Khanh Hoa رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں اپریل 2024 میں مانگ میں کمی دیکھی گئی۔

Batdongsan.com.vn کے اعداد و شمار کے مطابق، 2024 کے پہلے دو مہینوں میں، Khanh Hoa رئیل اسٹیٹ مارکیٹ بہت کم لین دین کے ساتھ مسلسل خاموش رہی کیونکہ پہلے ہلچل مچانے والی مصنوعات بنیادی طور پر زمینی پلاٹ تھیں۔ تاہم، مارچ 2024 میں عمومی اُچھالے کے ساتھ ساتھ، Khanh Hoa رئیل اسٹیٹ میں فہرست سازی اور دلچسپی کی تعداد میں تیزی سے اضافہ ہوا۔

فروری کے مقابلے میں، دلچسپی کی سطح اور فہرستوں کی تعداد میں بالترتیب 67% اور 60% کا اضافہ ہوا۔ Tet چھٹی کے مہینے کے بعد جب تمام مقامات پر دلچسپیوں کی تعداد میں مسلسل اضافہ ہوا ہے تو تلاش کی طلب مضبوطی سے بحال ہوئی ہے۔ ایسے علاقے جو سرمایہ کاروں کو راغب کرتے ہیں جیسے Cam Lam اور Van Ninh میں تلاش کے حجم میں سب سے زیادہ اضافہ ہوتا ہے، جو بالترتیب 121% اور 104% تک پہنچ جاتا ہے۔ باقی علاقوں میں بھی سود میں 46-80% سے اضافہ ریکارڈ کیا گیا۔

تاہم، یہ اضافہ صرف 1 ماہ تک جاری رہا، کیونکہ اپریل 2024 کے ساتھ ہی اس بازار کی گرمی زیادہ تر علاقوں میں قدرے کم ہونے لگی۔ جن دو شعبوں میں خریداری میں دلچسپی میں سب سے زیادہ کمی ریکارڈ کی گئی وہ کیم لام اور خان سون تھے جن میں تقریباً 28 فیصد کی کمی واقع ہوئی۔ قسم کے لحاظ سے، اپارٹمنٹس میں 11% کے ساتھ خریداری میں دلچسپی میں سب سے زیادہ کمی واقع ہوئی، اس کے بعد ٹاؤن ہاؤسز میں 10% کے ساتھ۔ دریں اثنا، زمین اور رہائشی اراضی میں تقریباً 4% اور نجی مکانات میں 2% کی کمی واقع ہوئی۔

اپریل 2024 میں خان ہوا مارکیٹ میں دلچسپی کی سطح اور فہرستوں کی تعداد (تصویر: Batdongsan.com.vn)

تلاش کی طلب کے برعکس، Khanh Hoa میں جائیداد کی فہرستوں کی تعداد میں پچھلے مہینے کے مقابلے میں اب بھی تقریباً 6% اضافہ ہوا ہے۔ سب سے زیادہ اضافہ والی اقسام واحد خاندانی گھر اور ٹاؤن ہاؤسز تھے جن میں بالترتیب 15% اور 14% اضافہ ہوا۔ اپارٹمنٹس کی فہرستوں کی تعداد میں تقریباً 8% کی کمی واقع ہوئی، جس کی بنیادی وجہ فروخت کے لیے بنیادی فراہمی کی کمی ہے۔

خاص طور پر، جبکہ مارچ میں، Khanh Hoa سٹریٹ فرنٹ ہاؤس ٹائپ نے دلچسپی کی سطح میں ایک پیش رفت ریکارڈ کی جب اس میں فروری کے مقابلے میں 76% اضافہ ہوا، اپریل میں تلاش کی طلب میں 10% کی کمی واقع ہوئی۔ زمینی پلاٹوں اور پراجیکٹ کی زمین نے بھی تلاش کی تعداد میں 4-6% سے قدرے کمی کی۔

کرایہ کی منڈی میں، اپریل 2024 میں خان ہو میں کرائے کی جائیدادوں کی تلاش کی تعداد میں زیادہ تر اقسام میں تیزی سے کمی واقع ہوئی۔ خاص طور پر، سٹریٹ فرنٹ ہاؤسز میں سب سے زیادہ 16 فیصد کمی آئی، اس کے بعد بورڈنگ ہاؤسز، اپارٹمنٹس اور دکانیں، کھوکھے بالترتیب 13%، 12% اور 11% کم ہوئے۔ رینٹل لسٹنگ کی تعداد بھی کئی اقسام میں کم ہوئی، سب سے مضبوط بورڈنگ ہاؤسز تھے جن کی شرح 14% تھی۔ خاص طور پر، رینٹل ولاز کی فہرستوں کی تعداد میں 14% اضافہ ہوا ہے۔

سپلائی کی صورت حال کے حوالے سے، Khanh Hoa میں آنے والے پراجیکٹس کے بارے میں معلومات بہت دلچسپی کی حامل ہیں، لیکن مارکیٹ نے اس سال کے آغاز میں کوئی نیا پروجیکٹ ریکارڈ نہیں کیا۔ جو مصنوعات فروخت کے لیے پوسٹ کی جا رہی ہیں وہ بنیادی طور پر پرانی اوپن سیل ٹوکری میں ہیں۔

Khanh Hoa اب بھی طویل مدت میں ایک ممکنہ مارکیٹ ہے۔

فروری اور سال کے آخر کے مقابلے نئی سہ ماہی کے پہلے مہینے میں کمی کے باوجود، کھنہ ہو میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ اب بھی مستحکم ہے۔ قابل ذکر بات یہ ہے کہ خان ہوا صوبے کے محکمہ تعمیرات کی معلومات کے مطابق، 2024 کی پہلی سہ ماہی میں، خان ہو میں رئیل اسٹیٹ کے لین دین کی مالیت 7,630 بلین VND تک پہنچ گئی۔ جن میں سے 5,941 رئیل اسٹیٹ کے لین دین ریکارڈ کیے گئے، 4,537 زمین کے لین دین کے ساتھ؛ 1,193 انفرادی ہاؤسنگ لین دین؛ 211 اپارٹمنٹ کے لین دین۔

بہت سے ماہرین کا خیال ہے کہ کھنہ ہوا اب بھی طویل مدت میں ایک ممکنہ مارکیٹ ہے، خاص طور پر مضافاتی علاقوں میں، جو زمینی بخار سے زیادہ متاثر نہیں ہوئے ہیں۔ اس کے علاوہ، صوبے نے بڑے پیمانے پر شہری منصوبوں جیسے ٹو بونگ ہائی اینڈ نیو اربن ایریا پروجیکٹ کے لیے سرمایہ کاری کی پالیسیوں کی منظوری دی ہے جس کا کل رقبہ 2,581 ہیکٹر سے زیادہ ہے اور ڈیم مون ہائی اینڈ نیو اربن ایریا پروجیکٹ جس کا کل رقبہ تقریباً 1,442 ہیکٹر ہے۔ اس طرح، Khanh Hoa نے مستقبل قریب میں وافر سپلائی کے ساتھ مزید ترقی کی رفتار پیدا کی ہے۔

ماخذ: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-khanh-hoa-sut-giam-luc-cau-khi-buoc-vao-quy-ii-2024-post296297.html