ویتنام اعلیٰ درجے کی جائداد غیر منقولہ سرمایہ کاری کے لیے ایک عالمی منزل بن گیا ہے۔ پروجیکٹس | فنانس

ویتنام لگژری رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کے لیے جنوب مشرقی ایشیا کا سب سے پرکشش مقام بن گیا ہے۔

انٹرنیشنل بزنس ٹائمز کے مطابق، بین الاقوامی سرمایہ کاروں کی طرف سے بڑھتی ہوئی توجہ، لگژری رئیل اسٹیٹ کی مضبوط مانگ، اور مصنوعات کی اعلیٰ قیمت ویتنام کو جنوب مشرقی ایشیا میں اعلیٰ درجے کی رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری کے لیے سب سے پرکشش مقام بنا رہی ہے۔

خاص طور پر، IBT کرسٹیز انٹرنیشنل رئیل اسٹیٹ کی ماسٹرائز ہومز کے لگژری اور اعلیٰ درجے کے رئیل اسٹیٹ پروجیکٹس کی فہرست کو ایک اہم سنگ میل سمجھتا ہے، جو دنیا کے نقشے پر ویتنامی رئیل اسٹیٹ کی پوزیشن کی تصدیق کرتا ہے۔

ویتنام میں لگژری رئیل اسٹیٹ کے لیے صحیح وقت ہے۔

اس یونٹ نے نائٹ فرینک کی ایک رپورٹ کا حوالہ دیا ہے جس میں بتایا گیا ہے کہ ویتنام میں لگژری ریئل اسٹیٹ کا طبقہ امیر طبقے کے عروج اور معیشت کی مضبوط، پائیدار ترقی کی بدولت تیزی سے ترقی کر رہا ہے۔

بین الاقوامی مالیاتی فنڈ (آئی ایم ایف) نے ویتنام کی جی ڈی پی کی شرح نمو 2025 تک 6.5 فیصد تک پہنچنے کی پیش گوئی کی ہے، جو کہ اعلیٰ مالیت والے افراد (HNWIs) کی تعداد میں 12 فیصد سالانہ اضافے میں معاون ہے۔ دریں اثنا، 2023 میں انتہائی اعلیٰ مالیت والے افراد (UHNWIs) کی تعداد میں بھی 2.4% اضافہ ریکارڈ کیا گیا۔ نائٹ فرینک نے پیش گوئی کی ہے کہ یہ رجحان جاری رہے گا، ویتنام میں UHNWIs کی تعداد میں 2023 سے 2028 تک 30% اضافے کی توقع ہے، جو کہ ایپ کی اوسطاً سالانہ شرح نمو 6% کے مساوی ہے۔

اثاثوں میں اضافے نے اعلیٰ قیمت والی جائیدادوں کی مانگ کو ہوا دی ہے۔ مزید برآں، 2023 تک، ویتنام نے ایک بڑھتی ہوئی غیر ملکی برادری کو اپنی طرف متوجہ کیا ہے، جس میں تقریباً 100,000 غیر ملکی وہاں رہتے اور کام کر رہے ہیں۔ آبادی کے اس اضافے نے اعلیٰ درجے کے رہائشی رئیل اسٹیٹ منصوبوں کی بڑھتی ہوئی مانگ میں حصہ ڈالا ہے، خاص طور پر ہو چی منہ سٹی اور ہنوئی جیسے بڑے شہری مراکز میں۔

ویتنام ریل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری میں بھی غیر معمولی قیمت پیش کرتا ہے۔ تھائی لینڈ اور سنگاپور جیسے علاقائی ممالک کے مقابلے یہاں لگژری اپارٹمنٹس کی قیمت 30-40% کم ہے۔ مورڈور انٹیلی جنس کے مطابق، ویتنام میں سرمائے میں اضافے کی شرح 10-15 فیصد سالانہ تک پہنچ جاتی ہے، جس سے مارکیٹ کی کشش کو تقویت ملتی ہے۔ 2025 سے 2030 تک 13.65% کی متوقع شرح نمو کے ساتھ، ویتنام تیزی سے اپنے آپ کو جنوب مشرقی ایشیا میں ایک لگژری رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری کی منزل کے طور پر قائم کر رہا ہے۔

Masterise Homes اور S&S CIRE کے درمیان تعاون ویتنام کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے لیے ایک اہم سنگ میل کی نشاندہی کرتا ہے - تصویر Masterise Homes کی طرف سے فراہم کی گئی

تقریب میں، S&S گروپ کی چیف آپریٹنگ آفیسر، محترمہ Tu Le نے CIRE کے سخت فہرست سازی کے معیارات پر زور دیا: "ہر پراپرٹی کو لگژری، انفرادیت اور کمی کو ظاہر کرنا چاہیے، ساحل کے سامنے والے ولا اور تاریخی قلعوں سے لے کر جدید اپارٹمنٹس اور اپنی مرضی کے مطابق مکانات تک۔"

اسی کے مطابق، Masterise Homes کے پروجیکٹس کو CIRE کے نیٹ ورک کے ذریعے عالمی سطح پر متعارف کرایا اور تقسیم کیا جاتا ہے، بشمول گرینڈ مرینا، سائگون - میریٹ لگژری اپارٹمنٹ کمپلیکس؛ جے ڈبلیو میریٹ (ضلع 1، ہو چی منہ سٹی)؛ The Rivus - Elie Saab-branded حویلیوں (District 9, Ho Chi Minh City); اور دی گلوبل سٹی (Thu Duc City) میں SOHO کمرشل ٹاؤن ہاؤسز - ویتنام کا پہلا اور واحد شہری علاقہ جسے فی الحال فوسٹر+پارٹنرز نے ڈیزائن کیا ہے۔

S&S CIRE کے ساتھ شراکت داری پر اپنے خیالات کا اظہار کرتے ہوئے، Masterise Homes میں جنوبی ویتنام کے لیے بزنس ڈیولپمنٹ کی ڈائریکٹر محترمہ Nguyen Thi Minh Phuong نے کہا: "تیزی سے ترقی پذیر اور مستحکم معیشت کے تناظر میں، ویتنام میں لگژری ریئل اسٹیٹ کے اثاثوں میں پائیدار ترقی کی صلاحیت موجود ہے، اور یہ سرمایہ کاروں کے لیے وقت کا ایک آئیڈیا ہے۔"

ویتنام: عالمی سرمایہ کاروں کے لیے ایک منزل۔

یہ حقیقت کہ ایک ویتنام کے ڈویلپر کو 250 سالہ تاریخ کے ساتھ ایک باوقار تنظیم کے ذریعے عالمی سطح پر متعارف کرایا اور تقسیم کیا جا رہا ہے، بین الاقوامی سطح پر ویتنام کی لگژری رئیل اسٹیٹ کی کشش اور مسابقت کو ظاہر کرتا ہے۔

محترمہ Minh Phuong نے اس بات پر بھی زور دیا کہ یہ تقریب گھریلو صارفین اور سرمایہ کاروں کو بین الاقوامی معیار کے شہری علاقوں، لگژری اپارٹمنٹس اور حویلیوں میں ٹاؤن ہاؤسز کی قدر کو بہتر طور پر سمجھنے میں مدد دے گی - ایسے اثاثے جنہیں عالمی سطح پر ان کی امتیازی حیثیت، برتری اور پائیدار قدر کے لیے تسلیم کیا گیا ہے۔

ویتنام تیزی سے اپنے آپ کو جنوب مشرقی ایشیا میں ایک لگژری رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری کی منزل کے طور پر قائم کر رہا ہے۔ - Masterise Homes کی طرف سے فراہم کردہ تصویر

میریٹ انٹرنیشنل میں گلوبل لگژری پراپرٹی آپریشنز کے سینئر نائب صدر جان ہرنز نے سی ٹاور پر جے ڈبلیو میریٹ ریزیڈنسز گرینڈ مرینا سائگون کی افتتاحی تقریب میں کہا: "گرینڈ مرینا، سائگون نہ صرف دنیا کی سب سے بڑی لگژری میریٹ رہائش گاہ ہے، بلکہ ایشیا میں Marriott-first JW Marriott Residences کے آغاز کا نشان بھی ہے۔ ہمیں یقین ہے کہ یہ پراجیکٹ نہ صرف بین الاقوامی لگژری پراپرٹی کے معیارات پر پورا اترتا ہے بلکہ ہو چی منہ شہر کی کشش کو بڑھانے میں بھی مدد کرتا ہے اور اسے عالمی اشرافیہ کے لیے ایک مثالی منزل بناتا ہے۔"

مزید آگے دیکھتے ہوئے، یہ شراکت داری ویتنام میں لگژری رئیل اسٹیٹ سیگمنٹ کی ترقی کے لیے ایک مضبوط بنیاد رکھتی ہے۔ غیر ملکی سرمایہ کاروں کی بڑھتی ہوئی دلچسپی، لگژری جائیدادوں کی مضبوط مانگ کے ساتھ، ویتنام کو اعلیٰ درجے کی رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاری کے لیے ایک پرکشش مقام کے طور پر پوزیشن میں لے رہی ہے۔

محترمہ Minh Phuong نے اشتراک کیا: "S&S CIRE کے ساتھ شراکت داری کے لیے ہماری توقعات پرجوش ہیں لیکن ویتنام کی لگژری رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں ہمیں نظر آنے والی بے پناہ صلاحیتوں پر مبنی ہے، جو کہ ویتنامی رئیل اسٹیٹ کی لازوال قدروں کو دنیا میں متعارف کرانا ہے اور اس طرح ویتنامی مارکیٹ کی ترقی میں اس کی صلاحیت کے ساتھ شرح نمو میں حصہ ڈالنا ہے۔"

ماخذ: https://diaoc.nld.com.vn/viet-nam-thanh-diem-den-dau-tu-bat-dong-san-cao-cap-toan-cau-196250314172000882.htm