کھربوں ڈالر کا منصوبہ برسوں بعد بھی نامکمل کیوں؟

18 دسمبر 2021 کو، Hai Phong City People's Committee نے Hon Dau International Tourist Area میں 1/500 کے پیمانے پر تفصیلی منصوبہ بندی کی ایڈجسٹمنٹ کی منظوری دیتے ہوئے فیصلہ نمبر 2219/QD-UBND جاری کیا۔ یہ منظور شدہ منصوبہ بندی کے مطابق زمین کی تقسیم، تعمیرات اور تعمیراتی انتظامی ریکارڈ کو ایڈجسٹ کرنے کی بنیاد ہے۔

Hon Dau International Tourism Joint Stock کمپنی کو تفویض کردہ کل رقبہ پانی کی سطح کا 81,694 m² ہے۔ تاہم، اس کے بعد سے، سرمایہ کار کو کئی بار منصوبہ بندی کو ایڈجسٹ کرنے اور مقامی پالیسیوں اور طریقہ کار میں تبدیلیوں کی وجہ سے بہت سی مشکلات کا سامنا کرنا پڑا ہے۔

ہون ڈاؤ انٹرنیشنل ٹورسٹ ایریا کا داخلی دروازہ۔ Vinh Quan کی طرف سے تصویر

Hon Dau International Tourist Area پروجیکٹ میں 1,500 بلین VND تک کی سرمایہ کاری کا کل سرمایہ ہے، جس کا آپریٹنگ دورانیہ 2005 سے 2075 تک ہے۔

ہون ڈاؤ انٹرنیشنل ٹورازم جوائنٹ سٹاک کمپنی کے ڈائریکٹر مسٹر ہوانگ وان تھینگ نے کہا کہ سرمایہ کار کو بہت سے محکموں، ایجنسیوں اور انسپکٹرز کے ساتھ مل کر کام کرنا پڑتا ہے جیسے کہ قواعد و ضوابط پر عمل نہ کرنا۔ حدود سے باہر بریک واٹر کی تعمیر؛ سرمایہ کو متحرک کرنا ضوابط کے مطابق نہیں... لیکن حقیقت میں، کمپنی منصوبہ بندی کے مطابق عمل کر رہی ہے، یہ ایک ایسا منصوبہ ہے جسے سمندر کی سطح تفویض کی گئی ہے، زمین کی نہیں۔ ڈیک پارٹ کے بارے میں، کمپنی نے بھی تفصیلی منصوبہ بندی 1/500 کے مطابق تعمیر کیا تھا اور غلط طریقے سے تعمیر نہیں کیا تھا، اس لیے حد سے تجاوز کرنے جیسی کوئی چیز نہیں ہے۔

بہت سے تعمیراتی منصوبے ابھی تک نامکمل ہیں کیونکہ سرمایہ کار منصوبہ بندی میں ایڈجسٹمنٹ کا انتظار کرتے ہیں۔ تصویر: Vinh Quan

کیپیٹل موبلائزیشن کے بارے میں، مسٹر ہونگ وان تھینگ نے کہا کہ ہائی فونگ سٹی پیپلز کمیٹی کے 19 فروری 2007 کے فیصلہ نمبر 259/QD-UBND میں واضح طور پر کہا گیا ہے کہ Hon Dau International Tourism Joint Stock کمپنی سرمایہ کاری کے سرمائے کو متحرک کرنے کی ذمہ دار ہے تاکہ ریزورٹ ولاز کی تعمیر کے لیے منظور شدہ ریزورٹ ولاوں کی تعمیر کے لیے کاروباری مقاصد کے تحت سرمایہ کاری کے دوسرے مقاصد کے لیے استعمال کیا جا سکے۔ تفصیلی منصوبہ بندی اور تعمیراتی انتظام کے ضوابط۔ اس طرح، ثانوی سرمایہ کاروں سے سرمائے کی نقل و حرکت مکمل طور پر Hai Phong City کی پالیسی کے مطابق ہے۔

سرمایہ کار نے سرحد کے مطابق پشتے کے علاقے کو نافذ کیا۔ تصویر: Vinh Quan

جب ان سے پوچھا گیا کہ کیا کمپنی نے تفویض کردہ زمینی حدود سے باہر زمین بھری ہے تو مسٹر تھینگ نے کہا کہ منصوبے کی نوعیت سمندر پر تجاوزات کی تھی، کمپنی نے منصوبہ بندی کی حدود پر عمل کیا، اگر وہ بریک واٹر بنانے کے لیے پتھر نہیں ڈالتے تو یہ منصوبہ یقیناً مشرقی سمندر سے ریت لے جانے جیسا ہوگا۔ ایسی جگہیں ہیں جہاں سمندر کی دیوار تقریباً 20 میٹر گہری ہے۔ پولیس نے ایک دستاویز جاری کی ہے جس میں نتیجہ اخذ کیا گیا ہے اور اس کی تصدیق کی گئی ہے کہ اس مسئلے سے متعلق مادی یا غیر مادی نتائج کا تعین نہیں کیا گیا ہے۔

گزشتہ 20 سالوں سے یہ منصوبہ پروسیجرل مسائل کی وجہ سے نامکمل پڑا ہے۔ تصویر: Vinh Quan

رپورٹر کے ریکارڈ کے مطابق اس وقت پراجیکٹ میں بہت سے ولاز، ہوٹل اور ریزورٹس ابھی زیر تعمیر یا لاوارث ہیں۔ سرمایہ کار نے کہا کہ ایسا نہیں ہے کہ وہ اس پر عمل درآمد جاری نہیں رکھیں گے لیکن وہ ابھی تک قانونی طریقہ کار کی تکمیل کا انتظار کر رہے ہیں۔ اس سے قبل، ہائی فونگ سٹی کی عمومی منصوبہ بندی میں اس منصوبے کو اپ ڈیٹ نہیں کیا گیا تھا، جس کی وجہ سے تعمیراتی سرگرمیاں عارضی طور پر معطل ہو گئی تھیں۔ 2005 میں جب اس منصوبے کو سرمایہ کاری کے لیے منظور کیا گیا تھا، ہائی فونگ سٹی پیپلز کمیٹی نے ابھی تک سٹی پارٹی کمیٹی کی سٹینڈنگ کمیٹی سے رائے نہیں مانگی تھی، جس کی وجہ سے سرمایہ کار کو کچھ اشیاء کی تعمیر کو عارضی طور پر روکنا پڑا۔

بہت سی عمارتیں بتدریج خراب ہو رہی ہیں۔ تصویر: Vinh Quan

سرمایہ کار Hai Phong City کا انتظار کر رہے ہیں کہ کاروبار کو مشکلات پر قابو پانے میں مدد کرنے کے لیے ایک طریقہ کار ہو۔ تصویر: Vinh Quan

فی الحال، ہائی فونگ سٹی پیپلز کمیٹی نے محکمہ تعمیرات کو متعلقہ ایجنسیوں کے ساتھ رابطہ قائم کرنے کے لیے تفویض کیا ہے کہ وہ وزیرِ اعظم کو منظوری کے لیے پیش کرنے سے پہلے، شہر کے ماسٹر پلان کی ایڈجسٹمنٹ میں پروجیکٹ کے دائرہ کار کو اپ ڈیٹ کرنے کی اجازت دینے کے بارے میں وزارت تعمیرات کو ایک رپورٹ تجویز کرے اور تجویز کرے۔

ماخذ: https://kinhtedothi.vn/hai-phong-vi-sao-du-an-nghin-ty-van-con-dang-do-sau-nhieu-nam.html