وان فو - سرمایہ کاری نے سالانہ منافع کے منصوبے کا 75% مکمل کیا۔

وان فو – انویسٹ جوائنٹ اسٹاک کمپنی (اسٹاک کوڈ: وی پی آئی) کے نمائندے نے کہا کہ کمپنی نے 2023 کے پہلے 6 مہینوں میں 1,527 بلین VND سے زیادہ کی آمدنی ریکارڈ کی – جو پچھلے سال کی اسی مدت کے مقابلے میں 41 فیصد زیادہ ہے۔ زیادہ تر آمدنی سیم سون ٹاؤن ( Thanh Hoa صوبہ) میں ولاستا - سیم سون پروجیکٹ کی مصنوعات کی فروخت سے ریکارڈ کی گئی تھی، جس کا پیمانہ 25.59 ہیکٹر ہے جس میں 595 ولاز، باغیچے، ٹاؤن ہاؤسز اور تجارتی خدمات شامل ہیں، تقریباً 1,380 بلین VND۔

وان فو انویسٹ نے 75 سالانہ منافع کے منصوبے کی تصویر 1 مکمل کی۔ — ولاستا - سیم سون ساحلی شہری اور ریزورٹ کمپلیکس

اس کے علاوہ، کمپنی نے ہنوئی میں اوک ووڈ ریزیڈنس سروسڈ اپارٹمنٹ پروجیکٹ سے VND80 بلین اور دوسرے پروجیکٹس سے VND60 بلین ریونیو ریکارڈ کیا۔

اخراجات کو کم کرنے کے بعد، 2023 کے پہلے 6 مہینوں میں وان فو - انویسٹ کا قبل از ٹیکس اور بعد از ٹیکس منافع بالترتیب VND 577 بلین اور VND 414 بلین تک پہنچ گیا، جو کہ 2022 میں اسی مدت کے مقابلے میں 67% اور 50% زیادہ ہے۔ پچھلے سال کی اسی مدت میں ریکارڈ کیے گئے 25% کے مقابلے میں معمولی اضافہ۔

مندرجہ بالا نتائج کے ساتھ، کمپنی نے حصص یافتگان کی 2023 کی سالانہ جنرل میٹنگ میں شرکت کرنے والے شیئر ہولڈرز کی طرف سے منظور کیے گئے سالانہ بعد از ٹیکس منافع کے ہدف کا 75% مکمل کر لیا ہے۔ کمپنی کے نمائندے کے مطابق، مندرجہ بالا نتائج اس لیے حاصل کیے گئے کیونکہ بورڈ آف ڈائریکٹرز نے 2023 کے لیے مارکیٹ کا منظر نامہ ابتدائی طور پر تیار کیا، 2022 کے وسط سے فروخت پر توجہ مرکوز کی اور 2023 میں ریونیو اکٹھا کیا۔

اثاثوں کے سائز کے لحاظ سے، وان فو - انویسٹ کے کل اثاثے 30 جون 2023 تک VND 11,032.9 بلین تھے، سال کے آغاز سے تقریباً کوئی تبدیلی نہیں ہوئی۔ جس میں، انوینٹری کی قیمت VND 1,990.7 بلین تھی، جو کہ 3.38 فیصد زیادہ ہے اور یونٹ کے کل اثاثوں کے ڈھانچے کا 18% سے زیادہ ہے، جو بنیادی طور پر ولاستا - سیم سن، دی ٹیرا - باک گیانگ، سونگ کھی - نوئی ہوانگ پروجیکٹ سمیت منصوبوں پر مرکوز ہے... ان منصوبوں سے تقریباً VN42020 بلین کی آمدنی ہوگی۔ The Terra - Thuy Nguyen پروجیکٹ کے قانونی عمل کی تکمیل، یہ وان فو - 2024 - 2025 میں سرمایہ کاری کے اہم منصوبے ہوں گے۔

سرمائے کے ذرائع کے پیمانے کے حوالے سے، کمپنی کی واجبات 30 جون 2023 تک VND 7,102.8 بلین تھی، جو سال کے آغاز کے مقابلے میں 3.18 فیصد کم ہے۔ جس میں سے، خریداروں کی جانب سے مختصر مدت کی قبل از وقت ادائیگیوں کی مالیت VND 428.2 بلین تھی، جو کہ 26.06 فیصد کم ہے کیونکہ کمپنی نے ولاستا - سیم سون پروجیکٹ میں مکانات ریکارڈ کیے اور صارفین کے حوالے کیے تھے۔

کل کارپوریٹ قرض VND4,043.2 بلین ہے، جو سال کے آغاز کے مقابلے میں 1.94% زیادہ ہے۔

خاص طور پر، قلیل مدتی قرضہ 1,840.7 بلین VND ہے - جو سال کے آغاز کے مقابلے میں 131.6% کا اضافہ ہے۔ جس میں سے، انٹرپرائز کا اگلے 12 مہینوں میں واجب الادا طویل مدتی قرض (قلیل مدتی قرض - PV میں تبدیل) تقریباً 1,000 بلین VND ہے، جس میں سے 806 بلین VND BT پروجیکٹ Pham Van Dong - Go Dua کا قرض ہے، باقی 200 بلین VND فروخت کیے جانے والے منصوبوں کا قرض ہے۔

طویل مدتی قرض VND2,202.5 بلین تھا - 30.55% کم، طویل مدتی قرض کے کچھ حصے کو قلیل مدتی قرض میں تبدیل کرنے کی وجہ سے۔

مالی بیانات پر مختصر مدت اور طویل مدتی قرضوں میں تبدیلی کے ساتھ، کمپنی کی انتظامیہ نے کہا کہ یہ عوامل قرض کی پختگی اور سود کے اخراجات سے متعلق ہیں۔

وان فو انویسٹ نے اپنے سالانہ منافع کے منصوبے کا 75% مکمل کیا، تصویر 2 — ٹیرا پروجیکٹ - باک گیانگ

خاص طور پر، BT پروجیکٹ Pham Van Dong - Go Dua کے لیے، 24 جون 2023 کو، قومی اسمبلی نے قرارداد نمبر 98/2023-QH15 جاری کیا جس میں ہو چی منہ شہر کی ترقی کے لیے متعدد مخصوص میکانزم اور پالیسیوں کا آغاز کیا گیا، جس میں BT پروجیکٹ کی تمام قانونی شرائط کو پورا کرنے کے لیے تمام قانونی شرائط کو پورا کرنے کے لیے عمل درآمد کی رہنمائی کے لیے حل بھی شامل ہیں۔ مندرجہ بالا واقفیت کے ساتھ، Van Phu Bac Ai - اس منصوبے کو نافذ کرنے والا ادارہ، اسپانسر کرنے والے بینکوں کے ساتھ مل کر قرض کی مدت کو تازہ ترین ریاستی پالیسی کے مطابق تشکیل دینے کے لیے کام کر چکا ہے۔ لہذا، اگلے 12 مہینوں میں BT پروجیکٹ Pham Van Dong - Go Dua کے لیے واجب الادا قرض کو ادائیگی کی مناسب شرائط کے لیے دوبارہ ترتیب دیا جائے گا۔

سود کے اخراجات کے حوالے سے، سود کے اخراجات میں اضافے کی وجہ سود کی شرحوں اور شرح مبادلہ میں اتار چڑھاؤ ہے جو 2022 کی تیسری اور چوتھی سہ ماہی میں پیش آیا، سود کی شرحوں اور قرضے کی شرحوں میں مسلسل اضافہ جس کی وجہ سے انٹرپرائز کے سرمائے (سود) تک رسائی کی لاگت زیادہ ہے۔ اس کے بعد، BT پروجیکٹ کے لیے زمین مختص کرنے کی پیشرفت - Pham Van Dong Go Dua توقعات پر پورا نہیں اتری، کمپنی نے فعال طور پر مالی اخراجات کے لیے انتظامات کو الگ کر دیا۔ مالی تحفظ کی حکمت عملی کے ساتھ، انٹرپرائز قرض کو کم کرنے اور متعلقہ مالی اخراجات کی ادائیگی کے لیے فعال طور پر نقد بہاؤ کا استعمال کرتا ہے۔

قرض کے ڈھانچے کے ساتھ، کاروباری نمائندے نے کہا کہ کاروبار نے 2023 میں پیداوار اور کاروباری سرگرمیوں میں کافی محفوظ مالیاتی حل کا انتخاب کیا۔

حال ہی میں، FiinRatings نے جولائی 2023 میں شائع ہونے والی ایک ریٹنگ رپورٹ میں BB+ پر Van Phu - Invest کی طویل مدتی کریڈٹ ریٹنگ کو برقرار رکھنا جاری رکھا۔ FiinRatings نے یہ بھی خبردار کیا کہ آنے والے وقت میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے تناظر میں اب بھی بہت سے اتار چڑھاؤ اور چیلنجز ہوں گے۔ اسی نقطہ نظر کو FiinRatings کے ساتھ شیئر کرتے ہوئے، Van Phu - Invest وسائل کو اچھے منافع کے مارجن کے ساتھ انتہائی قابل عمل منصوبوں کی پیشرفت کو برقرار رکھنے، فروخت کے مواقع سے فائدہ اٹھانے، اور جب میکرو اکنامک پالیسیاں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی بحالی میں مدد کرتی ہیں تو رقم جمع کرنے پر مرکوز کرتی ہے۔

ماخذ