نجی سرمایہ کاری کے منصوبوں کو عملی جامہ پہنانے سے پہلے زیر زمین خلائی منصوبہ بندی کے لیے "انتظار" کی صورتحال سے گریز کریں۔

13 اگست کی سہ پہر، اگست 2024 کے قانونی اجلاس کے پروگرام کو جاری رکھتے ہوئے، قومی اسمبلی کی قائمہ کمیٹی نے شہری اور دیہی منصوبہ بندی کے مسودہ قانون کی وضاحت، منظوری اور نظر ثانی کے بارے میں رائے دی، جس میں زیر زمین خلائی منصوبہ بندی کے مواد بھی شامل تھے۔

قومی اسمبلی کی اقتصادی کمیٹی کے چیئرمین وو ہونگ تھانہ نے مسودہ قانون کی وضاحت، اسے قبول کرنے اور اس پر نظر ثانی کرنے کے حوالے سے متعدد اہم امور کی اطلاع دی۔ (تصویر: DUY LINH)

اجلاس میں رپورٹ دیتے ہوئے قومی اسمبلی کی اقتصادی کمیٹی کے چیئرمین وو ہونگ تھانہ نے کہا کہ مسودہ قانون میں واضح طور پر کہا گیا ہے۔ منصوبہ بندی زیر زمین جگہ زیر زمین کاموں کی تعمیر کے مقصد کے لیے زیر زمین اور پانی کے اندر جگہ کا تعین اور تنظیم ہے اور زیر زمین کاموں کی تعمیر، استحصال اور کام کرنے کے مقصد سے اوپر کے کاموں کی تعمیر کے لیے جگہ۔

جس میں، زیر زمین کام صرف شامل ہیں: زیر زمین پبلک ورکس، زیر زمین کمرشل سروس ورکس، زیر زمین ٹریفک ورکس، زیر زمین ٹیکنیکل ہیڈ ورکس، زیر زمین پاور لائنز، کیبلز، ٹیکنیکل پائپ، خندقیں اور ٹیکنیکل ٹنل۔

" وزارت تعمیرات کی رپورٹ کے مطابق، اس طرح کے ضوابط کے ساتھ، سرمایہ کاری کے فیصلوں اور/یا تعمیراتی اجازت ناموں سے متعین سرمایہ کاری کے منصوبوں سے وابستہ لوگوں اور کاروباری اداروں کے زیر زمین کاموں کی تعمیر قانون کے مسودے میں تجویز کردہ زیر زمین خلائی منصوبہ بندی کے دائرہ کار میں نہیں ہے،" مسٹر تھانہ نے کہا۔

اس سمت کی وضاحت کو یقینی بنانے کے لیے، اقتصادی کمیٹی کی قائمہ کمیٹی وزارت تعمیرات اور دیگر ایجنسیوں کے ساتھ مل کر قواعد و ضوابط کے الفاظ پر نظرثانی کرتی رہے گی، اس بات کو یقینی بنائے گی کہ زیر زمین جگہوں میں زیر زمین کام قانون کی دفعات کے مطابق قائم کیے گئے زیر زمین خلائی منصوبہ بندی کا موضوع ہیں، بشمول رئیل اسٹیٹ کے تہہ خانے، عمارتیں وغیرہ جن میں آفس کے ذریعے سرمایہ کاری کی گئی ہے۔ سرمایہ کاری کے منصوبے کے مطابق طے کیا جاتا ہے۔

اس طرح، کاروباری اداروں کی پیداواری اور کاروباری سرگرمیوں کے لیے سہولت کو یقینی بنانا، مذکورہ بالا نجی سرمایہ کاری کے منصوبوں کو نافذ کرنے سے پہلے زیر زمین جگہ کی منصوبہ بندی کے لیے "انتظار" کی صورت حال سے گریز کرنا، اور عمل درآمد کے عمل میں حائل رکاوٹوں سے بچنا۔

قومی اسمبلی کے وائس چیئرمین Nguyen Duc Hai نے اجلاس کی صدارت کی۔ (تصویر: DUY LINH)

فرقہ وارانہ ماسٹر پلاننگ کے حوالے سے، قومی اسمبلی کے اراکین کی رائے کو مدنظر رکھتے ہوئے، مسودہ قانون میں تمام کمیونز کے لیے علیحدہ کمیونل ماسٹر پلاننگ کے قیام کی ضرورت نہیں بلکہ ضلعی ماسٹر پلاننگ میں فرقہ وارانہ ماسٹر پلاننگ کے مواد کو ظاہر کرنے کی سمت میں ترمیم کی گئی۔

اگر کمیون آبادی کے سائز، رقبے، سماجی و اقتصادی ترقی کے تقاضوں، ثقافت، فطرت، زمین کی تزئین، قدرتی حالات کے لحاظ سے کسی خاص معاملے میں ہے، تو ضلعی ماسٹر پلان بناتے وقت، صوبائی پیپلز کمیٹی اس بات کا تعین کرے گی کہ کمیون کو بھی ضلعی ماسٹر پلان کے کام میں کمیون ماسٹر پلان بنانا ہوگا۔ اس کے علاوہ، ضلعی پیپلز کمیٹی عملی تقاضوں کو فوری طور پر پورا کرتے ہوئے، عمل درآمد کے لیے تیزی سے ایڈجسٹمنٹ کر سکتی ہے۔

"اس طرح کے ضوابط منصوبہ بندی کے مطابق منصوبہ بندی اور عمل درآمد کی تاثیر کو یقینی بناتے ہیں، دونوں بہت سے غیر ضروری منصوبوں سے گریز کرتے ہیں جو منصوبہ بندی کے عمل میں دشواری کا باعث بنتے ہیں، کاروباری اداروں اور لوگوں کی سرمایہ کاری، پیداوار اور کاروباری سرگرمیوں کو مشکل بناتے ہیں، اور اس بات کو یقینی بناتے ہیں کہ مقامی لوگوں کے پاس اب بھی نئی دیہی تعمیرات پر قومی ہدف کے پروگرام کو لاگو کرنے اور کمیونٹی میں پیداوار اور کاروباری سرگرمیوں کا انتظام کرنے کے لیے منصوبہ بندی کے اوزار موجود ہیں۔" مسٹر تھانہ نے کہا۔

نئے شہری علاقوں کی منصوبہ بندی کے حوالے سے، مسودہ قانون میں اس سمت میں نظر ثانی کی گئی ہے کہ ایسے صوبوں کی ضرورت نہیں ہے جو مرکزی طور پر چلنے والے شہر بننے پر مبنی ہوں تاکہ صوبائی منصوبہ بندی کے علاوہ مرکزی طور پر چلنے والے شہروں کے لیے اضافی عمومی منصوبہ بندی قائم کی جا سکے۔

اس کے ساتھ ساتھ اس ضابطے کی تکمیل کریں کہ اگر کسی ضلع کو شہر یا قصبہ کے قیام کے لیے مبنی کیا جائے تو یہ ضروری نہیں ہے کہ ایک عام ضلعی منصوبہ قائم کیا جائے بلکہ پورے ضلع کے لیے ایک نیا شہری عمومی منصوبہ قائم کیا جائے یا اس دائرہ کار اور رقبے کے پیمانے کے مطابق جو شہری انتظامی یونٹ قائم کیے جانے کی منصوبہ بندی کی گئی ہے۔

ماخذ