وبناء على ذلك، ستسعى الجمعية إلى الحصول على آراء بشأن ضرورة وأهداف التخطيط؛ أثر التخطيط على المجتمع والمنطقة التي يغطيها التخطيط؛ هل تخطيط استخدام الأراضي مناسب؟ مخطط تنظيم مساحة المناظر الطبيعية المعمارية، التصميم الحضري، اتصال المرور بين مضمار السباق والمناطق المجاورة...

فترة التعليق حتى 4 فبراير.

وفيما يتعلق بهذا المشروع، في عام 2022، في التقرير الذي استجاب لالتماسات الناخبين قبل وبعد الدورة السابعة لمجلس الشعب السادس عشر، قالت لجنة الشعب بالمدينة... إن هانوي قالت إنه في سبتمبر 2019، قرر رئيس الوزراء الموافقة على سياسة الاستثمار.

في أكتوبر 2019، أصدرت إدارة التخطيط والاستثمار في هانوي أول شهادة تسجيل استثمار، وشهادة التغيير الثالثة في مارس 2020.

يغطي المشروع مساحة 125 هكتارًا في بلديتي تان مينه وفو لينه، مقاطعة سوك سون، بهدف الاستثمار في إنشاء مسار لسباق الخيل وإنشاء وتشغيل فندق 3 نجوم.. ويبلغ إجمالي استثمارات المشروع 9,576 مليار دونج (ما يعادل حوالي 420 مليون دولار أمريكي).

المستثمر هو شركة H&G المحدودة - وهي مشروع مشترك بين شركة هانوي للسياحة وشركة Global Consultant Network المحدودة (كوريا).

تأسست شركة H&G المحدودة في نوفمبر 2019 برأس مال مؤسسي قدره 2,736 مليار دونج، أي ما يعادل 120 مليون دولار أمريكي. ومن بينها، ساهمت Global Consultant Network بمبلغ 2,325.6 مليار دونج، أي ما يعادل 85% من رأس المال التأسيسي، في حين ساهمت Hanoi Tourist بنسبة 15%.

يتم تمثيل شركة H&G المحدودة قانونيًا بواسطة السيد لي داي بونج (من مواليد عام 1941). السيد لي داي بونج هو أيضًا رئيس مجلس إدارة مجموعة شارمفيت (كوريا).

مدرسة سوك سون لركوب الخيل vietnamnet.png
التخطيط التفصيلي لمشروع مجمع ترفيهي متعدد الأغراض - مضمار سباق الخيل Soc Son.

أكتوبر 2019 رئيس لجنة الشعب بالمدينة. في ذلك الوقت، منحت هانوي قرار الاستثمار لمشروع مجمع الترفيه متعدد الأغراض - مضمار سباق الخيل في منطقة سوك سون لمجموعة تشارمفيت.

ومن المتوقع أن يبدأ تشغيل المضمار بعد عام 2021، لكنه واجه بعض الصعوبات، ما حال دون تنفيذه.

وفي منتصف عام 2022، اقترحت هانوي على رئيس الوزراء إزالة الصعوبات في استصلاح 125 هكتارًا من الأراضي لتنفيذ المشروع.

في أغسطس 2023، رئيس لجنة الشعب بالمدينة. التقى هانوي تران سي ثانه بالسيد لي داي بونج، رئيس مجلس إدارة مجموعة شارمفيت، لإجراء زيارة مجاملة ومناقشة قضايا التعاون ذات الاهتمام المشترك.

وفي إطار مناقشة التعاون ذي الصلة، ذكر رئيس مجلس إدارة مجموعة شارمفيت مشروع مضمار سباق الخيل في سومطرة. وعليه، فإنه يتوقع من المدينة الاهتمام بالدعم وتهيئة الظروف وحل الصعوبات حتى تتمكن المجموعة من الانتشار في أقرب وقت.

وبحسب رئيس مجلس إدارة شركة شارمفيت، فإن هذا هو المشروع الرئيسي للمجموعة في هانوي. وأكد أن المشروع، استناداً إلى الخبرة الكورية في هذا المجال، سيساهم عند اكتماله في تطوير البنية التحتية، فضلاً عن توليد الإيرادات، والمساهمة في خدمة المجتمع بشكل خاص وتنمية المدينة. هانوي بشكل عام.

مالك فندق مطلي بالذهب وملعب جولف

وفقًا للمقدمة، فإن شركة Charmvit هي شركة متعددة الصناعات بما في ذلك مجالات الفنادق وملاعب الجولف وأعمال العقارات...

في فيتنام، تعد شركة Charmvit هي المستثمر في مجمع المكاتب والمركز التجاري والفندق بما في ذلك برجين Grand Plaza (منطقة الفندق) وبرج Charmvit (منطقة المكاتب) الواقع في 117 Tran Duy Hung (هانوي).

برج شارمفيت فيتنام.jpg
فندق جراند بلازا وبرج شارمفيت في هانوي. (الصورة: برج شارمفيت)

تم افتتاح فندق جراند بلازا في سبتمبر 2010. وهو فندق 5 نجوم، وأحد المشاريع الرئيسية بمناسبة الذكرى الألف لثانج لونج - هانوي ويعتبر أول فندق مطلي بالذهب في هانوي.

في عام 2019، تعرض هذا الفندق لحادثة حيث قام حراس الأمن في الفندق بمطاردة الأشخاص الذين كانوا يبحثون عن مأوى من المطر أثناء عاصفة رعدية.

بالإضافة إلى مجمع المكاتب ومراكز التسوق والفنادق المذكورة أعلاه، تستثمر مجموعة Charmvit أيضًا في مجالات مثل البناء والغولف...

وفي هوا بينه، وقعت اللجنة الشعبية لمقاطعة هوا بينه ومجموعة تشارمفيت الكورية مذكرة تفاهم في عام 2004 بشأن الاستثمار في بناء ملعب جولف مكون من 54 حفرة على مساحة تبلغ حوالي 300 هكتار في بلدية سون لام، بمنطقة لونغ سون.

مجموعة CharmVit هي عبارة عن أرض مستأجرة لمدة 50 عامًا، معفاة من إيجار الأرض لمدة 11 عامًا بموجب سياسات الحوافز الاستثمارية.

تمت الموافقة على مشروع ملعب الجولف المذكور أعلاه من قبل رئيس الوزراء في عام 2004.

تم تنفيذ المشروع في عام 2005، وفي عام 2009، دخل ملعب فونغ هوانغ للغولف حيز التشغيل والاستخدام رسميًا.

في عام 2017، أعلنت هيئة التفتيش الحكومية علناً عن انتهاء عمليات التفتيش على إدارة استخدام الأراضي وإدارة الاستثمار في البناء في مقاطعة هوا بينه في الفترة 2004-2014. حيث تم اكتشاف مخالفات من قبل اللجنة الشعبية لمقاطعة هوا بينه في عملية الاستحواذ على الأراضي لشركة فونغ هوانغ جولف كورس المحدودة لتنفيذ مشروع بناء ملعب فونغ هوانغ للجولف.

جولف فينيكس فيتنام.jpg
ملعب فينيكس للغولف في هوا بينه. (الصورة: sangolf.vn)

واكتشفت هيئة التفتيش الحكومية أيضًا أن بناء ملعب جولف ومبنى تنفيذي وفندق من ثلاثة طوابق وأعمال مساعدة أخرى لم يحصل على تصريح بناء، ولم يكن لديه خطة بناء مفصلة بمقياس 1/500 معتمدة من وكالة حكومية مختصة، وهو ما يخالف قانون البناء لعام 2003.

قررت هيئة التفتيش أن مشروع بناء ملعب فينيكس للغولف كان مشروع استثمار أجنبي بنسبة 100٪، لكن اللجنة الشعبية لمقاطعة هوا بينه كانت إدارتها متراخية، مما سمح بحدوث العديد من الانتهاكات.

"عند استصلاح الأراضي، وتأجير الأراضي لتنفيذ مشاريع غير مدرجة في خطط التخطيط واستخدام الأراضي للمحافظة المعتمدة من الجهات الحكومية المختصة؛ تم بناء العديد من بنود البناء دون ترخيص؛ تحديد إيجارات الأراضي بشكل غير مطابق للأنظمة، خصم الأموال المقدمة من المستثمرين كتعويض ودعم لإزالة الموقع؛ التفاوض بشكل تعسفي على أسعار إيجار الأراضي، وعدم الامتثال لأحكام القانون؛

وأضاف أن توقيع عقد إيجار أرض بدفعة واحدة لكامل مدة إيجار الأرض لا يتوافق مع شهادة الاستثمار الممنوحة من وزارة التخطيط والاستثمار، ما يسبب خسارة لميزانية الدولة.

كشف رئيس كوري عن بناء ملعب جولف بقيمة تزيد عن 16 مليون دولار أمريكي بالقرب من سامسونج تاي نجوين . تخطط مجموعة MDA الكورية لبناء ملعب جولف مكون من 18 حفرة في بلدية ثانه كونغ، مدينة فو ين (تاي نجوين) بحلول نهاية هذا العام باستثمار إجمالي يتجاوز 387 مليار دونج.
كوريا الجنوبية تبيع شققًا بنصف السعر للأزواج الشباب لتعزيز الإنجاب وسط انخفاض معدلات المواليد، تخطط إحدى مقاطعات كوريا الجنوبية لبناء منازل على أراضٍ شاغرة لبيعها بنصف السعر للأزواج الشباب
لام دونج يدعو إلى إبداء الرأي بشأن مشروع مضمار سباق الخيل الذي تبلغ تكلفته مليار دولار طلبت لجنة الشعب الإقليمية في لام دونج من الإدارات والفروع العمل بشكل عاجل مع المستثمرين لتوضيح القضايا المتعلقة بمشروع مضمار سباق الخيل الذي تبلغ تكلفته مليار دولار، وتقديم تقرير إلى لجنة الشعب الإقليمية قبل 20 ديسمبر.