با ريا - اتخذت فونج تاو إجراءات لتخفيف الصعوبات التي تواجه سوق العقارات

[إعلان 1]

في 17 مايو، أرسلت اللجنة الشعبية لمقاطعة با ريا - فونج تاو وثيقة إلى المحليات في المقاطعة لتنفيذ برقية رئيس الوزراء بشأن التركيز على إزالة العوائق المتعلقة بالأراضي ومواد البناء لتنفيذ مشاريع الاستثمار في بناء الطرق السريعة والعقارات.

وعلى وجه التحديد، بالنسبة للمشاريع العقارية، تم تكليف إدارة الإنشاءات بتوجيه الوكالات والوحدات التابعة لها لمراقبة ومتابعة التطورات في سوق البناء بشكل منتظم لتحديث ونشر أسعار مواد البناء الشائعة ومؤشرات أسعار البناء في أسرع وقت لضمان الاتساق مع متوسط السعر في المنطقة.

وفي الوقت نفسه، نشر وتنفيذ القرار الحكومي رقم 33/2023 بشأن عدد من الحلول لإزالة العقبات وتعزيز التنمية الآمنة والصحية والمستدامة لسوق العقارات؛ وتنفيذ اللوائح المتعلقة بالتخطيط بشكل صارم؛ وبرامج وخطط تطوير الإسكان لتطوير الإسكان الاجتماعي.

تتمتع منطقة با ريا فونج تاو بتضاريس صعبة لسوق العقارات الصورة 1 — يتأثر سوق العقارات في مقاطعة با ريا - فونج تاو أيضًا بالسوق العام.

بموجب هذا القرار، يتعين على الجهات المعنية مراجعة وتنفيذ اللائحة المتعلقة بتخصيص 20% من الأراضي السكنية في مشاريع الإسكان التجاري والمناطق الحضرية لتطوير الإسكان الاجتماعي على وجه السرعة. وفي الوقت نفسه، ينبغي الترويج لصناديق استثمار أراضي الإسكان الاجتماعي وتعريف الشركات بها لإجراء البحوث وتقديم مقترحات الاستثمار. كما ينبغي تخطيط وتنظيم مشاريع الإسكان الاجتماعي وإسكان العمال المستقلين في مواقع مناسبة ومناسبة، مع توفير بنية تحتية تقنية واجتماعية متكاملة وواسعة النطاق.

بالإضافة إلى ذلك، من الضروري تخصيص أموال الأراضي ودعوة مستثمري البنية التحتية للمناطق الصناعية والمؤسسات الصناعية والمؤسسات العقارية للمشاركة في استثمار وتطوير مساكن العمال ومساكن الإيجار للعمال في المناطق الصناعية والمناطق الاقتصادية وفقاً لأحكام المرسوم 35/2022 بشأن إدارة المناطق الصناعية والمناطق الاقتصادية .

وفيما يتعلق بالمشاريع أيضًا، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة با ريا - فونغ تاو مؤخرًا وثيقةً تُوجِّه معالجة وضع "التخطيط المُعلَّق" و"المشاريع المُعلَّقة" في المقاطعة. وتُكلَّف بموجبها اللجان الشعبية للمقاطعات والبلدات والمدن بمراجعة مشاريع التخطيط التي انتهت صلاحيتها وغير المُجدية للتنفيذ، وذلك لتنظيم التعديلات أو الإلغاءات على الفور وفقًا لصلاحياتها.

على الوحدات الإدارية سحب وإلغاء مشاريع التخطيط التي لا تتوافق مع اللوائح السارية لقانون البناء وقانون التخطيط العمراني. سحب وإلغاء مشاريع التخطيط التي أُلغيت سياساتها الاستثمارية وشهاداتها، أو التي لم تعد قيد التنفيذ لأسباب أخرى. إعداد واعتماد قائمة وخطط إعداد وتعديل المخططات العمرانية وخطط البناء للفترة 2022-2025 في المناطق التابعة لمسؤولية المنطقة، بما يضمن سير العمل وفقًا للخطة الموضوعة.

بالنسبة لمشاريع التخطيط التي وافقت عليها اللجنة الشعبية للمقاطعة سابقًا، والتي تشوبها الآن العديد من العيوب التي تعيق تنفيذها، ولم تعد ملائمة للوضع الراهن، وقد أُلغيت سياساتها... يُوصى بأن تُجري اللجان الشعبية للمقاطعات والبلدات والمدن مراجعةً وإحصاءات. وفي الوقت نفسه، اقتراح خطة معالجة وإرسالها إلى إدارة الإنشاءات لتلخيصها وتقديم تقرير إلى اللجنة الشعبية للمقاطعة للنظر فيها واتخاذ القرار.

تتولى إدارة البناء مسؤولية حث وتوجيه المحليات في إدارة التخطيط؛ وحل وإزالة الصعوبات والعقبات في أسرع وقت ممكن في أعمال إنشاء وتقييم وتقديم الموافقة وإدارة تخطيط البناء.

وفقًا للتقرير الاجتماعي والاقتصادي الذي نُشر مؤخرًا لمقاطعة با ريا - فونج تاو، فإن إيرادات الميزانية المحلية في الأشهر الأربعة الأولى من عام 2023 تنخفض بشكل حاد.
على وجه التحديد، بلغ إجمالي إيرادات ميزانية مقاطعة با ريا - فونغ تاو في أبريل 7,290 مليار دونج، أي ما يعادل 8.23% من التقديرات، بانخفاض يقارب 31% عن نفس الفترة. وبلغت الإيرادات المتراكمة في الأشهر الأربعة الأولى من عام 2023 حوالي 29,896 مليار دونج، أي ما يعادل 33.75% من التقديرات، بانخفاض قدره 20.86% عن نفس الفترة، حيث انخفضت إيرادات الميزانية المحلية بنسبة 21.34%.
والسبب هو أن سوق العقارات ليس حيويا كما كان في نفس الفترة من عام 2022، مما أدى إلى انخفاض كبير في إيرادات الميزانية المحلية.

[إعلان 2]
مصدر