ویتنام کے زرعی سیاحتی رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کو فروغ دینے کے لیے حل تلاش کرنا

25 مئی کی سہ پہر، فن تعمیر، منصوبہ بندی اور تعمیرات کے قومی نمائشی مرکز میں، ترقی کے حل اور سرمایہ کاری کے فروغ: ویتنام ایگریکلچرل ٹورازم رئیل اسٹیٹ پر کانفرنس کا انعقاد کیا گیا، جس کی ہدایت ویتنام ریئل اسٹیٹ ایسوسی ایشن (VnRea) اور جنرل ڈیپارٹمنٹ آف ٹورازم نے کی۔

Tìm giải pháp xúc tiến đầu tư bất động sản du lịch nông nghiệp Việt Nam

ترقیاتی حل اور سرمایہ کاری کے فروغ پر کانفرنس: ویتنام زرعی سیاحت ریئل اسٹیٹ، ہنوئی میں 25 مئی کی سہ پہر۔ (تصویر: وان کھوئی)

یہ پہلا موقع ہے جب حلوں پر بحث کرنے اور بڑے پیمانے پر زرعی سیاحت کی رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری کو فروغ دینے کا ایک پروگرام منعقد ہوا ہے جس کا مقصد ایک ایکشن پروگرام ہے جس کا مقصد زرعی اور دیہی سیاحت کی ترقی کے لیے نئی حوصلہ افزائی اور تحریک پیدا کرنا ہے۔

13ویں نیشنل پارٹی کانگریس کی قرارداد، پولیٹ بیورو کی مورخہ 16 جنوری 2017 کی قرارداد 08-NQ/TW میں سیاحت کو ایک اہم اقتصادی شعبے میں ترقی دینے پر زور دیا گیا: "سیاحت کی ترقی پورے سیاسی نظام، تمام سطحوں، تمام شعبوں، اور پورے معاشرے کی ذمہ داری ہے، جس میں قریبی قیادت اور تمام کاروباری سطح پر پارٹیوں کی سطح پر کاروباری کمیٹیوں کی مضبوطی اور رہنمائی کا کردار ہے۔ کمیونٹیز، ریاست کا متحد انتظام سیاحت کی ترقی پر قومی وسائل پر توجہ مرکوز کرنا۔"

ترقی کے حل اور سرمایہ کاری کے فروغ پر کانفرنس: ویتنام ایگریکلچر ٹورازم رئیل اسٹیٹ کا انعقاد مالی وسائل، انتظامی سوچ، اعلیٰ معیار کے انسانی وسائل کے حامل سرمایہ کاروں کو زرعی اور دیہی سیاحت کی ترقی کی خدمت کے لیے زرعی رئیل اسٹیٹ کی تزئین و آرائش میں حصہ لینے کے لیے بلانے کے مقصد سے کیا گیا تھا، جس سے حقیقی ترقی کی مارکیٹ کے لیے نئی رفتار اور تحریک پیدا کی گئی تھی۔

ڈاکٹر Nguyen Van Khoi - ویتنام رئیل اسٹیٹ ایسوسی ایشن کے چیئرمین نے کہا کہ کانفرنس کا انعقاد رئیل اسٹیٹ کے کاروبار اور علاقوں، صنعتوں کے ساتھ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں مشکلات کو دور کرنے کے لیے حل تجویز کرنے کی خواہش کے ساتھ کیا گیا تھا، بشمول زرعی - جنگلات - ماہی گیری ریئل اسٹیٹ سیاحت کی صنعت کے لیے خدمات انجام دینے والے۔

ایک اہم مسئلہ یہ ہے کہ: قانون کی ہم آہنگی، منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کے ترقیاتی پروگرام کے لیے پالیسی میکانزم، شعبوں کے درمیان انتظام: سیاحت - ریئل اسٹیٹ - زراعت - منصوبہ بندی کے ساتھ، زمین کے استعمال کا منصوبہ۔

زرعی سیاحت اب بھی بے ساختہ اور چھوٹے پیمانے پر ترقی کرتی ہے۔

کانفرنس سے خطاب کرتے ہوئے، ایسوسی ایٹ پروفیسر، ڈاکٹر نگوین کوانگ ٹوین - کونسل کے وائس چیئرمین اور ہنوئی لاء یونیورسٹی کی فیکلٹی آف اکنامک لا کے سربراہ نے اشتراک کیا کہ حکومت کی دلچسپی کی زرعی سیاحت کی ترقی کی پالیسی نے اس شعبے کے لیے رفتار پیدا کی ہے۔

تاہم، زرعی سیاحت اب بھی بنیادی طور پر بے ساختہ، چھوٹے پیمانے پر تیار کی گئی ہے، جس میں دیگر رئیل اسٹیٹ طبقات کی طرح ایک منظم، منظم اور پیشہ ورانہ حکمت عملی کا فقدان ہے۔ اس کی ایک وجہ ملکی اور غیر ملکی سرمایہ کاروں کو منظم اور پیشہ ورانہ انداز میں زرعی سیاحت کی رئیل اسٹیٹ کی ترقی میں حصہ لینے کی صلاحیت کے ساتھ قانونی راہداری کا فقدان ہے، زرعی سیاحت کا تجربہ کرنے اور اس کی تلاش کے دوران سیاحوں کو راغب کرنے اور برقرار رکھنے کے لیے انفراسٹرکچر اور بنیادی رہائش کی سہولیات کی تخلیق ہے۔

لہٰذا، ریاست کو مستقل مزاجی اور ہم آہنگی کو یقینی بنانے کے لیے عام طور پر رئیل اسٹیٹ مارکیٹ اور خاص طور پر زرعی سیاحت کے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے حصے پر قانونی فریم ورک کا فوری جائزہ، ترمیم، تکمیل اور مکمل کرنے کی ضرورت ہے۔

زمینی قانون، رئیل اسٹیٹ بزنس قانون وغیرہ کو مکمل کرنے اور اس میں ترمیم کرتے وقت، زرعی سیاحت کے رئیل اسٹیٹ کو آسانی سے، ہم آہنگی سے، اور صحت مند طریقے سے چلانے اور ترقی کرنے کے لیے قانونی بنیاد بنانے کے لیے متعدد مضامین کا اضافہ کرنا ضروری ہے، پھر ان کے نفاذ کی رہنمائی کرنے والے فرمانوں اور سرکلرز کے ساتھ مزید وضاحت کریں۔

اس کے مطابق، زمین سے متعلق مسودہ قانون (ترمیم شدہ) کے لیے اس سیکشن کے آرٹیکل 3 میں شامل کرنا ضروری ہے جس میں اصطلاحات کی وضاحت کی گئی ہے کہ زرعی سیاحت کی زمین کو کیسے سمجھا جائے؟

ایسوسی ایٹ پروفیسر، ڈاکٹر Nguyen Quang Tuyen کے مطابق، یہ زمین کی وہ قسم ہے جو زرعی پیداوار کے مقاصد کے لیے استعمال ہوتی ہے، لیکن خالصتاً زرعی پیداوار نہیں بلکہ سیاحت کے ساتھ مل کر زرعی پیداوار، دونوں زرعی مصنوعات تیار کرتی ہیں اور سیاحت، آرام، رہائش، تلاش کی ضروریات کو پورا کرتی ہیں۔ اور ملکی اور بین الاقوامی زائرین کا تجربہ۔

مسٹر Nguyen Van Chung - سینئر ماہر، اقتصادی تعاون اور دیہی ترقی کے شعبہ کے سربراہ نے کہا کہ زرعی اور دیہی ترقی کے لیے، زراعت میں فارمی معیشت کی ترقی کی حوصلہ افزائی کی پالیسی انتہائی ضروری ہے۔ 24 مئی 2022 کو، زراعت اور دیہی ترقی کی وزارت نے وزیر اعظم کو ایک دستاویز پیش کی جس میں زرعی معیشت کی ترقی کی حوصلہ افزائی کے لیے پالیسیوں پر ایک فرمان تیار کرنے کی تجویز پیش کی گئی۔

21 جون 2022 کو، سرکاری دفتر نے ایک دستاویز جاری کی جس میں نائب وزیر اعظم لی وان تھانہ کی رائے سے اتفاق کیا گیا۔ فارم کی معیشت کی ترقی کی حوصلہ افزائی کے لیے پالیسیوں کے بارے میں فرمان جیسا کہ حکومت کی طرف سے جاری کیا جائے گا، فارم کے مالکان اور ریاستی انتظامی ایجنسیوں دونوں کے لیے مشکلات کو دور کرے گا، جس سے زرعی معیشت کی ترقی کے لیے ایک قانونی راہداری پیدا ہوگی۔

ویتنام کے دو بڑے فائدے

مسٹر فام تھانہ تنگ - انسٹی ٹیوٹ آف ایگریکلچرل ٹورازم اکنامکس کے ڈپٹی ڈائریکٹر - ویتنام یونین آف سائنس اینڈ ٹیکنالوجی ایسوسی ایشنز نے کہا کہ ویت نام ایک ایسا ملک ہے جس میں زرعی سیاحت کو ترقی دینے کے دو بڑے فائدے ہیں۔

سب سے پہلے ، ویتنام میں ایک دیرینہ زرعی نظام ہے۔ ہمارے ملک میں زرعی افرادی قوت بہت زیادہ ہے جو کہ محنتی اور تجربہ کار فطرت کے حامل ہیں۔ ویتنام کی آب و ہوا بھی فصلوں اور مویشیوں کی کئی اقسام کی نشوونما کے لیے بہت سازگار ہے۔

دوسرا ، ویتنام جنوب مشرقی ایشیا کے مرکز میں واقع ایک ملک ہے۔ یہ کمبوڈیا اور لاؤس سے مشرقی سمندر تک ایک سڑک ٹریفک پل ہے۔ ہوائی اور سمندری نقل و حمل کے بھی بہت سے فوائد ہیں۔

جب ویتنام کی زرعی سیاحت کو اپنی پوری صلاحیت کے مطابق ترقی دی جائے گی، تو یہ لوگوں کے لیے مزید ملازمتیں پیدا کرنے اور کسانوں کی آمدنی بڑھانے میں معاون ثابت ہوگی۔ (ماخذ: سیاحتی اخبار)

مسٹر تنگ نے کہا کہ اگر ہم ان دو فوائد سے فائدہ اٹھا سکتے ہیں تو ویتنام میں زرعی سیاحت کو فروغ ملے گا اور بہت سے سماجی و اقتصادی فوائد حاصل ہوں گے۔

خاص طور پر، جب ویتنام کی زرعی سیاحت کو اپنی پوری صلاحیت کے مطابق ترقی دی جائے گی، تو یہ لوگوں کے لیے مزید ملازمتیں پیدا کرنے اور کسانوں کی آمدنی بڑھانے میں معاون ثابت ہوگی۔ اس طرح دیہی اقتصادی ترقی کو فروغ ملتا ہے۔ خاص طور پر، صحیح معنوں میں زرعی سیاحت کو فروغ دینے سے ثقافتی ورثے کا تحفظ اور تحفظ بھی ہو گا اور ویتنامی نسلی گروہوں کی روایتی ثقافتوں کو بھی فروغ ملے گا۔

اس کے علاوہ، زرعی سیاحت کی ترقی کو فروغ دینے سے ویتنام کو دنیا کے سیاحت کی تبدیلی کے رجحان کو پکڑنے میں بھی مدد ملتی ہے۔ مسابقت بڑھانے کے لیے ویتنام کے لیے مختلف سیاحتی مصنوعات تیار کریں۔ سیاحت اور زراعت سے متعلق صنعتوں کی ترقی کو فروغ دینا جیسے مال برداری، کھپت، تعلیم وغیرہ۔

لہذا، ویتنام کو اپنے قومی برانڈ کو زرعی سیاحت کے لیے پوزیشن دینے کی ضرورت ہے۔ صرف اس صورت میں جب انتظامی ایجنسیوں، کاروباری اداروں اور لوگوں کے درمیان اتحاد ہو، ویتنام ایک پائیدار زرعی سیاحت کا ماڈل تیار کر سکتا ہے۔

کانفرنس میں حکومت اور مقامی پالیسیوں اور سرمایہ کاری کے مواقع سے متعلق مسائل پر توجہ مرکوز کی گئی… کانفرنس میں ماہرین کی طرف سے سبھی کی بغور تحقیق، تجزیہ اور اشتراک کیا گیا۔

کانفرنس کے ذریعے آرگنائزنگ کمیٹی کو امید ہے کہ وہ زرعی اور دیہی سیاحت کی ترقی میں اپنا حصہ ڈالے گی اور ساتھ ہی مقامی لوگوں کو سرمایہ کاروں کے رجحانات اور ضروریات کو سمجھنے میں مدد کرے گی، جبکہ مقامی سطح پر بین الاقوامی تبادلے کے لیے حالات پیدا کرے گی اور مقامی اقتصادی ترقی کو فروغ دے گی۔

ماخذ