مارننگ نیوز 7-28: ایک رئیل اسٹیٹ 'ٹائیکون' اسٹاک میں حیران کن اضافے کے بارے میں وضاحت کرتا ہے

غیر مرکزی ہنوئی کے احاطے کے لیے کرائے کی قیمتیں گر رہی ہیں۔

جے جے ویتنام کے مطابق، 2025 کی دوسری سہ ماہی میں، مرکزی علاقے میں اہم تجارتی مراکز کے گراؤنڈ فلور پر اوسط پوچھنے کا کرایہ مسلسل بڑھتا رہا، جو 1.3% سہ ماہی اور 3% سالانہ کے اضافے کے ساتھ 132.6 USD/ ^m2 /ماہ (تقریباً 3.5 ملین VND) تک پہنچ گیا۔

tin tức - Ảnh 2. — سونے کی قیمت کی تازہ کاری

غیر CBD علاقے میں، اوسط پوچھنے کا کرایہ سال بہ سال 0.9% کم ہو کر USD 54.2/ ^m2 /ماہ (تقریباً VND 1.43 ملین) ہو گیا، بنیادی طور پر مذکورہ اہم تجارتی مراکز کی فراہمی میں تبدیلی کی وجہ سے۔

مزید برآں، JLL کے مطابق، شہر کے مرکز سے باہر نکلنے والے ترقیاتی رجحان سے فائدہ اٹھانے کے باوجود، لوٹے مال ویسٹ لیک جیسے اعلیٰ معیار کے منصوبوں کے مسابقتی دباؤ اور شہر کے مغرب میں 2026-2028 کے عرصے میں آنے والے شاپنگ سینٹرز کی ایک سیریز نے اس علاقے کے سرمایہ کاروں کو اپنی قیمتوں میں اضافے کی حکمت عملی سے محتاط رہنے پر مجبور کر دیا ہے۔

ایک رئیل اسٹیٹ 'ٹائیکون' اسٹاک میں حیران کن اضافے کی وضاحت کرتا ہے۔

SJ گروپ جوائنٹ اسٹاک کمپنی (SJS) نے ابھی باضابطہ طور پر ہو چی منہ سٹی اسٹاک ایکسچینج کو ایک دستاویز بھیجی ہے تاکہ اس حقیقت کی وضاحت کی جاسکے کہ SJS کے حصص 18 جولائی سے 24 جولائی 2025 کے درمیان 5 تجارتی سیشنز میں مسلسل زیادہ سے زیادہ قیمت تک بڑھ گئے ہیں۔

SJ گروپ کے مطابق، یہ مضبوط ترقی بنیادی طور پر 2025 کے کاروباری منصوبے سے پہلے مثبت مارکیٹ کی توقعات سے حاصل ہوتی ہے۔ خاص طور پر، کمپنی نے VND1,211 بلین کی آمدنی اور VND753 بلین تک کے تخمینی منافع کو ہدف بنایا ہے - 2024 کے مقابلے میں بالترتیب 41% اور 112% اضافہ ہوا ہے۔

اس کے علاوہ، عام مارکیٹ سیاق و سباق نے بھی اسٹاک کے لیے ایک مضبوط دھکا پیدا کرنے میں اہم کردار ادا کیا۔ اس مدت کے دوران، VN-Index تیزی سے 1,300 پوائنٹس سے تقریباً 1,500 پوائنٹس تک بڑھ گیا، جس کی وجہ سے پورے بورڈ میں اسٹاک کی قیمتوں میں اضافہ ہوا۔

Tin tức sáng 28-7: Một 'đại gia' bất động sản giải trình về cổ phiếu tăng sốc - Ảnh 3. — مثال

اس کے علاوہ، SJ گروپ کا یہ بھی ماننا ہے کہ کمپنی کے اعلان کے بعد سرمایہ کاروں کے جذبات کو تقویت ملی کہ وہ حصص میں ڈیویڈنڈ ادا کرے گی اور ایکویٹی سے چارٹر کیپٹل بڑھانے کے لیے حصص جاری کرے گی۔

یہ مالیاتی سرگرمیاں، اگرچہ مارکیٹ کی توقعات کو متاثر کرتی ہیں، مکمل طور پر طلب اور رسد پر منحصر ہیں اور کاروبار کے کنٹرول سے باہر ہیں۔

آخر میں، کمپنی نے تصدیق کی کہ وہ ہمیشہ شفاف، مکمل اور بروقت معلومات کو ضوابط کے مطابق ظاہر کرے گی۔ ایس جے گروپ نے اس بات پر بھی زور دیا کہ ان کے پاس مارکیٹ میں اسٹاک کی قیمت کو متاثر کرنے کے لیے کوئی اقدام نہیں ہے۔

3 بینک اسٹاک جو فنڈز نے سب سے زیادہ خریدے۔

فائنگ گروپ کی رپورٹ کے مطابق، HPG جون 2025 میں فنڈز کی سب سے زیادہ خالص خرید ہے (حجم کے لحاظ سے)، اور یہ وہ اسٹاک بھی ہے جس میں فنڈز (56 فنڈز) کے ذریعے سب سے زیادہ خالص خرید ہے۔

خاص طور پر، Vaneck Vietnam ETF فنڈ (Q2-2025 کی تنظیم نو کی مدت میں مارکیٹ ویکٹر ویتنام لوکل انڈیکس باسکٹ میں HPG کے بڑھے ہوئے وزن کی وجہ سے) کو بھی Fubon FTSE ویتنام، VFMVSF، اور ETF DCVFMVN30 نے خالص خریدا تھا۔

اس کے علاوہ، جون 2025 میں فنڈز کی سب سے زیادہ خالص خرید میں کچھ بینک اسٹاک جیسے OCB ، MBB، CTG بھی شامل ہیں۔

خالص خریداری کی سرگرمیاں بنیادی طور پر PYN ایلیٹ فنڈ سے آتی ہیں، اس توقع کے ساتھ کہ کریڈٹ اداروں سے متعلق قانون میں ترمیم اور اس کی تکمیل سے لیکویڈیٹی کو بہتر بنانے اور خراب قرضوں سے نمٹنے کے عمل کو تیز کرنے میں مدد ملے گی۔

اس کے برعکس، VIC اور VHM جون 2025 میں (حجم کے لحاظ سے) سب سے زیادہ فروخت ہونے والے اسٹاکس میں شامل تھے، جس کی بنیادی وجہ VanEck ویتنام ETF نے مارکیٹ ویکٹر ویتنام لوکل انڈیکس کی تنظیم نو کی مدت کے مطابق اپنا وزن کم کرنا تھا۔

ڈریگن کیپیٹل کے تحت کچھ فنڈز جیسے DCDS اور ETF DCVFMVN30 نے بھی فروخت میں حصہ لیا۔

بینکنگ گروپ میں، VN30 (STB, BID, ACB , VIB, HDB, TCB) میں 6/14 اسٹاکس مضبوطی سے فروخت ہوئے، جو بڑے بڑے بینک اسٹاکس کے تناسب کو کم کرنے کا رجحان ظاہر کرتے ہیں۔

جس میں سے، STB وہ اسٹاک تھا جو سب سے زیادہ فنڈز (23 فنڈز) کے ذریعے خالص فروخت ہوا، جس کی قیادت PYN ایلیٹ (نیٹ سیلنگ والیوم کے 49% کے حساب سے) اور اوپن اینڈڈ فنڈز جیسے VLGF، VFMVSF، VCBF-BCF نے کی۔ یہ اقدام بنیادی طور پر اس مدت کے بعد منافع کمانے کے لیے تھا جب STB میں تیزی سے اضافہ ہوا اور صنعت سے زیادہ قدر کی سطح تک پہنچ گئی۔

28 جولائی سے 2 اگست تک متوقع گھریلو خبروں کے واقعات

- 28 جولائی: ہنوئی میں، قومی اسمبلی کے دفتر نے 15 ویں کین تھو سٹی پارٹی کانگریس، مدت 2025-2030 کے مسودہ دستاویزات پر تبصرے جمع کرنے کے لیے ایک کانفرنس کا انعقاد کیا۔ سائنسی ورکشاپ "ہو چی منہ دور میں سفارت کاری: قوم اور عوام کے لیے 80 سال کی وقف خدمت"۔

- 30 جولائی: ہیو میں، عوامی سلامتی کی وزارت نے انسانی اسمگلنگ کی روک تھام اور اس سے نمٹنے کے لیے ہاتھ ملانے کے لیے ایک لانچنگ تقریب کا انعقاد کیا۔

- 1 سے 7 اگست تک: ورلڈ بریسٹ فیڈنگ ویک جس کا تھیم ہے "بریسٹ فیڈنگ کو ترجیح دینا: ایک پائیدار امدادی نظام کی تعمیر"۔

- 1 سے 15 اگست تک: دا نانگ میں، 2025 نیشنل یوتھ شوٹنگ چیمپئن شپ۔

- 1 سے 10 اگست تک: ہو چی منہ سٹی میں، کک باکسنگ چیمپئن شپ 2025۔