ہنوئی سے متصل سیٹلائٹ سٹی کی منفرد صلاحیت کے حامل، وان جیانگ رئیل اسٹیٹ انفراسٹرکچر اور ٹرانسپورٹیشن کے منصوبوں کے ساتھ ساتھ مقامی حکومت کے شہری ترقی کے وژن کی بدولت ایک نئے دور میں داخل ہو رہی ہے۔
 |
| وان گیانگ ضلع میں جدید، منصوبہ بند شہری علاقوں کو تیار کیا جا رہا ہے۔ |
جلد غیر مقفل ہونے کا امکان
Tu Son City ( Bac Ninh ) اور Van Giang ( Hung Yen ) کے ساتھ، Hoan Kiem ضلع سے تقریباً 15 کلومیٹر جنوب مشرق میں واقع ہے، یہ دارالحکومت کے مرکزی مرکز سے قریب ترین سیٹلائٹ شہر ہے، اور ہنوئی سے باہر صرف دو ہی علاقے ہیں جن کی منصوبہ بندی مرکزی شہری علاقے اور اس کے اطراف میں کی گئی ہے۔
وان گیانگ نہ صرف ایک سازگار جغرافیائی محل وقوع پر فخر کرتا ہے، بلکہ اس کے گیٹ وے کی پوزیشن اسے دریائے ریڈ ڈیلٹا کے دارالحکومت اور اہم اقتصادی خطوں جیسے ہنگ ین، ہائی ڈونگ ، ہائی فونگ، اور کوانگ نین کو اہم نقل و حمل کے راستوں سے جوڑنے کے لیے ایک اہم لنک بناتی ہے، جس میں نیشنل ہائی وے 5، ہنوئی-ہائی فوننگ ایکسپریس وے، وانئی-ہائی فونگ 7 ایکسپریس وے، وان پروونشل روڈ 7 وغیرہ شامل ہیں۔ کافی زمین، ایک منفرد قدرتی ماحولیاتی ماحول، اور ایک مخصوص تجارتی ثقافت، جو اسے ہنوئی میں کام کرنے والے رہائشیوں کے لیے ایک مثالی گھر بناتی ہے۔
ابتدائی طور پر اس علاقے کی صلاحیت کو تسلیم کرتے ہوئے، 15 سال سے زیادہ پہلے، ایک 500 ہیکٹر میگا اربن ڈیولپمنٹ پروجیکٹ نے اگلے 20 سالوں کے وژن کے ساتھ اپنے خوابوں کی پرورش کے لیے وان جیانگ کو زمین کے طور پر منتخب کیا۔ اس وقت، بہت کم لوگوں کو یقین تھا کہ ہنگ ین صوبے کا ایک ضلع، جس کی طرز زندگی اب بھی شمالی ویتنامی دیہاتوں میں گہری جڑی ہوئی ہے، دسیوں ہزار لوگوں کو وان جیانگ اور ہنوئی کے درمیان روزانہ رہنے اور سفر کرنے کے لیے راغب کر سکتا ہے۔ آج، وان گیانگ کے پاس 8 بڑے شہری ترقیاتی سرمایہ کاری کے منصوبے ہیں، جن کا کل منصوبہ بند رقبہ تقریباً 2,200 ہیکٹر ہے، اور 100 سے زیادہ بلند و بالا عمارتیں زیر تعمیر ہیں یا مستقبل کے لیے منصوبہ بندی کی گئی ہیں، جس سے یہ ملک میں بلند ترین عمارتوں کی سب سے زیادہ تعداد والا ضلع بنا ہے۔
دارالحکومت میں شہری کاری کی تیز رفتاری اور نقل و حمل کے متعدد منصوبوں کے نفاذ نے وان جیانگ کو ہنوئی کے قریب لایا ہے، اس کی جغرافیائی حدود کو دھندلا کر دیا ہے اور آبادی اور معیشت میں تبدیلی کو مزید واضح کر دیا ہے۔
وان گیانگ میں رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرنے کا "سنہری" وقت۔
2024 وان گیانگ کے لیے ایک اہم سال ہے کیونکہ ٹرانسپورٹیشن کے بنیادی ڈھانچے کے منصوبوں کی ایک سیریز کو نافذ کیا جا رہا ہے اور منصوبہ بندی کے اہداف بتدریج اپنی متوقع تکمیل کی تاریخوں کے قریب پہنچ رہے ہیں۔
سب سے قابل ذکر بات یہ ہے کہ می سو برج – کیپٹل ریجن کے رنگ روڈ 4 پروجیکٹ کے تحت دریائے سرخ کو عبور کرنے والے تین بڑے پلوں میں سے ایک، تھاونگ ٹن ڈسٹرکٹ (ہانوئی) اور وان جیانگ ڈسٹرکٹ (ہنگ ین صوبہ) کو جوڑتا ہے، جس کی سرمایہ کاری تقریباً 4,900 بلین VND ہے، 10 اکتوبر کو شروع کیا جائے گا اور 2427 اکتوبر کو مکمل کیا جائے گا۔
نیز 2027 میں، تھانگ لانگ – Pho Hien – Tam Chuc – Bai Dinh – Chua Huong… سے ثقافتی ورثے کے مقامات، سیاحت اور اقتصادی ترقی کو ملانے والی سڑک کی تعمیر کا منصوبہ بھی مکمل ہو جائے گا جس کی کل تخمینہ 9,275 بلین VND کی سرمایہ کاری ہو گی۔
اس کے علاوہ، رنگ روڈ 3.5 پراجیکٹ، جو کہ تھانہ ٹری، ہا ڈونگ، ہوائی ڈک، باک ٹو لائم، می لن… اور وان جیانگ کے مرکزی علاقے جیسے اضلاع اور کاؤنٹیوں کی ایک سیریز سے گزرتا ہے، کا بھی مطالعہ کیا جا رہا ہے اور Ngoc Hoi پل کو 11,700 VDN بلین تک کی کل سرمایہ کاری سے تعمیر کرنے کا منصوبہ ہے۔
 |
| Vaquarius پروجیکٹ صوبائی روڈ 379B پر واقع ہے - ڈسٹرکٹ پارٹی کمیٹی اور وان گیانگ ڈسٹرکٹ کی پیپلز کمیٹی کے سامنے۔ |
منصوبے کے مطابق، وان گیانگ کے 2025 تک ایک قسم III شہری علاقہ، 2030 تک ایک قسم II کا شہر، اور 2050 تک ایک مرکزی حکومت والا شہر بننے کا امکان ہے۔ آبادی 2030 تک 750,000 تک پہنچنے کی پیش گوئی کی گئی ہے، جو موجودہ آبادی سے چھ گنا زیادہ ہے۔ یہ تعداد ایک ہی وقت میں ہنگ ین شہر کی آبادی سے 5.8 گنا زیادہ ہے جس کا تخمینہ صرف 128,000 افراد پر ہے۔ آبادی میں یہ تیزی سے اضافہ ہاؤسنگ سپلائی پر دباؤ پیدا کرتا ہے، جس کی مانگ کو پورا کرنے کے لیے اسی اضافے کی ضرورت ہوتی ہے۔
اس طرح، اگلے تین سالوں کے اندر، وان گیانگ کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو مسلسل اہم تحریک ملے گی، جو اس کے نقل و حمل کے بنیادی ڈھانچے اور شہری منظر نامے کو مکمل طور پر تبدیل کرے گی، جو 2030 تک "ٹیک آف" کرنے اور ایک شہر بننے کے لیے تیار ہے۔ یہ وان گیانگ میں اعلیٰ مصنوعات کا انتخاب کرنے کے ذہین سرمایہ کاروں کے لیے ایک نادر "سنہری موقع" بھی ہے۔
Vaquarius پروجیکٹ (قانونی نام: Van Giang New Townhouse Residential Area) 7.3 ہیکٹر پر محیط ہے، جس میں 285 کم بلندی والے یونٹس اور 0.2 ہیکٹر اونچی اونچی مخلوط استعمال کی عمارت شامل ہے۔ وان جیانگ انتظامی مرکز میں واقع ہونے کی وجہ سے "میگا سٹیز میں اشرافیہ" کے طور پر پوزیشن میں آنے والے، اس پروجیکٹ نے اب اپنی پہلی دکانوں کی قطاروں کی چھت کا ڈھانچہ مکمل کر لیا ہے اور حتمی، محدود تعداد میں VVIP یونٹس فروخت کے لیے پیش کر رہا ہے۔
تبصرہ (0)