی تقسیم کی شکل کے بارے میں صوبائی عوامی کمیٹی کو مشورہ دینے کے لیے موجودہ زمینی قوانین پر نظرثانی اور بنیاد رکھتا ہے۔ وہاں سے، صوبائی عوامی کمیٹی قانونی ضوابط کے مطابق، پراجیکٹ کی پیش رفت کو تیز کرنے کے فیصلے کے لیے صوبائی پارٹی کمیٹی کی قائمہ کمیٹی کو رپورٹ کرے گی۔ یہ سفارش کی جاتی ہے کہ صوبائی تعمیراتی سرمایہ کاری پراجیکٹ مینجمنٹ بورڈ اور Gio Linh ڈسٹرکٹ پیپلز کمیٹی کو فروغ دینے اور متحرک کرنے، سائٹ کی منظوری اور سرمایہ کاروں کے حوالے کرنے کی پیشرفت کو تیز کرنا جاری رکھیں۔ اس کے علاوہ پہلے مرحلے میں زمین کی لیز کے لیے دستاویزات اور طریقہ کار کو عمل اور ضوابط کے مطابق مکمل کریں۔

اراضی کی قیمتوں کی فہرستوں کی تعمیر کے حوالے سے کام کرنے والے محکموں اور شاخوں نے کہا کہ صوبے میں بہت سے منصوبوں کی پیش رفت کو یقینی بنانے کے لیے ضروری ہے کہ زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کے لیے ابتدائی قیمتوں کے تعین اور زمین کے کرائے کی قیمتوں کا حساب لگانے میں حائل رکاوٹوں کو فوری طور پر دور کیا جائے، خاص طور پر 2013 کے زمینی قانون اور اراضی قانون 202 کے درمیان عبوری دور کے دوران۔

فی الحال، حکومت تجویز کر رہی ہے کہ قومی اسمبلی 2024 کے اراضی قانون کے لیے پہلے سے موثر تاریخ مقرر کرے، خاص طور پر 1 اگست، 2024۔ لہذا، زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کے لیے ابتدائی قیمت کا تعین کرنے اور زمین کے کرایے کی قیمتوں کا حساب لگانے کے لیے 2024 کے اراضی قانون کے مطابق ہونا ضروری ہے۔

دریں اثنا، 2024 کے اراضی قانون میں کہا گیا ہے کہ زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کے لیے ابتدائی قیمتوں کا تعین زمین کی مخصوص قیمتوں پر مبنی ہونا چاہیے، لیکن صوبے کی موجودہ مخصوص زمین کی قیمت کی فہرست مارکیٹ کی قیمت سے کم ہے کیونکہ یہ کئی سال پہلے جاری کی گئی تھی۔

مندرجہ بالا کوتاہیوں کو دور کرنے کے لیے، صوبائی پیپلز کمیٹی کے اسٹینڈنگ وائس چیئرمین ہاسی ڈونگ نے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے سے درخواست کی کہ وہ مارکیٹ کی قیمتوں کے مطابق زمین کی ایک نئی مخصوص قیمت کی فہرست کا دوبارہ مسودہ تیار کرے اور اسے اگست 2024 سے پہلے مکمل ہونے کی تاریخ کے ساتھ مجاز اتھارٹی کو پیش کرے۔

لاگو کرنے میں مستقل مزاجی پیدا کرنے کے لیے نئی مخصوص زمین کی قیمت کی فہرست کے بعد، عدد K کے مطابق حساب کا عمل تیار کرنے کے لیے محکمہ خزانہ کو تفویض کریں۔ قانونی منتقلی کی مدت کے دوران، ایسے منصوبوں کے لیے جنہوں نے فی الحال زمین لیز پر دی ہے لیکن ابھی تک زمین کے کرایے کی قیمت کا حساب نہیں لگایا ہے، سرمایہ کاروں سے درخواست کریں کہ وہ قانونی ضوابط کی تعمیل کرنے کے لیے دستاویزات کو مکمل کریں، جنہیں 1 اگست 2024 سے پہلے مکمل کیا جانا چاہیے۔

لی منہ

ماخذ