اس ٹائیکون کے بارے میں انکشاف جس نے ہوائی ڈک ضلع میں 103 ملین VND/m2 میں ایک زمین نیلام کی

بہت سے لوگوں کے خیال کے برعکس، لانگ کھُک کے علاقے میں 103 ملین VND/m2 کے زمینی پلاٹ کی بولی جیتنے والا شخص، Tien Yen Commune ایک انتہائی سادہ عورت ہے۔ وہ فی الحال جیتنے والی قیمت سے 200 ملین VND زیادہ میں زمین کا پلاٹ بیچ رہی ہے۔

ہوائی ڈک ضلع میں 103 ملین VND/m2 میں نیلامی کی گئی زمین کو ٹائیکون نے "ہولڈ" کرنے کے بارے میں انکشاف کیا

بہت سے لوگوں کے خیال کے برعکس، لانگ کھُک کے علاقے میں 103 ملین VND/m2 کے زمینی پلاٹ کی بولی جیتنے والا شخص، Tien Yen Commune ایک انتہائی سادہ عورت ہے۔ وہ فی الحال جیتنے والی قیمت سے 200 ملین VND زیادہ میں زمین کا پلاٹ بیچ رہی ہے۔

مزید رات بھر سودے بازی کی ضرورت نہیں، لانگ کھُک ایریا، ٹین ین کمیون، ہوائی ڈک ڈسٹرکٹ ( ہانوئی ) میں 20 پلاٹوں کی زمین LK01 اور LK02 کی نیلامی 4 نومبر کو شام 5 بجے کے قریب ختم ہوئی۔ پلاٹوں کی قیمتوں میں زیادہ تر 91 - 97 ملین VND کے لگ بھگ اتار چڑھاؤ آیا۔ جس میں، سب سے کم قیمت والا پلاٹ 85 ملین VND/m2 تھا۔ سب سے زیادہ 103.3 ملین VND/m2 تھا۔

اس نیلامی میں صرف 140 شرکاء تھے جو کہ LK03 اور LK04 کے 19 پلاٹوں کی پچھلی نیلامی سے تقریباً 3 گنا کم تھے۔ تصویر: Nhat Linh

LK01 اور LK02 زمین کے 20 پلاٹوں کی جگہ اور جیتنے کی قیمت۔ تصویر: Nhat Linh

اس بار نیلامی کی گئی 20 لاٹس رنگ روڈ 4 سے تقریباً 400 میٹر کے فاصلے پر ٹین ین کنڈرگارٹن کے سامنے اور 19 لاٹس LK03 اور LK04 کے بالکل سامنے واقع ہیں - وہ لاٹس جنہوں نے Hoai Duc ڈسٹرکٹ میں 133 ملین VND/m2 میں قیمت جیتنے کا ریکارڈ قائم کیا۔

اس سیشن میں سب سے زیادہ جیتنے والی قیمتوں کے ساتھ دو لاٹ LK02-01 اور LK01-04 ہیں، بالترتیب 145 m2 اور 109 m2 کے علاقوں کے ساتھ۔ یہ تمام کونے والے لاٹ ہیں، جن میں 3 فرنٹیجز ہیں اور زمین کی طرف جانے والے "گیٹ وے" پر واقع ہیں۔ دوسرے لفظوں میں، جب لوگ لانگ کھچ کی نیلامی کی زمین پر آتے ہیں، تو انہیں تقریباً یقینی طور پر اوپر کی دو لاٹوں سے گزرنا پڑے گا۔ یہی وجہ ہے کہ زمین کے یہ پلاٹ 7.3 ملین VND/m2 کی ابتدائی قیمت سے 14 گنا زیادہ مہنگے ہیں۔

زمین کی پچھلی نیلامیوں کے مقابلے اس نیلامی میں پریس کوریج بہت مشکل تھی۔ نیلامی میں سرمایہ کار اور گروپ کیمرے کے سامنے بہت محتاط تھے اور اجنبیوں کے ساتھ محدود معلومات کا تبادلہ کر رہے تھے۔

سرمایہ کار اس زمین کو دیکھتے ہیں جو انہوں نے ابھی جیتی ہے۔ تصویر: Nhat Linh

زمین کی تصویر LK02-01 - زمین کے دو پلاٹوں میں سے ایک جس کی قیمت 103 ملین VND/m2 ہے۔ تصویر: Nhat Linh

ٹائیکون اپنے مہمانوں کو LK01-04 کی زمین دیکھنے کے لیے لے گیا جس کی قیمت 103 ملین VND/m2 ہے۔ تصویر: Nhat Linh

تاہم، Investment Electronic Newspaper - Baodautu.vn کا ایک رپورٹر کافی خوش قسمت تھا کہ اسے اس شخص سے رابطہ کرنے کا موقع ملا جس نے 103 ملین VND/m2 کی قیمت کے ساتھ لاٹ LK01-04 کی بولی جیتی۔ یہ تھانہ اوئی ضلع سے تعلق رکھنے والی ایک خاتون ہے اور وان کین کمیون، ہوائی ڈک ضلع میں ایک رئیل اسٹیٹ آفس کی مالک ہے۔

فی الحال، جیتنے والی قیمت کے مقابلے LK01-04 لاٹ تقریباً 200 ملین VND کے فرق میں فروخت کیا جا رہا ہے۔ زیادہ تر باقی لاٹ 200 - 500 ملین VND کے فرق میں فروخت کیے جا رہے ہیں۔ لاٹ کی کل قیمت جتنی بڑی ہوگی، فرق اتنا ہی کم ہوگا اور اس کے برعکس۔

اس کے برعکس جو بہت سے لوگ ایک رئیل اسٹیٹ "شارک" کی پرتعیش، عمدہ تصویر کے طور پر سوچتے ہیں، یہ ٹائیکون نسبتاً سادہ ہے، اس کے کپڑوں سے لے کر اس کے بولنے کے انداز تک۔ اپنے ہاتھ میں درمیانی فاصلے کا اینڈرائیڈ فون پکڑے ہوئے، یہ خاتون ذاتی طور پر مستعدی سے روشنی ڈالتی ہے اور نیلامی کے اختتام کی شام کو سرمایہ کاروں کو زمین دیکھنے کے لیے رہنمائی کرتی ہے۔

گروپ نیلامی کی جگہ پر آرام کرتے ہیں اور بات چیت کرتے ہیں۔ تصویر: Nhat Linh

ایمانداری سے شیئر کرتے ہوئے، خاتون نے کہا کہ یہ سودا خاندان کے افراد نے سرمایہ جمع کیا تھا۔ یہ بتاتے ہوئے کہ حالیہ نیلامی میں شرکاء کی تعداد کم کیوں تھی، انہوں نے کہا کہ چونکہ "ٹیموں" نے پچھلی نیلامیوں میں بہت زیادہ رقم خرچ کی تھی، اور سرمایہ بھی ختم ہو گیا تھا، اس لیے ان کے پاس مزید حصہ لینے کے لیے مالی وسائل نہیں تھے۔

کم شرکاء کے ساتھ، مقابلے کی سطح بھی کم ہو گئی، اس طرح جیتنے والی قیمت کو بہت زیادہ دھکیلنے سے روکا گیا۔ نسبتاً کم قیمت کے فرق کے ساتھ، زیادہ تر صرف 200 ملین VND/لاٹ، بہت سے گروپس نے راتوں رات لین دین کامیابی سے "بند" کر دیا۔

جب ان سے پوچھا گیا کہ کیا اس خاتون کا دفتر لانگ کھُک نیلامی کے علاقے، ٹین ین کمیون کے ارد گرد رہائشی زمین کا مالک ہے، تو کردار نے جواب دیا کہ ایسا نہیں ہے۔ تاہم، دفتر وان کین کمیون میں زمین کے بہت سے دوسرے پلاٹوں کا مالک ہے۔ اس علاقے میں زمین کی قیمتیں سستی نہیں ہیں، فی الحال اچھے انفراسٹرکچر اور بڑی سڑکوں والے پلاٹ 180 ملین VND/m2 تک پہنچ چکے ہیں۔

اعلان کردہ معلومات کے مطابق، اس بار نیلامی کی گئی زمین کے 20 پلاٹوں کا رقبہ 89 - 145 m2/پلاٹ ہے، جس کی ابتدائی قیمت 7.3 ملین VND/m2 ہے۔ نیلامی میں حصہ لینے کے لیے رجسٹر کرنے والوں کو 130.8 - 212.6 ملین VND/پلاٹ، یا ابتدائی قیمت کے حساب سے زمین کی قیمت کا 20% جمع کرنا ہوگا۔

4 نومبر کو نیلامی کے بعد اگلی نیلامی ایل کے 05 اور ایل کے 06 کے 32 پلاٹوں کی 11 نومبر کو ہوگی۔ درخواستیں وصول کرنے کی آخری تاریخ 8 نومبر ہے۔ زمین کے پلاٹوں کا رقبہ تقریباً 97 سے 172 ایم 2 ہے۔ ابتدائی قیمت 7.3 ملین VND/m2 ہے۔

اس سے قبل، 19 اگست کو، Hoai Duc ضلع نے Tien Yen کمیون کے لانگ کھُک علاقے میں 19 زمینوں LK03 اور LK04 کی نیلامی کا اہتمام کیا۔ تمام زمینوں کی نیلامی کامیابی سے ہوئی، قیمتیں زیادہ تر 97.3 - 121.3 ملین VND/m2 کے ارد گرد اتار چڑھاؤ کے ساتھ تھیں۔ صرف کارنر لاٹ LK03-12 کی سب سے زیادہ قیمت 133.3 ملین VND/m2 تھی۔

فی الحال، جیتنے والے بولی دہندگان کی طرف سے زمین کے 11/19 پلاٹوں کی مکمل ادائیگی کی گئی ہے، جس میں سب سے زیادہ قیمت والا پلاٹ بھی شامل ہے۔ بقیہ 8 پلاٹوں کی نیلامی کے شرکاء نے 27 نومبر 2024 سے پہلے اپنی مالی ذمہ داریاں پوری کرنے کا عہد کیا ہے۔

ماخذ: https://baodautu.vn/batdongsan/tiet-lo-ve-vi-dai-gia-om-lo-dat-dau-gia-103-trieu-dongm2-tai-huyen-hoai-duc-d229156.html