ہو چی منہ سٹی سرکاری طور پر زمین کی ایڈجسٹ شدہ قیمت کی فہرست جاری کرتا ہے۔

22 اکتوبر کو، ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین فان وان مائی نے علاقے میں زمین کی قیمت کی فہرست کو منظم کرنے والی سٹی پیپلز کمیٹی کے فیصلے نمبر 02 میں ترمیم اور اس کی تکمیل کے فیصلے پر دستخط کیے۔ ہو چی منہ سٹی کی ایڈجسٹ شدہ زمین کی قیمت کی فہرست 31 اکتوبر سے 31 دسمبر 2025 تک لاگو ہوگی۔

رہائشی زمین کے لیے، ڈسٹرکٹ 1 میں Nguyen Hue، Le Loi، اور Dong Khoi سڑکوں پر زمین کی سب سے زیادہ قیمت 687.2 ملین VND/m2 تک ہے۔ یہ قیمت پچھلی قیمت کی فہرست (162 ملین VND/m2) سے 4 گنا زیادہ ہے، لیکن 810 ملین VND/m2 کی سابقہ ​​مسودہ زمین کی قیمت کی فہرست کے مقابلے میں کم ہوئی ہے۔

کچھ پڑوسی راستوں کی قیمت جیسے: ڈونگ ڈو 409 ملین VND/m2 ہے، Hai Ba Trung کا راستہ (سیکشن پر منحصر ہے) 350-450 ملین VND/m2 ہے، ٹن ڈک تھانگ گلی (می لن اسکوائر سے Nguyen Tat Thanh پل تک) 447 ملین VND/m2 ہے۔

ضلع 3 میں، پوری Nam Ky Khoi Nghia، Hai Ba Trung، Nguyen Thi Minh Khai، اور Cong Truong Quoc Te گلیوں میں زمین کی سب سے زیادہ نئی قیمتیں 305-340 ملین VND/m2 متوقع ہیں۔

ہوک مون ڈسٹرکٹ اور ہو چی منہ شہر کے دیگر مضافاتی علاقوں میں زمین کی قیمتیں ایڈجسٹ شدہ زمین کی قیمت کی فہرست کے پچھلے مسودے کے مقابلے میں کم ہوتی ہیں (تصویر: پی این)۔

حال ہی میں عوام کی توجہ حاصل کرنے والے مسائل میں سے ایک زمین کی قیمتوں کی ایڈجسٹ شدہ فہرست کے پچھلے مسودے میں مضافاتی علاقوں اور باہر کے اضلاع میں زمین کی قیمتوں میں بے تحاشہ اضافہ ہے۔ تازہ ترین مسودے میں ان علاقوں میں زمین کی قیمتوں میں نمایاں کمی آئی ہے۔

پرانے مسودے کے مطابق، نیشنل ہائی وے 22 متوازی روڈ کی زمین کی قیمت 71 ملین VND/m2 تھی، جو کہ زمین کی قیمت کی ایڈجسٹمنٹ کے قابلیت کو مدنظر رکھے بغیر 1.4 ملین VND/m2 کی پرانی قیمت سے 50 گنا زیادہ ہے۔ نئی جاری کردہ ایڈجسٹ شدہ زمین کی قیمت کی فہرست میں، اس علاقے میں زمین کی قیمت صرف 32.2 ملین VND/m2 ہے۔

ایچ سی ایم سٹی لینڈ پرائس اپریزل کونسل کے جائزے کے مطابق، تازہ ترین جمع کرانے کا مواد (جس میں ایڈجسٹ شدہ زمین کی قیمت کی فہرست کا مسودہ منسلک ہے) زرعی ، تجارتی اور سروس اراضی کے لیے زمین کی قیمتوں میں اضافے کی تجویز ہے۔ غیر زرعی پیداوار اور کاروباری زمین جو تجارتی یا خدمت کی زمین نہیں ہے، زمین کے استعمال کرنے والوں اور سرمایہ کاروں کے مفادات کی ہم آہنگی کو یقینی بناتی ہے۔

زرعی اراضی کے لیے، نئی جاری کردہ ایڈجسٹ شدہ زمین کی قیمت کی فہرست پچھلی قیمت کی فہرست کے مطابق زرعی زمین کی قیمت پر مبنی ہے، جس کو زمین کی قیمت کے ایڈجسٹمنٹ گتانک سے ضرب دیا جاتا ہے۔ اس سے ریاست کی طرف سے زمین کی بازیابی کے معاملے پر کوئی اثر نہیں پڑتا کیونکہ جس شخص کی زمین دوبارہ حاصل کی جائے گی اس کی زمین کی مخصوص قیمت کا تعین مارکیٹ کی قیمت کے مطابق ہوگا۔

اسی وقت، قدرتی وسائل اور ماحولیات کے محکمے نے موجودہ وصولی کی شرح کو برقرار رکھنے کی سمت میں ہائی ٹیک ایگریکلچرل زون میں زرعی زمین کے لیے زمین کی قیمت کی فہرست تیار کی ہے۔

رہائشی اراضی کے لیے، قدرتی وسائل اور ماحولیات کا محکمہ قیمت کے ڈیٹا بیس سے زمین کی قیمت کی معلومات بھی اکٹھا کرتا ہے اور زمین کی منتقلی کی قیمتوں اور شہر کی حقیقی سماجی -اقتصادی صورت حال کی بنیاد پر رہائشی زمین کے لیے زمین کی قیمت کی فہرست تجویز کرتا ہے تاکہ ہر ضلع، کاؤنٹی اور تھو ڈک شہر کے لیے موزوں ہو۔ اسی وقت، محکمہ نے اضلاع، کاؤنٹیوں، تھو ڈک شہر اور اسی علاقے میں سڑکوں کے حصوں اور راستوں سے متصل مقامات کے لیے قیمتوں کا جائزہ لیا اور متوازن کیا ہے۔

ایڈجسٹ شدہ زمین کی قیمت کی فہرست میں کمرشل اور سروس اراضی کی قیمت قیمت کا تعین کرنے کے لیے ہر علاقے کی سماجی و اقتصادی ترقی کی صورت حال کی خصوصیات کا جائزہ لینے کی بنیاد پر بنائی گئی ہے۔ یہ طریقہ غیر زرعی پیداوار اور کاروباری زمین پر بھی لاگو ہوتا ہے جو تجارتی یا خدمتی زمین نہیں ہے۔

نئی جاری کردہ ایڈجسٹ شدہ زمین کی قیمتوں کی فہرست میں مخصوص خصوصیات کے ساتھ غیر زرعی پیداوار اور کاروباری زمین کی قیمتیں بھی فراہم کی گئی ہیں۔ مثال کے طور پر، صنعتی پارکوں میں زمین، ایکسپورٹ پروسیسنگ زون، کوانگ ٹرنگ سافٹ ویئر پارک، زرعی اور معدنی کلسٹرز، قومی دفاع اور سلامتی کے مقاصد کے لیے استعمال ہونے والی زمین، عوامی مقاصد کے لیے استعمال ہونے والی زمین، ٹریفک کے کاموں کے لیے زمین، آبپاشی، پانی کی فراہمی اور نکاسی، قدرتی آفات سے بچاؤ، تاریخی ثقافتی آثار، قدرتی مقامات، قدرتی مقامات وغیرہ کے ساتھ زمین۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-chinh-thuc-ban-hanh-bang-gia-dat-dieu-chinh-20241017131448333.htm