سائگون میں 'سلیپنگ باکس' ماڈل کا مخمصہ

شہر میں 2 مربع میٹر کے سستے "سلیپنگ بکس" کھل رہے ہیں کیونکہ یہ طلباء اور کم آمدنی والے افراد کے لیے موزوں ہیں، لیکن یہ بے ساختہ ماڈل ہیں جن میں آگ سے بچاؤ کے ضوابط نہیں ہیں۔

پچھلے چھ مہینوں سے، Duc Phu، 20 سالہ، دوسرے سال کا طالب علم، Nguyen Thien Thuat Street، Ward 14، Binh Thanh District پر ایک پانچ منزلہ عمارت میں "سلیپنگ باکس" میں رہ رہا ہے۔ کمرہ، تقریباً 40 مربع میٹر چوڑا، 30 سونے کی جگہوں میں تقسیم ہے، دو منزلیں، سیڑھیوں کے ذریعے قابل رسائی، درمیان میں 30 سینٹی میٹر چوڑا گلیارے کے ساتھ۔

بجلی، پانی، پارکنگ، اور وائی فائی سمیت 2 ملین VND کی ماہانہ کرایہ کی فیس کے ساتھ، Phu اجنبیوں کے ساتھ رہنے کی تکلیف کے باوجود اسے ایک سستی خرچ سمجھتا ہے۔ تقریباً 20 لوگوں کو مشترکہ ٹوائلٹ، واشنگ مشین اور دیگر عام اشیاء استعمال کرنے کے لیے اپنی باری کا انتظار کرنا پڑتا ہے۔

سلیپنگ بکس کی قطار جہاں مسٹر فو رہتے تھے اس سے پہلے کہ انہیں آگ سے بچاؤ کی خلاف ورزیوں کے سلسلے کی وجہ سے دوسری جگہ جانا پڑا۔ تصویر: ڈنہ وان — نگوین تھین تھواٹ اسٹریٹ، بن تھانہ ڈسٹرکٹ پر "سلیپنگ بکس" کی قطار۔ تصویر: *ڈنہ وان*

Phu کے مطابق، اگر آپ قریبی 15 مربع میٹر کا اپارٹمنٹ کرائے پر لیتے ہیں، تو آپ کو ماہانہ 3 ملین VND سے زیادہ ادا کرنا ہوں گے، اس کے علاوہ بجلی، پانی، وائی فائی، اور کوڑا اٹھانا ہوگا، جو کہ یہاں رقم دوگنی ہو جائے گی۔ چونکہ وہ اکثر اسکول جاتا ہے اور رات 8 بجے تک کام کرتا ہے، مرد طالب علم کمرے کو صرف سونے اور پڑھنے کی جگہ کے طور پر دیکھتا ہے، اور اسے زیادہ جگہ کی ضرورت نہیں ہے۔

"اگر میں سلیپنگ باکس میں رہتا ہوں تو میرے والدین کو ہر ماہ مجھے پیسے بھیجنے کی ضرورت نہیں پڑے گی۔ میں کچھ سال ایسے ہی رہوں گا، پھر میں گریجویشن کر کے کہیں اور نوکری تلاش کروں گا،" پھو نے کہا۔

سلیپ بکس اصل میں ہوائی اڈے پر ایک سروس تھی، مسافروں کے لیے آرام کرنے اور اپنی پروازوں کے انتظار میں کام کرنے کے لیے۔ تاہم، 2021 سے، یہ ماڈل ہو چی منہ شہر میں پروان چڑھا ہے۔ فی الحال تعداد کے بارے میں کوئی اعداد و شمار نہیں ہیں، لیکن رئیل اسٹیٹ کلاسیفائیڈ پیجز پر، گاہک مرکز اور مضافاتی علاقوں میں اس قسم کے کمرے کو آسانی سے تلاش کر سکتے ہیں، جس کے کرایے کی قیمت 1.8-2.2 ملین VND ماہانہ ہے۔

کچھ لوگوں نے مانگ کو سمجھ لیا ہے اور اس قسم کا سلسلہ تیار کیا ہے۔ مسٹر Vu Quoc Tuan، جو اس وقت ہو چی منہ شہر کے کئی اضلاع میں تقریباً 200 "سلیپنگ باکسز" کے ساتھ تقریباً 11 سہولیات چلا رہے ہیں، نے کہا کہ 2021 کے وسط سے، انہوں نے اپنے ڈیزائن کردہ ماڈل کو محکمہ انٹلیکچوئل پراپرٹی ( وزارت سائنس اور ٹیکنالوجی ) کے ساتھ رجسٹر کرایا ہے۔

مسٹر ٹوآن کے ڈیزائن کے مطابق، 2.2 ایم 2 کمرے ہاسٹل کی طرح بنائے گئے ہیں، جن کی دیواریں آگ سے بچنے کے لیے لکڑی کے دانے والے ایلو پینلز (ایلومینیم کے کھوٹ اور پلاسٹک) سے بنی ہیں، اور بجلی اور آگ کی حفاظت کو یقینی بنانے کے لیے بیڈ اسٹیل کے فریموں پر رکھے گئے ہیں۔ 15-30 m2 کے کمروں کو 6-10 چھوٹے رہائشی کوارٹرز میں تقسیم کیا جائے گا۔

ہر کمرے میں الیکٹریکل آؤٹ لیٹ ہے، لیکن صرف فون اور لیپ ٹاپ کے لیے۔ اوورلوڈ ہونے پر، سسٹم خود بخود بند ہو جائے گا۔ عام آلات جیسے فریج، واشنگ مشین، اور کپڑے خشک کرنے والے الگ الگ جگہوں میں رکھے جاتے ہیں۔ فی الحال، کمروں کے اس سلسلے میں 90% تک قبضے کی شرح ہے۔

"20 کمروں کی ایک زنجیر کی سرمایہ کاری کے لیے تقریباً 200 ملین VND لاگت آتی ہے، جس میں واشنگ مشین، ڈرائر، مشترکہ کچن اور کرایہ بھی شامل ہے۔ اگر کمرے میں رہنے کی شرح 80% یا اس سے زیادہ ہے، تو یہ تقریباً 3 سالوں میں منافع بخش ہو جائے گا،" مسٹر ٹوان نے کہا۔

20 مربع میٹر کے کمرے کو لکڑی کی دیواروں کے ذریعے 16 2 مربع میٹر کے سونے کے خانوں میں تقسیم کیا گیا ہے، جس کے درمیان میں 30 سینٹی میٹر چوڑا گلیارے کے ساتھ اوپر اور نیچے جانے کے لیے سیڑھیاں ہیں۔ تصویر: ڈنہ وان — 20 مربع میٹر کے کمرے کو لکڑی کی دیواروں کے ذریعے 16 2 مربع میٹر کے "سلیپنگ بکس" میں تقسیم کیا گیا ہے، جس کے درمیان میں 30 سینٹی میٹر چوڑا گلیارے کے ساتھ اوپر نیچے جانے کے لیے سیڑھیاں ہیں۔ تصویر: *ڈنہ وان*

انسٹی ٹیوٹ فار سوشل لائف ریسرچ (سوشل لائف انسٹی ٹیوٹ) کے ڈائریکٹر ایسوسی ایٹ پروفیسر ڈاکٹر Nguyen Duc Loc کے مطابق، جب معیشت مشکل ہوتی ہے تو کرائے کے سستے کمروں کی مانگ بڑھ جاتی ہے۔ ادارے کے اعدادوشمار کے مطابق، کارکنان اپنی کل ماہانہ آمدنی کا 15% کرایہ پر خرچ کرتے ہیں۔ لہذا، "سلیپنگ بکس" سنگل افراد اور طلباء کے لیے موزوں انتخاب ہیں۔

تاہم، اس ماڈل کو غیر محفوظ سمجھا جاتا ہے، خاص طور پر آگ سے بچاؤ اور لڑائی کے معاملے میں جب بین الضابطہ ٹیم نے حال ہی میں ہو چی منہ شہر میں "سلیپ باکس" کی زنجیروں کی ایک سیریز کا معائنہ کیا۔ قابل ذکر بات یہ ہے کہ ضلع بن تھانہ میں ایک 5 منزلہ مکان میں 125 سلیپنگ بکس تھے، مالک نے ایمرجنسی ایگزٹ، فائر پروٹیکشن سسٹم نہیں بنایا اور بغیر اجازت کے بنایا۔

معائنہ کے دوران، بین الضابطہ ٹیم نے اندازہ لگایا کہ اس قسم کی اجتماعی رہائش ایک نیا ماڈل ہے لیکن اس کا خاکہ نما ڈیزائن ہے، جس میں اکثر تہہ خانے سے اوپر کی منزل تک جانے والی سیڑھیاں ہوتی ہیں، اس لیے جب آگ لگتی ہے تو دھواں بہت تیزی سے اوپر کی طرف پھیل جاتا ہے۔ دریں اثنا، واک وے ایک میٹر سے بھی کم چوڑا ہے، جس کی وجہ سے متاثرین کے لیے پھنس جانا اور فرار ہونے میں دشواری ہوتی ہے۔

فائر پریوینشن اینڈ فائٹنگ اپروول ڈپارٹمنٹ (فائر پریوینشن اینڈ فائٹنگ ڈیپارٹمنٹ، منسٹری آف پبلک سیکیورٹی ) کے نمائندے کے مطابق، "سلیپنگ باکس" انفرادی گھروں سے بے ساختہ بنایا گیا تھا، بغیر آگ سے بچاؤ اور لڑائی کے ضوابط کے، جس سے انتظام اور معائنہ کرنا مشکل ہو گیا تھا۔ 20-30 m2 کے کمرے میں درجنوں افراد رہ سکتے ہیں، اس میں فرار کا کوئی راستہ یا فائر فائٹنگ سسٹم نہیں ہے، اور آگ لگنے کی صورت میں بہت خطرناک ہے۔

اس کے علاوہ چھوٹے کمروں کو لکڑی کی دیواروں سے الگ کیا گیا ہے، دیواروں پر بجلی کے آؤٹ لیٹس نصب ہیں، اس کے علاوہ گدے، تکیے، کپڑے، کتابیں آتش گیر مواد ہیں جب بجلی کا شارٹ سرکٹ ہوتا ہے تو آگ بہت تیزی سے بھڑک اٹھتی ہے۔ آگ کب بھڑکتی ہے اس کا ذکر نہیں، روشنی نہیں ہے، پیدل چلنے کے راستے تنگ ہیں، سیڑھیاں جیسی کئی رکاوٹیں ہیں، مکینوں کو راستہ تلاش کرنے میں کافی وقت صرف کرنا پڑتا ہے۔

2m2 سلیپنگ باکس کا کرایہ 1.8 ملین VND فی مہینہ ہے۔ تصویر: ڈنہ وان — 2 مربع میٹر "سلیپنگ باکس" کرایہ پر 1.8 ملین VND ماہانہ۔ تصویر: *ڈنہ وان*

ہوانگ کوان فاٹ کمپنی کی ڈائریکٹر محترمہ لی بیچ ٹرانگ، آگ سے بچاؤ اور لڑائی کے شعبے میں کنسٹرکشن کے مشورے اور ڈیزائننگ میں مہارت رکھتی ہیں، نے کہا کہ "سلیپنگ باکس" ماڈل فی الحال صرف بڑی جگہوں والے اسٹیشنوں اور ہوائی اڈوں کے لیے موزوں ہے۔ لہذا، اس ماڈل کو برقرار رکھنے کے لیے، سرمایہ کاروں کو آگ سے بچاؤ، فائر الارم، تعمیراتی علاقے، اور فرار کے راستوں کو یقینی بنانا ہوگا۔

محترمہ ٹرانگ کے مطابق، ایسے معاملات میں جہاں ویتنام میں ضابطے نہیں ہیں، انتظامی یونٹ آگ سے بچاؤ اور لڑائی کا جائزہ لینے اور منظوری دینے کے لیے غیر ملکی معیارات کا اطلاق کر سکتا ہے۔ اس نے اسٹورز اور گوداموں میں 5.4 میٹر سے زیادہ اونچی شیلف نصب کرنے کے ضوابط کا حوالہ دیا جو ڈیزائن اور جائزہ کے لیے کچھ روسی اور امریکی معیارات کو اپ ڈیٹ کرنے کی اجازت دیتے ہیں۔

"ہو چی منہ شہر میں سلیپنگ بکس عروج پر ہیں لیکن بہت سے ممالک میں یہ ایک پرانا ماڈل ہے۔ حکام عام تقاضوں کو طے کرنے کے لیے پچھلی جگہوں کے معیارات کو لچکدار طریقے سے لاگو کر سکتے ہیں،" محترمہ ٹرانگ نے کہا۔

مسٹر Vu Quoc Tuan، سلیپ باکس چینز کی ایک سیریز کے مالک، نے تجویز پیش کی کہ ہاسٹل کی بنیاد پر "سلیپنگ بکس" کے لیے ایک عام معیار ہونا چاہیے، کیونکہ یہ ماڈل ایک بنک بیڈ بھی ہے لیکن اس کے دروازے اور پارٹیشنز ہیں۔ تعمیر کرتے وقت، گھر کے مالک کو فائر پروف مواد استعمال کرنے کی ضرورت ہوتی ہے، ایک برقی نظام جو اوور لوڈ ہونے پر خود بخود بند ہوجاتا ہے، اور کوریڈورز اور ہنگامی راستے جو حفاظت کو یقینی بناتے ہیں...

ڈنہ وان

ماخذ لنک