سیاحت اور ریزورٹ ریل اسٹیٹ کی ممکنہ فراہمی

DNVN - ویتنام ریئل اسٹیٹ بروکرز ایسوسی ایشن کے مطابق، 2024 میں سیاحت اور ریزورٹ ریئل اسٹیٹ کی فراہمی میں 2023 کے مقابلے میں تقریباً 20 فیصد بہتری آنے کا موقع ہے۔ خاص طور پر، بیچ اپارٹمنٹس کی قسم اس طبقے کی خاص بات ہے، کیونکہ یہ دونوں ملکیت کی ضرورت کو پورا کرتے ہیں اور اس سے فائدہ اٹھایا جا سکتا ہے، جس سے کرنٹ پیدا کیا جا سکتا ہے۔

ویتنام ایسوسی ایشن آف رئیلٹرز (VARS) نے کہا کہ ویتنام میں سیاحت اور ریزورٹ ریئل اسٹیٹ مارکیٹ میں گزشتہ چند سالوں میں زبردست اضافہ ہوا ہے۔ 2022 کے وسط سے مسلسل اتار چڑھاؤ اور ایک طویل اداس حالت میں پڑنے سے پہلے ہزاروں ریزورٹس، ریزورٹس اور اعلیٰ درجے کے سیاحتی رئیل اسٹیٹ منصوبے تیار کیے گئے تھے۔

2023 میں، ملک میں تقریباً 3,165 نئے ریزورٹ رئیل اسٹیٹ پروڈکٹس ہوں گے، جو 2022 کے مقابلے میں 80 فیصد سے زیادہ کم ہیں۔ لین دین کا حجم توقع کے مطابق بحال نہیں ہوا ہے۔

پوری مارکیٹ نے 2023 میں صرف 726 کامیاب ٹرانزیکشنز ریکارڈ کیں، پراجیکٹس کو ابھی تک قانونی مسائل کا سامنا ہے اس لیے انہیں ریلیز نہیں کیا جا سکتا۔ دریں اثنا، انوینٹری بنیادی طور پر اعلیٰ درجے کی، اعلیٰ قیمت والی مصنوعات ہیں، جن کا براہ راست مقابلہ کرنا پڑتا ہے خسارے میں کمی کرنے والی مصنوعات سے ان سرمایہ کاروں سے جو پہلے خرید چکے ہیں۔

سیاحت اور ریزورٹ ریل اسٹیٹ کی انوینٹریز بنیادی طور پر اعلیٰ درجے کی، اعلیٰ قیمت والی مصنوعات ہیں۔

ثانوی مارکیٹ میں، بیچ ولاز اور ریزورٹ شاپ ہاؤسز کو بھی قیمتوں میں زبردست کمی کے باوجود ختم کرنے میں دشواری کا سامنا ہے۔

اب تک، جبکہ دیگر طبقات نے بحالی کے بہت سے آثار دکھائے ہیں، سیاحت اور ریزورٹ ریئل اسٹیٹ ابھی تک "اداسی" حالت سے نہیں بچ پائے ہیں۔ اگرچہ سیاحت کی صنعت مضبوطی سے ترقی کر رہی ہے، تقریباً اسی سطح پر پہنچ رہی ہے جو 2019 میں تھی – COVID-19 وبائی مرض سے ایک سال پہلے۔

خاص طور پر، 2024 کے پہلے دو مہینوں میں، ویتنام میں 3 ملین سے زیادہ بین الاقوامی زائرین آئے۔ گزشتہ سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 68.7 فیصد اضافہ ہوا اور 2019 کے مقابلے میں 98.5 فیصد کے برابر ہے۔

تاہم، VARS کا خیال ہے کہ قانونی فریم ورک کی تکمیل، منصوبہ بندی کا اعلان، بنیادی ڈھانچے کے منصوبوں پر عمل درآمد میں تیزی، خاص طور پر "ویتنام کی سیاحت کی ترقی کی حکمت عملی 2030 تک" سیاحت کو ایک اہم اقتصادی شعبے میں ترقی دیتی رہے گی۔ یہ احاطے پراجیکٹ ڈویلپمنٹ انٹرپرائزز کے لیے ترقی کو تیز کرنے، نئی سیاحت اور ریزورٹ ریئل اسٹیٹ کی سپلائی کو مارکیٹ میں لانے کے لیے تحریک پیدا کرتے ہیں۔

خاص طور پر، 10/2023/ND-CP مورخہ 3 اپریل 2023 کو کنڈوٹیلس، آفسٹیلس وغیرہ کے لیے گلابی کتابوں کے اجراء میں حائل رکاوٹوں کو دور کرنے کا حکم نامہ مستقبل قریب میں رسائی کی ایک خاص سطح تک پہنچ سکتا ہے، جس سے سرمایہ کاروں اور ڈویلپرز کے لیے امید پیدا ہوگی۔ اس طرح، ریزورٹ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو جلد ہی پوری رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی عمومی بحالی میں مدد ملے گی۔

"یہ پیشین گوئی کی گئی ہے کہ 2024 میں سیاحت اور ریزورٹ ریئل اسٹیٹ کی فراہمی میں 2023 کے مقابلے میں تقریباً 20 فیصد بہتری کا موقع ملے گا۔ خاص طور پر، بیچ اپارٹمنٹس کی قسم اس طبقے کی خاص بات ہے، کیونکہ یہ دونوں ملکیت کی ضرورت کو پورا کرتے ہیں اور کرائے کے لیے استحصال کیا جا سکتا ہے، جس سے کیش فلو پیدا ہوتا ہے۔"

VARS کے مطابق، سیاحت کی بڑھتی ہوئی طلب اور سرمایہ کاروں کی دلچسپی کے تعاون سے ویتنام میں ریزورٹ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں اب بھی مستقبل میں ترقی کی صلاحیت موجود ہے۔ تاہم، پائیدار ترقی کے لیے، سرمایہ کاروں کو منصوبہ بندی اور پروجیکٹ کی ترقی پر توجہ دینے کی ضرورت ہے۔

یہ قدرتی زمین کی تزئین کی حفاظت اور احترام پر توجہ مرکوز کرنا ہے۔ سیاحت اور تفریح کے لیے سازگار ماحول فراہم کرنا۔

ایک ہی وقت میں، ہم نئے رجحانات کے مطابق ڈھالنے، نئے تجربات لانے، اور صارفین کی حقیقی ضروریات کو پورا کرنے کی کوشش کرتے ہیں۔ مختلف گاہکوں کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے پراڈکٹس کو متنوع بنائیں، لگژری بیچ ولاز سے لے کر آسان ریزورٹ اپارٹمنٹس تک۔

ہا انہ

ماخذ