ہو چی منہ سٹی نے بی ٹی لینڈ فنڈ کی ادائیگی کا طریقہ کار جاری کیا، رکے ہوئے منصوبے "بچایا" جانے والے ہیں

لوگوں کی کمیٹی نے ابھی صرف بی ٹی پروجیکٹس کے لیے اراضی کے فنڈز کی ادائیگی کا طریقہ کار جاری کیا ہے جو کئی سالوں سے تعطل کا شکار تھے تاکہ تعمیرات کو دوبارہ شروع کیا جا سکے اور منصوبوں کو ضائع ہونے سے بچایا جا سکے۔

ہو چی منہ سٹی نے بی ٹی لینڈ فنڈ کی ادائیگی کا طریقہ کار جاری کیا، رکے ہوئے منصوبے "بچایا" جانے والے ہیں

لوگوں کی کمیٹی نے ابھی صرف بی ٹی پروجیکٹس کے لیے اراضی کے فنڈز کی ادائیگی کا طریقہ کار جاری کیا ہے جو کئی سالوں سے تعطل کا شکار تھے تاکہ تعمیرات کو دوبارہ شروع کیا جا سکے اور منصوبوں کو ضائع ہونے سے بچایا جا سکے۔

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی نے قرارداد 98/2023/QH15 کے طریقہ کار اور پالیسیوں کے مطابق BT (تعمیر کی منتقلی) منصوبوں کے لیے زمین کے فنڈ کی ادائیگی کے عمل پر دستاویز نمبر 8119/UBND-DT جاری کیا ہے۔

لینڈ فنڈ کے ذریعے ادائیگی کرتے وقت پہلی شرط یہ ہے کہ بی ٹی کنٹریکٹ میں ادائیگی کے لیے طے شدہ اراضی کا انتظام ریاست کے زیر انتظام ہونا چاہیے اور بی ٹی کنٹریکٹ میں طے شدہ عوامی اثاثوں کی دوبارہ ترتیب اور ہینڈلنگ کے معاملے سے مشروط ہونا چاہیے۔

اس کے بعد، بی ٹی کنٹریکٹ میں ادائیگی کے لیے طے شدہ زمین کی مالی ذمہ داریوں کا تعین کرنے کی بنیاد کے طور پر ایک قابل ریاستی ایجنسی کے ذریعہ اس کی تفصیلی منصوبہ بندی 1/500 کی منظوری ہونی چاہیے۔

ہو چی منہ شہر میں رنگ روڈ 2 کے 2.7 کلومیٹر سیکشن پر تعمیراتی کام 2020 سے روک دیا گیا ہے تاکہ BT لینڈ فنڈ کی ادائیگی کے طریقہ کار کو مکمل کیا جا سکے، لیکن ابھی تک مکمل نہیں ہوا ہے - تصویر: لی کوان

ادائیگی کے لیے زمین مختص کرنے اور زمین کے لیز کا وقت BT پروجیکٹ کے مکمل تعمیراتی حجم پر مبنی ہے، جسے ایک قابل ریاستی ایجنسی نے قانون کی دفعات کے مطابق قبول کیا ہے اور آڈٹ کیا گیا ہے۔

زمین کی تقسیم اور زمین کی لیز کے طریقہ کار کو انجام دینے کے وقت، سرمایہ کار کی مالی ذمہ داریوں کا حساب لگانا ضروری ہے۔ ایک ہی وقت میں، زمین کے استعمال کی فیس اور زمین کے کرایے کا حساب لگانے کے لیے قیمت کا تعین زمین کی تقسیم اور زمین کے لیز پر فیصلہ کرنے کے وقت ہونا چاہیے۔

سرمایہ کاروں کو بی ٹی لینڈ فنڈ کی ادائیگی کے طریقہ کار کے بارے میں، 4 مراحل ہیں۔

مرحلہ 1: ادائیگی کے لیے 1/500 کے پیمانے یا زمین کے ماسٹر پلان پر تفصیلی منصوبہ بندی تیار کریں، تشخیص کریں اور منظوری دیں۔ اس اقدام کو انجام دینے کا وقت تشخیص کے لیے 20 دن اور منصوبہ بندی کی منظوری کے لیے 15 دن ہے۔ نفاذ کرنے والی ایجنسی ضلعی سطح کی عوامی کمیٹی اور متعلقہ کام کرنے والی ایجنسیاں ہیں۔

مرحلہ 2: ہو چی منہ شہر کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے کے ذریعے زمین کی تقسیم اور لیز 30 دنوں کے اندر اندر کی جاتی ہے۔

مرحلہ 3: ہو چی منہ سٹی کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کا محکمہ زمین کی قیمت کا تعین کرتا ہے ۔ 2024 کے اراضی قانون کی شق 4، آرٹیکل 155 کی دفعات کے مطابق زمین کی تقسیم اور زمین کی لیز پر فیصلے کے اجراء کی تاریخ سے لاگو ہونے کی مدت 180 دن ہے (زمین کی تقسیم، اراضی کے لیز، اور اراضی کے مالکانہ حقوق کے سرٹیفکیٹ کے اجراء کے طریقہ کار کو انجام دینے کے لیے مخصوص زمین کی قیمت کے تعین کی مدت شامل نہیں ہے)۔

مرحلہ 4: ہو چی منہ شہر کے قدرتی وسائل اور ماحولیات کا محکمہ زمین کے استعمال کے حقوق اور زمین سے منسلک اثاثوں کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ اس تاریخ سے 3 دن کے اندر جاری کرے گا جب سرمایہ کار کی ٹیکس اتھارٹی کی طرف سے تصدیق ہو جائے کہ وہ اپنی مالی ذمہ داریاں پوری کر چکے ہیں۔

بی ٹی پروجیکٹس کے لیے زمینی فنڈ کی ادائیگی کے طریقہ کار کا اجرا پروجیکٹ کے سرمایہ کاروں اور ہو چی منہ شہر میں محکموں اور شاخوں کے لیے بنیاد ہے۔

یہ بی ٹی پروجیکٹس کے لیے زمین کی ادائیگی کے طریقہ کار کو دور کرنے کے لیے ایک بہت اہم قدم ہے جو کئی سالوں سے تعطل کا شکار ہیں جیسے: 2.7 کلومیٹر رنگ روڈ 2 پروجیکٹ، 10,000 بلین VND فلڈ پریوینشن پروجیکٹ جس کی تعمیر جلد مکمل ہو کر دوبارہ شروع کی جائے گی اور فضلہ سے بچنے کے لیے کام میں لایا جائے گا۔

ماخذ: https://baodautu.vn/tphcm-ban-hanh-quy-trinh-thanh-toan-quy-dat-bt-du-an-dinh-tre-sap-duoc-giai-cuu-d232649.html