وزیراعظم نے Hoa Ninh انڈسٹریل پارک کی سرمایہ کاری پالیسی کی منظوری دے دی۔

DNO - 31 دسمبر 2024 کو، وزیر اعظم نے فیصلہ نمبر 1693/QD-TTg پر دستخط کیے، جس میں Hoa Ninh انڈسٹریل پارک کے انفراسٹرکچر کی تعمیر اور کاروبار میں سرمایہ کاری کرنے کے منصوبے کے لیے سرمایہ کاری کی پالیسی کی منظوری دی۔

دا نانگ ہائی ٹیک پارک اور صنعتی زونز کے انتظامی بورڈ اور متعلقہ اکائیوں کو منصوبے کے نفاذ کی نگرانی اور نگرانی کے لیے تفویض کیا گیا ہے۔ تصویر: THANH LAN

اسی مناسبت سے، سرمایہ کاروں کے انتخاب کے فارم کے بارے میں، وزیر اعظم نے دا نانگ شہر کی پیپلز کمیٹی کو حکم نامہ نمبر 31/2021/ND-CP مورخہ 26 مارچ 2021 کے Point d، شق 7، آرٹیکل 29 کی دفعات کے مطابق سرمایہ کاروں کی منظوری کے طریقہ کار کو انجام دینے کے لیے تفویض کیا۔ حکمنامہ نمبر 115/2024/ND-CP مورخہ 16 ستمبر 2024 حکومت کا)۔

400.02 ہیکٹر کے پروجیکٹ کے رقبے کے پیمانے کے بارے میں۔ منصوبے کا مقصد صنعتی پارک کے بنیادی ڈھانچے کی تعمیر اور کاروبار میں سرمایہ کاری کرنا ہے۔

پراجیکٹ کے سرمایہ کاری کے سرمائے کے بارے میں، وزیراعظم نے دا نانگ سٹی کی پیپلز کمیٹی کو دا نانگ ہائی ٹیک پارک اور انڈسٹریل پارکس کے انتظامی بورڈ کو ہدایت کی کہ وہ متعلقہ ایجنسیوں کے ساتھ مل کر منصوبے کی کل سرمایہ کاری کا تعین کرے، منصوبے کے زمینی استعمال کے پیمانے اور تعمیراتی قانون کے ضوابط کی تعمیل کو یقینی بنائے۔

پروجیکٹ کی آپریٹنگ مدت ریاست کی طرف سے زمین کی لیز کی تاریخ سے 50 سال ہے۔

پروجیکٹ پر عمل درآمد کا مقام: ہوا نین کمیون، ہووا وانگ ضلع، دا نانگ شہر؛ منصوبے پر عمل درآمد کی پیشرفت: ریاست کی طرف سے زمین کے حوالے کرنے کی تاریخ سے 42 ماہ سے زیادہ نہیں۔

مراعات کے بارے میں، سرمایہ کاری کی حمایت اور قابل اطلاق شرائط موجودہ قانون کی دفعات کے مطابق نافذ کی جائیں گی۔

وزیراعظم نے منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کی وزارت کو پراجیکٹ انویسٹمنٹ پالیسی کی تشخیص کے تفویض کردہ مواد کی ذمہ داری سونپی اور سرمایہ کاری سے متعلق قانون کی دفعات اور متعلقہ قوانین کے مطابق صنعتی پارکوں کے ریاستی انتظام کو انجام دینے کی ذمہ داری سونپی۔

متعلقہ وزارتیں سرمایہ کاری سے متعلق قانون کی دفعات اور متعلقہ قوانین کے مطابق اپنے کاموں اور کاموں کے اندر پروجیکٹ کی سرمایہ کاری کی پالیسی کی جانچ کے مواد کے لیے ذمہ دار ہیں۔

وزیر اعظم نے دا نانگ شہر کی عوامی کمیٹی کو قانون کی دفعات کے مطابق معلومات کی سچائی اور درستگی، رپورٹ کردہ ڈیٹا اور تشخیصی مواد کی ذمہ داری سونپی۔ Hoa Ninh انڈسٹریل پارک کے تعمیراتی زوننگ پلان کو ایڈجسٹ کریں تاکہ اس بات کو یقینی بنایا جا سکے کہ منصوبے کے زمینی استعمال کے ڈھانچے میں ٹریفک کی زمین کا تناسب منصوبہ بندی کے قومی تکنیکی ضوابط کے مطابق ہے۔ اور وزارتوں سے تبصرے حاصل کریں۔

حکومت کے حکمنامہ نمبر 31/2021/ND-CP مورخہ 26 مارچ 2021 کے نکات a, b, c, d اور dd، شق 2، آرٹیکل 30 پر موجود دفعات کے مطابق سرمایہ کاروں کی منظوری کے لیے طریقہ کار کو انجام دیں (پوائنٹ c، شق 2، آرٹیکل 6/21/DcreeNo.521/2021 ND-CP میں ترمیم کی گئی ہے۔ مورخہ 16 ستمبر 2024 حکومت)۔ خاص طور پر، نوٹ کریں کہ منتخب سرمایہ کار کو یقینی بنانا چاہیے:

ریئل اسٹیٹ کا کاروبار کرتے وقت تنظیموں کے لیے شرائط کو مکمل طور پر پورا کریں جیسا کہ پوائنٹ بی، پوائنٹ سی، شق 2، رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق قانون کے آرٹیکل 9 اور شق 1، حکمنامہ نمبر 96/2024/ND-CP مورخہ 24 جولائی 2024 کو حکومت کے صنعتی پارک میں کاروبار کرتے وقت آرٹیکل 5۔

سرمایہ کاری سے متعلق قانون کی دفعات، زمین کے قانون، رئیل اسٹیٹ کے کاروبار کے قانون اور قانون کی دیگر متعلقہ دفعات کے مطابق پروجیکٹ کو لاگو کرنے کے لیے ایکویٹی کیپیٹل کا استعمال کریں۔

اس فیصلے کے مطابق منصوبے کو نافذ کرنے میں قانون کی دفعات کی تعمیل کریں؛ Hoa Ninh انڈسٹریل پارک کی تعمیراتی منصوبہ بندی کے مطابق انفراسٹرکچر سسٹم کی تعمیر میں سرمایہ کاری کریں سرمایہ کاری سے متعلق قانون کی دفعات اور زمین سے متعلق قانون کی دفعات کی خلاف ورزی کی صورت میں سرمایہ کاری کے قانون کے آرٹیکل 47 اور آرٹیکل 48 کی دفعات کے مطابق تمام خطرات، اخراجات برداشت کریں اور پوری ذمہ داری لیں۔

ضوابط کے مطابق شمالی وسطی اور وسطی ساحلی علاقوں میں ترقی پذیر صنعتوں پر توجہ مرکوز کرنے کی سمت کے مطابق صنعتی پارکوں میں سرمایہ کاری کے منصوبوں کو راغب کریں۔

اس بات کو یقینی بنائیں کہ منصوبہ بندی اور اراضی کے قانون کی دفعات کے مطابق مجاز حکام کے ذریعہ منظور شدہ دا نانگ سٹی پلاننگ میں زمین کی تقسیم اور زوننگ پلان میں پروجیکٹ شامل ہے۔ منظور شدہ شیڈول کے مطابق عمل درآمد کے لیے صنعتی پارک کی کافی اراضی مختص کی گئی ہے۔

اراضی کی بازیابی، معاوضہ، بازآبادکاری کی معاونت، زمین کے استعمال میں تبدیلی، اور اراضی کے لیز کے منصوبوں کی ترقی اور عمل درآمد کو رقبہ کے پیمانے، مقام، اور پروجیکٹ کے نفاذ کی پیشرفت پر مجاز حکام کی طرف سے منظور شدہ دستاویزات کے مطابق پراجیکٹس کو لاگو کرنے کے لیے منظم کریں۔ اس بات کو یقینی بنائیں کہ پراجیکٹ سائٹ کو استعمال کرنے کے حق سے متعلق کوئی تنازعات یا شکایات نہیں ہیں؛ چاول کی کاشت کے لیے زمین کے کھوئے ہوئے رقبے کو پورا کرنا یا پوائنٹ بی، شق 4، اراضی قانون کے آرٹیکل 182 کے ضوابط کے مطابق چاول کی زمین کے استعمال کی کارکردگی کو بڑھانا؛

پراجیکٹ کے نفاذ کے علاقے میں عوامی اثاثے ہونے کی صورت میں، سرکاری اثاثوں کے انتظام اور استعمال سے متعلق قانون کی دفعات کی تعمیل کرنے کی سفارش کی جاتی ہے، اس بات کو یقینی بناتے ہوئے کہ ریاستی اثاثوں کا کوئی نقصان نہ ہو۔ ریاست کے زیر انتظام زمین کے چھوٹے، تنگ پلاٹوں کے لیے زمین کی مختص اور لیز (اگر کوئی ہے) کو یقینی بنانا چاہیے کہ وہ حکومت کے فرمان نمبر 102/2024/ND-CP مورخہ 30 جولائی 2024 کے آرٹیکل 47 میں طے شدہ معیار پر پورا اترتے ہیں جس میں قانون کے متعدد آرٹیکلز کے نفاذ کی تفصیل ہے۔

سرمایہ کاری پر ریاستی انتظامی ایجنسی کے سرمایہ کاری کے منصوبوں کی نگرانی اور جانچ کی ذمہ داری پر سختی سے عمل درآمد کریں جیسا کہ پوائنٹ اے، شق 2 اور پوائنٹ بی، شق 3، سرمایہ کاری قانون کی شق 70، حکمنامہ نمبر 29/2021/ND-621 مارچ اور مارچ 2020 کے حکم نامے کے آرٹیکل 72 اور آرٹیکل 93 میں بیان کیا گیا ہے۔ اہم قومی منصوبوں کا جائزہ لینے اور سرمایہ کاری کی نگرانی اور جائزہ لینے کے طریقہ کار؛

دا نانگ ہائی ٹیک پارک اور انڈسٹریل پارکس اور متعلقہ ایجنسیوں کے انتظامی بورڈ کو ہدایت کرنا:

ثقافتی ورثے کی قدر اور ثقافتی ورثے سے متعلق قانون کے ذریعہ تجویز کردہ شرائط کے تحفظ اور فروغ کے تقاضوں کی تعمیل کو یقینی بناتے ہوئے پروجیکٹ کے نفاذ کے عمل کی نگرانی اور نگرانی کریں۔

پوائنٹ بی، شق 2 اور پوائنٹ سی، شق 3، سرمایہ کاری کے قانون کے آرٹیکل 70، آرٹیکل 71 اور آرٹیکل 94 مارچ 20/20/20/2/20/2/20/2/20/2/2019 کے آرٹیکل 71 اور آرٹیکل 94 میں بیان کردہ انویسٹمنٹ رجسٹریشن سرٹیفکیٹ دینے کے اختیار کے تحت پروجیکٹس کے لیے سرمایہ کاری رجسٹریشن ایجنسی کے سرمایہ کاری کے منصوبوں کی نگرانی اور جانچ کی ذمہ داری کو انجام دیں۔ حکومت کا 26، 2021۔

Hoa Ninh انڈسٹریل پارک کی تعمیر کے لیے منظور شدہ زوننگ پلان کی تعمیل کرنے کے لیے منتخب سرمایہ کاروں کی رہنمائی، معائنہ اور نگرانی کریں، تعمیراتی قانون کی دفعات کے مطابق تعمیراتی طریقہ کار کو مکمل کریں۔ اس بات کو یقینی بنائیں کہ پروجیکٹ کا محل وقوع اور رقبہ کا پیمانہ مجاز حکام کی طرف سے منظور شدہ پراجیکٹ کی سرمایہ کاری کی پالیسی کے مطابق ہے۔ منصوبے کا زمینی استعمال کا ڈھانچہ اور ماحولیاتی تحفظ کا فاصلہ تعمیراتی منصوبہ بندی اور دیگر متعلقہ قانونی دفعات کے قومی تکنیکی ضوابط کی تعمیل کرتا ہے۔

شمالی وسطی اور وسطی ساحلی علاقوں میں ترقی پذیر صنعتوں پر توجہ مرکوز کرنے کی سمت کے مطابق صنعتی پارکوں میں سرمایہ کاری کے منصوبوں کو متوجہ کریں جیسا کہ پوائنٹ b، شق 1، قرارداد نمبر 81/2023/QH15 مورخہ 9 جنوری 2023 کی قرارداد نمبر 81/2023/QH15 کے آرٹیکل 3 میں بیان کیا گیا ہے۔ 2050 تک، اور صنعتی پارکوں کی ترقی کی سمت جیسا کہ پوائنٹ A، سیکشن 3، حصہ V، فیصلہ نمبر 376/QD-TTg مورخہ 4 مئی 2024 کے آرٹیکل 1 میں وزیر اعظم نے شمالی وسطی اور وسطی ساحلی علاقوں کی منصوبہ بندی کی منظوری دی ہے پارک سسٹم جیسا کہ سیکشن 5، حصہ IV، فیصلہ نمبر 1278/QD-TTg مورخہ 2 نومبر 2023 کے آرٹیکل 1 میں وزیر اعظم کی جانب سے دا نانگ سٹی مدت 2021-2030 کی منصوبہ بندی، 2050 تک کے ویژن کی منظوری دی گئی ہے۔

منتخب سرمایہ کاروں کے لیے تقاضے: منصوبے کے نفاذ کے دوران، اگر معدنیات کی قدر عام تعمیراتی مواد کے طور پر استعمال ہونے والی معدنیات سے زیادہ پائی جاتی ہے، تو انہیں معدنیات سے متعلق قانون کی دفعات کے مطابق تصفیہ کے لیے مجاز ریاستی ایجنسی کو رپورٹ کرنی چاہیے۔

آبپاشی کے قانون کی دفعات اور اس کے نفاذ کے رہنما خطوط کی تعمیل کریں، اس بات کو یقینی بناتے ہوئے کہ پراجیکٹ پر عمل درآمد آبپاشی کے نظام کے انتظام اور آپریشن اور آس پاس کے لوگوں کی کاشت کاری کی صلاحیت کو متاثر نہیں کرتا ہے۔

صنعتی پارکوں میں کام کرنے والے کارکنوں کے لیے مزدوروں کی رہائش، خدمت کے کاموں اور عوامی سہولیات کی تعمیر میں معاوضے، مدد، آباد کاری اور سرمایہ کاری میں ہم آہنگی پیدا کریں۔

چیک کریں اور اس بات کا تعین کریں کہ منتخب سرمایہ کار ریاست کی زمین لیز پر دینے کی شرائط کو پورا کرتا ہے اور زمین کے لیز کے وقت زمین کے استعمال کے مقصد میں تبدیلی کی اجازت دیتا ہے اور زمین کے استعمال کے مقصد کو تبدیل کرنے کی اجازت دیتا ہے۔

پراجیکٹ پر عمل درآمد کی پیشرفت، ایکویٹی کیپیٹل کے استعمال جیسے کہ پراجیکٹ کو لاگو کرنے کے لیے پرعزم ہے، اور رئیل اسٹیٹ کا کاروبار کرتے وقت تنظیموں کے لیے تمام شرائط کی تسلی کے لیے جیسا کہ پوائنٹ بی، پوائنٹ سی، شق 2، رئیل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق قانون کے آرٹیکل 9 اور شق 1، حکمنامہ نمبر 96/220/20/24/24 جولائی کے آرٹیکل 5 کے مطابق صنعتی پارک کے بنیادی ڈھانچے میں کاروبار کرتے وقت ریئل اسٹیٹ کے کاروبار سے متعلق قانون کے متعدد مضامین کی تفصیل دینے والی حکومت کی طرف سے؛

سرمایہ کاری کے منصوبوں کو راغب کرنے اور صنعتی پارک کے بنیادی ڈھانچے میں سرمایہ کاری کے لیے شرائط کو یقینی بنانے کے لیے سرمایہ کاروں کے وعدوں کے نفاذ کا معائنہ اور نگرانی کریں جیسا کہ فرمان نمبر 35/2022/ND-CP کی شق 4، آرٹیکل 9 میں بیان کیا گیا ہے۔ وعدوں کو صحیح طریقے سے نافذ کرنے میں ناکامی کی صورت میں، سرمایہ کاری سے متعلق قانون کی دفعات اور متعلقہ قوانین کے مطابق مناسب طریقہ کار کو انجام دیں۔

تھانہ لین

ماخذ: http://baodanang.vn/kinhte/202412/thu-tuong-chap-thuan-chu-truong-dau-tu-khu-cong-nghiep-hoa-ninh-3998644/