بیوروکریٹک رکاوٹوں کو ختم کریں اور 11,400 سے زائد سرپلس پبلک پراپرٹیز کے حل تلاش کریں۔

TPO - ابتدائی تنظیم نو کے مرحلے کو مکمل کرنے کے بعد، ملک میں اب بھی 11,400 سے زائد زائد اراضی اور جائیداد کے اثاثے ہیں جو مکمل طور پر استعمال یا حل نہیں ہوئے ہیں۔ وزارت خزانہ نے ایک خصوصی طریقہ کار تجویز کیا ہے جس کا مقصد طریقہ کار کو ہموار کرنا، کرایہ کی قیمتوں کے تعین کے طریقہ کار کو آسان بنانا، اور ریزولوشن کے عمل کو تیز کرنے کے لیے نیلامی کی طرح انتخاب کا طریقہ لاگو کرنا...

11,400 سے زائد زائد جائیدادیں (مکانات اور زمین) خریداروں کے "انتظار" میں ہیں۔

یکم جون کی سہ پہر، محکمہ پبلک اثاثہ جات کے انتظام - وزارت خزانہ نے انضمام کے بعد اضافی مکانات اور زمین کے انتظامات اور انتظامات پر تبادلہ خیال کرنے کے لیے ایک پریس کانفرنس کی۔

ڈپارٹمنٹ آف پبلک اثاثہ جات کے انتظام کی ڈپٹی ڈائریکٹر محترمہ ٹران ڈیو این نے کہا کہ مقامی آبادیوں نے تنظیم نو کا ابتدائی مرحلہ مکمل کر لیا ہے، کل تقریباً 26,450 جائیدادوں کی پروسیسنگ کا پہلا مرحلہ مکمل ہو چکا ہے۔

تاہم، ان جائیدادوں اور زمینوں کے لیے جن کا دوبارہ دعویٰ کرنے اور انتظام اور پروسیسنگ کے لیے مقامی حکام کو منتقلی کے فیصلے کے ساتھ مشروط کیا گیا ہے، اثاثوں کو کام میں لانے کے لیے مرحلہ 2 کو جاری رکھنے کی ضرورت ہے۔

مارکیٹ مینجمنٹ ٹیم نمبر 1 کا ہیڈ کوارٹر، جو Nam Dinh City اور My Loc ڈسٹرکٹ (سابقہ ​​Nam Dinh Province) کے علاقے کا انتظام کرتی ہے۔ تصویر: Minh Duc.

27 مئی تک مقامی علاقوں سے مرتب کردہ اعداد و شمار کے مطابق، پورے ملک نے تنظیم نو کے بعد 4,709 زائد اراضی اور جائیداد کی سہولیات پر کارروائی کی ہے یا عمل میں لایا ہے۔

اس کے علاوہ، 11,400 سے زیادہ سہولیات ہیں جو منسوخی اور مقامی انتظامیہ کو منتقلی کے فیصلوں سے مشروط ہیں لیکن ابھی تک ان پر کارروائی نہیں کی گئی ہے اور نہ ہی عمل میں لایا گیا ہے۔ ان میں سے 5,329 سہولیات ہاؤسنگ بزنسز یا لینڈ ڈویلپمنٹ آرگنائزیشنز کو انتظام کے لیے تفویض کی گئی ہیں لیکن ابھی تک عمل میں نہیں لائی گئیں۔ 2,823 سہولیات کے پروسیسنگ پلان منظور ہو چکے ہیں لیکن ابھی تک مکمل نہیں ہوئے ہیں۔ اور 3,260 سہولیات کے پاس ابھی تک کوئی پروسیسنگ پلان نہیں ہے۔

وزارتوں، مرکزی ایجنسیوں اور محکموں کے لیے اب تک 3,446 جائیدادوں پر کارروائی کی جا چکی ہے۔ تاہم، 702 جائیدادوں پر کارروائی نہیں ہوئی، 474 اب بھی اپنے تصرف کے فیصلے کے منتظر ہیں۔

محترمہ این کے مطابق، مرحلہ 2 میں پروسیسنگ اور استحصال کے موجودہ مرحلے کو ابھی بھی کچھ مشکلات اور رکاوٹوں کا سامنا ہے۔ بہت سی ایجنسیاں اور یونٹ نئے صوبائی اور کمیون سینٹرز میں منتقل ہو گئے ہیں، جبکہ کاروبار اور لوگ تیزی سے براہ راست سے آن لائن بزنس ماڈلز کی طرف منتقل ہو رہے ہیں، جس کی وجہ سے سپلائی ڈیمانڈ سے زیادہ ہو رہی ہے۔

بہت سی اضافی جائیدادیں چھوٹے پیمانے پر ہیں، جو دور دراز یا پسماندہ علاقوں میں واقع ہیں، اور ان میں تجارتی فوائد نہیں ہیں، جو انہیں سرمایہ کاروں کے لیے کم پرکشش بناتے ہیں اور غیر ریاستی شعبے سے کوئی مانگ پیدا نہیں کرتے۔ دریں اثنا، انہیں عوامی سہولیات میں تبدیل کرنے کے لیے انتظام اور آپریشن کے لیے مقامی حکام سے اضافی فنڈنگ ​​اور عملے کی ضرورت ہوگی۔

قیمتوں کا تعین کرنے کے عمل کو مختصر کریں۔

وزارت خزانہ کے پبلک اثاثہ جات کے انتظام کے شعبہ کے ڈائریکٹر جناب Nguyen Tan Thinh نے کہا کہ قلیل مدت میں فاضل دفتری عمارتوں کی بڑی مقدار کو سنبھالنے کے لیے زیادہ مخصوص، آسان اور لچکدار طریقہ کار کی ضرورت ہے۔ انہوں نے مثال دیتے ہوئے کہا کہ موجودہ ضوابط کے مطابق سرکاری ملکیت کے کرائے کی قیمت کا تعین کرنے کے لیے متعلقہ ایجنسی کو ایک ویلیوایشن فرم کی خدمات حاصل کرنی ہوں گی اور پھر کرائے کی قیمت کی فہرست مجاز اتھارٹی کو منظوری کے لیے پیش کرنی ہوگی۔

مسٹر Nguyen Tan Thinh - پبلک اثاثہ جات کے انتظام کے شعبہ کے ڈائریکٹر۔ تصویر: ٹی بی ٹی سی او۔

مشاورتی فرموں کو منتخب کرنے، تشخیص کرنے، اور ضرورت کے مطابق منظوری کے اقدامات کرنے کی ضرورت کی وجہ سے یہ عمل وقت طلب ہے۔ دریں اثنا، بہت سے علاقے بیک وقت اضافی جائیدادوں کی ایک بڑی تعداد کے ساتھ کام کر رہے ہیں، لہذا موجودہ طریقہ کار کو مکمل طور پر لاگو کرنے سے ڈیڈ لائن کو پورا کرنا مشکل ہو جائے گا۔

اسی مناسبت سے، وزارت خزانہ نے ان معاملات کی کارروائی کو تیز کرنے کے لیے مخصوص طریقہ کار اور پالیسیوں کے بارے میں ایک قرارداد کے اجرا کے حوالے سے حکومت کو ایک تجویز پیش کی ہے۔

مسودہ قرارداد میں کرایہ کی قیمتوں کے تعین کے طریقہ کار کو آسان بنانے کی تجویز دی گئی ہے تاکہ ان کا حساب لگانے، عمل درآمد کرنے، معائنہ کرنے اور نگرانی کرنے میں آسانی ہو۔ قیمتوں کا تعین کرنے کے طریقہ کار کو تبدیل کرنے کے ساتھ ساتھ کرائے کی قیمتوں کا فیصلہ کرنے کے لیے اتھارٹی میں ایک ایڈجسٹمنٹ آتی ہے۔

خاص طور پر، صوبائی پیپلز کمیٹی کو کرائے کے لیے قیمت کی فہرست جاری کرنے کی ضرورت کے بجائے، مسودہ تجویز کرتا ہے کہ صوبائی سطح کے ہاؤسنگ مینجمنٹ یونٹ کے سربراہ یا کمیون سطح کی پیپلز کمیٹی کے چیئرمین کو ہر مخصوص پراپرٹی کے لیے کرائے کی قیمت کا فیصلہ کرنے کا اختیار تفویض کیا جائے۔ جاری ہونے کے بعد، قیمت الیکٹرانک انفارمیشن پورٹلز پر عوامی طور پر دستیاب ہونی چاہیے اور شفافیت کو یقینی بنانے کے لیے پراپرٹی پر پوسٹ کی جانی چاہیے۔

ترجیحی ملازمت کے معاملات کے لیے، اگر صرف ایک امیدوار معیار پر پورا اترتا ہے، تو ان پر انتخاب کے لیے غور کیا جائے گا۔ اگر متعدد امیدوار معیار پر پورا اترتے ہیں، تو کرایہ کے تعین کے لیے ایک قرعہ اندازی کی جائے گی۔

اعلیٰ قدر یا غیر ترجیحی اثاثوں کے لیے، مسودہ نیلامی کی طرح انتخابی طریقہ کار تجویز کرتا ہے لیکن نمایاں طور پر ہموار طریقہ کار کے ساتھ۔ اس کے مطابق، اثاثہ جات کا انتظام کرنے والی ایجنسی نیلامی تنظیم کے انتخاب کے مکمل عمل سے گزرنے کے بجائے معلومات کو براہ راست عام کرے گی اور رجسٹریشن حاصل کرے گی جیسا کہ فی الحال ہے۔

سب سے زیادہ بولی لگانے والے، جس کی قیمت ریزرو قیمت سے نیچے نہیں آتی ہے، اسے پراپرٹی کو لیز پر یا چلانے کے لیے چنا جائے گا۔ تاہم، انتخاب جیتنے کے بعد ملی بھگت، پالیسیوں کے غلط استعمال، یا ڈپازٹس کو ضبط کرنے سے روکنے کے لیے، مسودے میں سخت سزائیں بھی مقرر کی گئی ہیں۔

مسٹر تھین نے کہا، "جن لوگوں نے رجسٹریشن کرائی ہے اور ڈپازٹ کی ادائیگی کی ہے لیکن اگلے اقدامات کے ساتھ آگے نہیں بڑھتے ہیں یا نتائج حاصل کرنے سے انکار کرتے ہیں وہ اپنی جمع شدہ رقم سے محروم ہو جائیں گے۔ یہ رقم ریاست کی ہے،" مسٹر تھین نے کہا۔

ماخذ: https://tienphong.vn/xoa-nhieu-thu-tuc-tim-dau-ra-cho-hon-11400-nha-dat-cong-doi-du-post1848150.tpo