اپارٹمنٹ پروجیکٹ میٹرو لائنوں سے فائدہ اٹھاتے ہیں۔

شہری ریلوے لائنوں کے قریب واقع منصوبے نہ صرف رہائشیوں کو آسانی سے نقل و حرکت میں مدد دیتے ہیں بلکہ ترقی کی اچھی صلاحیت بھی رکھتے ہیں۔

شہری ریلوے لائنوں کے قریب واقع منصوبے نہ صرف رہائشیوں کو آسانی سے نقل و حرکت میں مدد دیتے ہیں بلکہ ترقی کی اچھی صلاحیت بھی رکھتے ہیں۔

ہو چی منہ سٹی کی مارکیٹ میں اپارٹمنٹس کی مانگ میں بہتری کے آثار دکھائی دے رہے ہیں۔ خاص طور پر، Thu Duc City (Thu Duc City) میں، نئے ایسٹرن بس اسٹیشن یا بین تھانہ - Suoi Tien لائن پر میٹرو اسٹیشن نمبر 1 کے لیے آسان مقامات کے منصوبے رئیل اسٹیٹ صارفین کی کافی توجہ مبذول کر رہے ہیں۔

یہ منصوبے نہ صرف رہائشیوں کو آسانی سے نقل و حرکت میں مدد دیتے ہیں بلکہ مستقبل میں ترقی کے امکانات کا بھی اندازہ لگایا جاتا ہے۔ مثال کے طور پر دو شہری ریلوے لائنوں کو لیں جو ہنوئی میں چلائی گئی ہیں، کیٹ لِنہ - ہا ڈونگ اور نون - ہنوئی ریلوے اسٹیشن۔ ان دو میٹرو لائنوں کے ساتھ بہت سے منصوبوں میں، اپارٹمنٹ کی قیمتوں میں اضافے کا رجحان ریکارڈ کیا گیا ہے۔

Batdongsan.com.vn کی ویتنام رئیل اسٹیٹ کانفرنس 2024 (VRES 2024) کے اعداد و شمار کے مطابق، بہت سے وارڈوں میں اپارٹمنٹ کی قیمتوں میں اوسط اضافہ جس میں دو میٹرو لائنیں گزر رہی ہیں (2021 کے مقابلے میں 2024 میں) زیادہ تر 30-50% اور 50% سے زیادہ تک پہنچ گئی۔

مندرجہ بالا مثالیں جزوی طور پر اس بات کی عکاسی کرتی ہیں کہ شہری ریلوے لائنوں کا آپریشن نہ صرف مرکزی انفراسٹرکچر کو اپ گریڈ کرتا ہے بلکہ ارد گرد کے علاقوں میں اپارٹمنٹ پروجیکٹس کے لیے اچھی ترقی کی رفتار بھی پیدا کرتا ہے۔

تھو ڈک سٹی میں، 9 سٹیلرز (ہوانگ ہوو نام سٹریٹ، لانگ بن وارڈ، تھو ڈک سٹی) ایک ایسا منصوبہ ہے۔ یہ لگژری اپارٹمنٹس اور ولاز کا ایک کمپلیکس ہے جسے Ngan Thanh جوائنٹ اسٹاک کمپنی نے لگایا ہے اور SonKim Land Group نے تیار کیا ہے۔

Thu Duc شہر کے وسط میں واقع، The 9 Stellars علاقے کے ٹریفک کے بنیادی ڈھانچے سے فائدہ اٹھاتے ہیں، جس سے رہائشیوں کو پڑوسی علاقوں سے جلدی اور آسانی سے جڑنے میں مدد ملتی ہے۔

بڑی سڑکوں سے منسلک ایک آسان مقام اور جدید عوامی نقل و حمل کے نظام کے ساتھ، The 9 Stellars کے رہائشی شہر کے وسطی اضلاع، خاص طور پر ڈسٹرکٹ 1 تک آسانی سے رسائی حاصل کر سکتے ہیں، Suoi Tien بس اسٹیشن میٹرو اسٹیشن سے سفر کرنے میں صرف 25 منٹ لگتے ہیں۔

9 اسٹیلرز پروجیکٹ کا تناظر (تصویر: 9 اسٹیلرز)۔

ایک اور پیشرفت میں، Batdongsan.com.vn کی ویتنام ریئل اسٹیٹ کانفرنس 2024 (VRES 2024) کے اعداد و شمار کے مطابق، 2024 کی چوتھی سہ ماہی میں ہو چی منہ شہر میں اپارٹمنٹس کی فروخت کی اوسط قیمت 59 ملین VND/m2 تھی، اس کے مقابلے میں 51 ملین VND/m2 تھی۔   2023 کی چوتھی سہ ماہی میں۔ اس طرح، یہ دیکھا جا سکتا ہے کہ اگرچہ سپلائی واقعی متنوع نہیں ہے اور طلب محدود ہے، اس مارکیٹ میں اپارٹمنٹ کی قیمتیں اب بھی بڑھ رہی ہیں۔

مثال کے طور پر Vinhomes Grand Park پروجیکٹ (Thu Duc City) کو لیں۔ Batdongsan.com.vn پلیٹ فارم پر پرائس ہسٹری فیچر کے مطابق، یہاں اپارٹمنٹ کی قیمتوں میں 1 سال (جنوری 2024 - جنوری 2025) میں 14.5 فیصد اضافہ ہوا ہے اور جنوری 2025 میں 45.8 ملین VND/m2 سب سے زیادہ فروخت ہونے والی قیمت ہے۔ کچھ دیگر پڑوسی پراجیکٹس نے بھی پچھلے سال کی نسبت اپارٹمنٹ کی قیمتوں میں اضافہ ریکارڈ کیا ہے۔

تھو ڈک سٹی - ہو چی منہ شہر کی ترقی کا نیا "بنیادی"، مستقبل میں ایک اہم ترقیاتی علاقہ بننے کی منصوبہ بندی کے عمل میں ہے۔ اس علاقے سے ہو چی منہ سٹی کے مرکز یا ہمسایہ صوبوں سے رابطہ زیادہ آسان ہو جائے گا جس کی بدولت بڑے پیمانے پر نقل و حمل کے نیٹ ورک میں سرمایہ کاری کی گئی ہے اور اس میں تیزی لائی جا رہی ہے۔

انفراسٹرکچر کی ہم وقت ساز ترقی، خاص طور پر میٹرو لائنز اور بڑے رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس، توقع کی جاتی ہے کہ آنے والے برسوں میں ہو چی منہ سٹی کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں ایک روشن مقام بن کر مشرقی خطے کے لیے رفتار پیدا کرے گی۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-chung-cu-huong-loi-nho-cac-tuyen-metro-d249169.html