ہو چی منہ شہر کے مشرق میں واقع رئیل اسٹیٹ مارکیٹ بے مثال فروخت کی پالیسیوں کے سلسلے میں ہلچل مچا رہی ہے۔

ہو چی منہ شہر میں تیزی سے متحرک رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے تناظر میں، Vinhomes گرینڈ پارک اربن ایریا (Thu Duc City) میں بیورلی لگژری اپارٹمنٹ فنڈ پرکشش سیلز پالیسیوں کے ساتھ بہت سے صارفین اور سرمایہ کاروں کی توجہ مبذول کر رہا ہے۔

ہو چی منہ شہر کے مشرق میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کا مرکز

2024 میں داخل ہونے پر، مختلف شعبوں میں بہت سے عوامل کی گونج کی بدولت رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں تیزی آئے گی۔ رئیل اسٹیٹ میں آنے والے کریڈٹ میں 21.86 فیصد کا اضافہ ہوا، جو کہ قرض کی عمومی شرح نمو اور گزشتہ سال کی اسی مدت سے زیادہ ہے، جس سے یہ ظاہر ہوتا ہے کہ حکومت ، وزارتوں، شاخوں اور علاقوں کی مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے کے حل اور کوششیں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں بتدریج اثر دکھا رہی ہیں۔

اسی وقت، بچت کی شرح سود میں مسلسل کمی واقع ہوئی ہے اور اب یہ ریکارڈ کم ترین سطح پر ہے، 12 ماہ یا اس سے زیادہ کے ڈپازٹس کے لیے 4% - 5% کے قریب اتار چڑھاؤ آ رہا ہے۔ اس پیشرفت نے بہت سے سرمایہ کاروں کو اپنی بچتوں کو رئیل اسٹیٹ میں منتقل کرنے پر آمادہ کیا ہے - جو آج کا معروف منافع بخش اور محفوظ سرمایہ کاری چینل ہے، جس سے مارکیٹ کو زیادہ سے زیادہ متحرک ہونے میں مدد ملتی ہے۔ گھر کے خریدار جن کے پاس رہائش کی حقیقی ضروریات ہیں وہ بھی لین دین کرنے کے لیے اس وقت کا انتخاب کرتے ہیں تاکہ شرح سود میں قرض دینے کے نادر مواقع کے ساتھ ساتھ سرمایہ کاروں کی طلب کو تیز کرنے کی ترغیبات سے فائدہ اٹھایا جا سکے۔

بیورلی پروجیکٹ ہو چی منہ شہر کے مشرق میں بہت سے شاندار فوائد کے ساتھ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی قیادت کرتا ہے۔

درحقیقت، ہو چی منہ سٹی میں، مشرق میں منصوبے ہمیشہ ہلچل سے بھرپور لین دین کا حجم ریکارڈ کرتے ہیں کیونکہ یہ اپارٹمنٹس کی فراہمی میں سرفہرست علاقہ ہے۔ خاص طور پر، جس نے حال ہی میں مارکیٹ میں ہلچل مچا دی ہے وہ ہے لگژری اپارٹمنٹ فنڈ The Beverly in the Vinhomes Grand Park Metropolis، جو اسی طبقہ کی مصنوعات کے مقابلے میں بہت سی شاندار طاقتوں کا حامل سمجھا جاتا ہے۔

اعلی درجے کی مصنوعات سے "ڈبل ویلیو" اور پرکشش مالی امداد کا ایک سلسلہ

مشرق میں سب سے زیادہ قابل رہائش شہر کے مرکز میں واقع، بیورلی ایک بالکل مختلف اور قابل رہائش جگہ کھولتا ہے، جس کا اظہار اس کے منفرد ڈیزائن، جدید داخلی سہولیات اور شاندار اندرونی اور بیرونی سہولیات کے ذریعے کیا گیا ہے، جو لگژری اپارٹمنٹ ٹاور کی منفرد پوزیشن کی تصدیق کرتی ہے۔

سرمایہ کار دی بیورلی میں اپارٹمنٹس خریدنے والے صارفین کے لیے بہت سی پرکشش ترغیبات پیش کرتا ہے۔

بقایا مصنوعات کی قدروں کے ساتھ، سرمایہ کار 4 لچکدار اور متنوع ادائیگی کی پالیسیاں بھی پیش کرتا ہے، جن میں خریداروں کی مدد کے لیے بہت سے پرکشش مالی مراعات ہیں۔ اس کے مطابق، جو صارفین اپنے سرمائے سے اپارٹمنٹ خریدتے ہیں انہیں فوری طور پر پیش رفت کے مطابق ادائیگی کے 3 اختیارات کے ساتھ اپارٹمنٹ کی قیمت کے 10% تک کی مراعات ملیں گی۔

وہ خریدار جو بینکوں سے سود کی شرح سپورٹ (HTLS) کے ساتھ اپارٹمنٹ کی قیمت کے 70% تک قرض لیتے ہیں، ان کا اصل قرض 24 ماہ تک موخر کر دیا جائے گا، جس کی گارنٹی شدہ زیادہ سے زیادہ شرح سود 7 سال (*) تک صرف 9.5%/سال ہے۔ ان صارفین کے لیے جو بینکوں سے سود کی شرح سپورٹ (HTLS) کے ساتھ 24 ماہ کے لیے اپارٹمنٹ کی قیمت کے 45% تک قرض لیتے ہیں، ان کا اصل قرض 48 ماہ کے لیے موخر کر دیا جائے گا۔

خاص طور پر، بیورلی نے بھی ایک ایسی پالیسی کے ساتھ "طوفان برپا کیا" جو پہلی بار مارکیٹ میں نمودار ہوئی، جس سے صارفین کے لیے بینک قرض لینے اور 15 سال تک کی طویل مدتی ادائیگی کی مدت کا انتخاب کرنے کے حالات پیدا ہوئے۔ خاص طور پر، پہلے 2 سالوں میں، صارفین کو 7%/سال کی زیادہ سے زیادہ شرح سود کی ضمانت دی جاتی ہے، تیسرے سال سے، زیادہ سے زیادہ شرح سود 9.5%/سال (**) ہے۔ ساتھ ہی، صارفین کو اپارٹمنٹ کی قیمت کا 10% اضافی مراعات بھی ملتے ہیں۔

عملی مالی مدد کے سلسلے کے علاوہ، صارفین کو سرمایہ کار کی طرف سے بہت سے قیمتی تحائف بھی ملتے ہیں۔ قابل ذکر بات یہ ہے کہ بیورلی پروجیکٹ میں کسی بھی قسم کا اپارٹمنٹ خریدنے والے صارفین کے لیے ایک آسان گفٹ پیکج ہے، جس میں 5 سالہ مینجمنٹ فیس پیکج، گرین ایس ایم ٹیکسی سروس پیکج اور Vinmec سسٹم کے تمام ہسپتالوں اور کلینکوں میں ایک سروس پیکج شامل ہے جس کی مالیت 300 ملین VND تک ہے۔

اس کے علاوہ، وہ صارفین جو سٹوڈیو اپارٹمنٹ خریدتے/کرائے پر لیتے ہیں، ادائیگی کا طریقہ کار مکمل کرنے اور اپارٹمنٹ حاصل کرنے کے بعد، 190 ملین VND مالیت کا "مکمل داخلہ گفٹ پیکیج" حاصل کریں گے۔

اعلیٰ درجے کی مصنوعات کی "دوہری قدروں" اور بے مثال اچھی کسٹمر سروس کے ساتھ، بیورلی اپارٹمنٹ فنڈ کو ایک پائیدار منافع بخش سرمایہ کاری کا اختیار سمجھا جاتا ہے، جس سے مالکان کے لیے زیادہ سے زیادہ فوائد بڑھتے ہیں۔

(*) 24 ماہ کے لیے 0% شرح سود کی حمایت، سرمایہ کار اگلے 60 ماہ کے لیے زیادہ سے زیادہ شرح سود کی ضمانت دیتا ہے۔ سرمایہ کار کی طرف سے معاونت کی کل مدت 7 سال ہے، بشمول (i) شرح سود کی حمایت کی مدت 20 جنوری 2026 کے بعد نہیں؛ اور (ii) بقیہ مدت کے لیے شرح سود کی ضمانت کی مدت لیکن 20 جنوری 2031 کے بعد نہیں۔

(**) جب بینک کی اصل شرح سود کم ہوگی تو صارف اصل شرح سود کے مطابق ادائیگی کرے گا۔ اگر شرح سود زیادہ ہے، تو صارف ادائیگی کی پالیسی کے مطابق زیادہ سے زیادہ 7%/سال یا 9.5%/سال ادا کرے گا۔ سرمایہ کار صارف کی جانب سے بینک کو سود کے فرق کی ادائیگی کرے گا۔

ماخذ