بات چیت: عوامی زمین کا اچھی طرح استحصال کرنے سے معاشی ترقی کے وسائل میں اضافہ ہوگا۔

ڈونگ نائی صوبے میں اس وقت 13,700 ہیکٹر سے زیادہ کے رقبے کے ساتھ کمیون اور صوبائی سطح پر عوامی کمیٹیوں کے زیر انتظام 29,000 سے زیادہ عوامی اراضی کے پلاٹ ہیں۔ جن میں سے، کمیون کی سطح کے زیر انتظام عوامی اراضی میں ایجنسی ہیڈ کوارٹر کے لیے زمین اور بہت سے خالی پلاٹ شامل ہیں۔ صوبے کی طرف، صوبائی لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سنٹر کو 200 سے زائد پلاٹوں کا انتظام کرنے کے لیے تفویض کیا گیا ہے۔

فی الحال، لوکلٹیز اور پراونشل لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سینٹر زمین کے تمام پلاٹوں کے لیے زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹس کے لیے نشان زد اور رجسٹر کرنے کے لیے دستاویزات مکمل کر رہے ہیں۔ اس کا مقصد عوامی اراضی کا بہتر انتظام کرنا اور تجاوزات اور تنازعات کو محدود کرنا ہے۔ اس کے ساتھ ہی، علاقے اور صوبے اس کا جائزہ لیں گے اور صوبے کے اہم منصوبوں کے لیے مزید سرمایہ کاری کے لیے کچھ سرکاری زمین کو لیز یا نیلام کرنے کا منصوبہ بنائیں گے۔

حال ہی میں، اضلاع اور شہروں نے تمام سرکاری اراضی کے پلاٹوں کا جائزہ لیا ہے۔ مقصد یہ ہے کہ ہر سرکاری اراضی کے پلاٹ کی موجودہ حیثیت کو واضح طور پر سمجھنا ہے، آیا یہ صحیح مقصد کے لیے اور ریاستی ضوابط کے مطابق استعمال ہوا ہے۔ وہاں سے، عوامی اراضی کے پلاٹوں کی وصولی اور سختی سے انتظام کرنے کے حل موجود ہیں۔ درحقیقت، 2016 سے پہلے ایک طویل عرصے تک، سرکاری زمین کا انتظام اب بھی ڈھیلا تھا، جس کی وجہ سے کچھ علاقوں میں تجاوزات اور جھگڑے ہوئے۔ اس کے بعد، صوبائی عوامی کمیٹی نے مقامی لوگوں سے درخواست کی کہ وہ عوامی زمین کا جائزہ لیں، معائنہ کریں اور سختی سے انتظام کریں۔ بہت سے سرکاری اراضی کے پلاٹ جو غلط طریقے سے استعمال ہوئے تھے یا خالی چھوڑے گئے تھے، زیادہ مؤثر استحصال کے لیے صوبائی لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سینٹر کے حوالے کیے گئے تھے۔

اس وقت صوبے میں 3 ہزار سے زائد سرکاری اراضی ایسے پلاٹ ہیں جو زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ کے لیے ڈکلیئر یا رجسٹرڈ نہیں ہیں۔ اس سے سرکاری زمین کا انتظام اور استحصال متاثر ہوگا۔ اس کے ساتھ ساتھ صوبے میں اراضی قیمتی ہوتی جارہی ہے، لہٰذا زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ کو نشان زد اور جاری کیے بغیر، اس پر تجاوزات اور متنازعہ ہونا آسان ہے۔

لہذا، صوبائی عوامی کمیٹی نے مقامی لوگوں سے درخواست کی ہے کہ وہ فوری طور پر مارکر مرتب کریں اور مذکورہ بالا عوامی اراضی کے پلاٹوں کے لیے زمین کے استعمال کے حق کے سرٹیفکیٹ کے لیے اندراج کریں۔ اس کے بعد، عوامی زمین کو عوامی کاموں کے لیے استعمال کیا جا سکتا ہے جیسے: ٹریفک کا بنیادی ڈھانچہ، پارکس، پارکنگ لاٹس، تفریحی مراکز وغیرہ۔ خاص طور پر ترقی یافتہ صنعتی علاقے جہاں مزدوروں کی ایک بڑی تعداد کم آمدنی والے لوگوں کے لیے سماجی رہائش کے لیے عوامی زمین استعمال کر سکتی ہے۔ غیر استعمال شدہ عوامی اراضی، کاروباری اداروں اور افراد کے لیے پراجیکٹس کو لاگو کرنے کے لیے لیز پر کیے گئے معاہدوں سے ریاستی بجٹ کی آمدنی میں اضافہ ہوگا۔

فی الحال، صرف Bien Hoa شہر میں تقریباً 8,000 سرکاری اراضی کے پلاٹ ہیں، لانگ تھانہ ضلع میں تقریباً 1000 پلاٹ ہیں، ضلع Nhon Trach میں تقریباً 600 پلاٹ ہیں۔ یہ وہ علاقے ہیں جو سماجی رہائش کے لیے بہت "پیاسے" ہیں۔ لہذا، بہت سے کم آمدنی والے لوگ امید کرتے ہیں کہ صوبہ اور مقامی حکام زمینی پلاٹوں کا جائزہ لیں گے، اور اگر کوئی زمینی پلاٹ موزوں ہے اور خالی ہے، تو وہ سماجی رہائش کی تعمیر میں تیزی سے سرمایہ کاری کرنے کے لیے زمین کے طریقہ کار کو مکمل کر سکتے ہیں۔

کھنہ منہ

ماخذ: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/thoi-dam-khai-thac-tot-quy-dat-cong-se-them-nguon-luc-phat-trien-kinh-te-5be1195/