رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ فلورز اور بروکرز کو سنبھالنا جو مارکیٹ پر منفی اثر ڈالتے ہیں۔

Khanh Hoa محکمہ تعمیرات ریئل اسٹیٹ ٹریڈنگ فلورز اور ریئل اسٹیٹ بروکریج کی سرگرمیوں کو سختی سے ہینڈل کرنے کے لیے متعلقہ یونٹوں کے ساتھ ہم آہنگی کرتا ہے جو قانون کی خلاف ورزی کرتے ہیں اور ٹیکس چوری کے رویے رکھتے ہیں...

نہا ٹرانگ کا وسطی علاقہ ( خانہ ہوا صوبہ) اوپر سے دیکھا گیا - تصویر: نگوین ہونگ

20 اکتوبر کو، Tuoi Tre آن لائن کے ساتھ بات کرتے ہوئے، مسٹر Nguyen Thanh Phu - ڈائریکٹر Khanh Hoa محکمہ تعمیرات - نے کہا کہ محکمہ نے صوبے میں رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو مستحکم کرنے کے لیے متعلقہ فریقوں کو ابھی ایک دستاویز بھیجی ہے۔

ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کے بارے میں غلط معلومات کے اشتراک سے نمٹنے کی تجویز

Khanh Hoa محکمہ تعمیرات نے اس صوبے کے محکمہ سائنس اور ٹیکنالوجی سے سائبر اسپیس پر رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے بارے میں غلط، غلط اور مبہم معلومات سے نمٹنے کے لیے تعاون کرنے کی درخواست کی۔

رئیل اسٹیٹ پراجیکٹ کے سرمایہ کاروں کے لیے، Khanh Hoa ڈیپارٹمنٹ آف کنسٹرکشن کا تقاضا ہے کہ رئیل اسٹیٹ کو کاروبار میں شامل کرنے سے پہلے، وہ ریئل اسٹیٹ بزنس 2023 کے قانون میں بیان کردہ شرائط کو پورا کریں۔

"قانون کی طرف سے مقرر کردہ شرائط کو پورا کیے بغیر سیلز اور کیپیٹل موبلائزیشن کا انعقاد نہ کریں" - کھنہ ہو محکمہ تعمیرات کی دستاویز میں واضح طور پر کہا گیا ہے۔

Khanh Hoa محکمہ تعمیرات نے کمیونز اور وارڈز کی پولیس سے بھی درخواست کی کہ وہ ریئل اسٹیٹ پراڈکٹس کے بارے میں غلط معلومات فراہم کرنے اور شیئر کرنے کے لیے سوشل نیٹ ورکس کا استعمال کرنے والی تنظیموں اور افراد کی تشہیر اور ان سے نمٹنے میں باقاعدگی سے تعاون اور تعاون کریں۔

غیر قانونی رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ فلورز اور رئیل اسٹیٹ بروکریج کی سرگرمیوں سے نمٹنا، ٹیکس چوری، غلط معلومات فراہم کرنا، مالی، کریڈٹ اور ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کے کاموں پر منفی اثرات مرتب کرنا۔

بہت سے بروکرز غیر منصفانہ مقابلہ کرتے ہیں۔

مسٹر فان ویت ہونگ - خان ہوا رئیل اسٹیٹ بروکریج ایسوسی ایشن کے جنرل سکریٹری - نے تبصرہ کیا کہ کچھ خریدار سائبر اسپیس پر رئیل اسٹیٹ کے اشتہاری جال کے میٹرکس میں گم ہو رہے ہیں جیسے: مصنوعات کی قیمت کو بڑھانا، آراء کو اپنی طرف متوجہ کرنے کے لیے غلط تشہیر کرنا اور ممکنہ گاہکوں کو تلاش کرنا پسند کرنا، پھر انہیں ایونٹس میں مدعو کرنا تاکہ سرمایہ کاری کے بڑھتے ہوئے مواقع کو متاثر کرنے کے لیے تیزی سے مواقع پیدا کیے جا سکیں۔ رئیل اسٹیٹ کی قیمتیں - PV) گاہکوں کو بند کرنے کے لیے...

مسٹر ہوانگ کے مطابق، زیادہ تر رئیل اسٹیٹ ٹریڈنگ فلورز آج صرف سیلز ٹریننگ پر توجہ مرکوز کرتے ہیں، لیکن چند کاروبار اپنے ملازمین کو مناسب قانونی تربیت فراہم کرتے ہیں۔

"رئیل اسٹیٹ ایک منفرد اور قیمتی پروڈکٹ ہے۔ کاروبار میں اچھا ہونا کافی نہیں ہے۔ کاروبار کی حفاظت اور کسٹمر کے فوائد کو یقینی بنانے کے لیے آپ کو قانونی علم ہونا ضروری ہے،" مسٹر ہوانگ نے کہا۔

انہوں نے کہا کہ گزشتہ دردناک سبق اس وقت ہوا جب بازار گرم تھا، خریداروں نے جلد بازی میں پروڈکٹ کی نوعیت کو سمجھے بغیر معاہدے پر دستخط کر دیے، جس سے رقم کا نقصان ہوا اور طویل قانونی چارہ جوئی ہوئی۔

محترمہ لی ٹران تھیو ٹائین (35 سال، Nha Trang میں ایک رئیل اسٹیٹ بروکریج کمپنی کی ملازمہ) نے کہا کہ "ڈیل بند کرنے" کے لیے بہت سے بروکرز نے لاپرواہی سے پرکشش پیشکشیں کیں اور پروجیکٹ کو بڑھا چڑھا کر پیش کیا۔

محترمہ ٹائین کے مطابق، جب خریدار جال میں پھنستے ہیں، تو نہ صرف انہیں معاشی نقصان ہوتا ہے، بلکہ اس سے گاہکوں اور رئیل اسٹیٹ بروکرز کے درمیان دھیرے دھیرے ہچکچاہٹ اور دوری کا احساس بھی پیدا ہوتا ہے۔

"رئیل اسٹیٹ بروکرز کی صورت حال سے نمٹنے کے لیے ضروری ہے کہ وہ آراء اور پسندیدگیوں کو اپنی طرف متوجہ کرنے کے لیے پروجیکٹ کی قیمتوں میں اضافہ کر رہے ہیں، تاکہ خریدار صحیح طبقہ تک رسائی حاصل کر سکیں جو ان کی آمدنی اور مالیات کے لیے موزوں ہے،" محترمہ ٹین نے کہا۔

بڑے بڑے منصوبوں کا سلسلہ جاری ہے۔

محکمہ تعمیرات کے اعدادوشمار کے مطابق 2025 کی تیسری سہ ماہی میں سرمایہ کاری کے لیے بہت سے بڑے پیمانے پر منصوبوں کی منظوری دی گئی تھی، خاص طور پر ڈیم مون نیا شہری علاقہ جس کا رقبہ 1,440 ہیکٹر سے زیادہ ہے، کل سرمایہ 25,645 بلین VND، اور Tu Bong نئے شہری رقبے کے ساتھ VND کی سرمایہ کاری 2,500 ہیکٹر سے زیادہ ہے۔ 43,000 ارب۔

Nha Trang اور Cam Ranh کے علاقوں میں، تجارتی اور رہائشی منصوبوں کی ایک سیریز کو نافذ کیا جا رہا ہے جیسے Nha Trang City Mixed-Use Urban area, Vinpearl Phu Quy, KN Paradise, Vega City, VCN Phuoc Hai, My Gia Urban area, وغیرہ، جو کہ ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کی فراہمی کو جاری رکھے ہوئے ہے۔

واپس موضوع پر

نگوین ہونگ

ماخذ: https://tuoitre.vn/xu-ly-cac-san-giao-dich-moi-gioi-bat-dong-san-gay-tac-dong-tieu-cuc-den-thi-truong-20251020110744929.htm