ہو چی منہ سٹی: ان لوگوں کے لیے خوشخبری جو گھر بنانا چاہتے ہیں۔

توقع ہے کہ اس دسمبر میں مشاورتی ایجنسی نئی منصوبہ بندی اور نئے طریقوں کے مطابق آرکیٹیکچرل مینجمنٹ کے ضوابط پر نئے ضوابط پیش کرے گی۔

ہو چی منہ شہر کے محکمہ منصوبہ بندی اور فن تعمیر نے ابھی نومبر میں سماجی و اقتصادی صورتحال اور دسمبر میں اہم کاموں اور حل کی اطلاع دی ہے۔

تعمیراتی رکاوٹوں سے متعلق موجودہ ضوابط میں اب بھی بہت سی کوتاہیاں ہیں، جو تعمیرات کے ریاستی انتظام اور لوگوں کے حقوق کو متاثر کرتی ہیں۔

منصوبہ بندی کا جائزہ لیں اور اپ ڈیٹ کریں۔

اسی مناسبت سے، محکمے نے 168 وارڈز، کمیونز اور خصوصی زونز کی عوامی کمیٹیوں کو ایک باضابطہ بھیج دیا ہے تاکہ نئے مقامی ترقیاتی رجحان کے مطابق زوننگ کے منصوبوں اور تفصیلی منصوبوں کا جائزہ اور اپ ڈیٹ کیا جا سکے۔

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کو مشورہ دیں کہ وہ شہر میں منظور شدہ شہری ماسٹر پلانز کو لاگو کرنے کے منصوبے اور منصوبہ بندی کے منصوبوں کی فہرست (مرحلہ 1) جاری کرے۔ 2040 تک ہو چی منہ سٹی ماسٹر پلان کی خدمت کے لیے ڈیٹا کو اپ ڈیٹ اور معیاری بنانا جاری رکھیں، وژن 2060 تک۔

اس کے علاوہ، محکمہ منصوبہ بندی اور فن تعمیر نے ہو چی منہ سٹی آرکیٹیکچر مینجمنٹ ریگولیشنز (ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے فیصلہ نمبر 56/2021 کی جگہ لے کر) میں ایڈجسٹمنٹ کو لاگو کرنے پر توجہ مرکوز کی ہے، نئے منصوبہ بندی کے نظام اور موجودہ قانونی ضوابط کی تعمیل کو یقینی بنانا، پریکٹس کے ساتھ ہم آہنگ، اور آنے والے وقت کے منصوبے کے مطابق شہر کی منصوبہ بندی کے مواد کو ہم آہنگ کرنے کے لیے۔

آرکیٹیکچرل مینجمنٹ کے نئے ضوابط کو جاری کرنا

ڈپارٹمنٹ آف پلاننگ اینڈ آرکیٹیکچر کے دسمبر میں اہم کاموں اور حلوں میں سے ایک فیصلہ 56/2021 کو تبدیل کرنے کے لیے نئے آرکیٹیکچرل مینجمنٹ ریگولیشنز کے نفاذ کے لیے پیش کیے جانے والے مواد کا مسودہ تیار کرنا ہے، نئی منصوبہ بندی اور نئے طریقوں کے ساتھ مستقل مزاجی کو یقینی بنانا۔

یہ شہر کے باسیوں کے لیے اچھی خبر ہے، کیونکہ فیصلہ 56/2021 کے نفاذ سے بہت سے مسائل پیدا ہوئے ہیں، جس سے لوگوں کے حقوق متاثر ہوئے ہیں۔

ہو چی منہ سٹی پیپلز کمیٹی کے رہنماؤں نے بھی اس مسئلے کی فوری نشاندہی کی اور رائے جمع کرنے اور ایڈجسٹمنٹ کرنے کی ہدایت کی۔ محکموں، شاخوں اور علاقوں نے اس سے قبل ضوابط میں ترمیم کے لیے بہت سی آراء اور سفارشات پیش کی ہیں۔

عملی طور پر، بہت سے اضلاع کو تعمیراتی اجازت ناموں کے انتظام اور دینے میں بہت سی مشکلات کا سامنا کرنا پڑا ہے جس میں رکاوٹوں پر ضابطوں کے ساتھ ساتھ فیصلہ 56/2021 میں کچھ دیگر ضوابط ہیں۔

اس کے بعد سے، بہت سی جگہوں نے ایڈجسٹمنٹ کی تجویز پیش کی ہے، جیسے کہ مرکزی اور موجودہ شہری علاقوں میں تعمیرات کے دھچکے کو دور کرنا؛ صرف نئے منصوبہ بند علاقوں میں درخواست دینا۔ کچھ جگہوں نے تو صرف سیٹنگ کی حوصلہ افزائی کی تجویز پیش کی ہے، اس کی ضرورت نہیں ہے۔ نئے تعمیراتی اجازت ناموں یا تزئین و آرائش اور مرمت کے اجازت ناموں سے متعلق درخواست کو واضح کرنے کی تجویز...

لوگوں کو اس لیے بھی مشکلات کا سامنا کرنا پڑتا ہے کیونکہ کچھ ضابطے عملی اطلاق کے لیے موزوں نہیں ہوتے، جس سے ان کے حقوق متاثر ہوتے ہیں۔ کچھ معاملات میں، انہیں شہر کے ضوابط کو ایڈجسٹ کرنے کا انتظار کرتے ہوئے کئی سالوں تک گھر کی تعمیر کو "ملتوی" کرنا پڑا۔

تاہم، حقیقت میں، یہ ایڈجسٹمنٹ کا کام تاخیر کا شکار ہے۔ اور نئے سیاق و سباق، نئی صورتحال میں حکام کو بڑے پیمانے پر نظرثانی جاری رکھنی چاہیے تاکہ نئی منصوبہ بندی اور عمل کے ہم آہنگ اور مناسب اطلاق کو یقینی بنایا جا سکے۔

ماخذ: https://ttbc-hcm.gov.vn/tphcm-tin-vui-cho-nguoi-dan-muon-xay-nha-o-1020073.html