ہنوئی میں ہوٹل مارکیٹ اچھی حالت میں ہے۔

سیاحت وبائی مرض سے پہلے کی سطح پر واپس آ رہی ہے۔

2024 کی پہلی سہ ماہی میں، ویتنام کی سیاحت کی صنعت کو بحالی کے بہت سے اشارے ملے ہیں جس کی بدولت اس سہ ماہی میں ویتنام آنے والے بین الاقوامی زائرین کی تعداد 4.6 ملین تک پہنچ گئی ہے، جو 2019 کی پہلی سہ ماہی (وبائی بیماری سے پہلے) کے مقابلے میں سال بہ سال 72 فیصد اور 3 فیصد زیادہ ہے۔ Savills کے ماہرین نے اندازہ لگایا کہ سیاحت کی بحالی نے ہوٹل مارکیٹ کو بہتر کرنے کی رفتار پیدا کی ہے۔ اس کے علاوہ، ناقص معیار کی سپلائی کی بندش کے ساتھ، مارکیٹ کے اچھی حالت میں ہونے کا اندازہ لگایا جاتا ہے۔

جنرل شماریات کے دفتر کی طرف سے جاری کردہ 2024 کی پہلی سہ ماہی کے لیے سماجی و اقتصادی رپورٹ کے مطابق، پہلی سہ ماہی میں مجموعی گھریلو پیداوار (جی ڈی پی) میں گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 5.66 فیصد اضافے کا تخمینہ لگایا گیا ہے، جو کہ 2020-2023 کے سالوں کی پہلی سہ ماہی کی شرح نمو سے زیادہ ہے۔ جس میں سے، سروس سیکٹر میں 6.12 فیصد اضافہ ہوا، جو پوری معیشت کی کل اضافی قدر میں 52.23 فیصد کا حصہ ڈالتا ہے۔ تجارتی سرگرمیاں متحرک تھیں، سازگار ویزا پالیسیوں اور سیاحت کے محرک پروگراموں کی تاثیر کی بدولت سیاحت کی صنعت مضبوطی سے بحال ہوئی، اور اہم مصنوعات کے برآمدی کاروبار میں تیزی سے اضافہ ہوا۔

2024 کے آغاز سے، ہنوئی ، جو سیاحت کے لیے اہم شہروں میں سے ایک ہے، نے 6.5 ملین زائرین کا خیر مقدم کیا ہے، جو کہ سال بہ سال 11 فیصد زیادہ ہے۔ جس میں سے، بین الاقوامی سیاحوں کی تعداد 1.4 ملین تک پہنچ گئی، جو کہ سال بہ سال 40 فیصد زیادہ ہے۔ گھریلو زائرین 5.1 ملین تک پہنچ گئے، سال بہ سال 5 فیصد زیادہ۔ سیاحوں کی تعداد میں اضافے سے ہوٹل انڈسٹری کے لیے بڑے مواقع کھل گئے ہیں۔ خاص طور پر جب یہ اعداد و شمار 2019 کے اعداد و شمار کے مقابلے میں صرف 87 فیصد ہے، یعنی مارکیٹ میں اب بھی بڑھنے کی گنجائش ہے۔

رئیل اسٹیٹ - ہنوئی کی ہوٹل مارکیٹ اچھی حالت میں ہے۔ — ویتنام کی سیاحتی منڈی نے حالیہ دنوں میں مسلسل مثبت اشارے ریکارڈ کیے ہیں۔ (تصویر: Suckhoedoisong)

مسٹر میتھیو پاول، ڈائریکٹر، Savills Hanoi، نے تبصرہ کیا: "سیاحت کی صنعت نے حالیہ دنوں میں کافی اچھی بحالی ریکارڈ کی ہے۔ ہنوئی اور ہو چی منہ سٹی جیسے بڑے شہروں میں ہوٹل آپریشنز کووڈ-19 سے پہلے کی سطح پر واپس آ گئے ہیں۔ یہ کہا جا سکتا ہے کہ گھریلو سیاحت، بشمول تفریحی اور کاروباری سفر دونوں، نے اس کوشش میں بڑی حد تک اہم کردار ادا کیا ہے۔ خاص طور پر کافی اچھا سمجھا جاتا ہے، Q1 2024 میں 65% پر، سہ ماہی میں 1 فیصد پوائنٹس اور سال بہ سال 7 فیصد پوائنٹس۔

2024 کے پہلے 3 مہینوں میں ہنوئی میں بین الاقوامی سیاحوں کی آمد کے حوالے سے، مارکیٹ میں 4.6 ملین آمد ریکارڈ کی گئی، جو کہ سال بہ سال 72% اور 2019 کی پہلی سہ ماہی کے مقابلے میں 3% زیادہ ہے۔ 1.2 ملین آمد کے ساتھ کوریائی زائرین سب سے آگے تھے، جو سال بہ سال 150% زیادہ تھے۔ 890,000 آنے والے چینی زائرین کے بعد، 2023 کی پہلی سہ ماہی سے 6 گنا زیادہ۔

مسٹر میتھیو پاول نے کہا کہ اگرچہ ویتنام میں چینی سیاحوں کی تعداد خطے کی دیگر منڈیوں کے مقابلے میں نسبتاً مستحکم ہے، لیکن یہ اب بھی وبائی مرض سے پہلے کے مقابلے میں کم سمجھی جاتی ہے۔ تاہم، جاپان، ملائیشیا، آسٹریلیا، تھائی لینڈ، کمبوڈیا اور امریکہ سمیت بین الاقوامی زائرین میں مارکیٹ میں زیادہ تنوع ہے۔

خاص طور پر ہندوستانی زائرین کی تعداد میں اضافہ بھی قابل ذکر ہے۔ فی الحال، مارکیٹ نے ہندوستان کے بڑے شہروں سے ویتنام کے لیے بڑی تعداد میں پروازوں کا خیرمقدم کیا ہے، اور توقع ہے کہ مستقبل میں ہندوستانی سیاحوں سے ویتنام کے لیے سیاحت کی بڑھتی ہوئی مانگ کو پورا کرنے کے لیے مزید براہ راست پروازیں ہوں گی۔

"ویتنام نے سیاحت کی بحالی میں نمایاں کامیابیاں حاصل کی ہیں، سیاحت کی بڑی صلاحیت کے ساتھ، سیاحوں کی متنوع سفری ترجیحات جیسے قدرتی مناظر، شہروں سے لے کر پہاڑوں، نیلے سمندر اور سفید ریت سے لے کر متحرک اولین جنگلات تک، ثقافتی اقدار اور پرکشش کھانوں کے ساتھ۔

اپنے فوائد کے ساتھ، ویتنام لگژری ہوٹل چینز کی توجہ اپنی طرف مبذول کر رہا ہے، جس سے عام طور پر سیاحت کی صنعت کی ممکنہ بحالی اور ترقی کے لیے مزید گنجائش پیدا ہو رہی ہے اور خاص طور پر ریزورٹ رئیل اسٹیٹ،" Savills Hanoi کے ڈائریکٹر نے کہا۔

رئیل اسٹیٹ - ہنوئی میں ہوٹل مارکیٹ اچھی حالت میں ہے (شکل 2)۔ — مسٹر میتھیو پاول، ڈائریکٹر، سیولز ہنوئی

ہنوئی میں 3 ستارہ ہوٹل کے بہت سے منصوبے باقی نہیں ہیں۔

سیاحت کی صنعت کی مضبوط بحالی کے ساتھ ساتھ 4- اور 5-ستارہ ہوٹلوں کے طبقے کی کارکردگی بھی مضبوطی سے بڑھ رہی ہے، جبکہ 3-اسٹار ہوٹلوں کے حصے کی سپلائی آہستہ آہستہ مارکیٹ سے غائب ہوتی جارہی ہے۔ Savills کی معلومات کے مطابق، 2024 کی پہلی سہ ماہی میں ہوٹل کی فراہمی میں 67 منصوبوں سے 11,120 کمرے ریکارڈ کیے گئے، جو کہ سہ ماہی کے لحاظ سے 1% کم ہے۔ تاہم، 2023 میں دو ہوٹلوں کے پراجیکٹس کو باضابطہ طور پر 4-اسٹار کا درجہ دیا گیا اور 4 منصوبوں کو باضابطہ طور پر 5-سٹار کا درجہ دیا گیا، سپلائی میں سال بہ سال 8% کا اضافہ ریکارڈ کیا گیا۔

ہوٹل سپلائی کی تقسیم پر تبصرہ کرتے ہوئے، Savills Hanoi کے ڈائریکٹر نے تبصرہ کیا کہ یہ رجحان بتدریج 4 سے 5 ستارہ ہوٹل کے حصے میں منتقل ہو رہا ہے۔ مارکیٹ میں غیر معیاری سپلائی کی بندش ریکارڈ کی گئی ہے۔ درحقیقت، پچھلے سال میں، ہنوئی نے بہت سے 5 اسٹار ہوٹلوں جیسے مووینپک، یا جلد ہی ہلٹن اور فیوژن ہوٹلوں کے دوبارہ کھلنے کا خیرمقدم کیا۔ کچھ دیگر قابل ذکر 5 اسٹار پروجیکٹس میں L7 Westlake، Dusit Tu Hoa Palace، The Ritz Carlton، Four Seasons، Waldorf Astoria Hanoi اور Fairmont شامل ہیں۔

یہ دیکھا جا سکتا ہے کہ 4 سے 5 ستاروں والے حصوں کی ترقی اعلیٰ درجے کے اور مکمل طور پر لیس رہائش کے تجربات کے لیے صارفین کی بڑھتی ہوئی مانگ کی عکاسی کرے گی۔ توقع ہے کہ نو فائیو اسٹار پراجیکٹس مستقبل میں سپلائی مارکیٹ شیئر کا 76% اور 4 اسٹار پروجیکٹس مارکیٹ شیئر کا 24% ہوں گے۔ ہنوئی میں اگلے 3 سالوں میں کوئی 3 اسٹار پروجیکٹ شروع ہونے کی توقع نہیں ہے۔

این جیانگ

ماخذ