چین بینکوں کو کچھ اہل ڈویلپرز کو بغیر ضمانت کے قرضے جاری کرنے کی اجازت دینے پر غور کر رہا ہے۔ یہ کنٹری گارڈن ہولڈنگز اور سینو اوشین گروپ سمیت مالی معاونت کے لیے اہل 50 ڈویلپرز کی ایک مسودہ فہرست کو بھی حتمی شکل دے رہا ہے۔
ذرائع نے یہ بھی انکشاف کیا کہ حکام ایک ایسے طریقہ کار پر غور کر رہے ہیں جو ایک بینک کو دوسرے بینک کے ساتھ کام کرکے مالی طور پر پریشان ایک خاص ڈویلپر کے لیے تعاون کو مربوط کرنے کی اجازت دے گا۔
تاہم، قرض دینے کے نئے طریقہ کار کے حقیقی معنوں میں موثر ہونے کے لیے، ماہرین کا کہنا ہے کہ ریگولیٹرز کو اس میں شامل خطرات کی وجہ سے بینکوں کو ممکنہ خراب قرضوں کی ذمہ داری سے مستثنیٰ کرنے کی ضرورت ہے۔
چین کے اعلیٰ مالیاتی ریگولیٹرز کے ساتھ ایک حالیہ میٹنگ میں، ملک کے سب سے بڑے بینکوں اور اثاثہ جات کے منتظمین سے کہا گیا کہ وہ رئیل اسٹیٹ کمپنیوں سے قرض دینے کے تمام معقول مطالبات کو پورا کریں۔
اگر نئے امدادی اقدامات کی منظوری دے دی جاتی ہے، تو یہ چین کی اب تک کی سب سے زیادہ جارحانہ کوشش ہو گی جو لیکویڈیٹی کے مسائل سے نمٹنے کے لیے رئیل اسٹیٹ فرموں کے لیے تقریباً 446 بلین ڈالر کے سرمائے کی ضرورت کو پورا کرے۔
بینکوں سے جائیداد کے شعبے کے لیے تعاون بڑھانے کا مطالبہ خطرات کے ساتھ آتا ہے۔ چین کے بقایا جائداد کے قرضے ایک سال پہلے کے مقابلے نو ماہ میں پہلی بار گرے، یہ تجویز کرتا ہے کہ بینک محتاط رہیں۔
سب سے بڑے بینکوں اور اثاثہ جات کی انتظامی کمپنیوں کو پراپرٹی کمپنیوں سے قرض دینے کے تمام معقول مطالبات کو پورا کرنے کی ضرورت ہے (تصویر: اسٹریٹس ٹائمز)۔
JPMorgan Chase کے تجزیہ کاروں کے مطابق، اگر چین کو قابل رئیل اسٹیٹ کاروباروں کو غیر محفوظ قرضے فراہم کرنے کی ضرورت ہے، تو یہ بینکوں کے لیے خطرات کا باعث بنے گا۔
ماہرین کا کہنا ہے کہ ایسا اقدام بینکوں کے لیے منفی ہے کیونکہ اس سے قرضوں کے خطرات بڑھ جائیں گے۔ وہ یہ بھی پیشن گوئی کرتے ہیں کہ نئے اقدام کو لاگو کرنے میں بہت سے چیلنجز کا سامنا کرنا پڑے گا کیونکہ کریڈٹ کے خطرات سے متعلق خدشات کی وجہ سے بینک اس ہدایت سے گریز کر سکتے ہیں۔
لوکرور اینالیٹکس کے سینئر کریڈٹ تجزیہ کار لیونارڈ لا نے کہا کہ بیجنگ کا تازہ ترین پالیسی اقدام کاروباروں کو سپورٹ کرنے کے لیے ایک بڑا قدم ہے، لیکن یہ پراپرٹی سیکٹر میں مزید ڈیفالٹس کو روکنے کے لیے کافی نہیں ہو سکتا۔
انہوں نے کہا کہ غیر محفوظ قرض دینے کی پالیسی کی کامیابی کا انحصار فنڈنگ کے پیمانے اور اس پر عمل درآمد کے لیے بینکوں کی رضامندی پر ہوگا۔ ورکنگ کیپیٹل میں اضافہ ڈویلپرز کو تیزی سے پروجیکٹ مکمل کرنے میں مدد کر سکتا ہے۔
مالیاتی فرم CreditSights کی سینئر تجزیہ کار زرلینا زینگ کے مطابق، اعلیٰ معیار کے رئیل اسٹیٹ کے کاروبار بشمول نجی کمپنیاں جنہوں نے اپنے قرضوں میں ڈیفالٹ نہیں کیا ہے، قرض دینے کے نئے اقدام سے فائدہ اٹھانے کا امکان ہے۔
ماخذ
تبصرہ (0)