بینک کریڈٹ - سماجی ہاؤسنگ پروجیکٹس کے لیے محرک قوت

سماجی رہائش کی فراہمی میں اضافہ کریں۔

صرف تھوڑے ہی وقت میں، شہر کی طرف سے کئی منصوبوں کو فروخت کے لیے کھولنے کی اجازت دی گئی ہے، جس سے مارکیٹ کے لیے مثبت اشارے مل رہے ہیں اور ہزاروں گھرانوں کے لیے رہائش کے مواقع کھلے ہیں۔

ملک میں اعلیٰ شہری کاری کی شرح والے علاقوں میں سے ایک کے طور پر، دا نانگ میں کمرشل ہاؤسنگ کی قیمتوں میں مسلسل اضافہ ہو رہا ہے، جس سے گھر کی ملکیت بہت سے کارکنوں کے لیے ایک بڑا چیلنج ہے۔ انتظامی اکائیوں کو ضم کرنے کے بعد، آبادی کے حجم میں تیزی سے اضافہ سماجی رہائش کی ضرورت کو مزید فوری بنا دیتا ہے۔ حکومت کے ہدف کے مطابق، 2025 - 2030 کی مدت میں، دا نانگ کو تقریباً 29,000 سوشل ہاؤسنگ اپارٹمنٹس مکمل کرنے، اور 54 اراضی کے پلاٹوں پر 69 مزید منصوبے تیار کرنے کی ضرورت ہے۔

Sau sáp nhập địa giới hành chính, nhu cầu về nhà ở xã hội trên địa bàn Đà Nẵng tăng cao.

انتظامی حدود کے انضمام کے بعد، دا نانگ میں سماجی رہائش کی مانگ میں اضافہ ہوا۔

2025 کے آغاز سے، شہر نے Bau Tram Lakeside، An Trung 2 اور Hoa Khanh Industrial Park میں منصوبوں سے تقریباً 1,000 اپارٹمنٹس شروع کیے ہیں... نئے لائسنس یافتہ بڑے منصوبوں میں سے ایک Ecohome Hoa Hiep سوشل ہاؤسنگ Lien Chieu Ward اور Hai Van Ward میں ہے، جس میں 1,476 رقبے پر 476 سے زیادہ اپارٹمنٹس شامل ہیں۔ اس منصوبے میں 3 ہاؤسنگ بلاکس، 1 کنڈرگارٹن اور مکمل تکنیکی انفراسٹرکچر ہے، جو اگست 2029 میں مکمل ہونے کی توقع ہے۔ اس سے قبل، دا نانگ سٹی کی پیپلز کمیٹی نے ہو من اپارٹمنٹ کمپلیکس میں 1,317 بلین VND سے زیادہ کے کل سرمائے کے ساتھ، 933 اپارٹمنٹس کے ایک سماجی ہاؤسنگ منصوبے کے لیے سرمایہ کاری کی پالیسی کی منظوری بھی دی تھی۔

اس کے علاوہ، کوانگ نام اکنامک زونز اور انڈسٹریل پارکس کے انتظامی بورڈ (ڈا نانگ سٹی کی پیپلز کمیٹی کے تحت) نے بھی کوانگ فو وارڈ میں این فو اپارٹمنٹ کمپلیکس سوشل ہاؤسنگ پروجیکٹ کی سرمایہ کاری کی پالیسی کی منظوری دی، جس میں تقریباً 588 بلین VND کے کل سرمائے کے ساتھ 700 اپارٹمنٹس شامل ہیں۔ یہ پروجیکٹس مارکیٹ کے لیے ایک اہم سپلائی پیدا کر رہے ہیں، جس سے لوگوں کو زیادہ مناسب انتخاب کرنے میں مدد مل رہی ہے۔

سپلائی بڑھانے کے علاوہ، لوگوں کو سماجی رہائش تک رسائی میں مدد دینے کی پالیسی بھی مرکزی حکومت اور شہر کے لیے خصوصی دلچسپی کا باعث ہے۔ دا نانگ سٹی کی پیپلز کمیٹی نے فیصلہ نمبر 29/2025/QD-UBND جاری کیا ہے، جس کے مطابق جن لوگوں کے پاس پہلے سے ہی گھر ہے لیکن وہ اپنے کام کی جگہ سے 30 کلومیٹر یا اس سے زیادہ کے فاصلے پر رہتے ہیں اگر ان کا موجودہ گھر رہنے اور کام کرنے کے لیے آسان نہیں ہے تو پھر بھی سوشل ہاؤسنگ خریدنے پر غور کیا جا سکتا ہے۔

Đáp ứng nhu cầu người dân, Đà Nẵng đang đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội.

لوگوں کی ضروریات کو پورا کرنے کے لیے، دا نانگ نے سماجی ہاؤسنگ کے منصوبوں پر عمل درآمد کو تیز کر دیا ہے۔

لوگوں کی مدد کے لیے آمدنی کی حد کو ڈھیلا کریں۔

ایک اہم بات یہ ہے کہ حکومت نے فرمان 261/2025/ND-CP جاری کیا ہے، جس میں بڑے شہروں میں موجودہ آمدنی کی سطح سے مطابقت رکھنے کے لیے سوشل ہاؤسنگ خریدنے پر غور کرتے ہوئے آمدنی کی حد میں اضافہ کیا گیا ہے: افراد کے لیے زیادہ سے زیادہ 20 ملین VND/ماہ، جوڑوں کے لیے 40 ملین VND/ماہ۔ یہ پالیسی فائدہ اٹھانے والوں، خاص طور پر کارکنوں کے گروپ، نوجوان کارکنوں اور پائیدار رہائش کی ضروریات والے خاندانوں کو نمایاں طور پر وسعت دیتی ہے۔

دا نانگ سٹی کے محکمہ تعمیرات کے ڈائریکٹر مسٹر نگوین ہا نام کے مطابق: "شہر طریقہ کار کی رکاوٹوں کو دور کرتا رہے گا، اس بات کو یقینی بناتے ہوئے کہ منصوبوں کو شیڈول کے مطابق نافذ کیا جائے، صحیح موضوعات کو نشانہ بنایا جائے اور پائیدار تاثیر کے ساتھ۔ اس بار پالیسیوں کی ایڈجسٹمنٹ واضح طور پر پارٹی اور ریاست کی توجہ کو ظاہر کرتی ہے، جس کا مقصد اپنے کارکنوں کی زندگیوں کو مستحکم کرنے میں مدد فراہم کرنا ہے۔ شہر کے لئے طویل مدتی."

گھر کی خریداری کی پالیسی کے ساتھ، ترجیحی کریڈٹ لوگوں کی سماجی رہائش کے مالک ہونے کے لیے کافی مالی صلاحیت رکھنے میں مدد کرنے میں کلیدی کردار ادا کرتا رہتا ہے۔ سوشل پالیسی بینک، دا نانگ برانچ، کنٹریکٹ ویلیو کے زیادہ سے زیادہ 80%، ترجیحی سود کی شرح اور 25 سال تک کے قرض کی مدت کے ساتھ سوشل ہاؤسنگ لون پروگرام کے نفاذ کو تیز کر رہا ہے۔ سال کے آغاز سے، 1,200 سے زیادہ گھرانوں نے سرمائے کے اس ذریعہ تک رسائی حاصل کی ہے۔

Tín dụng ưu đãi đã và đang mở rộng cơ hội sở hữu nhà ở cho người lao động

ترجیحی کریڈٹ کارکنوں کے لیے گھر کی ملکیت کے مواقع کو بڑھا رہا ہے۔

مقامی بینکنگ سیکٹر نے محکمہ تعمیرات کے ساتھ بھی رابطہ کیا ہے تاکہ قرضوں کے لیے اہل منصوبوں کا اعلان کیا جا سکے جیسے: An Trung 2، Dai Dia Bao، Bau Tram Lakeside اور Hoa Khanh Industrial Park Apartments۔ خاص طور پر، B4-2 Bau Tram Lakeside پروجیکٹ میں، VietinBank Bac Da Nang نے سرمایہ کاروں کو 270 بلین VND اور 58 انفرادی گھر خریداروں کو 22 بلین VND فراہم کیے ہیں...

اسی وقت، اسٹیٹ بینک آف ویتنام، ریجن 9 برانچ نے بھی کریڈٹ اداروں سے درخواست کی ہے کہ وہ 35 سال سے کم عمر کے نوجوانوں کے لیے آفیشل ڈسپیچ 4290/NHNN-TD کے مطابق سوشل ہاؤسنگ خریدنے کے لیے قرض کی پالیسی کو فوری طور پر نافذ کریں، اور ساتھ ہی ساتھ ہر وارڈ اور کمیون کے ساتھ رابطے میں اضافہ کریں تاکہ لوگ مکمل طور پر معلومات حاصل کر سکیں۔

اگرچہ بہت سے مثبت اشارے ریکارڈ کیے گئے ہیں، لیکن دا نانگ کے ساتھ ساتھ ملک بھر کے دیگر علاقوں میں سوشل ہاؤسنگ کی ترقی کو ابھی بھی کچھ مشکلات کا سامنا ہے۔ فی الحال، سپلائی ابھی تک مارکیٹ کی بڑی مانگ کو پورا نہیں کر پائی ہے۔ کچھ پروجیکٹ سائٹ کلیئرنس میں سست ہیں یا انہوں نے سرمایہ کاری کے طریقہ کار کو مکمل نہیں کیا ہے۔ بہت سے کم آمدنی والے گروہوں کی مالی صلاحیت کے مقابلے مکانات کی قیمتیں اب بھی زیادہ ہیں۔ صنعتی زونز میں بہت سے مزدوروں کو گھر خریدنے کے بجائے کرائے پر لینے کی ضرورت ہے۔

Việc minh bạch danh mục dự án đủ điều kiện vay vốn cũng là giải pháp quan trọng để người dân thuận tiện tiếp cận

قرضوں کے لیے اہل منصوبوں کی فہرست کو شفاف بنانا بھی ایک اہم حل ہے تاکہ لوگوں تک رسائی کو آسان بنایا جا سکے۔

پیش رفت کو تیز کرنے کے لیے، بینکنگ سیکٹر نے سرمایہ کاروں سے کہا ہے کہ وہ گھر کی ملکیت کے سرٹیفکیٹ کے اجراء کو تیز کرنے اور قرض کی درخواستیں مکمل کرنے میں لوگوں کی مدد کرنے میں حکام کے ساتھ تعاون کریں۔ قرضوں کے لیے اہل منصوبوں کی فہرست کو شفاف بنانا بھی لوگوں کے لیے بینک کریڈٹ تک آسانی سے رسائی کا ایک اہم حل ہے۔

ایک طویل مدتی نقطہ نظر سے، بہت سے ماہرین کا خیال ہے کہ صرف بجٹ یا بینک کریڈٹ پر انحصار کرنے کے بجائے سماجی رہائش کی ترقی کے لیے پائیدار مالیاتی حل پر غور کرنا ضروری ہے۔ جن تجاویز پر توجہ دی جا رہی ہے ان میں سے ایک سوشل ہاؤسنگ ڈویلپمنٹ فنڈ کا قیام ہے۔ یہ فنڈ کاروباری اداروں کی طرف سے ادا کی جانے والی سماجی ہاؤسنگ منصوبوں کی زمین کے استعمال کی فیس کے 2% سے تشکیل دیا جائے گا۔ یہ فنڈ سرمایہ کاروں کی مدد کرے گا، سائٹ کلیئرنس کے لیے معاوضہ دے گا، تکنیکی انفراسٹرکچر میں سرمایہ کاری کرے گا اور سوشل ہاؤسنگ خریدنے کے لیے اہل مضامین کی براہ راست مدد کرے گا... اس فنڈ کے علاوہ، مقامی ترقیاتی سرمایہ کاری فنڈز، غیر ملکی سرمایہ یا سرمایہ کاری ٹرسٹ فنڈز سے سرمایہ اکٹھا کرنا بھی مستقبل قریب میں سماجی ہاؤسنگ کی ترقی کے لیے پائیدار وسائل کو یقینی بنانے کے لیے ایک معقول سمت سمجھا جاتا ہے۔

ماخذ: https://thoibaonganhang.vn/tin-dung-ngan-hang-luc-day-cho-cac-du-an-nha-o-xa-hoi-173508.html