زمین کے کرایے سے چھوٹ کی پالیسی کے ساتھ سماجی سرمایہ کاری کو فروغ دیں۔

سماجی اور غیر منافع بخش منصوبوں کے لیے زمین کے کرایے کی چھوٹ وہ مواد ہے جس پر 14ویں صوبائی عوامی کونسل نے 29ویں اجلاس میں غور کیا ہے۔ محض ایک ترجیحی پالیسی نہیں، یہ پالیسی پائیدار ترقی کے مقصد کے لیے کاروبار کے ساتھ سرمایہ کاری کے لیے سازگار ماحول پیدا کرنے کے لیے صوبے کے عزم کو ظاہر کرتی ہے۔

نام سون انڈسٹریل کلسٹر، با چی کمیون بہت سے مقامی کارکنوں کے لیے ملازمتیں پیدا کر رہا ہے۔

29 ویں اجلاس میں، صوبائی عوامی کونسل نے سرمایہ کاری کی ترغیب کے شعبوں (سرمایہ کاری کی ترغیب کے شعبوں اور پیشوں) یا سرمایہ کاری کی ترغیب کے شعبوں میں پیداوار اور کاروباری مقاصد کے لیے زمین کا استعمال کرنے والے منصوبوں کے لیے زمین کے کرایے سے چھوٹ کے ترجیحی نظام کو ریگولیٹ کرنے کے لیے قرارداد منظور کرنے پر غور کیا، اور ساتھ ہی اس کے ساتھ ہی سماجی معیارات یا معیار کی فہرست میں معیارات اور معیارات کی اقسام کو پورا کرنے کا فیصلہ کیا۔ صوبہ Quang Ninh میں غیر منافع بخش منصوبے۔ یہ ایک اسٹریٹجک قدم ہے، جو کمیونٹی کی خدمت کرنے والے شعبوں میں نجی سرمایہ کاری کو راغب کرنے، عوامی خدمات کے معیار کو بہتر بنانے، سماجی تحفظ کو بہتر بنانے اور پائیدار ترقی کو فروغ دینے، خاص طور پر مشکل علاقوں میں، صوبے کے رجحان کو واضح طور پر ظاہر کرتا ہے۔

قرارداد کے مسودے کے مطابق، زمین کے کرایے سے مستثنیٰ کیسز میں شامل ہیں: غیر منافع بخش منصوبے اور سماجی منصوبے جو کہ وزیراعظم کی طرف سے طے شدہ فہرست، پیمانے کے معیار اور معیارات کے مطابق ہیں اور ان کا اطلاق ریاستی ایجنسیوں، تنظیموں اور افراد پر کیا جائے گا جو زمین کی لیز اور زمین کے کرایے کے انتظام کے عمل میں شامل ہیں۔ استثنیٰ کی سطح پراجیکٹ کی نوعیت اور نفاذ کے علاقے کے لحاظ سے درجہ بندی کی جاتی ہے۔

خاص طور پر، غیر منافع بخش منصوبوں کو لیز کی پوری مدت کے لیے زمین کے تمام کرایوں سے استثنیٰ حاصل ہے۔ خاص طور پر مشکل سماجی -اقتصادی حالات جیسے کہ با چی، بن لیو، کو ٹو یا دیہی علاقوں میں لاگو کیے گئے سماجی منصوبوں کے لیے، زمین کے کرایے کی پوری مدت بھی مستثنیٰ ہے۔ ہونگ گائی، ہا لونگ، بائی چھائے، توان چاو جیسے شہری علاقوں میں مضبوطی سے ترقی کرنے والے وارڈوں میں، مجوزہ زیادہ سے زیادہ زمین کے کرایے کی چھوٹ 15 سال ہے۔ دریں اثنا، 2025 کے انتظامی انتظامات کے بعد زیادہ مشکلات والے وارڈوں کو بنیادی تعمیرات کی تکمیل کے وقت سے 30 سال تک کی چھوٹ دی گئی ہے۔

مجوزہ پالیسی حکومت کے فرمان 103/2024/ND-CP کی شق 3، آرٹیکل 39 میں طے شدہ زمین کے کرایے سے استثنیٰ کے فریم ورک کی قریب سے پیروی کرتی ہے، جس سے صوبے کے علاقوں کے درمیان غیر مساوی ترقی کے حالات کے ساتھ عملییت، لچک اور مناسبیت کو یقینی بنایا جاتا ہے۔ ایک اہم اصول یہ ہے کہ تجارتی اور خدماتی منصوبوں پر زمین کے کرایے کی چھوٹ کا اطلاق نہ کیا جائے، یہاں تک کہ جب سماجی عناصر موجود ہوں، پالیسی کا فائدہ اٹھانے سے گریز کریں اور کمیونٹی کے لیے سرمایہ کاری کی حوصلہ افزائی کے مقصد کو یقینی بنائیں۔ اس کے علاوہ، سرمایہ کاروں کو وسائل کے موثر استعمال کو یقینی بنانے کے لیے سماجی خدمات کی لاگت میں مستثنیٰ زمین کے کرایے کو شامل کرنے کی اجازت نہیں ہے۔

با چی کمیون کے منصوبوں میں سے ایک جو زمین کے کرایے سے استثنیٰ کی پالیسی کا اہل ہو سکتا ہے، با چی سینامون ون ممبر کمپنی لمیٹڈ کی دار چینی کی پروسیسنگ فیکٹری ہے، جو با چی کمیون کے نام کم گاؤں میں تعینات ہے۔ پراجیکٹ کا کل سرمایہ کاری VND 40 بلین ہے، نام کم گاؤں میں 20,000 m² سے زیادہ اراضی کے رقبے کو استعمال کرتے ہوئے، زمین کے استعمال کے تبادلوں کے طریقہ کار کو مکمل کر لیا ہے اور جون 2025 سے حکام کے ساتھ زمین کے لیز کے معاہدے پر دستخط کیے ہیں۔ 2025 کی تیسری سہ ماہی میں تعمیر شروع ہونے کی توقع ہے، جب فیکٹری 2020 کے دوسرے 20 سال سے شروع ہو جائے گی۔ اس میں 80 ٹن دار چینی کا ضروری تیل، 150 ٹن دار چینی، 80 ٹن بینزالڈہائڈ، 10 ٹن دار چینی اور 3,000 ٹن خشک دار چینی کی چھال کی پروسیسنگ کی گنجائش ہر سال ہوگی۔ یہ منصوبہ 35 مقامی کارکنوں کے لیے مستحکم ملازمتیں پیدا کرتا ہے اور خام مال کو پودے لگانے، جمع کرنے اور منتقل کرنے کے مراحل میں سینکڑوں دوسرے کارکنوں کے لیے بالواسطہ ملازمتیں پیدا کرتا ہے۔

50 سالہ آپریٹنگ مدت کے ساتھ، اس منصوبے سے با چی کمیون کی صنعتی پیداواری قدر میں سالانہ 200-300 بلین VND کا تعاون متوقع ہے۔ جنگلاتی معیشت کی ترقی کو آگے بڑھاتے ہوئے، صوبے کے اندر اور باہر دار چینی کے خام مال کے علاقوں سے منسلک ایک گہری پروسیسنگ چین کی تعمیر۔ Ba Che Commune People's Committee کے چیئرمین مسٹر Vi Thanh Vinh نے کہا: "منظور شدہ پالیسی پہاڑی علاقوں کے لیے ایک بہت بڑا فروغ ہے۔ زمین کے کرائے سے استثنیٰ نہ صرف کاروباری اداروں کو مالی دباؤ کو کم کرنے میں مدد دیتا ہے بلکہ ان کے لیے مشینری، ٹیکنالوجی اور پیداوار کو بڑھانے میں دوبارہ سرمایہ کاری کرنے کے لیے حالات پیدا کرتا ہے۔ یہ حکومت کی طرف سے ایک مثبت اشارہ ہے جو کہ مقامی لوگوں کو براہ راست سرمایہ کاری یا ریڈکٹس کو راغب کرنے میں مدد دے گا۔ سرمایہ کاری کو اپنی طرف متوجہ کرنے میں زیادہ مسابقتی فوائد حاصل کریں، زمین کے کرایے کی لاگت ایک بھاری بوجھ ہے، خاص طور پر دور دراز کے علاقوں میں با چے دار چینی برانڈ کو بڑھانے کے لیے جنگلات کی معیشت کو ترقی دینے کی ضرورت ہے۔

اگر قرارداد منظور ہو جاتی ہے، تو صوبائی عوامی کمیٹی محکموں، شاخوں اور علاقوں کو ہدایت کرے گی کہ وہ اسے فوری طور پر ہم آہنگ، عوامی اور شفاف طریقے سے نافذ کریں، تاکہ اس بات کو یقینی بنایا جا سکے کہ اس پالیسی کو جلد عملی جامہ پہنایا جائے۔ صوبے میں بہت سے کاروباری اداروں کا خیال ہے کہ اس قرارداد کے واضح مثبت اثرات مرتب ہوں گے۔ سب سے پہلے، یہ ان ضروری شعبوں میں سماجی سرمایہ کاری کو فروغ دے گا جہاں ریاست کے پاس تعلیم، صحت، ماحولیات، ثقافت اور کھیل جیسے وسائل کی کمی ہے۔ یہ پالیسی سماجی بنیادی ڈھانچے کے نظام کی ہم آہنگی کی ترقی، عوامی خدمات کے معیار کو بہتر بنانے، لوگوں کی زندگیوں کو بہتر بنانے اور سرمایہ کاری کو راغب کرنے میں صوبے کی مسابقت کو بڑھانے میں معاون ہے۔ مراعات سے لطف اندوز ہونے والے منصوبے بہت سی نئی ملازمتیں بھی پیدا کرتے ہیں، اعلیٰ معیار کے انسانی وسائل کو راغب کرتے ہیں، کارکنوں کی آمدنی میں اضافہ کرتے ہیں، اور ساتھ ہی ساتھ ریاستی بجٹ سے سرمایہ کاری کے دباؤ کو بھی کم کرتے ہیں۔

سماجی اور غیر منافع بخش منصوبوں کے لیے زمین کے کرایے میں چھوٹ دینے کی صوبے کی پالیسی ضروری شعبوں میں سرمایہ کاری کو راغب کرنے، عوامی خدمات کے معیار اور لوگوں کی زندگیوں کو بہتر بنانے کا ایک عملی حل ہے۔ جامع اور پائیدار ترقی کو فروغ دینے کے لیے کاروبار کے ساتھ سرمایہ کاری کے لیے سازگار ماحول پیدا کرنے کے لیے یہ صوبے کا مضبوط عزم ہے۔

فام تانگ

ماخذ: https://baoquangninh.vn/quang-ninh-thuc-day-dau-tu-xa-hoi-hoa-bang-chinh-sach-mien-tien-thue-dat-3366780.html