Nghe An میں 16 پلاننگ ایریاز نیلام کیوں نہیں ہوئے؟

Nghe An Provincial Land Fund Development Center کی معلومات کے مطابق، 2024 کے اراضی قانون کی دفعات کی وجہ سے، 2025 میں صوبے کے منصوبے کے مطابق زمین کے فنڈز کو استعمال کرنے کے لیے نیلامی کے لیے 16 منصوبہ بندی والے علاقوں پر عمل درآمد نہیں کیا جا سکتا۔

اس سے قبل، فروری 2025 سے، صوبائی عوامی کمیٹی نے منظوری دی تھی اور صوبائی لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سینٹر کو 2025 کی پہلی سے چوتھی سہ ماہی تک 52.74 ہیکٹر کے کل رقبے کے ساتھ 16 پلاننگ ایریاز کی نیلامی کے لیے طریقہ کار تیار کرنے کے لیے تفویض کیا تھا۔

سرمایہ کاروں نے 2024 کے آخر میں زمین کی نیلامی کے دستاویزات جمع کرانے کا طریقہ کار مکمل کیا۔ تصویر بشکریہ

نیلامی کے لیے بنائے گئے 16 پلاننگ ایریاز میں سب سے بڑا رقبہ والا پلاننگ ایریا بلاک 5، بین تھیوئی وارڈ، ونہ سٹی (پرانا)، اب ٹرونگ ونہ وارڈ، رقبہ 64,344.18 میٹر ² میں زمین ہے۔ اس کے بعد کوئین تھیئن وارڈ، ہوانگ مائی ٹاؤن (پرانا) کی زمین ہے، اب ہوانگ مائی وارڈ، رقبہ 21,182.6 میٹر ² ; کوئنہ بنگ کمیون کے علاقے میں زمین 21,400 میٹر ² اور کوئنہ لو ضلع کے من لوونگ کمیون (پرانے) علاقے 12,732.8 میٹر ² (یہ 2 کمیون اب کوئنہ انہ کمیون میں ضم ہو گئے ہیں)؛ Phuc Tho کمیون میں منصوبہ بندی کا علاقہ (اب Vinh Loc وارڈ) 12,358 m ² .

باقی منصوبہ بندی کے علاقوں میں 2 علاقوں کے ساتھ Cua Lo وارڈ شامل ہیں۔ کمیونز: Nghia Hanh، Lam Thanh، Quy Hop، Anh Son، Quynh Phu، Tan Ky، Tan Phu اور Bach Ngoc ہر ایک کا 1 علاقہ ہے۔

Nghi Trung کمیون (پرانا) میں زمین کی نیلامی کا علاقہ، جو اب Nghi Loc کمیون ہے۔ تصویر: Nguyen Hai

پراونشل لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سینٹر کے مطابق، مذکورہ 16 اراضی کے پلاٹوں کی نیلامی نہ ہونے کی وجہ یہ ہے کہ اراضی قانون کی شق 1، آرٹیکل 125 میں کہا گیا ہے: ریاست زمین کے استعمال کی فیس کے ساتھ زمین مختص کرتی ہے، زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کے ذریعے پوری لیز کی مدت کے لیے ایک بار کی ادائیگی کے ساتھ زمین لیز پر دیتی ہے۔

مندرجہ بالا 16 اراضی کے پلاٹ اصل میں تجارتی خدمات یا زرعی پیداوار کی زمین ہیں، جو اب ریاست کی طرف سے بازیافت کی گئی ہے اور تنظیموں اور افراد کو تجارتی خدمات کی پیداوار یا زرعی پیداوار کے لیے استعمال کرنے کے لیے نیلامی کے لیے پیش کی گئی ہے۔ دوسرے مقاصد میں تبدیلی کی صورت میں، زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی یا زمین کا استعمال کرتے ہوئے منصوبوں کو انجام دینے کے لیے سرمایہ کار کو منتخب کرنے کے لیے بولی لگانا اور ضوابط کے مطابق ایک وقتی فیس ادا کرنا ضروری ہے۔

اس طرح کے ضوابط کے ساتھ، بہت سی تنظیمیں، کاروبار اور افراد جنہیں زمین استعمال کرنے کی ضرورت ہوتی ہے، ان تک رسائی مشکل ہو جاتی ہے کیونکہ ان کے پاس اتنی رقم نہیں ہوتی ہے کہ وہ ایک ساتھ ادا کر سکیں۔

پراونشل لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سنٹر کے ذریعے 2025 میں اراضی فنڈ کے استحصال کی نیلامی کے لیے منصوبہ بندی کے علاقوں کی فہرست جو صوبائی لینڈ ڈویلپمنٹ فنڈ کا استعمال کرتے ہوئے سائٹ کو دوبارہ حاصل کرنے اور خالی کرائے گی۔ تصویر: Nguyen Hai

زمین کے فنڈ کے استحصال کے لیے زمین کی نیلامی کے علاقے کا پینورما۔ تصویر: Nguyen Hai کی دستاویزات

مسٹر کاو کوانگ ٹرنگ - ڈائریکٹر آف پراونشل لینڈ فنڈ ڈویلپمنٹ سینٹر نے مزید کہا: مندرجہ بالا وجوہات کے علاوہ، نیلامی کے لیے بنائے گئے بہت سے اراضی پلاٹ پروجیکٹ میں تاخیر یا میعاد ختم ہونے والی لیز کی وجہ سے دوبارہ حاصل کی گئی زمین سے ہیں جن کی تجدید نہیں کی گئی تھی۔ زمین پر کچھ جگہوں پر اب بھی کاروباری اداروں کے اثاثے ہیں، یہاں تک کہ گھر والے بھی وہاں رہ رہے ہیں۔ عام مثالیں مقام نمبر 1 پر 702.7 m² زمینی پلاٹ، Nghia Dung Commune (اب Tan Ky Commune) اور انہ سون کمیون میں 519 m² زمینی پلاٹ ہیں۔ اس لیے موبلائزیشن اور کلیئرنس کے کام میں بہت سی مشکلات کا سامنا کرنا پڑا، اور صاف زمین کے حوالے کرنے کے لیے سائٹ کلیئرنس مکمل نہیں ہو سکی۔

مرکز نے محکمہ کے رہنماؤں اور صوبائی عوامی کمیٹی کو رپورٹ کر دی ہے، اور ساتھ ہی، صوبائی پیپلز کمیٹی 2018 سے پرانے فیصلے کو تبدیل کرنے کے لیے زمین کے استعمال کے حقوق کی نیلامی کے لیے نئے ضوابط جاری کرنے کی تجویز پیش کی ہے جس کی میعاد ختم ہو چکی ہے۔

AD ایڈورٹائزنگ

ماخذ: https://baonghean.vn/vi-sao-16-khu-quy-hoach-o-nghe-an-chua-duoc-dau-gia-10304323.html