بی ٹی پراجیکٹس کے لیے زمین کے حصول کو غلط استعمال کرنے سے گریز کریں، مزید شفاف اور مستقل میکانزم کی ضرورت ہے

یکم دسمبر کی سہ پہر قومی اسمبلی کے ہال میں اراضی قانون کے نفاذ میں حائل رکاوٹوں کو دور کرنے سے متعلق قرارداد کے مسودے پر بحث ہوئی۔ بحث کے سیشن میں، Ca Mau صوبائی بزنس ایسوسی ایشن کے وائس چیئرمین، قومی اسمبلی کی اقتصادی اور مالیاتی کمیٹی کے رکن، Ca Mau صوبے کی قومی اسمبلی کے وفد سے تعلق رکھنے والے مندوب Nguyen Duy Thanh نے، BT (تعمیرات کی منتقلی اور زمین کی بازیابی) کے منصوبوں سے متعلق "رکاوٹوں" کو دور کرتے ہوئے، متعدد قابل ذکر سفارشات پیش کیں۔

مندوب Nguyen Duy Thanh نے ہال میں خطاب کیا۔

بی ٹی منصوبوں کے لیے زمین کا حصول: استحصال سے بچنے کے لیے واضح حدود کی ضرورت ہے۔

مندوب Nguyen Duy Thanh کے مطابق، بہت سے علاقے BT منصوبوں کی ادائیگی کے لیے اراضی فنڈ بنانے کے لیے زمین پر دوبارہ دعویٰ کرنے میں "پھنسے ہوئے" ہیں۔ تاہم، اگر "قومی اور عوامی مفادات" اور دیگر مقاصد کے درمیان کوئی واضح حد نہیں ہے، تو غلط استعمال کا خطرہ بہت زیادہ ہے۔ "عوامی مفادات کے لیے زمین پر دوبارہ دعوی کرنے کے طریقہ کار کو سرمایہ کاروں کو ادائیگی کرنے کے لیے زمین پر دوبارہ دعوی کرنے میں تبدیل نہیں کیا جا سکتا" - مندوب Nguyen Duy Thanh نے زور دیا۔

وہاں سے، مندوب Nguyen Duy Thanh نے تجویز پیش کی: واضح طور پر وضاحت کریں کہ کن صورتوں میں ریاست کو زمین پر دوبارہ دعوی کرنے کی اجازت ہے۔ بی ٹی پروجیکٹس کے بارے میں تمام معلومات کو عام کرنا، خاص طور پر ایسے پروجیکٹ جو ادائیگی کے لیے زمین کا استعمال کرتے ہیں۔ احتساب، اضافی رپورٹنگ اور نگرانی کے طریقہ کار میں اضافہ؛ عوامی اثاثوں کے نقصان سے بچنے کے لیے سخت معیارات کے مطابق زمین کے استعمال کے حقوق کی قیمت کا تعین کرنے کے لیے اصول قائم کریں۔

عبوری بی ٹی معاہدہ: زمین کی قیمت کا تعین واضح وقت پر ہونا چاہیے۔

ایک اور گرم مسئلہ جس کا تجزیہ مندوب Nguyen Duy Thanh نے کیا وہ منتقلی کے دوران BT معاہدوں کے لیے زمین کی قیمتوں کا تعین کر رہا ہے - قانون میں تبدیلیوں کی وجہ سے پیدا ہونے والے تنازعات کا خطرہ والا علاقہ۔

مندوب Nguyen Duy Thanh کے مطابق، قرارداد کے مسودے میں زمین کی قیمتوں کا حساب لگانے کی بنیاد کے طور پر ایک واضح قانونی وقت کی وضاحت کرنے کی ضرورت ہے: BT معاہدے پر دستخط کرنے کا وقت یا پروجیکٹ کی تکمیل کا وقت یا زمین کی ترسیل اور ادائیگی کا وقت۔

2024 کے زمینی قانون کے نافذ ہونے سے پہلے دستخط کیے گئے BT معاہدوں کے لیے، مندوب Nguyen Duy Thanh نے تجویز پیش کی کہ زمین کی قیمتوں کا حساب لگانے کے لیے دستاویز کی تیاری، پروجیکٹ کے قیام یا پروجیکٹ کی تکمیل کے وقت کے اطلاق کی اجازت دی جائے، انصاف کو یقینی بنایا جائے اور قانونی چارہ جوئی کے خطرات کو محدود کیا جائے۔

90% گھرانوں کے اتفاق رائے تک پہنچنا: بقیہ حصے کی بازیابی کی اجازت دینے کی ضرورت ہے

مسودے میں تجویز کیا گیا ہے کہ بقیہ علاقے پر دوبارہ دعویٰ صرف اسی صورت میں کیا جائے جب 75% گھرانوں اور 75% علاقے متفق ہوں۔ تاہم، مندوب Nguyen Duy Thanh نے کہا کہ یہ ضابطہ اب بھی حقیقت پر پورا نہیں اترتا۔

مندوب Nguyen Duy Thanh نے بہت سے ایسے منصوبوں کا حوالہ دیا جنہوں نے 90% اتفاق رائے حاصل کیا، صرف چند گھرانوں یا چند سو مربع میٹر کے ساتھ "پھنسے" لیکن کئی سالوں تک جاری رہے، لاگت میں اضافہ اور مقامی ترقی میں رکاوٹ پیدا ہوئی۔

لہذا، مندوب Nguyen Duy Thanh نے ایک کیس شامل کرنے کی تجویز پیش کی جب رقبہ کے 90% یا 90% گھرانوں یا اس سے زیادہ تک پہنچنے پر زمین کی بازیابی کی اجازت دی جائے - یہ سطح اکثریت کی مرضی کی عکاسی کرنے اور بنیادی ڈھانچے کے منصوبوں کو تیز کرنے کے لیے حالات پیدا کرنے کے لیے کافی ہے۔

ماخذ: https://www.camau.gov.vn/thoi-su-chinh-tri/tranh-lam-dung-thu-hoi-dat-cho-du-an-bt-can-co-che-minh-bach-va-nhat-quan-hon-291794