شہری ریلوے لائنوں کے قریب واقع منصوبے نہ صرف رہائشیوں کے لیے آسانی سے سفر کرنے میں سہولت فراہم کرتے ہیں بلکہ ان میں ترقی کی مضبوط صلاحیت بھی ہے۔
شہری ریلوے لائنوں کے قریب واقع منصوبے نہ صرف رہائشیوں کے لیے آسانی سے سفر کرنے میں سہولت فراہم کرتے ہیں بلکہ ان میں ترقی کی مضبوط صلاحیت بھی ہے۔
ہو چی منہ شہر میں اپارٹمنٹس کی مانگ میں بہتری کے آثار دکھائی دے رہے ہیں۔ خاص طور پر، تھو ڈک سٹی میں، نئے ایسٹرن بس سٹیشن یا بین تھانہ - سوئی ٹائین روٹ پر میٹرو لائن 1 سٹیشن کے قریب آسان مقامات کے حامل منصوبے رئیل اسٹیٹ صارفین کی خاصی دلچسپی لے رہے ہیں۔
یہ منصوبے نہ صرف رہائشیوں کے لیے آسان نقل و حمل کی سہولت فراہم کرتے ہیں بلکہ مستقبل میں اہم ترقی کی صلاحیت کے حامل تصور کیے جاتے ہیں۔ مثال کے طور پر، ہنوئی میں پہلے سے کام کرنے والی دو شہری ریلوے لائنوں پر غور کریں: کیٹ لن - ہا ڈونگ اور نو سن - ہنوئی اسٹیشن لائنیں۔ ان دو میٹرو لائنوں کے ساتھ بہت سے منصوبوں میں، اپارٹمنٹ کی قیمتوں میں اضافہ کا رجحان دکھایا گیا ہے۔
Batdongsan.com.vn کے ویتنام رئیل اسٹیٹ کانفرنس 2024 (VRES 2024) کے اعداد و شمار کے مطابق، بہت سے وارڈوں میں جن سے دو میٹرو لائنیں گزرتی ہیں (2021 کے مقابلے 2024 میں) زیادہ تر 30-50% اور 50% سے زیادہ میں اپارٹمنٹ پوچھنے والی قیمتوں میں اوسط اضافہ۔
مندرجہ بالا مثالیں جزوی طور پر اس بات کی عکاسی کرتی ہیں کہ کس طرح شہری ریلوے لائنوں کا آپریشن نہ صرف مرکزی انفراسٹرکچر کو اپ گریڈ کرتا ہے بلکہ ارد گرد کے علاقوں میں اپارٹمنٹ پراجیکٹس کی ترقی کے لیے بھی اچھی رفتار پیدا کرتا ہے۔
Thu Duc City میں، The 9 Stellars (Hoang Huu Nam Street, Long Binh Ward, Thu Duc City) ایسا ہی ایک منصوبہ ہے۔ یہ ایک کمپلیکس ہے جس میں اعلیٰ درجے کے اپارٹمنٹس اور ولاز شامل ہیں، جس کی سرمایہ کاری Ngan Thanh جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے کی ہے اور اسے SonKim Land Group نے تیار کیا ہے۔
تھو ڈک سٹی کے مرکز میں واقع، 9 سٹیلرز علاقے کے فروغ پزیر ٹرانسپورٹیشن انفراسٹرکچر سے فائدہ اٹھاتے ہیں، جس سے رہائشیوں کو آس پاس کے علاقوں سے جلدی اور آسانی سے رابطہ قائم ہو سکتا ہے۔
کلیدی سڑکوں سے منسلک اس کے آسان مقام اور جدید پبلک ٹرانسپورٹ سسٹم کے ساتھ، The 9 Stellars کے رہائشی شہر کے وسطی اضلاع تک باآسانی رسائی حاصل کر سکتے ہیں، خاص طور پر ضلع 1، Suoi Tien Bus Station میٹرو سٹیشن سے سفر کرنے میں صرف 25 منٹ لگتے ہیں۔
 |
| دی 9 اسٹیلرز پروجیکٹ کی رینڈرنگ (تصویر: دی 9 اسٹیلرز)۔ |
دوسری خبروں میں، Batdongsan.com.vn کے ویتنام ریئل اسٹیٹ کانفرنس 2024 (VRES 2024) کے اعداد و شمار کے مطابق، Q4 2024 میں ہو چی منہ شہر میں اپارٹمنٹس کے لیے اوسط پوچھنے کی قیمت VND 59 ملین/m2 تھی، جبکہ VND 51 ملین/m2 تھی۔ Q4/2023 میں۔ اس طرح، یہ دیکھا جا سکتا ہے کہ، اگرچہ سپلائی واقعی متنوع نہیں ہے اور طلب ابھی بھی محدود ہے، اس مارکیٹ میں اپارٹمنٹ کی قیمتیں اب بھی بڑھ رہی ہیں۔
مثال کے طور پر Vinhomes Grand Park پروجیکٹ (Thu Duc City) کو لیں۔ Batdongsan.com.vn پلیٹ فارم پر قیمت کی تاریخ کی خصوصیت کے مطابق، وہاں اپارٹمنٹ کی قیمتوں میں ایک سال (جنوری 2024 - جنوری 2025) میں 14.5 فیصد اضافہ ہوا، اور جنوری 2025 میں VND 45.8 ملین/m2 سب سے زیادہ فروخت ہونے والی قیمت تھی۔ کئی دیگر قریبی پروجیکٹس نے بھی پچھلے سال اپارٹمنٹ کی قیمتوں میں معمولی اضافہ ریکارڈ کیا۔
تھو ڈک سٹی، ہو چی منہ شہر کی ترقی کا نیا "نیوکلئس"، اس وقت مستقبل میں ایک اہم ترقیاتی علاقہ بننے کا منصوبہ بنایا جا رہا ہے۔ اس علاقے سے شہر کے مرکز اور پڑوسی صوبوں اور شہروں کے ساتھ رابطے زیادہ آسان ہو جائیں گے جس کی بدولت بڑے پیمانے پر ٹرانسپورٹیشن نیٹ ورک تیزی سے تیار ہو رہا ہے۔
انفراسٹرکچر کی مطابقت پذیر ترقی، خاص طور پر میٹرو لائنز اور بڑے پیمانے پر رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس، توقع کی جاتی ہے کہ ہو چی منہ شہر کے مشرق میں آنے والے سالوں میں شہر کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں ایک روشن مقام بننے کے لیے رفتار پیدا ہوگی۔
ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-chung-cu-huong-loi-nho-cac-tuyen-metro-d249169.html
تبصرہ (0)