وبناء على ذلك، تقوم الجمعية بجمع الآراء حول ضرورة وأهداف التخطيط؛ وتأثير التخطيط على المجتمع والمنطقة داخل التخطيط؛ وما إذا كان تخطيط استخدام الأراضي مناسبًا؛ ومخطط تنظيم مساحة هندسة المناظر الطبيعية، والتصميم الحضري، والاتصال المروري بين مضمار السباق والمناطق المجاورة...

فترة التعليق حتى 4 فبراير.

وفيما يتعلق بهذا المشروع، قالت لجنة الشعب في هانوي في تقريرها لعام 2022، الذي استجاب لالتماسات الناخبين قبل وبعد الدورة السابعة لمجلس الشعب السادس عشر، إنه في سبتمبر/أيلول 2019، قرر رئيس الوزراء الموافقة على سياسة الاستثمار.

في أكتوبر 2019، أصدرت إدارة التخطيط والاستثمار في هانوي أول شهادة تسجيل استثمار، وشهادة التغيير الثالثة في مارس 2020.

تبلغ مساحة المشروع 125 هكتارًا في بلدية تان مينه، وبلدية فو لينه، ومنطقة سوك سون بهدف الاستثمار في بناء مسار لسباق الخيل، والاستثمار في بناء وتشغيل فندق 3 نجوم... ويبلغ إجمالي رأس مال الاستثمار في المشروع 9,576 مليار دونج (ما يعادل حوالي 420 مليون دولار أمريكي).

المستثمر هو شركة H&G المحدودة - وهي مشروع مشترك بين شركة هانوي للسياحة وشركة Global Consultant Network المحدودة (كوريا).

تأسست شركة H&G المحدودة في نوفمبر 2019 برأس مال تأسيسي قدره 2,736 مليار دونج فيتنامي، أي ما يعادل 120 مليون دولار أمريكي. ساهمت شبكة المستشارين العالمية بمبلغ 2,325.6 مليار دونج فيتنامي، أي ما يعادل 85% من رأس المال التأسيسي، بينما ساهمت هيئة هانوي للسياحة بنسبة 15%.

يُمثِّل السيد لي داي بونغ (مواليد ١٩٤١) شركة H&G المحدودة قانونيًا. وهو أيضًا رئيس مجلس إدارة مجموعة شارمفيت (كوريا).

مدرسة سوك سون لركوب الخيل vietnamnet.png
التخطيط التفصيلي لمشروع مجمع ترفيهي متعدد الأغراض - مضمار سباق الخيل Soc Son.

في أكتوبر 2019، منح رئيس لجنة الشعب في هانوي في ذلك الوقت قرار الاستثمار لمشروع مجمع الترفيه متعدد الأغراض - مضمار سباق الخيل في منطقة سوك سون لمجموعة تشارمفيت.

وكان من المقرر أن يبدأ تشغيل المضمار بعد عام 2021، إلا أنه واجه بعض الصعوبات، ما حال دون تنفيذه.

وفي منتصف عام 2022، اقترحت هانوي على رئيس الوزراء إزالة الصعوبات في استصلاح 125 هكتارًا من الأراضي لتنفيذ المشروع.

في أغسطس 2023، التقى رئيس لجنة الشعب في هانوي تران سي ثانه مع السيد لي داي بونج، رئيس مجموعة تشارمفيت، لإجراء زيارة مجاملة ومناقشة قضايا التعاون ذات الاهتمام المشترك.

خلال مناقشة التعاون ذي الصلة، أشار رئيس مجموعة شارمفيت إلى مشروع مضمار سباق الخيل في سوك سون. وبناءً على ذلك، توقع أن تولي المدينة اهتمامًا بالغًا بالدعم وتهيئة الظروف المناسبة وحل المشكلات حتى تتمكن المجموعة من التنفيذ في أقرب وقت.

وفقًا لرئيس مجلس إدارة شركة شارمفيت، يُعد هذا المشروع الرئيسي للمجموعة في هانوي. واستنادًا إلى الخبرة الكورية في هذا المجال، أكد أن المشروع، عند اكتماله، سيساهم في تطوير البنية التحتية، بالإضافة إلى تحقيق إيرادات، ويساهم في خدمة المجتمع بشكل خاص، وتنمية هانوي بشكل عام.

مالك فندق مطلي بالذهب وملعب جولف

وفقًا للمقدمة، فإن شركة Charmvit هي شركة متعددة الصناعات بما في ذلك مجالات الفنادق وملاعب الجولف وأعمال العقارات...

في فيتنام، تعد شركة Charmvit هي المستثمر في مجمع المكاتب والمركز التجاري والفندق بما في ذلك برجين Grand Plaza (منطقة الفندق) وبرج Charmvit (منطقة المكاتب) الواقع في 117 Tran Duy Hung (هانوي).

برج شارمفيت vietnamnet.jpg
فندق جراند بلازا وبرج شارمفيت في هانوي. (صورة: برج شارمفيت)

تم افتتاح فندق جراند بلازا في سبتمبر 2010. وهو فندق 5 نجوم، وأحد المشاريع الرئيسية بمناسبة الذكرى الألف لثانج لونج - هانوي ويعتبر أول فندق مطلي بالذهب في هانوي.

في عام 2019، تعرض هذا الفندق لحادثة حيث قام حراس الأمن في الفندق بمطاردة الأشخاص الذين كانوا يبحثون عن مأوى من المطر أثناء عاصفة رعدية.

بالإضافة إلى مجمع المكاتب ومراكز التسوق والفنادق المذكورة أعلاه، تستثمر مجموعة Charmvit أيضًا في مجالات مثل البناء والغولف...

وفي هوا بينه، وقعت اللجنة الشعبية لمقاطعة هوا بينه ومجموعة تشارمفيت الكورية مذكرة تفاهم في عام 2004 بشأن الاستثمار في بناء ملعب جولف مكون من 54 حفرة على مساحة تبلغ حوالي 300 هكتار في بلدية سون لام، بمنطقة لونغ سون.

مجموعة CharmVit هي عبارة عن أرض مستأجرة لمدة 50 عامًا، معفاة من إيجار الأرض لمدة 11 عامًا بموجب سياسة الحوافز الاستثمارية.

تمت الموافقة على مشروع ملعب الجولف المذكور أعلاه من قبل رئيس الوزراء في عام 2004.

تم تنفيذ المشروع في عام 2005، وفي عام 2009، دخل ملعب فونغ هوانغ للغولف حيز التشغيل والاستخدام رسميًا.

في عام ٢٠١٧، أعلنت هيئة التفتيش الحكومية (GIA) علنًا انتهاء تفتيش إدارة استخدام الأراضي وإدارة استثمارات البناء في مقاطعة هوا بينه خلال الفترة ٢٠٠٤-٢٠١٤. وكشفت الهيئة، على وجه الخصوص، عن مخالفات ارتكبتها اللجنة الشعبية لمقاطعة هوا بينه في استصلاح الأراضي لصالح شركة فونغ هوانغ لملاعب الجولف المحدودة لتنفيذ مشروع بناء ملعب فونغ هوانغ للجولف.

golf phoenix vietnamnet.jpg
ملعب فينيكس للغولف في هوا بينه. (الصورة: sangolf.vn)

واكتشفت هيئة التفتيش الحكومية أيضًا أن بناء ملعب جولف ومبنى تنفيذي وفندق من ثلاثة طوابق وغيرها من الهياكل المساعدة لم يحصل على تصريح بناء، ولم يكن لديه خطة بناء مفصلة بمقياس 1/500 معتمدة من قبل وكالة حكومية مختصة، وانتهاك لقانون البناء لعام 2003.

قررت هيئة التفتيش أن مشروع بناء ملعب فينيكس للغولف كان مشروع استثمار أجنبي بنسبة 100٪، لكن اللجنة الشعبية لمقاطعة هوا بينه كانت إدارتها متساهلة، مما سمح بحدوث العديد من الانتهاكات.

"عند استصلاح الأراضي، وتأجير الأراضي لتنفيذ مشاريع غير مدرجة في تخطيط استخدام الأراضي في المقاطعة والخطط المعتمدة من قبل الجهات الحكومية المختصة؛ تم بناء العديد من عناصر البناء دون ترخيص؛ تم تحديد رسوم إيجار الأراضي بشكل غير صحيح، وخصم الأموال المقدمة من المستثمرين للتعويض ودعم إزالة الموقع؛ التفاوض بشكل تعسفي على أسعار إيجار الأراضي، وعدم الامتثال لأحكام القانون؛

وأضاف أن "توقيع عقد إيجار أرض بدفعة واحدة لكامل مدة إيجار الأرض لا يتوافق مع شهادة الاستثمار الممنوحة من وزارة التخطيط والاستثمار، ما يسبب خسارة لميزانية الدولة".

كشف عن بناء "رئيس" كوري لملعب جولف بقيمة تزيد عن 16 مليون دولار أمريكي بالقرب من سامسونج تاي نجوين . تخطط مجموعة MDA الكورية لبناء ملعب جولف بـ 18 حفرة في بلدية ثانه كونغ، مدينة فو ين (تاي نجوين) بحلول نهاية هذا العام، باستثمار إجمالي يتجاوز 387 مليار دونج.
في ظل انخفاض معدلات المواليد، تخطط إحدى مقاطعات كوريا الجنوبية لبناء منازل على الأراضي الشاغرة وبيعها بأقل من نصف سعر السوق للأزواج الشباب.
لام دونج يطالب بإبداء الرأي بشأن مشروع مضمار سباق الخيل الذي تبلغ تكلفته مليار دولار طلبت لجنة الشعب الإقليمية في لام دونج من الإدارات والفروع العمل بشكل عاجل مع المستثمرين لتوضيح القضايا المتعلقة بمشروع مضمار سباق الخيل الذي تبلغ تكلفته مليار دولار، وتقديم تقرير إلى لجنة الشعب الإقليمية قبل 20 ديسمبر.