نوجوان برانڈ BCG لینڈ اور ان چیزوں کے بارے میں احساسات جو لوگوں کو یاد کرتے ہیں۔

نوجوان برانڈ BCG لینڈ اور ان چیزوں کے بارے میں احساسات جو لوگوں کو یاد کرتے ہیں۔

رئیل اسٹیٹ کے ہزاروں کاروباروں اور برانڈز میں سے، BCG لینڈ کا نام واقعی مجھ پر کوئی اثر نہیں چھوڑا۔ لیکن جب میں نے اس کاروبار کے بارے میں معلومات تلاش کیں تو مجھے بہت تجسس ہوا کیونکہ یہ نہ صرف نیا تھا بلکہ اس سے بھی اہم بات یہ ہے کہ اس نے نئے اور پرانے مسائل کے ساتھ کئی سوالات بھی اٹھائے تھے لیکن اس کا جواب دینا آسان نہیں تھا۔ لیکن سب سے بڑھ کر، یہ ان چیزوں میں تخلیقی صلاحیتوں کا تاثر تھا جو ختم ہو چکی تھی...

پہلا تاثر: اپارٹمنٹ - جو کچھ پرانا لگتا ہے اسے تازہ کرنا

جب میں نے تحقیق کی تو مجھے معلوم ہوا کہ یہ کاروبار جس کو ہدف بنا رہا ہے۔ منفرد آرکیٹیکچرل نعرہ کے ساتھ رہائشی اور شہری رئیل اسٹیٹ، ماحول دوست مواد بہترین اور پرتعیش رہنے کی جگہ بناتا ہے، جو مقامی شہری شکل کی ترقی اور تبدیلی میں حصہ ڈالتا ہے۔

بے شک، میرا پہلا تاثر یعنی، بی سی جی لینڈ نے جتنے بہت سے رئیل اسٹیٹ اور بزنس ایوارڈز جیتے ہیں، ان میں 7/13 ایوارڈز آرکیٹیکچرل ڈیزائن کے لیے تھے، جو بہترین طرز زندگی پیدا کرتے ہیں۔ تو BCG لینڈ ڈیزائن، فن تعمیر پر کیوں توجہ مرکوز کرتا ہے، اور BCG کے ڈیزائن، فن تعمیر اور طرز زندگی کے درمیان کیا تعلق ہے اور اسے ایسا ایوارڈ کیوں دیا گیا؟

کنگ کراؤن انفینٹی پروجیکٹ - بی سی جی لینڈ کے سب سے پرتعیش اور خصوصی رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس میں سے ایک (تصویر: بی سی جی لینڈ)

ہاؤسنگ پراجیکٹس، خاص طور پر بلند و بالا اپارٹمنٹس اور کمپلیکس تیار کرنا، ویتنام میں کوئی نئی بات نہیں، یہ نہ صرف سرمایہ کاروں بلکہ رہائشیوں اور معاشرے کے لیے بھی بہت زیادہ واقف ہے۔ یہ واقفیت رئیل اسٹیٹ ڈویلپرز کے لیے ایک سازگار شرط ہے، کیونکہ معاشرے اور لوگوں نے اپارٹمنٹس اور نئے شہری علاقوں کے ساتھ ایک نیا طرز زندگی تشکیل دیا ہے۔ تاہم، اس کے برعکس، یہ سرمایہ کاروں کے لیے ایک مشکل اور چیلنج بھی بن گیا ہے کیونکہ ہاؤسنگ پراجیکٹس کی تیز رفتار اور بے شمار ترقی نے بوریت پیدا کر دی ہے کیونکہ منصوبہ بندی، فن تعمیر اور اپارٹمنٹ کے ڈیزائن میں زیادہ پیش رفت نہیں ہو پا رہی ہے۔

حالیہ برسوں میں، نئے مواد اور ٹیکنالوجی کی آمد کے ساتھ، ایلومینیم اور شیشے کی دیواروں سے ڈھکی عمارتیں نمودار ہوئی ہیں۔ ابتدائی طور پر، اس نام نہاد نئے مواد نے فرق اور جدیدیت پیدا کی، لیکن وقت کے ساتھ، تکرار کے ساتھ، یہ مواد سورج کی روشنی کو منعکس کرتے وقت سردی، بے حسی اور چکاچوند کا احساس دلاتا ہے، جبکہ شہری اثرات کو بڑھانے میں بھی حصہ ڈالتا ہے، خاص طور پر گرمی کے جزیرے کا رجحان۔

میرا مطلب ان آرکیٹیکچرل اسلوب پر تنقید کرنا نہیں ہے، لیکن مندرجہ بالا تبصرہ صرف ایک نکتے پر زور دینا ہے، جب رہائشی ریئل اسٹیٹ پروجیکٹس، خاص طور پر بلند و بالا اپارٹمنٹس، ایک خاص سطح تک ترقی کرتے ہیں، تو وہ سیر ہو جائیں گے اور تخلیقی ہونا بہت مشکل ہو جائے گا، تعمیراتی ڈیزائن میں پیش رفت پیدا کرنا بہت مشکل ہے۔ بار بار، صرف بہت سے انداز ہیں. دریں اثنا، تقریباً صرف آرکیٹیکچرل ڈیزائن ہر پروجیکٹ کے لیے ایک متاثر کن، منفرد انداز تشکیل دے سکتا ہے۔

رہائشی منصوبے کے مجموعی معیار اور قدر کا اندازہ اکثر تعمیرات، سہولیات، آلات اور تعمیراتی ڈیزائن کے معیار سے لگایا جاتا ہے۔ اگر اسے شہری علاقے تک پھیلایا جائے تو یہ ماحولیات اور بنیادی ڈھانچہ (معاشرتی اور تکنیکی بنیادی ڈھانچہ دونوں) بھی ہے۔ مواد اور سامان تقریباً پہلے عوامل ہیں۔ خاص طور پر ڈیجیٹل ٹیکنالوجی ، ڈیجیٹل سوسائٹی کے ساتھ 4.0 انقلاب کے رجحان کے ساتھ، تعمیرات میں ایپلی کیشنز جیسے کہ سمارٹ سٹیز، سمارٹ ہومز وغیرہ، مواد اور آلات اور ٹیکنالوجی کو نظر انداز نہیں کیا جا سکتا، اگر یہ نہ کہا جائے کہ ایک خاص نقطہ نظر سے، یہ رہائشیوں کے لیے سہولت اور طرز زندگی پیدا کرنے میں بھی کلیدی کردار ادا کرتا ہے۔ میں بی سی جی لینڈ کے انتخاب اور مواد اور آلات کو لاگو کرنے کے عزم سے متاثر ہوں۔

جیسا کہ تجزیہ کیا گیا ہے، رئیل اسٹیٹ ڈویلپرز ڈیزائن کمپنیوں اور آرکیٹیکٹس کو منتخب کرنے میں تقریباً برابر ہیں۔ لیکن فرق، ہر پروجیکٹ کی انفرادیت، ہر تعمیر، یہاں تک کہ ہر گھر، اپارٹمنٹ کے ڈیزائن کے خیال اور ان کے پروجیکٹ کے لیے ڈیزائن اور فن تعمیر کے انتخاب میں ہے۔ ایک آرکیٹیکٹ، ڈیزائن کمپنی کے ساتھ تعاون کرنا، لیکن پروجیکٹ کیسے نکلتا ہے اس کا انحصار سرمایہ کار پر ہے، جس میں اہم چیز فلسفہ، سوچ، نقطہ نظر اور اہداف ہے۔

اس لیے، مجھے مسٹر ٹین بو کوان، اینڈی - BCG لینڈ کے بورڈ آف ڈائریکٹرز کے چیئرمین کا "منشور" بہت پسند ہے: "ہماری خواہش مستقبل کے طرز زندگی کو نئے سرے سے متعین کرنا ہے۔ BCG لینڈ ایک نئے طرز زندگی کی تشکیل کے ہدف کا تعاقب کرتا ہے۔ معیار زندگی کی ازسر نو تعریف کے مشن کو پورا کرنے کے لیے، بہترین طرز زندگی کے ساتھ پروجیکٹس لانا، جس میں فطرت کے ساتھ کام کرنا ہے، جس میں زمین کی ترقی کے ساتھ بہترین طرز زندگی ہے ماحول کے تحفظ اور آنے والی نسلوں کے لیے اسے محفوظ کرنے کی ذمہ داری یہ ہے کہ کسی بھی منصوبے کو عملی جامہ پہناتے وقت یہ ہے کہ کس طرح کاروبار کا ہر قدم کمیونٹی کے دلوں میں اچھا تاثر چھوڑے، ملک کا چہرہ بدلنے میں مثبت کردار ادا کرے۔

بی سی جی لینڈ ہمیشہ ایک نیا طرز زندگی بنانے کے مقصد کا تعاقب کرتا ہے، ایسے منصوبے تعمیر کرتا ہے جو فطرت کے تحفظ کے ساتھ مل کر چلتے ہیں (تصویر: بی سی جی لینڈ)

ہمیں اپنے طرز زندگی کو نئی شکل دینے کی ضرورت کیوں ہے؟ کیونکہ ایک طویل عرصے سے، رہائش کی فوری ضرورت کی وجہ سے، ہم نے بنیادی طور پر "ہاؤسنگ" کو حل کرنے پر توجہ مرکوز کی ہے اور "رہنے کی جگہ" پر بہت کم توجہ دی ہے، یعنی "رہنے کا طریقہ"، اور "رہنے کی جگہ" پر بھی کم توجہ دی ہے۔ بی سی جی لینڈ جس طریقے پر عمل پیرا ہے وہ ہے ایک رہنے کی جگہ بنانا جو نہ صرف چار دیواری تک محدود ہو بلکہ اور اس سے بھی اہم بات یہ ہے کہ "آپ کے شہری علاقے"، "آپ کا گھر" اور پھر "آپ کے گھر" میں واپس آنے پر محسوس ہونے والا احساس۔

ہنوئی رائٹرز ایسوسی ایشن کے صدر مصنف Nguyen Thi Thu Hue نے ہمارے ساتھ اشتراک کیا: ہم ان کارپوریشنز اور اکائیوں کے شکر گزار ہیں جنہوں نے انفراسٹرکچر بنایا اور خوبصورت پروجیکٹس بنائے۔ اس کے ساتھ ساتھ، ہمیں ثقافتی زندگی کو نئے سرے سے ترتیب دینے کی ضرورت ہے، ورنہ یہ لنگڑا ہو جائے گی۔ یہ درست نہیں ہے کہ بہت سارے پیسے ہونے کا مطلب ثقافت کا ہونا، مہنگے ولاز اور اپارٹمنٹس خریدنے کے لیے بہت پیسہ ہونا... لیکن ثقافت کا فقدان، نامناسب نظارے، آس پاس کے لوگوں کو تکلیف دینا۔

شاید اسی وجہ سے، BCG لینڈ کے کنگ کراؤن انفینٹی پروجیکٹ کو ڈاٹ پراپرٹی ویتنام ایوارڈز 2021 میں "2021 میں ویتنام میں تعمیراتی طور پر ڈیزائن کیا گیا سب سے خوبصورت لگژری کمپلیکس پروجیکٹ" کے طور پر اعزاز دیا گیا، اور اسے "ہو چی منہ سٹی میں بہترین لگژری اپارٹمنٹ پروجیکٹ" کے طور پر بھی نوازا گیا۔ یہاں، تعمیراتی منحنی خطوط کی تخلیق اور علاقے میں یوٹیلیٹی فلورز کا انتظام لوگوں کو معمول کے مطابق "نارمل اپارٹمنٹ کمپلیکس" کی طرح محسوس نہیں کرتا، بلکہ ثقافتی اور فنکارانہ جذبات کے ساتھ ایک ریزورٹ میں فنکارانہ تعمیراتی کام کرتا ہے۔

پروفیسر ڈانگ ہنگ وو نے نتیجہ اخذ کیا کہ صرف پچھلی 3 دہائیوں میں لگژری رئیل اسٹیٹ کا تصور بہت بدل گیا ہے، " رئیل اسٹیٹ بنانے کے لیے پیسے سے کی جانے والی قدر اب اہم قدر نہیں رہی، اس کے بجائے، پیسے سے پیدا نہیں ہونے والی قدریں جیسے کہ مقام، زندگی کی سہولت، ثقافتی قدر، ماحولیاتی معیار، سمارٹ ویلیو کے ذریعے اکاؤنٹ بنانے کے لیے ایک اعلیٰ مالیاتی حل نہیں بنایا جائے گا۔ لگژری رئیل اسٹیٹ میں رقم کے حساب سے قیمت کا حساب "

شاید اسی لیے BCG لینڈ کو Dot Property Vietnam Awards 2022 میں "Vietnam's Best Lifestyle Real Estate Developer" کے طور پر اعزاز سے نوازا گیا۔ اور، BCG نے جو ایوارڈز جیتے ہیں، میں کنگ کراؤن انفینٹی پروجیکٹ پر پوری توجہ دیتا ہوں جس کو ایوارڈ کیٹیگری سے نوازا گیا تھا۔ 2021۔

کیوں؟ ڈیزائن کی وجہ سے، فرش پلان کے ڈیزائن سے لے کر ہر اسپیس کے لیے اندرونی انتظامات تک اس کے کام کو زیادہ سے زیادہ کرنے کے لیے، اپارٹمنٹ ایک مقررہ اور اکثر چھوٹی جسمانی جگہ میں محدود ہے۔ کئی سالوں سے، معمار اور سرمایہ کار اپارٹمنٹ کو جسمانی اور حسی جگہ دونوں کے لحاظ سے بنانے اور بہتر بنانے کے طریقے تلاش کر رہے ہیں۔ لہذا، ان کے پاس تقریباً "خیالات ختم" ہو چکے ہیں، اب "کچھ" مختلف بنانا بہت مشکل ہے۔ لہذا، "بہترین لگژری اپارٹمنٹ پروجیکٹ" کا ایوارڈ جیتنا بالکل بھی آسان نہیں ہے…

یہ اوپر بیان کیے گئے BCG کے فلسفے اور خواہش کا ثبوت ہے، جو "مستقبل کے طرز زندگی کو نئی شکل دے رہا ہے"، اور "BCG لینڈ ایک نیا طرز زندگی بنانے کے ہدف کا تعاقب کرتا ہے"۔ درحقیقت، یہ فلسفہ یا آرزو صرف BCG لینڈ ہی نہیں چلا رہی ہے۔

خاص طور پر تعمیرات، فن تعمیر اور خاص طور پر رئیل اسٹیٹ ڈویلپمنٹ کے میدان میں یہ کہنا ہمیشہ آسان ہوتا ہے۔ خاص طور پر، ڈیزائن اور فن تعمیر کے لحاظ سے، اگر آپ اپنا اسٹائل خود بنانا چاہتے ہیں، خاص طور پر جب اس انداز کو مستقبل کی شکل دینا ہو، تو خیال رکھنا مشکل ہے، گاہکوں اور رہائشیوں کو قائل کرنا اور بھی مشکل ہے، خاص طور پر اس لگژری سیگمنٹ میں جس کا BCG لینڈ تعاقب کرتا ہے۔ کیونکہ یہ صرف ایک خواہش اور جذبہ نہیں ہے، بلکہ اسے ایک خیال میں ڈھالنا ضروری ہے۔ پھر آپ کو اس خواہش اور خیال کو آرکیٹیکٹس اور ڈیزائنرز کی ٹیم تک پہنچانا ہوگا...

پھر بھی، یہ سب محض ایک وہم ہو گا اگر "پیسہ کہاں ہے" کا کوئی "پہلا" مسئلہ نہ ہو۔ کیونکہ حقیقت میں، یہ اس "پہلی" چیز کی وجہ سے ہے کہ بہت سے سرمایہ کار، لاگت کو کم کرنے کے لیے، اگلے پروجیکٹ پر "لاگو" کرنے کے لیے پچھلے پروجیکٹس کے آئیڈیاز اور ڈیزائن کو "اُٹھانے" سے نہیں ہچکچاتے۔ اور، یہی وجہ ہے کہ اپارٹمنٹ کی عمارتوں کو یکجہتی کی وجہ سے بتدریج بورنگ ہو جاتا ہے… لیکن BCG لینڈ مختلف ہے، یہ انٹرپرائز "خرچ" کرنے کے لیے تیار ہے، ڈیزائن کے مرحلے میں دماغی طاقت اور پیسہ دونوں کی سرمایہ کاری کرتا ہے۔ لیکن یہی وجہ ہے کہ انٹرپرائز نے کامیابی حاصل کی ہے۔ اور یہاں سب سے بڑی کامیابی نہ صرف ایوارڈ میں ہے، بلکہ اعلیٰ، یہ معاشرے کی پہچان اور صارفین کے ساتھ وقار ہے۔

یہی وجہ ہے کہ میں ویتنام رائٹرز ایسوسی ایشن کے چیئرمین مصنف Nguyen Quang Thieu کے اشتراک کی واقعی تعریف کرتا ہوں: " ہمیں ایک اپارٹمنٹ یا کنڈومینیم بنانے کا راستہ تلاش کرنا چاہیے جو رازداری، علیحدگی اور آزادی کو یقینی بنائے، بلکہ ایک دوسرے کے ساتھ ہم آہنگی اور اشتراک کی جگہ بھی بنائے۔ ہمارے پاس انتہائی خوبصورت نئے شہری علاقے ہیں، حالانکہ میں یہاں ان کی طرح الگ نہیں رہوں گا کیونکہ میں ان کی طرح شہری نہیں رہوں گا۔ لیکن مجموعی طور پر، پورے شہر کے ساتھ ہم آہنگ ہونا چاہیے، سرمایہ کاروں کو آہستہ آہستہ " گندا جگہ " کو ہٹانا چاہیے جیسا کہ عوامی رائے کی عکاسی ہوتی ہے۔

دوسرا تاثر: ریزورٹ ریئل اسٹیٹ - سب سے مشکل چیز سمجھوتہ ہے۔

BCG لینڈ کے پاس ہمیشہ ڈیزائن کے مرحلے سے لے کر آپریشن کے مرحلے تک پائیدار ریزورٹ ریئل اسٹیٹ پروجیکٹس تیار کرنے کا وژن ہوتا ہے۔ BCG لینڈ کے منصوبوں کا مقصد قابل تجدید توانائی استعمال کرنا، ماحول دوست مواد استعمال کرنا اور مقامی ثقافت کے ساتھ مل کر ایسی سرگرمیاں انجام دینا ہے جو دیکھنے والوں کو منفرد تجربات فراہم کریں اور قدرتی ماحولیاتی نظام پر پڑنے والے اثرات کو کم سے کم کریں۔

اگر ہاؤسنگ اور اربن سیگمنٹ میں، BCG لگژری کسٹمر سیگمنٹ کو فتح کرنے کے لیے ڈیزائن اور فن تعمیر کے ذریعے فرق پیدا کرتا ہے، تو ریزورٹ ریئل اسٹیٹ سیگمنٹ میں، سرمایہ کار اب بھی اس فلسفے کی پیروی کرتا ہے، یعنی رہنے کی جگہ بنانا، اپنے انداز کے ساتھ ایک ثقافتی جگہ بنانا۔ تاہم، لگژری گاہکوں کی طرف رجحان کے ساتھ، غیر ملکی گاہکوں پر توجہ مرکوز کرتے ہوئے، انہیں اپنی طرف متوجہ کرنے کے لیے کچھ نیا کرنا واقعی آسان نہیں ہے۔

مقامی ثقافت کے ساتھ مل کر ایسی سرگرمیاں انجام دیں جو Hoi An d'Or پروجیکٹ میں منفرد تجربات لاتی ہیں (تصویر: BCG لینڈ)

سب سے پہلے ، کیونکہ یہ وہ لوگ ہیں جنہوں نے بہت سی جگہوں کا سفر کیا ہے اور کئی سطحوں کا تجربہ کیا ہے، ان کو قائل کرنے کے لیے کچھ انوکھا ہونا چاہیے۔ دوم، کسٹمر بیس بہت امیر اور متنوع ہے، اس لیے ان سب کو ہم آہنگ کرنے کے لیے ایک مشترکہ نقطہ بنانا مشکل نہیں، بلکہ بہت مشکل ہے۔ تیسرا، یہ کسٹمر بیس اکثر وہ لوگ ہوتے ہیں جو کام کے دباؤ اور شہری زندگی سے تنگ آچکے ہوتے ہیں، لیکن پھر بھی وہ مہذب، جدید معیارات کے مطابق کافی نفاست اور احتیاط کے ساتھ خدمات انجام دینے کا مطالبہ کرتے ہیں۔ مختصر میں، یہ ضروری ہے کہ سخت ترین ضروریات کو پورا کیا جائے... اور، BCG لینڈ کی ترقی کی حکمت عملی میں پہلی چیز، اور کلیدی اہم عنصر، اب بھی تعمیراتی ڈیزائن ہے۔  

اس لیے، کس طرح لگژری صارفین کو تجربہ کرنے، دریافت کرنے، انجوائے کرنے اور اس جگہ سے لطف اندوز ہونے کا طریقہ جو مغربی اور مشرقی ثقافتوں کو ملاتی ہے، واقف اور نئی…؛ یہ وہ اہم چیز ہے جو یہ ڈیزائن اسٹائل لاتا ہے۔ یہ مشکل ہے لیکن حاصل کرنا ضروری ہے۔

تو، کیا BCG زمین ایسا کرنے کے قابل ہے اور اس نے کس حد تک کیا ہے؟ یہ کہنا مشکل ہے، کیونکہ تعمیراتی شکل کو الفاظ میں بیان کیا جا سکتا ہے، لیکن اس تعمیراتی جگہ کا احساس، خاص طور پر رہنے کی جگہ، ایک ثقافتی جگہ کے طور پر، وہاں جا کر ہی پوری طرح محسوس کیا جا سکتا ہے۔ تاہم، ہم اس طرح کچھ چیزوں کا خاکہ بنا سکتے ہیں۔ Malibu Hoi An پروجیکٹ کو مثال کے طور پر لیں۔

فینگ شوئی کا ایک قول ہے: پہلا مقام ہے، دوسرا دنیا ہے، تیسرا سمت ہے۔ یعنی مقام سب سے اوپر کا معیار ہے۔ ہمارے آباؤ اجداد نے بھی کہا تھا: پہلا بازار کے قریب، دوسرا دریا کے قریب۔ یہ عام طور پر رہائش کے لیے ہے۔ سیاحت اور ریزورٹس کے لیے رئیل اسٹیٹ کا کیا ہوگا؟ میری رائے میں مقام اور بھی فیصلہ کن ہے۔ بس، سیاحوں کے لیے یہ ہے کہ وہ زمین کی تزئین، جگہ، دونوں جغرافیائی جگہ اور اس جگہ کی سب سے عام ثقافتی جگہ سے لطف اندوز ہوں جہاں وہ جا رہے ہیں۔ اس کے بعد سفر کے لیے سہولت ہے، کیونکہ سفر کو اکثر سیاحت کے اہم عوامل میں سے ایک سمجھا جاتا ہے، صرف اس لیے کہ آسان سفر آپ کو بہت سی جگہوں تک پہنچنے، صحت کو یقینی بنانے اور سفر کے لیے تجربات، دریافتوں اور تحریک پیدا کرنے میں مدد فراہم کرے گا۔

ان معیارات کی بنیاد پر، مالیبو ہوئی این سرمایہ کار کے لیے ایک دانشمندانہ انتخاب ہے، کیونکہ یہ مرکزی سڑک پر ایک مقام ہے جو دا نانگ شہر کے مرکز کو ہوئی این میں عالمی ثقافتی ورثے سے ملاتا ہے۔ لہذا، یہ مشہور سیاحتی مقامات جیسے ہوئی این اینشینٹ ٹاؤن، کیو لاؤ چام، مائی سن، ہیو امپیریل سٹی اور دا نانگ کے بہت سے خوبصورت ساحلوں - ہوئی این جیسے ہا مائی، نان نووک، مائی کھی، این بینگ، کوا ڈائی...

اوپر، میں نے ذکر کیا کہ تعمیر میں مقامی فن تعمیر اور ثقافت کا امتزاج ان عوامل میں سے ایک ہے جو شناخت اور انفرادیت پیدا کرتا ہے اگر اسے جدید مغربی فن تعمیر کے ساتھ مہارت اور آسانی کے ساتھ ملایا جائے۔ اس طرح کی ایک حقیقت ہے، ہا گیانگ میں کم از کم دو طرح کے بالکل منفرد تعمیراتی کام ہیں، جو ہا نی اور مونگ نسلی گروہوں کے زمینی گھر اور مونگ لوگوں کے پتھر کی باڑ ہیں۔ یہ فن تعمیر سیاحوں کے لیے بہت پرکشش ہے جس میں غیر ملکی اور خاص طور پر غیر ملکی بھی شامل ہیں۔ تاہم سیاح صرف دیکھنے اور تلاش کرنے کے لیے آتے ہیں لیکن اگر وہ ان گھروں میں رہنے کے بارے میں سوچیں تو یہ الگ کہانی ہے۔ کیونکہ سادہ سی بات یہ ہے کہ دریافت کو منفرد ہونا چاہیے، جبکہ قیام کا کم از کم سہولت سے تعلق ہونا چاہیے۔

یہاں تک کہ ہمارے ملک کے شمال مغربی علاقے میں "ہوم اسٹے" ماڈل کو سیاحت کی ایک منفرد شکل سمجھا جاتا ہے جو مقامی لوگوں کے طرز زندگی کو برقرار رکھتے ہوئے سیاحوں کو راغب کرتا ہے۔ ترقی کے پہلے سالوں کے بعد، اب اس میں مناسب تبدیلیاں آئی ہیں۔

ہمارے ملک میں، روایت اور جدیدیت، مغربی ثقافت اور مقامی ثقافت کے امتزاج کے اصول کو ریزورٹ رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاروں کی طرف سے کافی اچھی طرح سے لاگو کیا جاتا ہے اور سطح کے لحاظ سے کامیابی ملتی ہے۔ خاص طور پر، کتنی آسانی اور مہارت کے ساتھ امتزاج سے ایک ایسی جگہ بنائی گئی ہے جو پرتعیش اور جدید، منفرد اور مقامی ثقافت سے مزین ہو۔ اس مواد کے بارے میں، میں سرمایہ کار بی سی جی لینڈ کے شواہد کا حوالہ دینا چاہوں گا، خاص طور پر مالیبو ہوئی این پروجیکٹ میں۔

ایسوسی ایٹ پروفیسر، ڈاکٹر آرکیٹیکٹ ہونگ مانہ نگوین، جو ویتنام میں سبز عمارتوں کے ایک سرکردہ ماہر ہیں، نے اشتراک کیا: " مستقبل کے بارے میں بات کرتے ہوئے، ہم شہر بنانے اور پائیدار شہری ترقی کے لیے آرکیٹیکچرل ڈیزائن اور رہنے کی جگہیں بنانے کے بارے میں بات کرتے ہیں۔ آج ایک شہر کے آغاز کے لیے وسائل کے لحاظ سے بہت سے عوامل کی ضرورت ہوتی ہے، معاش کی تنظیم، وسائل کی تلاش میں شہر کی منتقلی... توسیع لیکن پائیدار ترقی کے بارے میں، پائیدار سبز شہروں کی طرف ..."

مثال کے طور پر، Malibu Hoi An پروجیکٹ میں، معماروں نے احتیاط سے مطالعہ کیا ہے اور چالاکی سے مقامی تھانہ ہا سیرامک ​​مواد کو چھت کی سطح میں ملایا ہے۔ یہ نہ صرف گرمی کی مزاحمت کا اثر رکھتا ہے، گرین ہاؤس اثر کو کم کرتا ہے، بلکہ عمارت اور پورے منصوبے کے لیے روایتی خوبصورتی بھی پیدا کرتا ہے۔ یا Hoian d'Or پروجیکٹ کے شاپ ہاؤس سب ڈویژن میں، مقامی مواد جیسے کہ چھت کی ٹائلیں اور ٹیراکوٹا کی دیواریں بھی دکانوں کی تعمیر کے لیے استعمال ہوتی ہیں۔ اس کے ساتھ ساتھ، ماحول دوست سبز مواد جیسے بانس، لکڑی، اور چھتوں کی چھتوں کو بھی اس منصوبے کی خدمت کرنے والے یوٹیلیٹی کاموں میں استعمال کیا جاتا ہے۔ اس لیے، Malibu Hoi An کو ایک جدید انداز میں ڈیزائن کیا گیا ایک پروجیکٹ سمجھا جاتا ہے، لیکن اس میں امریکی طرز کی لبرل روح اور مقامی فطرت کے ہم آہنگ حسن کا ہوشیار امتزاج ہے۔

BCG Land's Malibu Hoi ایک ریزورٹ ریئل اسٹیٹ پروجیکٹ کا مقصد قابل تجدید توانائی کا استعمال کرنا ہے (تصویر: BCG لینڈ)

آخری الفاظ

یہاں تک پڑھ کر، کچھ لوگ کہہ سکتے ہیں کہ میں کاروبار کے لیے اشتہار (PR) کر رہا ہوں ۔ مجھے اعتراض نہیں کیونکہ اگر کوئی کاروبار اچھا ہو اور میں PR کرتا ہوں تو اس میں کوئی برائی یا غلط بات نہیں ہے۔ بہت سی یونیورسٹیوں میں ایسے شعبے بھی ہیں جو PR اور کمیونیکیشن کرنے کا طریقہ سکھاتے ہیں۔ مزید برآں، ترقی یافتہ ممالک، مغرب نے ایک طویل عرصے سے PR کو سکھایا اور سیکھا ہے، PR سے "الرجی" نہیں ہے جیسے کہ جب لوگ PR کو پوری طرح سے نہیں سمجھتے ہیں۔ دوسری طرف، معاشرہ اور دنیا تیزی سے چاپلوسی کر رہی ہے، اس لیے PR کی زیادہ سے زیادہ ضرورت ہے، جاننے کے لیے، چننے کے لیے، اور خاص طور پر صحیح طریقے سے، مؤثر طریقے سے، اور کسی پروڈکٹ یا سروس کو خریدنے کے دوران خرچ ہونے والی رقم کا انتخاب کرنے کے لیے۔

لیکن یہ مضمون PR کے لیے نہیں ہے، بلکہ صرف مصنف کے جذبات کے لیے ہے، کچھ چیزیں عالمی طور پر تسلیم شدہ ہیں، کچھ چیزیں ذاتی ہیں، نئے مظاہر کے بارے میں ذاتی جذبات کا اظہار کرتے ہیں اور نئے رجحانات پر غور کیا جا سکتا ہے، بشمول BCG Land۔ چونکہ ہمارے ویتنام رئیل اسٹیٹ ریسرچ انسٹی ٹیوٹ کا کام تحقیق کرنا، بحث کرنا اور خاص طور پر تجویز کرنے اور تجویز کرنے کے طریقوں کا خلاصہ کرنا ہے، اس کا مقصد سماجی ترقی کو فروغ دینے میں اپنا حصہ ڈالنا بھی ہے۔ اور اگر کوئی اس مضمون کو پڑھتا ہے اور اسے طریقوں کی نشاندہی کرنے کے لیے ایک مفید PR مضمون سمجھتا ہے، تو مجھے بہت خوشی ہوتی ہے۔

آرکیٹیکچرل ڈیزائن اور معیار زندگی کے لیے ایوارڈز

2019: ڈاٹ پراپرٹی ساؤتھ ایسٹ ایشیا ایوارڈز دو زمروں میں: "جنوب مشرقی ایشیا میں بہترین لگژری بیچ فرنٹ ریزورٹ ولا پروجیکٹ" اور "جنوب مشرقی ایشیا میں بہترین ڈیزائن کردہ ریزورٹ اپارٹمنٹ پروجیکٹ"۔ Nhip Cau Dau Tu Newspaper کے ذریعہ منعقدہ ویتنام کے بقایا رئیل اسٹیٹ 2019 کے ووٹنگ پروگرام میں "آؤٹ اسٹینڈنگ ڈیزائن پروجیکٹ" ایوارڈ۔

2021: کنگ کراؤن انفینٹی پروجیکٹ کو ڈاٹ پراپرٹی ویتنام ایوارڈز 2021 میں "2021 میں ویتنام میں سب سے خوبصورت آرکیٹیکچرل ڈیزائن کے ساتھ ہائی اینڈ کمپلیکس پروجیکٹ" کے زمرے میں نوازا گیا۔ کنگ کراؤن انفینٹی پروجیکٹ کو "پرو چی منٹی شہر میں بہترین ہائی اینڈ اپارٹمنٹ پروجیکٹ" کے زمرے میں اعزاز دیا گیا۔ 2021. کاسا مرینا پریمیم پروجیکٹ کو PropertyGuru ویتنام پراپرٹی ایوارڈز 2021 میں "2021 میں ویتنام میں سب سے خوبصورت آرکیٹیکچرل ڈیزائن کے ساتھ ریزورٹ" کے ایوارڈ سے نوازا گیا۔ کاسا مرینا پریمیئم پروجیکٹ کو "Asia Pro20pro2000 میں ریزورٹ کے ساتھ سب سے خوبصورت آرکیٹیکچرل ڈیزائن" کے ایوارڈ سے نوازا گیا۔ ایوارڈز 2021۔

2022: BCG لینڈ کو Dot Property Vietnam Awards 2022 میں "ویتنام کے بہترین لائف اسٹائل رئیل اسٹیٹ ڈویلپر" کے طور پر اعزاز سے نوازا گیا۔ کنگ کراؤن انفینٹی پروجیکٹ کو "بہترین مکسڈ یوز پروجیکٹ" اور "بہترین لگژری اپارٹمنٹ" دی کیٹیگریز میں دو اہم ایوارڈز سے نوازا گیا۔ 2022۔

ماخذ: https://baodautu.vn/thuong-hieu-tre-bcg-land-va-cam-nhan-ve-nhung-dieu-khien-nguoi-ta-phai-nho-den-d221284.html