زمین سے متعلق جعلی دستاویزات استعمال کرنے پر 20 ملین VND تک کا جرمانہ

حکومت کا حکم نامہ 123/2024 زمین کے شعبے میں انتظامی خلاف ورزیوں پر پابندیاں عائد کرتا ہے۔

اس حکم نامے کا آرٹیکل 27 زمین کے استعمال میں دستاویزات اور سرٹیفکیٹس پر ضوابط کی خلاف ورزیوں کے لیے جرمانے کا تعین کرتا ہے، جو زمین کے استعمال میں دستاویزات اور سرٹیفکیٹس کے مواد کو مٹانے، درست کرنے یا غلط کرنے کے معاملات پر 2 ملین سے 5 ملین VND تک کے جرمانے ہیں۔

زمین کے استعمال میں غیر ایماندارانہ اعلان یا زمین کے استعمال میں دستاویزات اور سرٹیفکیٹس کے مندرجات کو مٹانے، درست کرنے، یا غلط ثابت کرنے کی صورت میں سرٹیفکیٹ کا غلط اجراء اور تبادلوں، منتقلی، لیز، وراثت، عطیہ، رہن، یا زمین کے استعمال کے حقوق کا استعمال کرتے ہوئے سرمائے کی شراکت جو کافی سنجیدہ نہیں ہیں، جرمانہ 50 لاکھ جرمانہ ہوگا۔ مسلط

انتظامی طریقہ کار اور زمین سے متعلق دیگر کاموں کو انجام دینے میں جعلی دستاویزات استعمال کرنے کی صورت میں جو فوجداری مقدمہ کی سطح تک نہیں پہنچتی ہے، جرمانہ 10 ملین سے 20 ملین VND تک ہوگا۔

اس سے قبل، حکمنامہ 102/2014 میں کہا گیا تھا کہ زمین کی تقسیم، زمین کے لیز، زمین کے استعمال کے مقصد میں تبدیلی، زمین کی بازیابی، اور سرٹیفکیٹ کے اجراء کے لیے درخواستوں میں جعلی دستاویزات کا استعمال کرنے پر جو مجرمانہ قانونی چارہ جوئی کے لیے کافی سنجیدہ نہیں ہیں، 10 سے 30 ملین VND کے جرمانے سے مشروط ہوں گے۔

اضافی جرمانے کے بارے میں، مجاز اتھارٹی ان دستاویزات کو ضبط کر لے گی جو مواد کو مسخ کرنے کے لیے مٹا دی گئی ہیں یا تبدیل کی گئی ہیں۔ اور جعلی دستاویزات جو استعمال کی گئی ہیں۔ اس کے ساتھ ہی، مجاز اتھارٹی زمین کے انتظامی طریقہ کار کے نفاذ کے نتائج کو منسوخ کر دے گی جو کہ جعلی دستاویزات کے استعمال کے معاملے میں ضابطوں کے مطابق کیے گئے ہیں۔  

باک گیانگ میں ایک رئیل اسٹیٹ پروجیکٹ (مثال: ڈونگ ٹام)۔

مزید برآں، حکم نامہ 123/2024 کا آرٹیکل 28 زمین کے تنازعات کو حل کرنے کے لیے معائنے، جانچ، اور شواہد جمع کرنے سے متعلق زمین کی معلومات فراہم کرنے میں خلاف ورزیوں کا تعین کرتا ہے۔

خاص طور پر، معائنہ اور امتحان کے فیصلے کے اعلان کی تاریخ سے 7 دن کے بعد زمین کے معائنے اور امتحان سے متعلق معلومات، کاغذات اور دستاویزات فراہم کرنے میں تاخیر کی صورت میں یا ایجنسی یا کسی بھی سطح پر عوامی عدالت اور انتظامی اداروں کے زمینی تنازعات کو حل کرنے کے لیے معائنہ، جانچ اور شواہد جمع کرنے کا اختیار رکھنے والے شخص کی تحریری درخواست پر، ایک مجاز اتھارٹی وارننگ جاری کرے گی۔

عوامی عدالت اور انتظامی اداروں کے زمینی تنازعات کو ہر سطح پر حل کرنے کے لیے معائنہ، جانچ اور شواہد اکٹھا کرنے سے متعلق کسی ذمہ دار کی درخواست پر (تحریری طور پر) اراضی کی غلط یا نامکمل معلومات فراہم کرنے کی صورت میں، 20 لاکھ سے 50 لاکھ VND تک جرمانہ عائد کیا جائے گا۔

اس کے علاوہ، اگر درخواست کی آخری تاریخ ختم ہو جاتی ہے اور لوگ عوامی عدالت اور انتظامی اداروں کی طرف سے زمین کے تنازعات کو ہر سطح پر حل کرنے کے لیے معائنہ، جانچ اور شواہد جمع کرنے سے متعلق معلومات، کاغذات اور دستاویزات فراہم نہیں کرتے ہیں، تو ان پر 5 ملین سے 10 ملین VND تک جرمانہ عائد کیا جائے گا۔

اس سے قبل، حکمنامہ 102/2014 کے مطابق، ایسے معاملات جہاں لوگوں نے عوامی عدالت کی طرف سے زمین کے تنازعات کو حل کرنے کے لیے معائنہ، جانچ اور شواہد اکٹھا کرنے سے متعلق معلومات، کاغذات اور دستاویزات فراہم نہیں کیے تھے، صرف 2-3 ملین VND جرمانہ کیا جاتا تھا۔

ماخذ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/xu-phat-den-20-trieu-dong-khi-su-dung-giay-to-gia-lien-quan-dat-dai-20241018002900838.htm