چین نے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو سپورٹ کرنے کے لیے نئی ٹیکس پالیسی کا اعلان کر دیا۔

چین کی وزارت خزانہ نے کہا کہ ٹیکس مراعات کو مکانات کی طلب کو مضبوط بنانے کے لیے ایڈجسٹ کیا جائے گا جبکہ رئیل اسٹیٹ کے کاروبار پر مالی بوجھ کو کم کیا جائے گا۔

ژیان، شانزی صوبہ، چین میں اپارٹمنٹ کی تعمیر کی جگہ - تصویر: KYODO/VNA

13 نومبر کو، چینی حکومت نے نئی ٹیکس پالیسیوں کی ایک سیریز کا اعلان کیا تاکہ جدوجہد کا شکار رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو بحال کیا جا سکے۔

ان اقدامات میں رہائشی لین دین پر ٹرانسفر ٹیکس اور ویلیو ایڈڈ ٹیکس (VAT) کو کم کرنا شامل ہے۔

ریاستی نشریاتی ادارے سی سی ٹی وی نے رپورٹ کیا کہ چین کی وزارت خزانہ نے کہا کہ ٹیکس مراعات کو مکانات کی طلب کو مضبوطی سے سپورٹ کرنے کے لیے ایڈجسٹ کیا جائے گا جبکہ رئیل اسٹیٹ کے کاروبار پر مالی بوجھ کو کم کیا جائے گا۔

یکم دسمبر سے نافذ ہونے والی نئی پالیسیوں کے تحت حکومت موجودہ 90 مربع ^میٹر کے بجائے 140 مربع ^میٹر تک کے مکانات پر 1 فیصد ٹرانسفر ٹیکس عائد کرے گی۔

اس سے قبل 90 ^{مربع میٹر} سے زیادہ رقبہ والے مکانات پر 3 فیصد تک ٹیکس عائد کیا جاتا تھا۔

اس کے علاوہ، بیجنگ، شنگھائی، گوانگژو اور شینزین جیسے چار بڑے شہروں میں دوسرے گھروں پر ٹرانسفر ٹیکس کو ملک بھر کے دیگر علاقوں کے مطابق ایڈجسٹ کیا جائے گا، پہلا یا دوسرا گھر خریدنے والوں کے لیے یکساں ٹیکس کی شرح 1% لاگو کی جائے گی، جس کا زیادہ سے زیادہ رقبہ 140 مربع ^میٹر ہے۔

نیز ان اقدامات کے تحت ملک بھر میں زمین پر ویلیو ایڈڈ ٹیکس (VAT) کی شرح میں 0.5 فیصد پوائنٹس کی کمی کی جائے گی۔

افراد کو VAT سے مستثنیٰ کیا جائے گا جب وہ دو سال سے زیادہ عرصے سے اپنا گھر بیچتے ہیں، جو بیجنگ، شنگھائی، گوانگ زو اور شینزین جیسے بڑے شہروں پر لاگو ہوتا ہے۔

ٹیکس اقدامات کے علاوہ، چین نے اقتصادی معاونت کی وسیع پالیسیاں بھی متعارف کرائی ہیں، جن میں شرح سود میں کمی اور گھر کی خریداری پر پابندیوں میں نرمی شامل ہے۔

حکومت نے ہاؤسنگ لین دین کے لیے ادائیگی کی ضروریات کو بھی کم کر کے 15% کر دیا ہے اور گھر کی خریداری کی ضروریات میں نرمی کر دی ہے۔

پچھلی دو دہائیوں کے دوران، چین کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ نے اس کی مجموعی گھریلو پیداوار (جی ڈی پی) میں ایک بڑا حصہ ڈالا ہے، جو کہ تقریباً 25 فیصد ہے۔

تاہم، حالیہ برسوں میں، صنعت کو تیزی سے زوال کا سامنا کرنا پڑا ہے، کیونکہ رئیل اسٹیٹ کے کاروبار قرض کے ساتھ جدوجہد کر رہے ہیں جبکہ حکومت اس سال جی ڈی پی کی شرح نمو کو 5 فیصد کے قریب ہدف بنا رہی ہے۔

اس کے جواب میں، چین نے متعدد امدادی اقدامات کا اعلان کیا ہے، جس میں نامکمل ہاؤسنگ پراجیکٹس کے لیے 500 بلین ڈالر سے زیادہ کا قرضہ دینے کا وعدہ بھی شامل ہے۔

ماخذ: https://tuoitre.vn/trung-quoc-cong-bo-chinh-sach-thue-moi-ho-tro-thi-truong-bat-dong-san-20241114140504209.htm