وزیر اعظم: 'زمین ہمارے ہاتھ میں ہے، پیسہ جمع کیا جا سکتا ہے لیکن سماجی رہائش کی تعمیر میں تبدیلی سست ہے'

6 مارچ کی سہ پہر، وزیر اعظم فام من چن نے مشکلات اور رکاوٹوں کو دور کرنے اور سماجی رہائش کی ترقی کو فروغ دینے کے بارے میں ایک قومی آن لائن کانفرنس کی صدارت کی۔

وزیر اعظم فام من چن - تصویر: وی جی پی

اپنی افتتاحی تقریر میں وزیر اعظم فام من چن نے اندازہ لگایا کہ سوشل ہاؤسنگ کی ترقی پر بہت بات کی گئی ہے، لیکن اس پر عمل درآمد زیادہ موثر نہیں رہا۔

کچھ علاقوں کا خیرمقدم کرتے ہوئے جنہوں نے حال ہی میں بڑے سماجی ہاؤسنگ منصوبے شروع کیے ہیں، وہ اس بات پر فکر مند تھے کہ "زمین ہمارے ہاتھ میں ہے، پیسہ جمع کیا جا سکتا ہے، طریقہ کار، پالیسیاں اور طریقہ کار ہمارے ہاتھ میں ہے، لیکن سماجی رہائش کی تعمیر میں تبدیلی سست ہے"۔

سماجی رہائش کے لیے قانونی رکاوٹوں کو دور کرنا

وزیر اعظم نے اس بات کی تصدیق کی کہ سوشل ہاؤسنگ کی مانگ بہت زیادہ ہے، لہذا ایجنسیوں کو اپنے کاموں، کاموں اور اختیارات کے مطابق کاموں کو حل کرنے اور ان پر عمل درآمد کرنے کی ضرورت ہے۔

جن علاقوں میں سماجی مکانات کی تعمیر کے لیے مخصوص اہداف مقرر کیے گئے ہیں، اسے ایک سیاسی کام سمجھا جانا چاہیے۔

اس بات کا جائزہ لینا ضروری ہے کہ آیا مقامی لوگوں کو تفویض کردہ سماجی ہاؤسنگ کی تعمیر کے اہداف مناسب ہیں اور کیا مزید کام کی ضرورت ہے۔ وہ طریقہ کار اور پالیسیاں جنہیں حل کرنے کی ضرورت ہے۔ وسائل کو کیسے متحرک کیا جائے؛ سوشل ہاؤسنگ کا ڈیزائن اور ماڈل؛ بڑے پیمانے پر پیداوار کی صلاحیت؛ نفاذ کے طریقے، منصوبہ بندی، زمین کی تقسیم، اور انتظامی طریقہ کار۔

حال ہی میں، کچھ ادارہ جاتی مسائل حل ہوئے ہیں لیکن وہ اب بھی باقی ہیں۔ وزیراعظم نے تجویز دی کہ قانونی مسائل پر مخصوص تبصرے کیے جائیں۔ سوشل ہاؤسنگ آرکیٹیکچرل ڈیزائن کے مقابلے پر غور کریں کہ گھر کے ایسے ماڈلز ہوں جو ہر علاقے کے حالات، زمین کی تزئین، ثقافت، آب و ہوا اور صارفین کی ضروریات کے لیے موزوں ہوں جب کہ وہ اب بھی کشادہ، روشن، سبز، صاف اور خوبصورت ہیں۔ ایک ہی وقت میں، مضبوط کنکریٹ کے اجزاء کو جمع کرکے سماجی ہاؤسنگ کی تعمیر کا مطالعہ کرنا ممکن ہے.

وسائل کے بارے میں، انہوں نے متعدد حلوں کا ذکر کیا جو پہلے ہی کیے گئے ہیں اور ان پر عمل درآمد کیا جا رہا ہے جیسے کہ قومی ہاؤسنگ فنڈ کا قیام؛ سوشل ہاؤسنگ کے لیے VND140,000 بلین کے کریڈٹ پیکیج کو بینکوں کے کریڈٹ 'روم' میں شمار کیے بغیر تقسیم کرنا...

وزیر اعظم فام من چن - تصویر: وی جی پی

کمرشل ہاؤسنگ پر سوشل ہاؤسنگ کو ترجیح دیں۔

خاص طور پر طریقہ کار کے لحاظ سے، یہ ضروری ہے کہ میکانزم اور پالیسیاں بنائی جائیں، کاروباری اداروں سے مطالبہ کیا جائے کہ وہ اسے جلدی کریں اور طریقہ کار کو کم کریں۔ تاہم، سوال یہ ہے کہ کاروباری اداروں نے ابھی تک ایسا کیوں نہیں کیا، کیوں کہ حکومت اسے تفویض کرنے کی ہمت نہیں رکھتی؟ کیا بولی کے بغیر براہ راست تفویض کا طریقہ کار ممکن ہے؟

اگر ایسا کیا جاتا ہے، تو اس کی تشہیر، شفافیت کو یقینی بنانا اور بدعنوانی، منفی اور فضول خرچی کو روکنا ضروری ہے۔ ایک ہی وقت میں، اسے مادہ کو یقینی بنانا چاہیے، کوئی رسمی نہیں، کوئی سبز فوجی نہیں، کوئی سرخ فوجی نہیں، اور ایک بہت طویل عمل سے گریز کرنا چاہیے جس میں وقت لگتا ہے اور کوئی نتیجہ نہیں نکلتا ہے۔

مقامی حکام اور پارٹی کمیٹیوں کو کنٹریکٹرز کے ساتھ اور ان کی مدد کرنی چاہیے، انہیں تعمیراتی جگہ پر تنہا نہیں چھوڑنا چاہیے۔ پورے سیاسی نظام کی شرکت کو متحرک کرنا، نوجوانوں اور خواتین جیسی قوتوں کی شرکت، "عوامی جنگ" کے فن کو فروغ دینا، ہر کوئی ایک مشترکہ طاقت پیدا کرنے میں مدد کرتا ہے۔

وزیر اعظم نے یہ بھی نوٹ کیا کہ سوشل ہاؤسنگ کا مطلب "بچی ہوئی" زمین، "ویران" جگہوں پر عمارت نہیں ہے، جہاں کمرشل ہاؤسنگ تعمیر نہیں کی جا سکتی، تو سوشل ہاؤسنگ ضرور بنائی جائے۔ پہلے سوشل ہاؤسنگ، پھر کمرشل ہاؤسنگ، بنیادی ڈھانچے کی ضروریات کو پورا کرنے، اور خریداری اور لیز پر خریداری کی شکل کو ترجیح دی جانی چاہیے۔

سماجی رہائش کی ترقی کے بارے میں رپورٹ کرتے ہوئے، تعمیرات کے نائب وزیر Nguyen Van Sinh نے کہا کہ ملک نے سماجی رہائش کے لیے 9,737 ہیکٹر اراضی کے پیمانے کے ساتھ 1,309 مقامات کی منصوبہ بندی کی ہے۔ 2021 سے اب تک، 593,428 یونٹس کے پیمانے کے ساتھ ملک بھر میں 655 سماجی ہاؤسنگ منصوبے لاگو کیے گئے ہیں۔

صرف 2024 میں ملک بھر میں 20,284 یونٹس کے 28 منصوبے مکمل ہو چکے ہیں۔ 25,399 یونٹس کے پیمانے کے 23 منصوبوں کو لائسنس دیا گیا ہے اور تعمیر شروع کر دی گئی ہے۔ سرمایہ کاری کی پالیسی کے لیے منظور شدہ منصوبوں کی تعداد 113 منصوبے ہیں، جو 142,450 یونٹس کے برابر ہیں۔ اب تک 66,755 یونٹس کے 103 منصوبے مکمل ہو چکے ہیں۔ صرف 2024 میں، 21,874 یونٹس کے پیمانے کے ساتھ 28 منصوبے مکمل ہو چکے ہیں۔

مسٹر سنہ نے تجویز پیش کی کہ وزیر اعظم وزارت تعمیرات کو سوشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ سے متعلق مخصوص میکانزم اور پالیسیوں کو پائلٹ کرنے کے لیے ایک قرارداد کی تحقیق اور اس کی صدارت کے لیے تفویض کریں، بشمول بولی کے بغیر سوشل ہاؤسنگ تعمیراتی پروجیکٹوں میں سرمایہ کاروں کے انتخاب کی پالیسیاں اور سماجی ہاؤسنگ کی ترقی میں رکاوٹوں کو دور کرنے کے لیے متعدد پالیسیاں۔

ماخذ: https://tuoitre.vn/thu-tuong-dat-trong-tay-ta-tien-co-the-huy-dong-ma-xay-nha-o-xa-hoi-cham-chuyen-bien-20250306160633321.htm