4 quy định mới về làm sổ đỏ từ 1/7 người dân cần biết

1. Chủ tịch UBND cấp xã được cấp sổ đỏ lần đầu

Theo Điều 5 của Nghị định, Chủ tịch UBND cấp xã chính thức có thẩm quyền ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam và cộng đồng dân cư.

Bên cạnh đó, UBND cấp xã còn được phân quyền thực hiện nhiều nhiệm vụ khác như phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; quyết định giá đất cụ thể; quyết định giá bán nhà ở tái định cư trên địa bàn.

4 quy định mới về làm sổ đỏ từ 1/7 người dân cần biết

2. Thời gian thực hiện thủ tục được rút ngắn

Thời gian đăng ký đất đai lần đầu được rút ngắn từ 20 ngày xuống còn không quá 17 ngày làm việc. Trong khi đó, thời gian cấp giấy chứng nhận lần đầu vẫn giữ nguyên là không quá 3 ngày làm việc.

Đối với các thủ tục đăng ký biến động đất đai, thời gian thực hiện dao động từ 1-20 ngày làm việc tùy từng trường hợp:

Chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, góp vốn quyền sử dụng đất: không quá 8 ngày làm việc

Thay đổi thông tin người sử dụng đất hoặc địa chỉ thửa đất: không quá 4 ngày làm việc

Đính chính sổ đỏ đã cấp: không quá 8 ngày làm việc

Chuyển mục đích sử dụng đất: không quá 7 ngày làm việc

3. Được tự chọn nơi nộp hồ sơ trong cùng tỉnh

Theo Điều 18 của Nghị định, người dân có thể lựa chọn nơi nộp hồ sơ đăng ký đất đai tại bất kỳ đơn vị nào trong cùng tỉnh hoặc thành phố, thay vì chỉ được nộp tại nơi có đất như trước đây.

Quy định này áp dụng cho hồ sơ đăng ký đất đai lần đầu và hồ sơ đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất, giúp người dân linh hoạt hơn trong việc thực hiện thủ tục.

4. Không cần xác nhận đất phù hợp quy hoạch

UBND cấp xã khi thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ không cần thực hiện riêng việc xác nhận về sự phù hợp với quy hoạch, không có tranh chấp và đất sử dụng ổn định như trước đây.

Điều này sẽ giúp rút ngắn thời gian xử lý và giảm bớt thủ tục hành chính, tạo thuận lợi tối đa cho người dân khi thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai.

Những thay đổi này được kỳ vọng sẽ góp phần cải thiện chất lượng dịch vụ công, giảm thời gian chờ đợi và tạo điều kiện thuận lợi cho người dân trong việc thực hiện các thủ tục đất đai.