توقع ہے کہ یہ پروجیکٹ تھو ڈک سٹی میں ایک نئی مشہور عمارت بن جائے گا۔

Thu Duc شہر کے قیام کے تقریباً 4 سال بعد (9 دسمبر 2020)، Thu Duc ایک سمارٹ سٹی بننے کے وژن کے ساتھ ایک نئے دور میں داخل ہو رہا ہے، جو کہ پورے جنوب مشرقی خطے کی ترقی کو فروغ دے رہا ہے۔

اس تمام عرصے کے بعد، Thu Duc اپنی جلد کو بھی بدل رہا ہے، اپنا گوشت تبدیل کر رہا ہے، انفراسٹرکچر سے لے کر ٹریفک کنکشن تک، اور سرمایہ کاری میں "پیسے ڈالنے" کے لیے معروف سرمایہ کاروں کا خیرمقدم کر رہا ہے۔ Dong Nai، Binh Duong اور Ba Ria - Vung Tau کے ساتھ علاقائی رابطے کے ساتھ، Thu Duc شہر کے ٹریفک کے بنیادی ڈھانچے کو حال ہی میں تیزی سے پھیلایا گیا ہے۔ نیشنل ہائی وے 1 سے لے کر بیلٹ روڈز تک جو مضبوطی سے لگائی گئی ہے، میٹرو لائن تیزی سے یونیورسٹیوں اور ہائی ٹیک زونز کو ہو چی منہ سٹی کے مرکز سے جوڑ دیتی ہے۔

تھو تھیم، ہو چی منہ سٹی میں ایک بین الاقوامی مالیاتی مرکز کی تعمیر اور اس کی تشکیل کا منصوبہ بھی فوری طور پر تعمیر کیا جا رہا ہے، جو ہو چی منہ شہر کے ساتھ ساتھ ویتنام کے لیے بھی بہت سے فوائد اور عظیم مواقع فراہم کرنے کا وعدہ کرتا ہے، دنیا بھر کے عقابوں کے لیے گھونسلے بنانے کے لیے اڑان بھرنے کے لیے ایک "زرخیز زمین" ہونے کی وجہ سے۔

ان واضح فوائد کو دیکھ کر، Thu Duc اعلیٰ معیار کے منصوبوں کی منزل بنتا جا رہا ہے - جس کی Thu Duc میں ابھی تک کمی ہے۔ بہت سے لوگ اب بھی اس منصوبے کا انتظار کر رہے ہیں جو تھو ڈک کے نئے شہر کی علامت ہے، جو اس نوجوان اور متحرک شہر کی ترقی کے نئے راستے کی نشاندہی کرتا ہے۔

اب، تھو ڈک میں، بی سی جی لینڈ کا کنگ کراؤن انفینٹی پروجیکٹ دن رات تعمیر کیا جا رہا ہے۔ یہ ایک لگژری اپارٹمنٹ اور کمرشل سروس کمپلیکس ہے جس میں ایک عصری آرکیٹیکچرل علامت ہے جو Thu Duc شہر کے مرکزی راستے پر واقع ہے۔ اس پروجیکٹ سے ایک منفرد رہائشی جگہ لانے کا وعدہ کیا گیا ہے، جہاں ہر ڈیزائن کی تفصیل اور بہترین سہولیات کے ذریعے فطرت کے ساتھ نفاست اور ہم آہنگی کا اظہار کیا گیا ہے۔ پراجیکٹ کا انتظام Ascott International Management، ویتنام کرتا ہے۔

توقع ہے کہ کنگ کراؤن انفینٹی تھو ڈک سٹی میں ایک نیا آئیکونک پروجیکٹ بن جائے گا۔

اس منصوبے کا کل رقبہ 12,652m2 ہے جس کے پیمانے پر 2 اپارٹمنٹ بلاکس ہیں۔ زمین کے اوپر 30 منزلیں اور 5 تہہ خانے۔ مکمل ہونے پر، کنگ کراؤن انفینٹی دہلیز پر 25 سے زیادہ داخلی سہولیات کے ساتھ سہولت فراہم کرے گا جس میں 5 ستارہ معیارات پر پورا اترتا ہے، رہائشیوں کو ایک بہترین، بہترین زندگی فراہم کرتا ہے، تمام حدود کو چیلنج کرتا ہے جیسے سوئمنگ پول، پول بار، آؤٹ ڈور چلڈرن پلے ایریا، ریستوراں، سنیما، جاگنگ ٹریک، BBQ گارڈن، جاکوزی پوول۔

یہ پروجیکٹ وہ بھی ہے جہاں گاہک چانگی ہوائی اڈے سے متاثر ہو کر تھو ڈک سٹی میں زمین کی تزئین اور پہلی گرین انڈور کمرشل اسٹریٹ کے درمیان ہم آہنگی میں رہ سکتے ہیں۔

کنگ کراؤن انفینٹی پروجیکٹ کے ساتھ، تھو ڈک سٹی کے مرکز میں، ایک بڑی رہائشی کمیونٹی اور مکمل انفراسٹرکچر کے ساتھ، صارفین فوری طور پر آس پاس کی سہولیات حاصل کر سکتے ہیں۔ اس میں صرف 5-10 منٹ لگتے ہیں، کنگ کراؤن انفینٹی سے، رہائشی علاقے کی اعلیٰ سہولیات جیسے گیگا مال تھو ڈک، ون کام تھو ڈک شاپنگ سینٹر، تھو تھیم فنانشل سینٹر، ہو چی منہ سٹی نیشنل یونیورسٹی سسٹم، روایتی بازاروں تک آسانی سے رسائی حاصل کر سکتے ہیں۔

اعلی الٹا امکان اور مستحکم واپسی۔

کنگ کراؤن انفینٹی Thu Duc شہر کے وسط میں مرکزی سڑک پر ایک ڈائمنڈ کوآرڈینیٹ کا مالک ہے، جو ایک ایلیٹ کور کمیونٹی کی تشکیل کے لیے کامل تعلق کا مرکز ہے۔ سب سے نمایاں مقام میٹرو اسٹیشن نمبر 1 سے صرف 500 میٹر کے فاصلے پر ہے، جو مستقبل کے رہائشیوں کو صرف 15 منٹ کے اندر ہو چی منہ شہر کے مرکز سے جلدی سے جڑنے میں مدد فراہم کرتا ہے۔ یہ منصوبہ بڑی سڑکوں اور ٹین سون ناٹ ہوائی اڈے کے قریب بھی واقع ہے، جو پڑوسی صوبوں کے سفر کے لیے آسان ہے۔

کنگ کراؤن انفینٹی تھو ڈک سٹی کے وسط میں مرکزی سڑک پر ہیرے کے نقاط کا مالک ہے

ملکی اور بین الاقوامی تجربہ بتاتا ہے کہ میٹرو لائنوں کے قریب رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس میں اکثر بہت زیادہ منافع ہوتا ہے۔ یہ حال ہی میں Savills کی طرف سے شائع ہونے والی ایک تحقیق میں بھی دکھایا گیا ہے۔

Savills کے مطابق، تاریخی اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ میٹرو سٹیشنوں کے ارد گرد ریل اسٹیٹ کی فروخت اور کرایہ کی قیمتیں دیگر مقامات کے مقابلے بہتر نرخوں سے لطف اندوز ہوتی ہیں۔

سنگاپور میں، رہائشی 2012 میں جب لائن کھلی تو سرکل لائن اسٹیشن کے 400m کے اندر اپارٹمنٹس کے لیے تقریباً 15% کا پریمیم ادا کرنے کو تیار تھے۔ کوالالمپور میں، 800m ٹرین اسٹیشنوں کے اندر اپارٹمنٹ کی اوسط قیمت (2017-2018) شہر بھر کی اوسط سے 30% زیادہ تھی۔ بنکاک میں، میٹرو لائنوں کے قریب جائیداد کی قیمتوں میں اسٹیشن کے فاصلے کے لحاظ سے 7%-21% اضافہ ہوا۔

ہو چی منہ سٹی میں، میٹرو لائن کے ساتھ اپارٹمنٹ کی قیمتیں افتتاحی تاریخ سے مسلسل بڑھ رہی ہیں جن میں 35% - 70% کے اوسط اضافے کے ساتھ محل وقوع کے لحاظ سے، کچھ پروجیکٹس 2015 - 2023 کی مدت میں دوگنا ہو رہے ہیں۔ مثال کے طور پر، Savills نے نوٹ کیا کہ Masteri Thao Dien اپارٹمنٹس میٹرو لائن کے قریب واقع ہیں جب سے Thu کے مرکز کو Sale کے مرکز سے منسلک کرنے کے لیے کھلے ہیں۔ 2014، 2015 میں، قیمت 35-39 ملین VND/m2 تھی، لیکن اب (2/2024 سہ ماہی) 69-75 ملین VND/m2 تک کی ثانوی قیمت تک پہنچ گئی ہے۔

ہنوئی میں، Cau Giay - Nhon میٹرو اسٹیشن سے 500m کے دائرے میں حصوں کے لیے Cau Giay میں اپارٹمنٹس کی اوسط قیمت Q3/2024 کے مقابلے Q3/2023 سے 1 سال کے اندر اندر 40% سے زیادہ بڑھ گئی۔

"ہم نے اس میٹرو لائن سے دور علاقوں میں قیمتوں میں اضافے کا ڈیٹا بھی چیک کیا، سپلائی کی کمی کی وجہ سے مارکیٹ میں اپارٹمنٹ کی قیمت بھی محل وقوع کے لحاظ سے اوسطاً 25%-35% تک بڑھ گئی ہے۔ اس سے ظاہر ہوتا ہے کہ میٹرو اسٹیشن کے فائدہ نے ارد گرد کے رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں کو بھی متاثر کیا ہے تاکہ 5%-15% اضافہ ہو،" عام قیمتوں میں اضافے سے زیادہ تبصرہ کیا گیا۔

مجموعی طور پر، Savills کی تحقیق کے مطابق، میٹرو لائن اپنے راستے کے ساتھ ساتھ رئیل اسٹیٹ کی قدر بڑھانے میں معاون ثابت ہوگی۔

مزید برآں، ماہرین کے مطابق، رئیل اسٹیٹ کے پراجیکٹس کے نیچے کمرشل پوڈیمز کے ساتھ رئیل اسٹیٹ کے ماہرین اب بھی ایسے پروجیکٹ تصور کرتے ہیں جن میں استحصال، قبضے اور منافع کی بہت زیادہ صلاحیت ہے۔ جب پراجیکٹ کو عمومی طور پر اور خاص طور پر کمرشل پوڈیم کو دنیا کے معروف باوقار یونٹ کے ذریعے منظم اور پیشہ ورانہ طور پر چلایا جائے گا، تو اس منصوبے کی قیمت میں اضافے کی شرح بہت زیادہ ہوگی۔

یہ وہ پرکشش مقامات ہیں جو کنگ کراؤن انفینٹی کو "پتہ" بنا دیتے ہیں جس میں بہت سے سرمایہ کار دلچسپی رکھتے ہیں اور تھو ڈک شہر میں ایک منفرد لگژری اپارٹمنٹ کے مالک ہونے کے دن کا انتظار کر رہے ہیں۔