اپنے 29 ویں اجلاس میں، صوبائی عوامی کونسل نے ایک قرارداد پر غور کیا اور اس کی منظوری دی جس میں سرمایہ کاری کی ترغیب والے شعبوں (سرمایہ کاری- ترغیباتی صنعتوں اور پیشوں) میں پیداوار اور کاروباری مقاصد کے لیے زمین کا استعمال کرنے والے منصوبوں کے لیے زمین کے لیز کی فیس میں چھوٹ یا سرمایہ کاری کی ترغیب دینے والے شعبوں میں ترجیحی سلوک کا تعین کیا گیا، جبکہ وزیر اعظم کے معیار کی فہرست، معیارات اور معیارات کی اقسام، معیارات اور معیار کے مطابق طے شدہ معیارات کی فہرست کو پورا کیا۔ صوبہ Quang Ninh میں غیر منافع بخش منصوبے۔ یہ ایک اسٹریٹجک قدم ہے، جو کمیونٹی کی خدمت کرنے والے شعبوں میں نجی سرمایہ کاری کو راغب کرنے، عوامی خدمات کے معیار کو بہتر بنانے، سماجی بہبود کو بڑھانے، اور خاص طور پر پسماندہ علاقوں میں پائیدار ترقی کو فروغ دینے میں صوبے کے رجحان کو واضح طور پر ظاہر کرتا ہے۔
قرارداد کے مسودے کے مطابق، زمین کی لیز فیس سے استثنیٰ کے اہل کیسز میں شامل ہیں: غیر منافع بخش منصوبے اور سماجی منصوبے جو کہ وزیراعظم کی طرف سے طے شدہ فہرست، پیمانے کے معیار اور معیارات کے مطابق ہیں، اور ان کا اطلاق ریاستی ایجنسیوں، تنظیموں، اور زمین کی لیز اور زمین کی لیز فیس کے انتظام کے عمل میں شامل افراد پر ہوگا۔ استثنیٰ کی سطح پراجیکٹ کی نوعیت اور نفاذ کے مقام کے لحاظ سے درجہ بندی کی جاتی ہے۔
خاص طور پر، غیر منافع بخش منصوبے پورے لیز کی مدت کے لیے زمین کے کرایے سے مکمل طور پر مستثنیٰ ہیں۔ خاص طور پر مشکل سماجی -اقتصادی حالات جیسے کہ Ba Chẽ، Bình Liêu، Cô Tô، یا دیہی علاقوں میں لاگو کیے گئے سماجی منصوبے بھی پوری مدت کے لیے زمین کے کرایے سے مستثنیٰ ہیں۔ Hồng Gai، Hạ Long، Bãi Cháy، اور Tuần Châu جیسے تیزی سے ترقی پذیر شہری وارڈوں میں، مجوزہ زیادہ سے زیادہ اراضی کے کرایے کی چھوٹ 15 سال ہے۔ دریں اثنا، 2025 کی انتظامی تنظیم نو کے بعد اور بھی زیادہ مشکلات کا سامنا کرنے والے وارڈ بنیادی تعمیرات کی تکمیل کی تاریخ سے 30 سال تک کی چھوٹ کے اہل ہوں گے۔
مجوزہ پالیسی سرکاری حکم نامہ 103/2024/ND-CP کے شق 3، آرٹیکل 39 میں درج زمین کی لیز فیس سے استثنیٰ کے فریم ورک کی قریب سے پابندی کرتی ہے، جس سے صوبے کے مختلف علاقوں میں غیر مساوی ترقی کے حالات کے لیے عملی، لچک اور مناسبیت کو یقینی بنایا جاتا ہے۔ ایک کلیدی اصول یہ ہے کہ زمینی لیز فیس کی چھوٹ تجارتی یا سروس پروجیکٹس پر لاگو نہیں کی جائے گی، یہاں تک کہ سماجی عناصر کے ساتھ، پالیسی کے غلط استعمال کو روکنے اور کمیونٹی کے لیے سرمایہ کاری کی حوصلہ افزائی کے پالیسی کے مطلوبہ مقصد کو برقرار رکھنے کے لیے۔ مزید برآں، سرمایہ کاروں کو وسائل کے موثر استعمال کو یقینی بنانے کے لیے سماجی خدمات کی لاگت میں مستثنیٰ زمین کی لیز فیس شامل کرنے سے منع کیا گیا ہے۔
با چی کمیون کے پروجیکٹوں میں سے ایک جو زمین کے لیز کی فیس سے استثنیٰ کے اہل ہو سکتا ہے وہ ہے Ba Che Cinnamon Co., Ltd. کا دار چینی پروسیسنگ پلانٹ، جو Ba Che کمیون کے نام کم گاؤں میں واقع ہے۔ اس منصوبے میں 40 بلین VND کی کل سرمایہ کاری ہے، نام کم گاؤں میں 20,000 m² سے زیادہ اراضی استعمال کرتا ہے، اور اس نے زمین کے استعمال کے تبادلے کے طریقہ کار کو مکمل کیا ہے اور جون 2025 سے حکام کے ساتھ زمین کے لیز کے معاہدے پر دستخط کیے ہیں۔ تعمیراتی کام Q3 2025 میں شروع ہونے کی امید ہے، اور پلانٹ Q2 2026 سے 2020 تک آپریشنل ہو جائے گا جب پلانٹ کی پروسیسنگ کی صلاحیت 8،000 ہو گی۔ دار چینی کا ضروری تیل، 150 ٹن دار چینی، 80 ٹن بینزالڈہائڈ، 10 ٹن دار چینی کی ایسیٹیٹ، اور 3,000 ٹن خشک دار چینی کی چھال ہر سال۔ یہ منصوبہ 35 مقامی کارکنوں کو مستحکم روزگار فراہم کرتا ہے اور خام مال کو پودے لگانے، جمع کرنے اور نقل و حمل کے مراحل میں سینکڑوں دیگر کارکنوں کے لیے بالواسطہ ملازمتیں پیدا کرتا ہے۔
50 سال کی آپریٹنگ مدت کے ساتھ، اس منصوبے سے Ba Chẽ کمیون کی صنعتی پیداواری قیمت میں سالانہ 200-300 بلین VND کا تعاون متوقع ہے۔ یہ جنگلاتی معاشیات کی ترقی اور صوبے کے اندر اور باہر دار چینی کے خام مال کے علاقوں سے منسلک گہری پروسیسنگ چین کی تعمیر کے لیے بھی ایک محرک ثابت ہوگا۔ با چی کمیون کی عوامی کمیٹی کے چیئرمین مسٹر وی تھانہ ونہ نے کہا: "منظور شدہ پالیسی پہاڑی علاقوں کے لیے ایک بہت بڑا فروغ ہے۔ زمین کے کرایے میں چھوٹ دینے سے نہ صرف کاروباری اداروں کو مالی دباؤ کم کرنے میں مدد ملتی ہے بلکہ ان کے لیے مشینری، ٹیکنالوجی اور پیداوار میں دوبارہ سرمایہ کاری کرنے کے لیے حالات بھی پیدا ہوتے ہیں۔ یہ حکومت کی جانب سے ایک مثبت اشارہ ہے جو کہ براہ راست زمین کے ساتھ یا براہ راست سرمایہ کاری کو راغب کرے گا۔ علاقوں کو سرمایہ کاری کو راغب کرنے میں ایک مسابقتی فائدہ ہے، زمین کے کرایے کی لاگت ایک بڑا بوجھ ہے، خاص طور پر دور دراز کے علاقوں میں فوری طور پر ترقی پذیر پالیسیوں کی ضرورت ہے جو کہ گہری پروسیسنگ سے منسلک ہو اور با چے دار چینی کے برانڈ کو بلند کر سکے۔
اگر قرارداد منظور ہو جاتی ہے، تو صوبائی عوامی کمیٹی متعلقہ محکموں، ایجنسیوں اور علاقوں کو فوری طور پر اسے مربوط، کھلے اور شفاف طریقے سے نافذ کرنے کی ہدایت کرے گی، اس بات کو یقینی بناتے ہوئے کہ اس پالیسی کو جلد از جلد عملی جامہ پہنایا جائے۔ صوبے میں بہت سے کاروباری اداروں کا خیال ہے کہ اس قرارداد کے واضح طور پر مثبت اثرات مرتب ہوں گے۔ سب سے پہلے اور اہم بات یہ ہے کہ یہ سماجی سرمائے کے ان ضروری شعبوں میں بہاؤ کو فروغ دے گا جہاں ریاست کے پاس وسائل کی کمی ہے، جیسے کہ تعلیم، صحت کی دیکھ بھال، ماحولیات، ثقافت اور کھیل۔ یہ پالیسی سماجی انفراسٹرکچر کی جامع ترقی میں معاونت کرتی ہے، عوامی خدمات کے معیار کو بہتر بناتی ہے، لوگوں کی زندگیوں میں اضافہ کرتی ہے، اور سرمایہ کاری کو راغب کرنے میں صوبے کی مسابقت کو بڑھاتی ہے۔ مراعات حاصل کرنے والے منصوبے بہت سی نئی ملازمتیں بھی پیدا کریں گے، اعلیٰ معیار کے انسانی وسائل کو راغب کریں گے، کارکنوں کی آمدنی میں اضافہ کریں گے، اور ریاستی بجٹ کی سرمایہ کاری پر دباؤ کو کم کریں گے۔
سماجی اور غیر منافع بخش منصوبوں کے لیے زمین کا کرایہ معاف کرنے کی صوبے کی پالیسی ضروری شعبوں میں سرمایہ کاری کو راغب کرنے، عوامی خدمات کے معیار کو بہتر بنانے اور لوگوں کی زندگیوں کو بڑھانے کا ایک عملی حل ہے۔ یہ صوبے کی جانب سے سرمایہ کاری کے لیے سازگار ماحول پیدا کرنے اور جامع اور پائیدار ترقی کو فروغ دینے کے لیے کاروبار کی حمایت کرنے کا پختہ عزم ہے۔
ماخذ: https://baoquangninh.vn/quang-ninh-thuc-day-dau-tu-xa-hoi-hoa-bang-chinh-sach-mien-tien-thue-dat-3366780.html
تبصرہ (0)